第1410章 國家的意志

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談到這個話題,特郎普瞬間激動。

摸摸雞窩似的頭髮,回答韓宣說:“在這裡發展房地產行業,簡直太棒了!

前期投入用來建造的資金,可以從銀行貸款獲得,自己掏一小部分,剩下的都由銀行幫忙解決,只要有資產抵押就可以,而且利率非常低,投入一定的資金規模,對我們外國人還有稅務方面的優惠政策。

房地產行業的優惠條款不多,但是能夠跟當地商人合資,合資企業就能享受減免稅務,尤其是在經濟特區裡,政府的支持力度更大。

聽說華夏政府將要在今年改革房地產分配製度,規定全面取消由國家分配房產的政策,這意味着將來所有人需要房子都得靠自己買,這裡生活着十幾億人,哪怕未來只有百分之五甚至更少的人需要買房,也會是一片相當恐怖的市場。

我帶來的專家們經過調查後,建立了關於華夏房地產市場的需求模型,通過計算現在的人口數量和經濟發展速度等等,得出未來華夏房地產市場需求會呈現出上升趨勢,在未來七年內都是黃金髮展時期。

韓,我剛來華夏不久,還需要到處再看看,但光憑我肉眼所見的情況,就能看出許多東西。

大城市的街道上都是老樓和民房,政府規劃中將來會是市中心、居民區,只要經濟不斷髮展,居民們手裡有錢了,肯定不會滿足於繼續住這樣的房子,住在破房子裡的經歷一定很糟糕。

已經準備聽從你的意見,來這裡投資了,美國的房地產市場早就發展到一定階段,逐漸飽和,而這裡還沒被開墾過。”

“唐納徳,記着我的一句話。

永遠別拿其他國家房地產行業的發展經驗,來衡量華夏的地產行業,這樣你纔不會吃大虧。

專家告訴你,華夏的房地產市場有七年黃金髮展時間,但我卻覺得至少會有十五年,在這十五年內只要操作得好,福布斯富豪榜的前二十名裡,必然會有你的名字。

緊跟政府腳步走,他們準備開發、整改哪裡,你就去哪裡投資,這麼做絕對不會錯,首先你要進入的,就是沿海地區的一線城市,包括燕京、鵬城、滬市、金陵、航州等等,我盯着這些地方很久了。

在國家發出不好的訊號之前,別考慮會不會崩盤,放開膽子去幹,別人退縮你就拿地,別人拿地你就出更高的錢,搶奪最好的地盤,建造最高端的公寓和別墅……”

韓宣雙手環抱在胸前,倚靠在椅背上笑着說。

胖丁正捲起尾巴蹲在圓桌上,玩桌子上可以轉動的木盤,服務員目不轉睛地盯着這隻古怪的貓咪,目光當中滿滿都是喜愛,被它給萌到了。

這番對話應該秘密進行,不過被在場其他人聽到也沒事,房地產項目是擁有足夠資本和權力才能玩得起的富豪遊戲,其他人聽從韓宣意見,跟着小打小鬧也不算什麼,這個市場太大了,一個人賺不完所有的錢。

況且韓宣不認爲自己這個“外國人”,說的話其他人就會相信,華夏房地產行業在未來被稱爲“宇宙第一產業崛起之謎”是有道理的,如今這個年代,就算最高決策層也不能確定未來,只能摸着石頭過河。

聽見韓宣大膽的言論,特郎普皺了皺眉,因爲他不瞭解這些,而做不了解的生意,很少會有好結果。

出於對韓宣的信任,問他說:“爲什麼其他國家的經驗在這裡沒用,那些專家都是白宮最頂級的智囊成員。

還有,難道國家說不崩盤,市場就不會動亂嗎?”

“雖然很奇怪,但我認爲確實是這樣沒錯。

華夏樓市背後代表着國家的意志,國家靠樓市刺激消費,賺取賣地和交易的稅收,不是由市場直接決定的。

不要拿日本、美國樓市崩盤案例,來對比華夏樓市,這樣做沒有任何的可比性與參考性,因爲國情與市場及經濟、政治體制都不同。

也不要用房價收入比、租金收入比、空置率等等,去證明華夏房價的不合理性、泡沫性,這都是不客觀的判斷,因爲數據存在瑕疵,無法完全正確反應。

華人自古以來就喜歡房子,他們的思維觀念中,把房子和黃金、存款掛鉤,並且認爲具有投資升值功能,一個人這樣認爲沒事,但所有人都這樣認爲,那麼就變成了真理,造成結果會很恐怖。

依照我的判斷,房地產在華夏特色政治經濟體制之下,將來必然會成爲國民經濟支柱產業、新型城鎮化完成的關鍵因素、經濟穩增長的決定因素、地方經濟發展的驅動器、金融與債務系統安全的閥門、社會資金財富與家庭投資最好的產品。

再加上常住人口的城鎮化率太低,這些綜合因素共同組建成了一個不同於其他國家的房地產發展環境,所以你不要有太多的顧慮。

我預計會陸續拿出總數超過一百億美元的資金,投放到這個市場裡,如果想跟我合作的話,你最多成爲小股東,就算虧損也是我虧得多,這樣還有什麼不放心的呢?

不願意我自己來也可以,最近我看中好幾家房地產公司,準備投資它們。”

華夏本地的年輕男翻譯,聽到這個數字時候,身體晃了晃差點跌倒。

腦袋裡冒出個“1”,後面跟着一長串的“0”,在心裡大呼可算是見識到有錢人的生活了。

內心中忽然惆悵,全世界所有人,都希望自己生下來就是大富大貴之人,然而命運照顧不到每一位,所以貧富差距和命運不同就十分明顯地顯現出來,想到自己這一生連韓宣財富的零頭,可能都賺不到,這位翻譯現在想喝酒靜一靜。

韓宣家大業大,這麼多錢即使打水漂了也不會傷筋動骨,何況房地產行業不同於金融市場,就算損失,也只會損失一部分,特郎普跟他的分歧,主要在於對未來形勢的判斷,而不是能不能在華夏掙到錢,這點不需要考慮,從目前情況來看操作得好絕對可以。

“紅腹錦雞”除了知道不熟的生意不要做,同時也知道不懂的生意應該跟着懂的人做,明白自己對華夏政治經濟形勢的判斷,沒有韓宣理解得深刻,見他這麼信心十足的樣子,頓時也放下心。

搖頭晃腦說:“我不是不相信你,到時候看情況再說吧,現在我們應該合夥成立一家新公司。

來之前計算過,掏出十四億五千萬美元是公司的極限了,連我的特郎普大廈股份都要拿去貸款,沒錢時候你的華美銀行,可不能再讓我吃十美元一頓的午餐。”

“放心,我也是公司股東,所有項目我會親自負責過問,絕對不會害了你……”

如同韓宣所說,他自己投資也可以,但需要有人幫忙管理企業,聽見特郎普說願意入股,嘴角不由上翹,一肚子壞水想着,苦力又有人幫忙做了。

這傢伙很精明,能在房地產行業混出名堂的沒有蠢蛋,再加上監管缺失,以特郎普的能力和身份,應該能夠取得一番作爲,還需要再物色點美國和當地的優秀人才幫助他......

來到華夏後暫時停留,主要是爲了兩件事。

一件是房地產,另一件是問問華爲手機公司組建情況,偶爾會跟任正飛通電話,可大半年不過來親眼看一看,未免太敷衍和不負責了點。

大概的情況,格隆考斯基執行官在郵件裡彙報過,這次韓宣當面詢問任正飛說:“公司怎麼樣,有沒有遇到難題?

上次聽說因爲徵地的問題跟當地居民發生衝突,現在解決了吧?”

“嗯,鵬城市政府幫忙出面調解,早就解決了,我們在工廠的旁邊建造一座物流倉庫,前幾天剛完成,都用夾層板搭,速度很快。

公司情況還好,政府方面很照顧我們公司,張書記經常親自過來探望,目前已經在培訓員工,等到生產線設計好,大概在今年五月份就可以動工,配件訂單開始生產了。

各個地區的加盟商總代理也已經到位,在加盟活動中我們總共得到八億多人民幣的純利潤,這部分資金會用來對公司產品,進行全方位的推廣。

這是製作出來的樣品手機,讓公司員工幫忙評價,他們都說好用,而且價格還很低,預計市場價只要3799人民幣,生產成本……你應該知道的。”

任正飛從手提包裡拿出個盒子,韓宣已經看過工程機,外觀比較像前世的諾基亞7650,並不搭載智能系統。

人多口雜不好明說,預估製造成本大約在兩千三百塊左右,加上物流以及經銷商的層層盤剝,售價就變高了,利潤相當高。

用料不算高檔,塑料外殼的滑蓋手機,略微有點厚,跟摩托羅拉現款競爭,問題不大。

兩者相差大約八百塊左右的價格優勢,足以讓華爲獲得一部分市場,這家公司獨立於藍莓集團,持有的股份算是韓宣個人私產......

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