“帝御山河”是一個高檔小區的名字。
華貴卻不雍容，大氣卻不霸氣。
絕對是名家手筆。
就連每一處綠化區的設計，都顯得匠心獨具，別具風格。
當然，價格，也是普通小區不能比擬的。
學區房，地鐵房什麼的，和帝御山河小區相比，都弱爆了。
大概除了“煙花易冷，林木常青”帝京八大家族級別，這類在帝京有着自己的豪門大院的超級家族的住所之外。
帝御山河，是所有可以稱得上“成功人士”的住房首選。
帝御山河售樓處。
幾名身穿深藍色職業套裝的售樓小 姐，正聚在一起，嘰嘰喳喳的說着各式各樣的八卦話題，時不時的傳來一陣掩口輕笑的聲音。
“韓姐來了！”忽然有人說道，但見一位同樣裝扮，卻神情清冷的女子，邁着小碎步，緩步走向衆人。
“韓姐！”
衆女招呼說道。
韓姐點點頭，目光掃過衆人，算是打了招呼。
“韓姐！”有一個剛剛經過培訓，新入行的女孩子，巴結的說道：“大夥都知道韓姐是咱們這裡的金牌售樓小 姐，趁着現在不忙，您就傳授一下經驗唄。”
衆女一陣竊笑，人家的經驗，憑什麼告訴你？
每一份經驗，都可能帶着一筆巨大的提成。
帝御山河樓價不菲，一個月出售不出一套房也是常有的事情，她們之中最爲牛擦的金牌售樓員韓姐，也不過是在兩年之內，銷售了八套房子而已。
僅僅是這個而已，就給韓姐帶來了比大公司白領女士，更精緻的生活。
也不知道是哪根筋搭錯了，還是韓姐今天又銷售出了一套價值兩千四百萬的房產的原因，總之，聽到那位新人的話，韓姐那冰冷的臉上，居然浮現了一絲笑容：“今兒不忙，就跟姐妹們說說我的心得。”
衆女以手支額，做靜聽狀。
心中已經在砰砰的亂跳。
不用多久，我就會升職加薪，當上總經理，出任CEO，嫁給高帥富，走上人生巔峰。
想想還有點小激動呢……
“這人啊，沒有生來平等一說，天生就是分爲三六九等。”韓姐說道：“像咱們這種工作，你必須長着一雙火眼金睛，一眼之下，就要看得出來，你面對的客戶，是不是有購買能力--至於他有沒有購買慾望，這並不重要，如果一個有購買能力的金主出現在你面前，你卻沒能忽悠出他的購買慾望，那，我建議還是轉行爲好！”
一個姑娘讚道：“韓姐說的太精彩了，那，我們要怎麼判斷對方是不是有購買能力呢？培訓的時候，領導告訴我們對待客戶，要一視同仁才行啊。”
這姑娘的話，換來一片白眼。
一視同仁？
外面進來一個討飯的乞丐，你也去跟他談銷售這裡的樓盤麼。
“這就需要經驗。”韓姐不以爲忤，掰着手指說道：“第一，你心裡要有一個明確的定位。我們這裡的樓盤，最爲低檔的，也在五百萬上下，什麼樣的人能買得起這樣的房子？白領，金領？”
“錯！那些看起來穿戴比較土鱉的人，明顯的暴發戶羣體，纔是最大的購買客戶。”
“……”
韓姐侃侃而談，衆女不停的點頭。
她們都經歷過幾乎相同的事情，接待過一些看上去比較像成功人士的客戶，穿戴整齊，西裝革履，但，成功的機率，小之又小。
相反，韓姐的客戶，大多是一些穿着休閒服，甚至是看不出品牌的衣服的人士！
“最後一點，有那麼一些富二代啊官二代之類的，最喜歡做的事情就是裝逼，平時穿的比較邋遢，其實人家衣服口袋裡隨時都帶着無限透支的黑金卡，就等你出言不遜，然後甩出黑金卡狠狠扇你的臉！”
“對待這種人，一定要陪着小心，別露出你那嫌貧愛富的本質--這世界上，高富帥其實並不多見，富就行了，有了這點，不高也高，不帥也帥。”
韓姐說的有些口渴了，一個眼神打過去，立刻有小姑娘拎了一瓶純淨水過來。
這時候，一個身穿西裝的年輕男子，頭髮梳理的一絲不苟，推開售樓處的玻璃門，快步走了進來。
“看我的。”韓姐說道。
衆女連連點頭。
韓姐走上前去，“請問有什麼能幫您的？”
西裝男傲氣的道：“看房子！”
“我們這裡的戶型設計比較齊全，從最低的四室兩廳兩衛，到九室兩廳兩衛，一應俱全，其中最低檔的一種，面積一百七十八平，均價五萬元左右……哎哎，先生，我還沒介紹完呢……先生，先生，您看一下戶型圖吧？”
西裝男頭也不回的走了：“我就是隨便逛逛。”
“慢走啊，常來逛逛！”韓姐客氣的擺着手，很是不捨的樣子。
等西裝男走遠了，衆女捧着肚子，忍不住哈哈大笑起來。
“韓姐，真有你的！太牛了！”