“淨賺百億？”
李家誠停下了腳步，側目看向陳星笑道：“有這麼好的房地產項目，參與門坎應該很高吧？”
他說話的時候，目光一直緊盯陳星的微表情變化，想要捕捉到些許的蛛絲馬跡。
然而。
他失望了。
陳星並沒有展露出他想要的微表情，只是簡單一笑迴應道：“參與門檻對於李總你來說不高，主要這是我們第一次見面，我也沒帶什麼禮物，就想着送份項目合同，增進我們彼此的感情。”
“哈哈哈，陳總有心了。”
李家誠大笑道。
雖說兩人都在開懷大笑，看似有十幾年交情，實則兩人內心都有自己的小算盤。
能連續當十幾年華人首富，李家誠也不是省油的燈。
天上掉餡餅，貴人把飯塞到你嘴裡的事情，只有剛出社會，還抱有幻想的小年輕相信。
在成年人的世界，誰說要帶你賺錢，那很大概率就是想賺你的錢，或者說只是需要一個廉價勞動力，等沒有利用價值以後，再一腳踢開，這才符合常理。
就比如說緬北的電詐，電話裡的親朋好友說得是天花亂墜，什麼一個月幾萬塊，每天有不同國家的美女玩，還要帶你賺錢，要是你真信了，那真就是豬進屠宰場，被掏心掏肺了。
正因爲閱歷深，李家誠可不會相信陳星的鬼話。
陳星也沒指望剛見面，就說服李家誠投資。
他也很清楚，談合作必須要坐下來慢慢協商，要是什麼都不問，細節也不商榷，直接就說可以，那大概率就是敷衍。
……
“隨便坐吧，不用客氣。”
來到客廳沙發位置，李家誠招呼了一聲。
“謝謝。”陳星道了句謝，往一側坐下。
由於李家誠知道陳星是帶着事情來的，他也將家裡的傭人全部放了一天假期，免得她們偷聽到什麼重要信息。
沒有傭人的情況下，李澤鎧自然而然成了傭人。
只見他利索地整理茶具，倒了杯茶放到陳星面前。
還不等他開口，李家誠便搶先一步道：“這是老曼峨的普洱茶，聽說陳總對茶文化頗有研究，不知這款茶葉能否對你胃口。”
“過獎了，只是興趣愛好。”陳星微笑迴應的同時拿起茶杯，看了眼茶湯的顏色，頓時眉頭微皺，緊接着又聞了聞味道，淺嘗些許，又放下茶杯。
“李總是在哪收的茶葉？”
“是味道不對？”
“味道確實有點奇怪，它不像是老曼峨的普洱茶，更像是老班章的普洱茶。”
“爲何這樣說？”
李家誠追問。
“老曼峨的普洱茶和老班章的普洱茶都以苦味爲主，但兩者不同的地方在於老班章苦中回甘，而老曼峨回甘則不併明顯，而且苦味非常慢，給人一個韻味猶存感。”
陳星剛說完，又看了眼面前的茶湯道：“普洱茶中，屬老班章的茶湯顏色最深，其次是曼鬆，茶湯最清澈透亮的是易武普洱茶葉。”
“啪啪啪——”
“果然難不倒陳總你啊。”
李家誠鼓着手掌讚歎，心底的那抹輕視也消失不見。
他之所以故意誤導，其實就是聽說陳星懂點茶葉，也想透過茶葉來試探一下陳星的真才實學。
或許很多人都不明白，爲什麼酒局和飯局能把事談成，也不明白爲什麼飯桌文化可以橫行全世界。
其實無論是飯桌文化、酒桌文化，還是茶桌文化，它最重要的一點就是進行能力的考察。
說白了。
這就是一場面試。
像說話談吐、臨場反應、知識儲備，能不能及時救場等，都可以反應出一個人的能力。
哪怕沒有酒桌、飯桌、茶桌這些文化，還會有其他的文化出現，因爲“前輩”需要一個能考察對方能力的機會。
如果酒桌文化就是單純比拼酒量，那事情就好辦了，隨便找個酒蒙子來參加，什麼合作不能輕輕鬆鬆拿下？
但可惜，酒桌、飯桌、茶桌文化都是透過事情看本質，哪怕你一口不動，能給出合理的理由，合同照樣可以籤。
“陳總還真神了，這茶湯我還刻意稀釋了一下，沒想到還是被猜出來了，這確實是老班章。”李澤鎧也豎起拇指讚歎。
以前他對“年少有爲”沒有概念，因爲身邊的同齡富二代和他一樣吃喝玩樂，怎麼舒服怎麼來。
直到陳星的出現，他才終於醒悟過來，原來富二代並不只能吃喝玩樂，還能奮鬥事業，超越父輩打下的江山。
“過獎過獎，只是老班章比較好猜，僥倖罷了。”
陳星謙虛迴應。
簡單的一次試探，李家誠對陳星的能力有了初步認識，索性也不拐彎抹角了。
“剛纔聽聞陳總說的是房地產項目，但據我所知，內地房地產出現了嚴重的債務缺口，不知陳總有什麼項目能夠讓我淨賺百億？”
他的問題很犀利，綜合了內地的房地產局勢，以及和陳星見面時透露出的合作信息。
見對方直入主題，陳星也打起十分精神，稍稍整理思緒，並沒有急着回答他的問題。
“李總說房地產大亨，不知有沒有買過，或者用過我龍興集團生產的家電產品？”
“空調、洗衣機那些？”
“是的。”
“倒是聽說過。”
李家誠話音剛落，一旁的李澤鎧卻突然反駁道：“不對啊父親，我們中環別墅的空調就是龍興集團的，你還說過很智能呢，用手機就可以設置開關時間。”
“咳咳。”
李家誠乾咳兩聲，有些尷尬道：“那可能是我忘記了，最近公司事情比較多。”
“澤鎧你先去忙吧，我和陳總單獨聊會。”
要是別人，李家誠估計就破口大罵了，這不是來搗亂的嘛，一下子就讓他被動了起來。
陳星也沒想到，李澤鎧這個紈絝子弟居然送來了個助攻，也不知道怎麼感謝他。
“好吧…”
李澤鎧似乎也意識到自己說錯話了，快步離開了客廳。
待李澤鎧走後，李家誠就覺得陳星嘴角有抹似有似無的笑容，像似在嘲笑他。
哪怕陳星再想嘲笑，也不會這時候笑出來，而是打了個臺階道：“李總真是貴人多忘事，不過話又說回來，我們龍興集團的產品確實非常智能，非常好用。”
“嗯，深有體會。”
李家誠只能坦言附和。
本來說沒用過，是想着給自己留有進退的餘地，沒想到李澤鎧攪局，讓他的直接就下風了。
“既然李總覺得好用，我給李總看個視頻吧，等看完，我們再聊聊具體什麼項目。”
陳星拿出口袋的璀璨X2手機，將彎折屏幕展開，顯示屏幕的面積瞬間大了一倍。
“折迭手機？”
李家誠愣了半秒。
雖說距離璀璨X2發佈已經過去了半年，但依舊有不少人還不清楚手機早就進入了折迭屏時代。
“李總不知道這款手機？”
陳星同樣一愣。
他都這麼賣力宣傳了，怎麼會還有人不知道呢？
李家誠尷尬一笑，迴應道：“我不太關注這些電子產品，今天算是長見識了。”
“可以理解。”
陳星微笑迴應道。
兩人也沒有糾結折迭屏手機的話題，而是把注意力全部投到正在播放的視頻上。
此時的璀璨X2播放的視頻，是智慧房屋的演示視頻，重點展示了“萬物互聯”的智能。
比如說人到門口，不需要鑰匙，直接就可以通過安裝在門沿上方的智能攝像頭進行人臉識別，打開房子的防盜門。
進入房屋，燈光已經打開，室內的體感溫度剛剛是23度，電視機、空氣淨化器都已經打開，並且地上一塵不染。
燈光打開、空調打開、空氣淨化器和掃地機器人工作的過程全部一一呈現，李家誠看得是目瞪口呆，不敢相信這是真的。
要知道他這棟別墅的日常管理需要三個傭人，每個月支出大概是10萬港幣，也就是每個傭人的月薪大概是3.3萬港幣。
如果全部智能化，感覺只剩一個洗衣做飯的傭人就足夠了，成本大幅度下降。
“感覺怎麼樣李總。”
視頻播放完，陳星就立即詢問李家誠的感受。
“非常棒，普通人也可以享受傭人級別的家庭服務。”李家誠先是給予肯定，緊接着詢問道：“你要賣這種類型的房子？”
能在商界摸爬滾打多年，他的見識和思維是有的。
看完視頻的第一時間，他就想到了陳星所說的項目，不出意外的話，就是智能化的房屋。
“沒錯。”陳星點頭應答，說出此行目的道：“李總你也應該知道，現在內地的房地產企業被爆2萬億債務危機，我覺得這就是一個黃金坑，只要聯手承接下來，淨賺幾千億不是問題。”
“你要承接債務？”
李家誠眼神閃過抹意外。
他沒想到陳星說的項目是這個，如果早知道的話，他肯定不會和陳星見面，因爲那可是兩萬億，誰能拿得出兩萬億？
哪怕把港島產業全部賣掉，他也拿不出兩萬億啊！
看着驚訝的李家誠，陳星並沒有順着他話往下說，而是換了個角度道：“對其他人來說可能是債務，但對我們來說，那就是黃金坑，只要開發妥當，那就是能賺錢。”
李家誠眼神緊盯陳星，他想知道陳星有沒有開玩笑。
兩萬億！
那可是兩萬億啊！
哪怕真承接下來了，你陳星就保證一定可以賺錢？
李家誠可不傻，婉拒道：“兩萬億金額太大了，恕我無能爲力陳總，你還是請回吧。”
逐客令出來的那刻，陳星知道要用猛藥了，壓低聲音道：“讓你保本的同時，淨賺800億，可以白紙黑字寫進合同。”
“……”
李家誠愣住了。
他完全沒想到陳星這麼自信。
保本的同時，還讓他淨賺800億，並且寫進合同，這可不得了，真就是送來一份“大禮”。
如果是其他人，他可能不屑一顧，覺得可能是圖他本金。
但這話出自陳星之口！
陳星是誰？
龍興集團的實際控制人！
剛剛的上市演講已經袒露，龍興集團的淨資產足足有1.7萬億，估值僅是2.4萬億，明顯被嚴重低估，一旦集團股票上市交易，十倍淨資產的溢價估值是正常區間。
這也就是說，陳星揭露集團淨資產的那刻起，龍興集團的估值可能就翻了數倍，最少都是破了10萬億的程度。
10萬億市值老總的白紙黑字，還不夠說服力？
沉默了半晌，李家誠也終於鬆口，問出最關心的問題道：“我知道承接債務，拿到土地開發可以賺錢，但前提是有人買單，你就這麼確定可以賣爆？”
“房子銷售的事情就不勞煩李總操心了，我自有辦法解決，況且白紙黑字寫下來，李總你可一點虧都吃不到。”陳星平靜回答道。
商人逐利，天經地義，這也是他們唯一的弱點。
李家誠目光緊盯陳星，似乎想要透過眼睛，看穿陳星的大腦想些什麼東西。
兩人四目相對，誰都沒有說話。
而在另一邊，傭人房間偷聽的李澤鎧死死捂住自己嘴巴，他的眼睛早已經瞪大。
他完全沒想到，陳星居然要聯合自己父親出資兩萬億，盤下搖搖欲墜的恆大、碧桂園等房地產企業。
兩萬億啊！
那可是兩萬億！
月薪四千的普通人不吃不喝，得從猿猴時代起工作，都沒可能攢到這麼多錢。
“別人對債務都是避而不及，他居然想到了承接開發，這就是陳星能夠成功的點嗎？”
李澤鎧心中暗想。
或許陳星不會想到，因爲他的影響，讓李澤鎧未來也成了“另類”的投資者。
……
“好吧，你要多少錢？”
長時間的沉默過後，李家誠最終鬆口。
他是位商人，追逐利益是天性，既然陳星擔保有800億賺，還不會虧本金，他自然不可能放過。
“根據福布斯排行榜披露，李總你一共擁有2000億的資金，實際應該有4000億吧？”
陳星拿起茶杯笑着說道。
福布斯排行榜其實並沒有參考價值，很多隱形富豪甚至會規避上這個排行榜。
不過早些年，李家誠太高調了，不僅公佈了自己擁有的資金總額，還表示未來只會更多。
“陳總說笑了，4000億，怎麼可能有這麼多錢。”李家誠直接否認，但又沒有辯解。
“既然李總沒有4000億，那3000億應該有的吧？”
“我就1800億。”
陳星話音剛落，李家誠就首次進行了表態。
“1800億可不夠啊，3000億李總你可以有的。”
“我真只有1800億。”
“你可以有。”
“我真沒有！”
李家誠剛說完，陳星突然放下茶杯，站起身道：“既然沒有，那就打擾了，我還是和龍潤的王總聊聊具體事宜吧，雖然要付出更大的代價，但他應該有能力。”
“龍潤集團？”
李家誠心中一驚。
龍潤集團可是港島，乃至整個龍國的巨無霸企業，壓根不是他可以比的。
最關鍵的是，龍潤集團的老總王明可以輕鬆拿捏他。
“嗯，告辭了。”
陳星轉身要走。
望着陳星要離開的背影，李家誠很清楚這是激將法，但依舊中計了，提高音量道：“陳總留步。”
“怎麼了李總？”
陳星迴頭，明知故問。
“3000億就3000億，但我們可說好了，白紙黑字寫清楚，你也要按照規定時間支付。”
“沒問題。”
陳星微笑回答。
他根本不擔心李家誠會不鬆口，因爲來之前他就讓魏延私下去調查過。
不查不知道，一查，李家誠還有3000億在米國銀行躺着吃利息，這說明他最少有5000億的身家。
拿3000億賺800億，足足26.7%的回報率。
最關鍵的是，由於有了陳星的白紙黑字，這還是固定收益，26.7%的固定收益理財產品，有誰見過？
哪怕是股神芭菲特，他投資的回報率僅在20%左右。
……
李家誠鬆口以後，後續的合同環節也很順利，大概內容是……
李家誠投資3000億龍國幣給陳星，資金用途他不管，也不會去過問這筆錢。
陳星要做的事情是，兩年內，連本帶息還給李家誠3800億，如果超出了兩年期限，違約金就是200億一年，逐年翻倍迭加。
原本陳星想着能不能合資，兩家平分房地產投資帶來的收益，但李家誠卻一口回絕，他只要800億就足夠了。
既然人家不要，陳星也不勉強，況且他只是隨口一提，壓根沒想過和李家誠合資。
“合作愉快陳總。”
“李總合作愉快。”
合同簽好，陳星和李家誠握手，兩人臉上都洋溢着笑容，雙方目的都達到了。
陳星800億的見面禮，也讓李家誠急忙設宴款待。
以前兩人素不相識，哪怕請客也只是客套一下，但現在他們有了利益綁定，李家誠不僅把珍藏的酒水拿了出來，還把自己的女兒喊了過來別墅，並在午飯的時候介紹給了陳星，想着看看能不能撮合，到時候回報率更大。
陳星可不傻，婉言拒絕了他的好意。
娶李家誠女兒？
怕不是最後要被吃幹抹淨。
吃完午飯，陳星也沒過多逗留，簡單打了聲招呼過後，便讓趙思秋開車回深城。
剛啓動汽車沒多久，趙思秋就忍不住詢問道：“李小姐你都不要啊？你們商業不是都喜歡聯姻，然後強強聯手嗎？”
“你這是刻板印象，況且李家誠除了錢，沒我需要的東西，而他的錢，我也拿到手了。”
陳星淡淡說道。
在港島，李家誠可能說話管用，但龍興集團主要業務是全球範圍，房地產則是針對內地市場，他也幫不到陳星什麼，兩家聯姻的話，不是陳星吸他血，而是他來吸龍興集團的血。
找人吸自己血，誰會這麼傻？
“那事情就談妥了？”
趙思秋又問。
“都談妥了，心裡的那塊巨石也可以放下了。”陳星鬆了口氣，笑了笑說道。
對於恆大集團和碧桂園的暴雷，他做爲重生者是提前知道的，也是有意改變這個結局。
不是他喜歡逞能，而是這關乎到龍國的國內經濟。
房地產一旦出現連鎖反應，那麼遭殃的只能是普通老百姓，到時候經濟通縮會更加嚴重，這也是西方索債的原因。
科技比不過。
軍事打不過。
它們只能想用經濟方面下手。
龍國想要成爲科技、軍事、經濟強國，房地產這顆雷就必須平穩着陸，再慢慢改變國內經濟主導模式。
房地產平穩着陸的關鍵，就是有更多人願意買房，恰好，龍興集團有這個能力。
陳星也規劃好了，龍興集團上市以後，大概可以募資到3621億，加上集團本身擁有的300多億，可動用資金就達到了4000億。
4000億加上李家誠的3000億，那就是7000億。
除了李家誠，陳星還找了任國非、雷布斯、段勇平等國產聯盟的企業老總，二十多家湊出來3000億的流動資金，也就是說，陳星有1萬億的資金可以去承接。
1萬億資金只有2萬億債務的一半，但這已經可以化解碧桂園的全部債務，以及恆大集團部分債務，等拿到閒置土地和爛尾樓盤的開發權，就能夠快速回籠資金，逐漸讓其平穩着陸。
陳星仔細算過了，1萬億投進去開發智能化小區，除去部分已售的預售樓和給投資人的錢，他能賺2000億左右。
想到這，陳星也忍不住給王山打電話報喜。
“嘟嘟嘟——”
數下忙音過後，電話接通。
“談得怎麼樣了？”
王山似乎已經知道了結果，語氣帶着抹喜色。
陳星昨晚離開帝都，已經和他報備過計劃，他也很支持民間資本力量能夠站出來。
因爲全世界的資本除了看金龍科技指數和即將上市企業外，都想知道龍國會怎麼處理恆大和碧桂園的事情。
“都談妥了，1萬億資金，我打算分四期工程，兩年內，讓內地房地產徹底改頭換面。”
陳星迴答的同時，簡單概述了自己的計劃。
“好！”王山聽後，忍不住豎起拇指讚揚道：“放心大膽去幹，缺什麼就提什麼，我會盡全力協助你，你也不用和我客氣。”
“那我就先謝過了。”
陳星笑着迴應。
“對了，你昨天說的三進制芯片和計算機到底是不是真的？”王山突然再次詢問。
他雖說不懂三進制，但架不住龍科院有院士懂。
昨晚龍科院的院長秦龍就特意聯繫他求證，詢問三進制芯片和計算機陳星有沒有吹牛逼。
王山也從秦龍口中得知，三進制相比較於二進制，那可不是數制系統的差距，而是現有的計算機體系全部推倒重來，建立獨屬於龍國的數制系統。
陳沒有隱瞞，王山是他爲數不多可以完全相信的人。
“是真的，正在開發，三進制項目的代號是伏羲，預計年底，或者明年開春就差不多了，老首長感興趣的話，項目有新進展，我第一時間告知您。”