第407章 一箭三雕的方案(下)

高建彬笑道:“這都是一些常識性的問題,我既然把人家企業請來幫助二期工程渡過難關,當然不能把人家當猴耍,要是這樣的話以後就沒有人敢和我合作了。二期工程要想讓一個企業全盤接手,那的確是非常困難的,關鍵是二期工程的預售情況非常糟糕,房地產企業敢於開發樓盤最大的依仗就是靠着預售回籠資金,這也是很普遍的現象,再大的企業如果等到繳納了土地使用費,完全把樓盤建好之後再進行銷售,也會出現資金鍊中斷的危險,作爲房地產的公司老闆們都是行業中的高手,不會不知道這個簡單的道理。有些事情看起來似乎是沒有道路可走,但是往往卻不知道機會隨時隨地都會出現,就看你能不能把握住這個契機。二期工程並不是病入膏肓無藥可解,相反在我看起來那簡直是風水寶地,這就是商機的把握和信息的佔有率。”

聽到這裡韓啓明和紀馨彤都不是很明白,明明二期工程已經成了人見人怕的爛攤子,爲什麼高書記還要把這裡當成寶貝呢?真是有些看不懂這位年輕的領導,他的思維爲什麼永遠都和別人不一樣!

高建彬說道:“華盛投資集團在二期工程裡面佔據的地皮是最大的,地理位置也是最好的,甚至於把中心商業區完全覆蓋了。我們作爲基層的領導們對於這個來自京都的家族當然沒有辦法,可是你們不要忘記,我們的上面還有省委省政府的兩位老闆呢!經過了和譚家的交涉,把華盛投資的項目完全轉讓給了京都的一家規模很大的房地產公司,這個事情是直接在京都辦的交接,你們是不知道的。把這個最大的困難解決之後,來自於雲臺的綠城建設就可以吧剩餘幾家公司的地皮全部吃掉,全盤棋的局面一下子就打開了!”

韓啓明目瞪口呆的看着高建彬,眼睛裡的震撼是無法用言語形容的,而紀馨彤則是無比的崇拜,這纔是上帝之手的風範呢,舉手間翻雲覆雨,在困難的事情只要是他出面,一切皆有可能!高建彬點上煙笑着說道:“我想這個談判的過程也就是兩個小時的時間足夠了,那些老闆們恨不得遠遠的躲開二期工程,簡直就像是受驚的兔子!可是他們又怎麼會知道,一個多麼難得的商機就擺在面前,等到真正揭開幕布的時候,就不單純是後悔能夠表示出來了!”韓啓明說道:“高書記,我還是不明白,爲什麼二期工程在這麼多房地產企業的手裡面都是洪水猛獸,而這兩家卻是甘之如飴呢?”

高建彬皺着眉頭說道:“這就要看各自手裡掌握的資源能到什麼樣的程度,有些事情涉及到高層的機密我不方便和你們說,但是我可以告訴你們的是,二期工程將會成爲海州市第一大超豪華型的住宅區,到時候預售的情況會是空前的火爆!雖然我也聽到原來在二期工程預定的客戶都在忙着退房,那是極其錯誤的決定,到時候開始預售的時候我給你們兩位都要一套,升值的潛力那是不可估量的,忙碌十幾年不夠房子升值翻幾番!我們都是國家幹部,不能進行商業活動,所以在房產商掙點收入還是很有必要的,你們要記住,今天的話僅限於你們兩個,如果傳揚出去的話我是不認賬的。”

這段話把兩人的好奇心升到了最高峰,高建彬當然不會無的放矢,說出話來肯定有特殊的含義,只不過真相暴露之前別人就是想破腦袋也不清楚怎麼回事,紀馨彤對此恨得直咬牙,韓啓明卻是相對要興奮的多一點,石橋鎮新區的房子升值就是事實,高書記既然這樣說了,回家籌錢等着買房子就是了,老大的話當然是真理!

高建彬忽然看着韓啓明把臉一沉,嚴肅的說道:“啓明同志,你還在這裡等着幹什麼?我都把報告簽完字了,你還不去把這項工作落實,是不是要我自己去啊?”韓啓明一聽慌忙站起來拿着報告就溜了,這位領導翻臉比翻書還快,就算是這樣,他的心裡也是美滋滋的,錢誰不喜歡啊!

等到韓啓明走後高建彬站起來伸了個懶腰,說道:“彤彤,給鄭區長打個電話,要她把每天的工作情況彙總發到我的郵箱裡,特別是和平鎮的新農業深度開發模式,其開展情況要詳細的以數字形式彙報,我也要把這些情況上報給國務院和三部委,總得讓人家知道錢花到哪裡去了,有了什麼樣的收穫,必須把這個工作方式形成慣例。”

然後他拿出手機,給自己在海州經濟技術開發區管委會的助理蘇夜蓉打了個電話,說道:“蓉蓉,你負責彙總管委會的日常工作情況給我,特別是關於新區的投資落實情況,我這段時間被省委安排在石橋鎮處理後遺症,短時間內回不去,那裡的事務關係重大,只有拜託你多辛苦一下了。你記住,要有針對性的整理,不要千篇一律說些雞毛蒜皮的小事情,你也不是軍統間諜,我要看的是重點要點,每個晚上十二點前發到我的郵箱,遇到什麼事情隨時給我打電話,我二十四小時不會關機的。”

紀馨彤趁着高建彬打電話的時候到會議室看了看,沒有想到這個時候裡面的談話已經到了尾聲,鳳雪依也知道時間緊急,拿到協議之後就必須要在最快的時間裡做出規劃書,今天晚上就要坐飛機到京都找王湘民,國家發改委和建設部、國土資源部的聯合文件就要公佈了,這次的力度非常大,鳳雪依也不想欠太多的人情。

高建彬第三個電話就是打給了餘曼妮,說道:“你那裡交接的情況怎麼樣?”餘曼妮笑道:“譚國濤很守規矩一點脾氣也沒有,交接非常的順利,我的策劃部人員正在做方案,準備明天一早就去找王湘民。”高建彬又說道:“公司的資金能不能支持得住?”餘曼妮說道:“沒有任何的問題,我在京都經營了這麼多年,這方面的關係早就打通了,銀行方面中午遞交的申請,下午就給我批了二十個億的資金。”

高建彬笑着說道:“只要你們都沒有困難,這樣石橋鎮的啓動計劃就要提速了,我會盡最大的能力給你們輔助性的政策,減輕資金方面的壓力,到時候你可以來石橋鎮一次,儘快的和政府方面簽好新的合同,順便我們好好談談。”餘曼妮秋波一轉甜甜的說道:“大書記要和我這個小女人談什麼內容呢?在那裡談?”

高建彬鎮定的說道:“當然是在牀上了!”餘曼妮笑着說道:“你還是先去伺候雪依吧,可要注意不要運動過量哦,到時候我來的時候就成了有心無力!”高建彬聽到她藐視自己的能力,說道:“你要是擔心的話今天晚上就坐飛機趕過來,一馬雙鞍我絕對頂得住!”餘曼妮紅着臉說道:“真不要臉,想要我和雪依一起陪你,做你的春秋大夢吧,不和你扯了,我要去策劃部看看進度,儘快瞭解完這裡的事情去找你。”

本來第四個電話是要打給王湘民的,沒有想到他先打過來了,說道:“建彬,我已經接到餘曼妮和鳳雪依

的電話了,真不知道你這傢伙怎麼長得,居然能夠用三部委的文件出臺製造了一次商機,不但解決了石橋鎮的問題,而且還讓那兩位美女狠狠的賺了一大筆利潤,簡直就是和搶錢差不多!本來五月底三部委就已經不再審批,大面積住房建設申請了,中紀委和監察部都死死的盯着,防止有違規違紀的行爲發生,我在這個時候也是相當的爲難。但是石橋鎮的情況相對比較特殊一點,所以這次的事情我就向吳副總理做了專門的彙報,沒有想到吳副總理對你格外的支持,允許我給你們開闢綠色通道,她們兩個企業屬於幫助地方政府開展經濟建設,支援當地老百姓重新家園,所以這兩份申請吳副總理將親自簽字批示。”

然後又說道:“能讓吳副總理親自簽字批示,你在全國的地方領導幹部中也算是破天荒的頭一遭,我還沒有聽說過誰能夠在國家政策出爐後還能夠得到特殊的通道,單憑這一點看你的稱號也是名副其實的。吳副總理還讓我轉告你說,一定要利用好這次來之不易的機會,好好的把羣衆的生活生產安頓好,還有什麼困難的話可以直接給他打電話,這沒有什麼不可以的,只要是爲了人民羣衆的利益,他會全力的支持你!另外就是等到那四十八家外國企業都進駐開發區之後,他會親自帶隊到海州經濟技術開發區檢查指導工作,用實際行動給你們最好的支持。”

高建彬真有些感激涕零的意思,自己一個區委書記的工作還能夠得到副總理的關注,並且給了這麼大的鼓勵,真是讓他情何以堪呢!他誠懇地說道:“感謝王哥的幫助,感謝吳副總理的支持,我都不知道該說什麼好了!請轉告首長,我一定不會辜負他老人家的期望,請他耐心等候我的好消息!”

王湘民笑道:“我們都是爲了黨和國家,爲了廣大的人民羣衆,沒有什麼好感謝的地方,只要你一心一意的爲了老百姓謀福利,隨時都會得到更加有力度的支持!吳副總理說的好,有的地方政府蓋大的是爲了幹部們的利益,是爲了讓自己的座位更加牢固,這屬於謀私利的行爲,我們不但不會支持而且還要把這樣的領導們請出黨的幹部隊伍,因爲這樣的人不得民心違背了人民的意願,只會敗壞黨和政府的聲譽。而高建彬同志蓋高檔住宅的起因,是要爲了收拾某些同志留下的爛攤子,爲幾千個遇到生存危機的老百姓的生計,這樣的樓一定要支持,民心所向就是我們黨最大的資本!”

高建彬隨後趕緊又打電話給鳳雪依和餘曼妮,要求她們千萬不要着急,這個事情已經得到了國務院首長的首肯,時間可以不用考慮。但是這次的高檔住宅小區,一定要做成兩個企業前所未有的精品,必要的時候可以把兩大企業的設計師聚集到一起,集思廣益制定出最好的規劃方案,還可以請國外的設計師參與,只要這兩天政策出臺,小區的房子根本就不愁賣,一個六七百萬的南江省第四大城市,消化幾千套住房一點問題都不會有,就害怕樓房設計不合理,小區設施不夠完善服務不上檔次。對於高建彬的意見兩個美女老闆自然是言聽計從的,只要給出足夠的時間,想要找著名設計師還不簡單,幾百萬砸下去問題也就不是問題了。

這一通電話打下來把高建彬累的不輕,口乾舌燥的剛想倒杯水喝,手機居然又響了,拿起來一瞧連忙接了起來,就聽到大老闆周國林說道:“建彬,我不問你石橋鎮的工作進展情況,你就不向省委彙報了是不是?那裡的狀況現在怎麼樣?”高建彬一聽老闆話裡味道不對,連忙說道:“周書記您聽我說,我哪裡有那個膽子敢不向省委彙報呢,這可是有點冤枉了,在事情沒有理順之前,我沒有可以報告的內容啊!”

周國林笑着說道:“和我還打什麼馬虎眼,別以爲我不知道你在利用王湘民的關係,藉助於國家政策來打組合拳,吳副總理和我交換過意見,這個方法運用的非常好,符合目前的實際情況,我和陳省長都很欣賞這個辦法。看起來石橋鎮還只能是你坐鎮,換了別的領導幹部一來沒有你這樣的人脈關係,知道這樣的國家重大決策調整,二來也沒有這麼雄厚的資源迅速介入到重建工作中。不過有些時候該尋求上級領導支持的時候也要提出來,石橋鎮的事情不是你自己的事情,南江省和海州市都有這個責任和義務協助你完成這項工作,把所有的壓力自己全扛起來這是你的優點,相對來說也是缺點,以後要逐步的改變自己的方式。”

周國林話裡的意思很清楚,雖然高建彬這是爲了工作,但是動用的都是私人的關係,這樣的舉措雖然值得嘉獎表揚,但是忽視上級領導的資源也是錯誤的。像是把二期工程改建成豪華住宅區的設想,既然知道國家有這樣的政策,那就應該直接向省委省政府彙報,省委也會直接與國務院的首長溝通的,特殊的事情特殊對待,難道說省委書記和省長還比不上他高建彬的面子嗎?

當然,周國林肯定是沒有要責備他的意思,像是高建彬這樣能夠動用自己的私人關係搞工作的幹部,不說是鳳毛麟角,在南江省的幹部隊伍裡也是極其罕見的,只一點是極其值得肯定的。周國林的意思是,人情關係不好還,與其自己揹着人情債還不如讓上級領導來出面更划算,要學會經營自己的網絡。

高建彬放下電話後感覺嗓子裡有點冒火,不由得對辦公室的工作人員大爲不滿,就不知道給領導端茶送水,剛想要發怒的時候,就看到紀馨彤大美女拎着兩瓶冰鎮飲料走了進來,頓時把心裡面的火氣降低了不少,還是自己的人知道關心領導。紀馨彤笑着說道:“高書記,晚上我們吃什麼啊?”高建彬看着這位幾千瓦的電燈泡說道:“今天晚上我要請鳳總吃飯,就沒有時間給你做飯吃了,我相信陳國恩那些傢伙們也不至於這麼沒有眼力,放着你自己不管。”紀馨彤看着高建彬就感到一陣委屈,自己都想要倒貼了,他還在想着去和別的女人約會,把她當成什麼了啊!

看着紀馨彤一副快要掉眼淚的模樣,高建彬不由得一陣驚慌,連忙把辦公室的門關上了,坐到她身邊低聲說道:“我的小姑奶奶,千萬遇到事情要淡定,叫別的同志們看到了那影響就大了!”紀馨彤哼了一聲說道:“我不管,反正今天本姑娘豁出去了,姓高的,你劃下道來吧!”高建彬聽完這句話差點憋過氣去,這都什麼年代了還要劃道,當自己是山大王呢?

不過人家女孩子都這樣說了他也就到了懸崖邊上,於是他說道:“那好,你去拉上窗簾,今天我就是你的人了,不過時候你要對我負責任!”紀馨彤看着高建彬幾乎連話也說不出來了,天底下居然還有這麼無恥的男人,真是聞所未聞見所未見啊!仔細一想他說的話又一下子笑了,說道:“你真是不要臉,這樣的話也能對着女孩子家說,真是不知道我喜歡的男人也有這樣的一面!”

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