十一月一號，張健進入靈葫空間，看看本月有什麼新的任務，第一個任務就被他看上，貌似比較容易完成。
任務：革新商廈，所有商鋪全部出租，要求不低於冰城平均價，不低於冰海物業管理集團目前平均價，不能有宿主的朋友及其利益相關的人租賃，不能使用妖精幫忙，不能威脅他人，任務完成，獎勵抽獎一次。
革新商廈，就是那個被扒掉兩層的樓盤，地上十六層，每層面積在兩千平左右，地下兩層停車場。周圍有好幾個商場，這裡也算冰城比較繁華的商圈之一。
出租要求不低於冰城平均價肯定沒問題，必然要高才對。但是不低於冰海物業的平均價，這就有些爲難了。
冰海物業的商鋪寫字樓，大部分都是繁華地段，租金一直都是冰城頂尖的。江邊、城中心都有，雖然在偏僻的地方也有一些，都是張健後來轉過去的。總算是這樣，把平均價拉了下來，否則革新商廈絕對一點戲都沒有。
說實話張健現在對於冰海物業的平均每平米租價多少，他根本不清楚，但是必然會很高。
張健拿起電話，撥給冰海物業的總經理，自己雖然平時根本不管冰海物業的運營，但是身爲第二股東，總經理也要供着，以爲張健隨時能把他拿下去。
“老姚，有個事兒問你一下，咱們公司現在所有的商鋪寫字樓什麼的算在一起，每平米的租價是多少？”張健問道。
姚經理愣了一下，這是張董，他不是不管公司的事兒嗎。不過既然對方問了，他就得回答。
“張董。等一下，我查一查。目前公司所有出租商鋪寫字樓合在一起，均價是一個月410元/㎡，張董問這些，有什麼用嗎。需要我這邊送一份報表給您嗎？”
“哈哈哈，不用不用，冰信地產不是剛開發了一個革新商廈麼，我想租出去，就是看看能不能達到咱們公司的平均價。”張健笑着說。
“革新商廈？那個商廈不如直接賣給咱們物業公司，反正也都是您和孫董的。左手進右手，何必自己經營呢？”姚經理納悶兒的問。
他都做好革新商廈的規劃書了，就等着接手之後，開始分割出租呢，怎麼聽張董這意思，這個革新商廈不劃給物業公司了？
“我呢。是想自己試試，這樣吧，這個月試着租一下，要是能擡到咱們物業公司的平均價，我就租出去，要是不行，就再交給你們。就算是租出去了。最後合同也要再轉到物業公司這邊，你別太擔心。”
姚經理弄不明白張健到底要幹什麼，放着好好的專業人員不用，非要自己幹，這是冰信地產那邊有人給自己使絆子？不能啊，他和老韓關係還不錯，以前大家也都認識，現在更是共同服務兩個老闆，低頭不見擡頭見的，不會這麼幹吧。
“張董。革新商廈那個地方雖然看似繁華，但是周圍的房子都是老房子，電梯房都少，更不要說高層。住在那邊的都是一些老市民，年輕人較少。所以那邊租金不會太高。想要達到公司的平均價，我看很難。那邊我們的估計是一個月在300左右，能到320，就算好的，想要達到410，可能性不大。”
張健沉默了，別人專業的估價才300，還是有着現在冰海物業這個很強的品牌，自己這以冰信地產的名義出租，能行嗎？姚經理這還是客氣的說，要是換了別人，肯定直接笑自己是傻×。
“這樣啊，那我想想吧，怎麼才能到410，對了，步行街那邊大概多少錢？”張健又問了一句。
“步行街那邊的商鋪在一萬五左右，江邊的寫字樓在一萬二左右。主要是後來那些物業大都100左右，才拉低了整體，否則能更高。”姚經理急忙解釋一句。
掛斷電話，張健又進入靈葫空間，在看了看其他任務。不行啊，還是第一個容易一些。誒，不對啊，這個沒說不能轉給冰海物業再出租，這麼說還是可以利用一下冰海集團的牌子。
張健又給姚經理打了個電話，跟他說還是冰海物業管理集團對外出租，這棟樓也讓孫大富出錢買下，劃入冰海物業。
姚經理正猶豫，該不該打電話跟董事長孫大富彙報一下呢，聽到張健打過來的這個電話，心裡輕鬆了許多。
“孫哥，革新商廈外部裝修完畢了，水暖電、中央空調什麼的也全部完工，可以移交了。”
孫大富一聽，很高興的說馬上就把錢劃到冰信地產賬上，西城的兩棟寫字樓也一起，這樣冰海物業的股份就算定了，以後冰信地產再要開發商場寫字樓什麼的，還能繼續合作。
這些錢早就在冰海物業的賬上封存，當時劃分股權的時候就寫明瞭，這些是孫大富用來購買冰信地產建造的這三棟樓的錢。
“孫哥，還有個事兒，這個革新商廈，我想炒作一下，把價格炒高，至少不能低於咱們公司的平均價。對，這邊老姚估計是一平米一個月300，咱們公司的均價是410.我先說好，如果我炒作失敗，對物業公司有影響，我一力承當。”
“哈哈哈，說那麼見外幹什麼，你把價格炒高，賺錢的是我們兩個，沒事兒，失敗就失敗了，經營物業，我比你有經驗，你想玩玩，那就玩玩唄，我跟老姚說，讓他好好配合你，他做的不好，你炒了他，你也是老闆嘛。”
孫大富以爲張健想玩玩，也沒在意。在他看來，張健肯定不會成功。張健這邊則開始想辦法，怎麼把這邊的價格炒高，還要在月底前，全部簽約，最少一年起租，租金年付，這樣跟冰海物業的基本相同。
不一會兒，姚經理又把電話給張健打回來。他很爲難，這張董跟孫董到底是什麼關係，他跟了孫董也有七八年了，孫董竟然說如果張董不滿意，就讓他滾蛋。
“張董，那今天是您來公司，還是我去找您，咱們商量一下招租的事兒？”
“這樣啊，那我去公司找你吧，說實話，公司改組之後，我還就去過兩次。行了，你也別有太大壓力，能行就行，不行咱們再想想辦法。”
姚經理剛開始還挺激動，張董要他別有壓力，能行就行。他以爲後半句肯定是不行就算了，哪知道居然是不行再想想辦法，這不是王八吃秤砣，鐵了心麼。