二天後,
8月28日,上午9:20分
省拍賣公司司法拍賣現場
地面上鋪設了紅色的地毯,順着階梯來到二樓,便是一間大會議室,前方的主席臺稍高一些,上面擺着一溜的長桌,桌子上面鋪着紅色的桌布。
前面有一個單人講臺,不知道是從哪個學校裡面搜刮來的,單人講臺上面還佈置了一盆月季花,看起來挺像回事兒。
至於話筒,沒有,完全靠嗓子喊。
王耀城一行三人進來時,大會議室裡面已經坐了不少人,甚至還有熟悉的王兵,何大財,羅炳忠、婷婷等四人,他禮貌的和王兵,何大財等人點頭打招呼。
而羅炳忠則虎視眈眈的看着自己,好像有多大仇恨似的。
王耀城無奈的搖了搖頭,自顧自的坐下來,對這些公子哥哪裡都要插上一腳,也感覺到頭疼。
那邊廂
王兵有些不大高興的看了一下羅炳忠,側過身去和他說了幾句話,羅炳忠手裡把玩着16號牌子,也不知道是否聽進去了。
王耀城看了看自己手上的29號牌子,略一思索,便俯身在杜博耳邊說了幾句話,杜博點了點頭,轉身出門而去,直到拍賣開始前一分鐘纔回來,對王耀城做了個一切搞定的手勢。
這一次司法拍賣專場,前來參拍的個人和單位相當多,碩大的會議室坐的滿滿當當,甚至還有臨時的加座,在這一點上顯得很不專業。
根據投拍標的物的不同,每一個參與的單位或者個人,需要繳納押金也不一樣。
投拍中山北路十六間商鋪和青島路五號院,中央路兩處閒置倉庫,以及其他一些較小的標的物,需要繳納押金8萬元整。
投拍食品公司辦公大樓及附屬建築物,還有位於清溪路的破產企業紅光電子廠,則需要繳納押金120萬元整。
參拍號牌從1號到34號,都是繳納押金120萬元的主,由此看來,有錢的單位和個人還不少。
破產企業紅光電子廠位於市郊地段,今後也是市區內相當好的位置,這家企業原有700多名員工,佔地約40餘畝,是一家資不抵債的老企業,員工已經分流大半,僅剩下20多名留守職工。
算是非常乾淨的一個殼兒,這麼大的一塊地拿到手,而且位置相當不錯,不管轉行做什麼都可以,也是今天許多人覬覦的目標。
上午9:30分,司法拍賣專場正式開始
前面十幾分鍾,拍賣了幾處零星的住宅,王耀城舉了兩次牌子就放下了,轉過臉輕聲細語的和夏淑貞交流幾句,看起來神色非常淡定。
其間,羅炳忠抽空回頭看了幾次,有點兒不懷好意的樣子,王耀城輕輕的撣了下褲子,似乎要將並不存在的灰塵拂去。
這個舉動,讓羅炳忠更加地惱火,氣哼哼的轉過了頭。
“下一輪拍賣品,是位於中山北路的十六間商鋪,我們知道,中山北路是金陵市城西北主幹道,車流人流衆多,屬於成熟的商業地產。
這十六間商鋪,每一間的營業面積在60~80平方米之間,具體的我不贅述了,想必各位參拍的單位已經實地查看過,我們一間一間的拍賣,現在就第16號商鋪開始拍賣。”
主持拍賣的中年人簡單介紹了下這十六間商鋪的情況,然後便開始叫價;“16號商鋪,面積66平方,起拍價8萬,有出價的嗎?”
“八萬一。”
“八萬三。”
“八萬八。”
一陣擡價之後,16號商鋪價格升到十四萬,均價超過每平方兩千三,叫價的人羣稀落下來,依然有三位參拍者參與競爭。
王耀城擡起手在耳朵上摸了一下,這時,身後的32號舉起牌子;
“十六萬。”
一次性加價兩萬,這突如其來的一幕,讓最後的三位參拍者面面相覷,不約而同的放下了手裡的牌子。
反正還有15間商鋪呢,這個冤大頭擡高價要拿,就給他好了。
“十六萬一次,還有沒有要加價的?”
“十六萬二次,這位33號先生出價16萬,還有沒有要加價的?請舉起牌子來,給我看一下。”
“十六萬三次,這是最後一次提醒各位,需要加價的請舉起手裡的牌子。”
“啪。”
“讓我們恭喜33號竟得中山北路的16號商鋪,我們現在竟拍15號商鋪,這一間商鋪面積72平方,請大家出價,機會難得,價高者得,請朋友們踊躍出價。”
拍賣師聲音洪亮,語言的煽動力還是很強的。
起拍價8萬的15號商鋪,價格很快升到十四萬五千,只剩下兩個人在激烈競爭。
王耀城擡起手又在耳朵上摸了一下,好像耳朵很癢似的,還搓了幾下。
身後的32號舉起牌子;
“十四萬九。”
“十五萬。”
32號又舉起牌子;“十六萬。”
“十六萬二。”
“十六萬四。”
32號又舉起牌子;“十七萬。”
其中的一個參拍者放棄了,剩下的另一個不甘心;“十七萬五。”
32號又舉起牌子;“十八萬。”
最後一個參拍者搖了搖頭,放棄了競爭,32號又下一城,拿到了15號商鋪。
雖然說從16號商鋪開始,數字越小商鋪的位置就越好,其實這些商鋪緊挨着,差別也不大,18萬的價格差不多將近3000每平方,已經有些太高了。
要知道,附近的住宅樓價也不過500多每平方,商鋪和住宅樓的比值達到1:5,從性價比上來看已經優勢不大。
商鋪根據位置的不同,與住房的比價也就在1:3至1:6之間,這個價格在市場上還是能夠買到的,並不算奇缺。
過了一會兒
32號連續拍下16和15號商鋪,竟然又將14號商鋪,以十九萬六的價格收入囊中。
這樣霸道的行爲,引起了競拍者一片譁然,他們紛紛用憤怒的眼光看着32號競拍者,嗡嗡的議論聲不絕於耳。
“安靜,安靜,請大家安靜一些,我們這次司法專場拍賣奉行公開,公平,公正的原則,價高者得,請大家把注意力轉回到競拍上來,而不是私下議論,請注意拍賣場的秩序。”
拍賣師語含警告的告誡了一下,面帶笑容的衝着32號參拍者微微一笑,眼神中帶着鼓勵的神色。
32號競拍者並不想爲他吸引火力,自己嘀咕了一句;“我這是要把三個商鋪連起來,辦一個小商場,要不然位置不夠啊。”
這個話像是解釋一番,又像是自言自語,別的人可都聽到耳朵裡去了。
轉念一想,卻又釋然了。
要想開一個大一點的店,確實需要較大的面積,可是你丫的也不能再拍了,這麼多人在場,繼續舉牌子,那就引起衆怒了,吃相太難看。
“現在,競拍13號商鋪,這是今天參拍的中山北路16間商鋪中最大的一間,面積80平方,起拍價8萬,請大家踊躍出價。”拍賣師繼續進行下一條拍賣,場面又熱鬧起來。
“十萬。”
“十五萬。”
“十五萬六。”
“十六萬。”
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“十七萬。”
有了前面商鋪競拍價格的對照,競拍價格迅速的越過十七萬,32號競拍者果然沒有再舉牌,讓其他的競拍者放心不少,開始踊躍的出價。
很快,競價達到了二十一萬,這是相當高的一個價格了,競拍者稀疏起來,最後只剩下37號牌競拍者,拍賣師確認過一次叫價。
王耀城毫不在意的舉了下牌子,“21萬2。”
37號牌競拍者臉色難看起來,猶豫了一下,叫出了“21萬8”的高價。
王耀城再次舉牌;“22萬。”
37號牌競拍者一臉憤怒的看向他,旁邊的女子拽了一下,37號牌競拍者氣得把牌子往腿上一扔,閉上眼睛開始養神。
“22萬第一次,有沒有繼續加價者。”
“22萬第二次啊,這是最後的機會了,這可是面積最大的商鋪,願意競價的請出價。”
“23萬。”
一個懶洋洋的聲音響起,立馬引來拍賣師的熱情,他高聲喊道;“23萬,16號這位先生願意出是23萬,下面讓我們看一看29號是否繼續跟進?
“23萬第一次,有沒有繼續加價者。”
王耀城看向側前方,見手拿16號牌的羅炳忠傲然的一擡頭,挑釁之色十分明顯,旁邊的王兵兩手一攤,對這種意氣之爭無可奈何。
王耀城再次舉牌;“23萬1”
“24萬。”羅炳忠話一出口,引來周邊一片譁然,這個價格可是犯了衆怒,生生地把商鋪價格擡到大多數人的預算之外,真正的超過了3000元/平方。
司法拍賣還是新生事物,這裡的絕大多數人,都是抱着撿便宜的心態來參拍,看到價格擡得那麼高,心裡未免失衡了。
他們還沒有意識到,這些核心商圈商鋪的稀缺性,完全值得高溢價。
“24萬第一次,還有沒有繼續加價者。”
王耀城再次舉牌;“24萬1”
羅炳忠得意的再次舉牌;“25萬。”
出師不利。
對於羅炳忠的攪局,王耀城十分的頭痛,他煩惱的抓了下頭,將牌子扔在膝蓋上不加價了,羅炳忠得意洋洋的看了看周圍的人,對他們憤怒的眼光視而不見。
操,老子就要用鈔票砸人,你們能怎麼着?
“25萬第一次,還有沒有繼續加價者。”
“25萬2”
突如其來的聲音,讓羅炳忠詫異的坐直身體向後看,到底是特麼誰冒出來的?
叫價的依然是32號,他一臉忠厚的笑了笑,自言自語的解釋說;“抱歉,抱歉,湊個大一點的,呵呵。”
我日,你特娘哪兒冒出來的?
沒完了是吧?
王耀城老神在在的閉目休息,羅炳忠沒有了挑釁對象,對突然冒出來的小嘍囉沒有興趣,狠狠地瞪了他一眼,轉身坐好了。
13號商鋪再次落入32號競拍者手中,他已經先後拿到了四間商鋪,是最大的獲益者。
司法競拍的黑幕幾乎不存在,一切都在公平公正,價高者得的原則下進行,用不着顧慮複雜的社會關係,強力人物,只管出高價拿到心儀的拍品就可以了。
這也正是王耀城最喜愛的方式,財產來源乾淨,有案可查,不存在灰色交易的嫌疑.
帶着重生先知先覺的Bug,王耀城就像一個闖入寶藏的懵懂小子,開心的收穫一個又一個驚喜,在這個明珠蒙塵的時代,他就是那個慧眼識寶的人。