袁朗一言不發,找了個空位置就坐在了那裡。
這次是利嘉地產對下屬分公司的一次調研行動,針對物業公司的話,主要是調研物業公司率潤過低的問題。
林芷曼說道:“就拿咱們佳苑小區物業公司來說,兩萬四千多平方的住宅面積,每個月的物業費就要有七十萬,但到現在爲止,平均下來每個月的物業費只有二十多萬,這是怎麼回事?”
衆人都沉默了。
雖然屋裡空調開的很足,金耀輝也覺得自己的襯衫都被汗水給浸透了,他猶豫了半天才說道:“林,林總,您也知道,這裡本身就是拆遷小區,居民的素質也不高,不肯交物業費的比比皆是,一家不交,一棟樓都跟着不交,咱們也難做啊!”
林芷曼點了點頭:“基層確實困難,我這次不是來追究責任的,是來請大家想辦法的,你們有沒什麼好的想法?”
聽林芷曼如此說,金耀輝懸着的一顆心才鬆了下去。
不過這個問題確實扎手,沒有人願意說話表態。
林芷曼看了看袁朗,問道:“袁朗,你有什麼想法沒有?”
袁朗露出笑容:“其實很簡單!”
許文華不由的皺了皺眉毛,他很是看不慣袁朗,從袁朗一進來他就看不慣,看不慣袁朗的方方面面。
比如說袁朗見到他一點懼怕的表情都沒有;再比如,袁朗說話時就透着一股子自信的感覺……
他說道:“年輕人,說話不要太滿,真那麼簡單的話,在座的大家都想不出解決問題的辦法,就你能想出來?”
袁朗也是有脾氣的,聽到許文華那不陰不陽的語氣,他就來氣,於是乾脆的往椅子靠背上一靠,擺了個舒服的姿勢:“那好吧,我不說了!”
現場全部人都驚呆住了。
金耀輝知道袁朗的脾氣,但沒想到袁朗敢如此不靠譜。
一般領導在說這種話時,作爲下屬的肯定都會說“我只有一些不成熟的建議”之類的,哪裡有像袁朗這樣直接撂挑子的?
“你……”許文華也被袁朗給氣到了,他伸出食指指着袁朗“你”了半天,卻說不出話來。
袁朗斜看了他一眼,說道:“我要忠告你,你一根手指指着別人的時候,另外四根手指可是指的自己。”
這話是前幾天他蹲坑時無聊,從一份雜誌上看
到的,當時就覺得不錯,沒想到今天就可以裝腔作勢的說了出來。
許文華氣的呼啦一下站起來,喊道:“保安呢,保安在哪裡?把這個傢伙給我扔出去!”
正在這時,林芷曼開口了,她說道:“許總息怒,咱們先聽聽他說的有沒道理,如果沒道理,再把他扔出去也不遲!”
說完她看向袁朗:“怎麼樣,說出來聽聽吧?”
袁朗笑道:“如果大家都像林總這麼有禮貌,我肯定知無不言言無不盡的!”他咳嗽一聲,說道,“其實辦法很簡單,說到底物業就是一個服務xing行業,想要人們肯交錢,就得服務好!’
許文華不屑的說道:“這個道理大家都知道,可物業費不還是收不上來?你這也算是辦法?”
袁朗沒有接口,而是問道:“許總一定是名牌大學畢業的吧?”
許文華得意道:“我可是加利福尼亞大學E**A畢業的!”
“E**A?”袁朗重複了一遍,“不懂,不過我覺得這應該是很高的學歷吧?我就不明白了,那麼高的學歷還不知道被人說話時不要打斷別人的話嗎?”
這話又把許文華給憋的夠嗆。
不過許文華倒是真的老老實實不說話了。
袁朗繼續說道:“知道和做到,這可是兩碼事,大家都知道服務的道理,可你妹的保安天天盯着人家大姑娘的背影吹口哨,哪個業主還願意把錢交給你們?”
他這話讓大家都不由自主的笑了起來。
林芷曼卻是覺得袁朗說的有些靠譜了,她問道:“那你覺得怎麼辦?”
“怎麼辦?很簡單,誰做的不好,就把誰撤下去,一直換到能做好的爲止!”袁朗笑嘻嘻的說着,邊說還邊看向金耀輝。
金耀輝大吃一驚,沒想到這小子竟然來這招,他連忙說道:“林總、許總,我已經做的夠好了,天地可鑑啊!”
袁朗說道:“我沒說你做的不好,我的意思是,有人能比你做的更好!”
許文華忽然說道:“你言下之意是,你能比小金做的更好?”
“這可是你說的哦!”袁朗說道,“不過呢,我做的再怎麼查,也要比金耀輝做的好!”
總公司來的工作人員面面相視,心想這裡竟然還有如此熱鬧,一個小分公司的兩個員工竟然掐了起來。
林芷曼這時也看出不對勁了,她看了看袁朗,就回想起那一天袁朗去救人的英姿,心中忽然一熱,她說道:“袁朗,如果我任命你爲佳苑小區的總經理,你能夠提高利潤嗎?”
袁朗自信滿滿的說道:“別的不敢說,起碼比現在要好!”
“你,你!”金耀輝指着袁朗,他已經說不出話了。
林芷曼說道:“那好,從現在起,你就是志誠物業佳苑小區分公司的總經理了,你能夠做到什麼地步,咱們拭目以待!”
“林總!”金耀輝聽到這話,連忙看向林芷曼,見林芷曼正目不轉睛的看向袁朗,他又向許文華投去求救的目光。
許文華皺了皺眉頭,他覺得林芷曼今天這個決定做的太草率了,無論如何,物業公司也是他在管理,林芷曼越過他直接下命令,總歸有些說不過去吧。
他說道:“林總,志誠物業還有別的股東,您這樣做,是不是有些不妥?”
利嘉地產佔據志誠物業百分之四十五的股份,除此之外住房管理處佔據百分之十五,是志誠物業的第二大股東,而許文華的父親就是住房管理處的處長。
他這話就是在提醒林芷曼了。
林芷曼說道:“股東們,我會和他們解釋的,按照現在的情況,最不濟也只不過是每月損失二三十萬而已,這點損失我還是能承受得起,但如果成功了,我就發現了一個人才,完全值得!”
見林芷曼態度堅決,許文華就知道事不可違,他也不在這個事情上糾纏過多,而是問道:“那麼總該要有個期限吧?三個月如何?”
林芷曼把詢問的目光投降袁朗。
袁朗笑道:“不用三個月,兩個月就行!不過我有幾個條件!”
“說!”
“首先,人事任免我要能做主!”
許文華點頭,表示沒有異議。
“第二,在總利潤增加的前提下,我有權利對員工的工資進行調整!”袁朗說道。
“可以!”許文華猶豫了一下後也答應了。
這次會議開之前很平靜,但誰都沒想到,開會的結果竟然是袁朗強勢入主志誠物業佳苑小區,成了總經理。
而金耀輝則灰溜溜的走了,據說是去了志誠物業總部的一個部門打副手去了,雖然說級別上去了,但哪裡有他在佳苑小區做土皇帝要舒服?
(本章完)