對於井軒的老實,蕭奇舉起了酒杯,和他碰了碰後道:“沒關係,這事兒本來就有你的功勞,沒有井市長,沒有蓉城市政府的配合,我一個人能做好嗎?”
蕭奇的謙虛,讓井軒心裡更加的佩服。
能力超強的人通常脾氣很古怪,可蕭奇卻一點兒都不,反倒是如同一隻老狐狸一樣,幸好他是在商場上馳騁,這種人要是到了官場,恐怕別人也只有在旁邊打醬油的份兒吧。
“奇少,說起來,按照你們這種銷售速度,恐怕都不會有過夜的房子吧?”井軒吹捧着少年道:“我只聽說過沒有過夜的飯菜,卻沒聽說過賣得如此迅速的房子啊!”
蕭奇淡淡一笑道:“如果等到蓉城的房價都和仙女地產的差不多,那麼就不會有這麼快的銷售速度了。”
井軒啞然失笑,“怎麼可能?現在仙女地產已經開盤的七個小區,房價都已經飆升到接近3000了,蓉城的房價均價有所下降,但怎麼也不可能降到你的那個位置,除非是仙女地產漲價。”
“漲價也是有可能的。”蕭奇點了點頭,“如果相差的價格太多,那麼給購房者帶來的,就是不勞而獲的暴利……而我的本意只是想給大家一套居住的便宜房子,卻不是拿給他們賺錢的。”
井軒也跟着頜首,他知道蕭奇也是有感而發。
在之前的仙女地產推出的房源裡面,真正買房的人,90%都是自住,只有10%纔是投機,而且這些人在漲價後,差不多已經賣出了房子。套利離場。
自然的,購買仙女地產房子的人,除了“真正買房的人”,還有文州那羣炒房團,這些內幕,霍珠珠也早就和井軒溝通過。
任何一個城市。都不喜歡炒房團,這是毫無疑問的。
因爲房價的失控,不只對於對於城市的居民們來說不是好事兒,對城市的掌權者們來說,更不是好事兒——誰願意看到一個充滿着暴躁氣息的失控城市呢?
井軒爲霍珠珠想了不少的辦法,可歸根結底的,只要蕭奇不提高房價,這些炒房團就能利用巨大的差價,將仙女地產的房子給炒高價格。
今天蕭奇邀請他過來。提的理由就是想要他幫忙,參詳一下整治這羣炒房者的辦法。
現在看起來,蕭奇好像心中已經有了數。
“不過漲價不是現在,需要等到我們對蓉城市的房價,有了一個很牢靠的控制後,才能讓它健康穩定的持續漲價。”蕭奇轉而又說了這麼一句話。
井軒就有些不懂了,“奇少,你不是說高房價是一個城市的恥辱嗎?你這樣讓房價持續的漲價。不代表着房價越來越高嗎?”
蕭奇和聲的道:“房價和我們的生活一樣,並不是單純獨立的存在。如果單純說房價。那我自然希望它十年都不漲價了。可問題是,房價不漲的話,物價也會上漲。如果物價一直上漲,大家的房子卻被我壓制着不漲價,恐怕我就會捱罵了!”
“不漲價捱罵?不對啊!”井軒聽得更加迷糊了,“他們不是嚷着自己的錢不夠買房嗎?物價上漲。房子不漲,他們不就不用擔心沒有錢買房子嗎?否則物價壓力大,生活都困難了,還買什麼房子啊?”
“這話說得不錯,但井市長你忽略了一個問題。”蕭奇淡淡的道。“物價上漲,代表着通貨膨脹,而人們身上的錢就會變得越來越不值錢。爲了讓自己的貨幣保持一個穩定的增值空間,井市長覺得大家該幹什麼?”
“我不知道該幹什麼,但應該不會去買股票。”井軒笑着打趣道。
經過了一年多的牛市之後,華國的股市已經漸漸的進入了衰敗期,股市自然不是一個好的選擇。
但井軒卻不曉得,這種他現在看起來的衰敗,相對於以後長達七八年的超級大熊市,不知道有多麼的幸福。
蕭奇嘆着氣道:“華國的股市和基金理財,說白了都不安穩,美國的股市長達數十年的持續盈利,才使得人們願意在裡面投錢,而華國顯然不可能……在高物價高通貨膨脹的預期之下,人們又缺乏各種獲利的渠道,所以只能選擇有升值潛力的,而且不復雜的方式……除了房子,我再也找不出第二個符合人民大衆的投資增值方式了。”
“我明白了!讓房價隨着物價一起上漲,即使是物價上漲得多,我的房子也有增值,所以最差效果就是持平,很有可能讓自己賺點錢。”井軒恍然大悟道。
“對,這就叫跑贏cpi。”蕭奇微笑道,“簡單的說,就是跑贏物價,讓手裡的錢合理的保持購買能力。所以不能一味的打壓房價,這也有通貨膨脹的考慮。”
“那麼不能解決通貨膨脹嗎?”井軒問蕭奇道。
“可以解決,但卻不好解決。”蕭奇遲疑了一下,還是沒有繼續往下說。
畢竟現在都是以gdp發展爲中心的,追求經濟高增長的代價,就必然是物價將會上漲,這是任何一個想要發展的國家,都無法避免的。
不能說發展gdp不對,蕭奇也沒辦法去給出更多的建議,所以只能埋頭做好自己的事情。
“爲了保證我們的目標,現在我希望蓉城市政府,能再幫我一個忙。”蕭奇鄭重的望向井軒道。
井軒毫不遲疑的點點頭,“奇少請說。”
他相信蕭奇不是那種黑心的商人,而和好人相處,他完全可以不用戒備那麼多。
蕭奇也不客氣,小聲的道:“我還想再要一些建築生活用地。”
井軒早就有了心理準備,聞言道:“多大的面積?”
“這次的不用太多,東南西北四個方面,只要各有一兩百畝就可以了。”蕭奇道,“這次我是這麼想的……”
再次壓低了聲音的少年,將自己的計劃講了出來。
井軒聽得表情變幻莫測,末了臉上也不知道是露出苦相還是笑容:“奇少,咱們這是把他們往死裡得罪吧?”
“想要炒作一個東西,那就要準備好血本無歸。更何況是這種不義的炒作!”蕭奇卻是很堅決,“老祖宗們做生意的優良品德,早就被這羣混蛋給丟光了!現在我就是要教訓他們,讓他們知道,什麼叫君子有可爲,君子有不可爲!”
古代做生意的時候,大家都講究禮義廉恥,所以那時的百年老店處處可見,因爲大家夥兒信得過他們這些老店,老店也爲了保持自己的傳統,而認真的真材實料做生意。
遠的不說,就拿近代的票號生意來說吧。
清末民初的時候,因爲社會的大變革,許多當時盛行的票號因爲各種原因倒閉了。
在現代人看來,倒閉了也就算了,也就沒有責任了,對吧?
不!
人家就有一家票號,倒閉之後,算着還有許多人持有自己的錢鈔,就此成了一張廢紙,便將自己剩餘的家產全部賣光,在京城裡打出旗號,讓所有持有本票號錢鈔的人,來換取現在能用的貨幣,無論清朝還是民.國的,只要本號發出去的就都認賬。
這家老闆持續了許多年,直到大部分兌換完畢了,這纔算完畢。
換在現在來說,這人純粹就是傻子!
做生意不靠坑蒙拐騙,不靠偷雞摸狗的能行嗎?
但人家就有這種秉承誠實經營的氣概,這種精神卻是現在的商人們異常缺乏的。
至於說文州炒房團的這種卑劣的炒作方式,那放在以前,絕對會被人罵死!
不會像現在,反而許多人還把他們當作創業偶像、致富能手。
對此,蕭奇只能說一個字:“呸!”