介紹完畢了小周管家，張小公爺自是不耐與他們周旋的。
而且自己跟章玄應他們都在的話，這些士紳商賈們如何跟小周管家溝通？！
於是再與大家飲茶三盞隨口吃些許東西，便言道要與兩位大人商議機要，退席了。
幾個京師豪商也說最近勘察碼頭地段甚是疲乏，隨之一併告退離席。
一衆商賈士紳們皆盡起身掩飾不住笑意的假意挽留了幾句，恭送他們離開。
隨後便如同那餓狼似的，開始圍着小周管家轉悠了起來。
儘管這些個士紳豪商們現在心裡跟貓撓似的，但臉上還是能沉得住氣笑吟吟的給周管家打招呼。
只是一個二個，都顯得那麼的殷勤……
這個說一句瑾山公青年才俊端的是一表人才啊，老夫家綢緞行管起頗爲頭疼卻不知瑾山公可否分憂？！
那個乾脆就說：哎呀，老夫家尚有小女未曾婚配……
總之大家算是看出來了，現在這做主的估計是這小周管家周瑾山沒跑了。
於是該吹捧的吹捧、該暗示好處的暗示好處，還有不惜要嫁女換得這小周管家支持的。
儘管是身處粵北可張小公爺的大名和本事，他們可是比京師的老少們都清楚的多啊！
他們可都是闖海的，這走扶桑線往扶桑去行商就自然免不得與扶桑打交道。
張小公爺在扶桑那都是活神仙了，扶桑人還給他立廟塑像堪稱是萬家生佛啊！
他那便宜丈人假假也是帝國冊封的扶桑國王，手上帶甲八萬餘現下在整個扶桑那是說一不二。
那老丈人年紀又大了，僅有那跟着張小公爺的扶桑公主一女。
整個扶桑都知道，將來這位公主殿下那是要回去繼承將軍之位的。
爲啥？！
因爲哪怕稍微有苗頭反對這位公主殿下接位的，基本都被他那老丈人給“死啦～死啦滴”做掉了。
其一家親眷、臣屬則是全數送到了這位玉螭虎名下的扶桑銀礦上，苦哈哈帶給他挖礦。
“諸位，碼頭呢……”
小周管家是啥人啊？！這是張小公爺專門培養起來的，雖然伺候人這功夫小周管家無師自通。
但這計然之策，小周管家敢說自己不比小公爺的任何一個弟子差。
三大車行是他操持起來的，三大成衣行是他操持起來的。
整個新建張家莊子是他盯着建起來的，甚至潮白河碼頭都是他一點點看着建起來的。
還有那軍械營造局的大壩，也是他周瑾山一點點看着修建起來的。
過手的銀子打底都是幾百萬兩，於咱小周管家看來這粵北士紳豪商不過盡然土鱉罷了。
“是可以入股的，但入股的資質得需要考覈啊！”
聽得小周管家這麼一說，這些個士紳商賈們心思百轉千回。
莫非……這是要咱們厚禮一番，才肯放下名額？！
“諸位都是名門望族，良善人家所以這考覈自然不是問題的。”
小周管家現在的氣度也算是養出來了，天然的帶着張小公爺的那種範兒。
卻見他笑吟吟的望着衆人道：“只是啊，布政使大人、按察使大人這邊怕是有些掛礙……”
掛礙？！莫非是說他倆要卡脖子？！
“瑾山公啊，這關節想必您是有所見解的罷？！還請不吝賜教！”
其他人還在琢磨的時候，一年紀看起來接近七十的老者捻着鬚髯微笑的對着小周管家道。
看着這老頭兒小周管家亦是心下感慨，不愧是這羊城頭面人物啊。
家裡數代跑海，永樂陛下年間人家便看準了把陳祖義賣出去換得一身榮華歸來。
又用着功勳打通海路，數代跑海之下已然隱隱爲這粵北海商之首。
童商童成春這老傢伙果然是眼毒的很呢，不好應付。
“好叫老先生知曉，二位大人如今志非在粵北也。”
小周管家心裡那彎彎道道自然也不可能少到哪兒去，雖然心裡轉了一大圈。
可臉上卻絲毫都沒有帶出來，笑吟吟的道：“吏部功考司的考課，可就要開始了……”
這話一說頓時這些個士紳商賈們就明白了，原來根子在這兒啊！
士紳商賈們其實算下來亦都是讀書人，這個時代不是讀書人生意都不好做。
假假你都得是個秀才的身份，沒掛上功名的話隨便來個衙役就把你收拾了。
能夠混起來的不是祖上有武勳傳家，便是父祖輩兒出過進士舉人。
而他們很多自己本身便是舉人老爺，最次的也是個秀才身份。
於是他們自然是清楚，這考課的情況。
大漢時荀仲豫作《漢紀·哀帝紀上》上曰：
“於是建諸侯之賢者以爲牧，故以考績黜陟，不統其政，不御其民。”
考課這事兒最慘的是要面臨罷黜，這種是做的極差的了。
大明朝這會兒除非是犯下了大錯又極爲得罪人，否則很少會出現罷黜的情況。
而第二多的便是“告老制仕”，算是給你個體面退休的機會。
一般出現這個情況多數是年紀差不多了，政績方面又算是中平甚至中下。
那就別賴在位置上了，趕緊回家啃老米飯拉倒。
第三種是平調，這種是年紀不算大、政績也不算是優秀只能算是中平。
最好的那部分中上的則是穩中帶升，或許是職務調整或許是調往其他布政使、兩京任職。
當然，最厲害的那種必然是“擢”。
成化二十年進士張恆山當時那就是“擢”了，直接奔上二品大員。
但人家這是舉國考課第一啊，吏部都說要舉國效仿的。
“此碼頭興造自然是可歸入考課中，然田畝……”
卻見小周管家撫着額頭，嘆氣道：“之前陛下將我家小公爺尋去宮裡大發脾氣……”
“天下田畝由洪武年間迄今未曾增長不說，居然損失泰半……”
這話一出口，頓時士紳商賈們的臉色就不太好看了。
侵佔田畝這事兒他們可誰都犯過，說起來這身上可沒一個乾淨的。
更重要的是，大明這年代裡誰都把土地看的是極重的啊！
即便是他們這些跑海發家的海商們，掙到了銀子第一件事情是做什麼？！
買地！大量的買地，拼命的給自己家裡買地、置辦宅院。
便是連他們這些做生意起家的都這麼幹，可想而知其他人會怎麼幹。
於是在整個大明朝，甚至可以說延伸到後來的清、民國時期，對土地的渴望、渴求是幾乎刻在骨子裡的。
見得他們都不再殷勤反而是面露猶豫，小周管家亦不甚在意。
笑吟吟的望着他們，輕聲道：“諸位倒是不必憂心，生意還是可以做的嘛……”
“諸位想要了解這碼頭規劃，可隨在下看看沙盤……”
說着小周管家回身擡手，命人將一個製作好的巨大沙盤給擡了上來。
看着這沙盤，頓時這些個粵北土鱉們“咕嘟～”的嚥下一口口水。
這西洋景兒，他們可是真沒見過啊！
這沙盤長約六尺、寬三尺，呈長櫃形。
須前後六人以四角、中段支撐之腳小心擡起，纔可運至這場中放下。
看着上面製作的那栩栩如生的碼頭、江面、宅院、街道……等等，這些個粵北土鱉們皆盡目瞪口呆！
儘管這沙盤若是後世來人得看的是簡陋，但架不住這些粵北土鱉們沒見過啊！
“諸位且來看看……”
小周管家熟門熟路的從臺子下拿出指揮棒，點着碼頭虛畫了一圈。
“按照設計規劃，碼頭全數用水泥新料爲主、輔以軍械營造局鑄造司所制之精鋼爲骨……”
這水泥他們倒是知道的，畢竟知道潮白河碼頭的話自然是知道水泥的。
但這水泥他們是用不上的，因爲京師自己的營造都特麼不夠用了。
幾乎是水泥還沒出廠就被訂下來用哪兒了，津門炮臺上呼啦啦的大面積傾倒。
還有從潮白河修築往京師的那條直道、京師新移民們的住宅、沿碼頭至京師的鋪子街道……
一樁樁、一件件，那砸進去的水泥可謂是山海一般多啊！
鑄造司的精鋼也是，雖然粵北亦產出好鋼、好鐵。
可若是說要拿來修築碼頭這就可太奢侈了，畢竟一口鐵鍋得好幾錢銀子呢！
“這……這耗糜太大了罷？！”
即便是童商童成春這樣的羊城豪商魁首，見此亦不由得目瞪口呆。
小周管家心裡撇嘴：呸！一羣土鱉，要不是我家小公爺吩咐誰想跟你們在這兒瞎耗啊！
我周瑾山那也是一刻鐘幾十萬兩上下的人、是帝國第一俊男子文武雙全玉螭虎麾下第一狗腿王！
你們這羣土鱉算個毛線，麻溜的點兒！
我，狗腿之王周瑾山！你，二愣土鱉快掏錢！
“碼頭預設，一次可停泊千料大船三十……”
“此處爲貨棧，預建倉儲佔地五十畝。後續可擴至百畝……”
“這裡預設爲碼頭直道，水泥鋪設、青磚爲底。可並行四輛馬車……”
“沿街百一十丈，築商鋪六十八間、樓二十又三……”
一衆粵北土鱉們這下真是傻掉了，若是這裡修造起來了還有羊城啥事兒？！
尤其是人家這大道、這鋪子、這碼頭的便利，臥槽尼瑪！這明顯就是未來的黃金地段啊！