第2304章 囤地

第2304章 囤地

段雲所謂的收購國企計劃,並非是想接盤這些嚴重虧損的企業,從而幫助國家經濟和就業解決一些棘手的問題,而是有他自己的目的的。

其實到了1997年年底的時候,國家政策已經開始出現了拐點,改革開放連續十多年的快速發展已經出現了瓶頸期,早年因爲起點低,在政策放開之後,很多企業和地方經濟得到了野蠻式發展速度,但是這種發展到一定程度之後,速度逐漸衰退就成爲了不可避免的情況。

在當前國家內需和外貿都不樂觀的情況之下,爲了避免出現衰退的情況,所以國家需要變一些政策,在加強外貿產業困難的情況下,最好的辦法就是拉動內需。

今年的時候,面臨東南亞嚴重金融危機的巨大影響,避免這種危機在全球持續蔓延,中國採取了人民幣不貶值的策略,本意上來說,中國是想做一個責任的全球性大國,但是這種責任感,也讓國家經濟付出了非常大的代價。

由於一項形勢不錯的出口增長率出現下降,國內商品庫存猛增,消費需求嚴重不振,如何拉動內需,就成爲了國家高層索要解決的重要問題。

在1997年年底的時候,全國居民的儲蓄已經高達5億元人民幣,只要把這一部分消費能力釋放出來,國內的經濟復甦就可以迎刃而解。

但是想刺激老百姓把錢花出去,這絕對不是一件容易的事情,而在當前的國人消費理念中,衣食住行始終是最基本也是最硬性的消費項目,任何老百姓都必須要在這四個方面有所支出。

而在衣食住行中,食品,紡織品國內已經到了供大於求的程度,至於說“行”,無論是自行車還是汽車,都不算是生活的必需品,而且對於普通家庭來說,一輛自行車就足以解決大部分人對出行工具的要求,至於購買汽車的用戶,都是非富即貴,普通人根本就不敢想,也沒有強烈的需求。

而住房就成爲了最有可能拉動內需的商品。

在整個80年代,基本沒有商品房的概念,住房都是企事業單位分配,屬於一種國營企業福利,私有房產,少數又少,交易量也非常的小。

而進入90年代之後,國內已經出現了大量的商品房,不過因爲這個時候的國人依然享受企業分房的福利,加上商品房的數量並不算多,所以除了一些一二線的大城市,其他城市的商品房市場並不火熱。

而且過去的幾年,爲了防止通貨膨脹,以及避免房地產市場有可能出現投機行爲,所以國家採取的意志發展的政策,以至於房地產行業的規模始終無法做大,各地地的出售以及商品房的建設,都被國家嚴格掌控。

但現在看來,唯一能夠讓老百姓大把大把的掏出錢來購買的商品,恐怕也只有房子了,正因爲如,爲了能夠大力拉動內需,保持國家整體經濟快速發展,國家對於房地產的管控也開始有了政策上的放鬆。

雖然說段雲早年也涉足過房地產產業,但那從來都不是他的業務重心,他的前妻程清妍反而非常熱衷於房地產市場的開發,而最終的結果就是在海南和北海遭遇了滑鐵盧,如果不是段雲暗中接盤,程清妍可能會面臨更爲嚴重的後果,而這件事兒也成爲了導火索,使得段雲和前妻最終向了離婚,正是因爲當年這段傷痛的歷史,讓段雲遠離了房地產,把時間和精力全部集中在了實體產業方面。

現如今段雲有了收購國企的計劃,其實主要是爲了接手那些企業留下的土地和建築,但這並不意味着段雲想大力開發房地產產業,而是有的其他的考量,最爲重要的就是“囤地”。

首先來說,隨着天音集團發展越來越快,無論是新建廠房還是開辦研發中心,對土地都是有很大需求的,有些國營企業雖然經營不善破產倒閉,但這些破產企業留下的土地,廠房等固定資產還是很有價值的,段雲需要花很少的錢,就能在短時間內建起新的廠房和生產線,而且這些老廠房周邊已有完善的水電公路等基礎設施,這無疑能夠給段雲在外地開辦工廠節省大量的時間和金錢。

除了開辦工廠,段雲還需要在一些城市設立一些研發中心,些破產營企業的地理位置非常好,面積也很大,也適合新建研發中心大樓,總而言之,段雲收購破產的國營企業爲的就是這些固定資產,這纔是最終的目的。

不過從全國範圍來看,真正值得他收購的國有企業並不多,而且在收購之前還要進行嚴格的評估,但無論如何,段雲在這個時期購買廠房和土地,都是一個非常好的投資,哪怕他新建的工廠和研發中心最終倒閉,升值的土地依然可以讓段雲獲利匪淺,所以在段雲看來,這絕對是包賺不賠的生意,畢竟未來十幾年,中國房地產的漲幅都是相當驚人的,遠遠超過了實體產業的發展速度。

不過對於這些事情,段雲是不可能告訴身邊任何人的,因爲他不想讓身邊這些從事高科技產業的同行紛紛轉向去炒房,也正是因爲如此,段雲纔沒有明着收購土地和房產,而是選擇接受破產企業,也算是掩人耳目的一個方案。

當天下午,段雲和互助會的這些朋友一起打了一場高爾夫球,全程衆人都顯得非常輕鬆和愉快,對於他們這些人來說,平時很難有這樣高規格高質量的聚會,而每一次這樣的聚會,都能給他們帶來很多巨大的商機。

而作爲互助會話事人的段雲,他有着更大的野心,和過去單打獨鬥就能快速發展的時代不一樣,現在段雲想讓自己的事業更上一層樓,就必須要有更多有實力且志同道合的盟友,而這個他一手創辦起來的互助會,就會成爲將來他走向巔峰的最大助力。

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