第七百零六章 韓巖的預判!

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“也不是這個意思。”我說道。

“竄的越快,就越會被人嫉恨,就算是你是周總的女婿,人家也會以經驗和資歷,去針對你,你進創耀集團半年都不到,在創耀之前,你又拿不出一份像樣的履歷,你覺得真的服你的,會有幾個?”韓巖繼續道。

韓巖的話,讓我進入了沉思,其實韓巖說的不錯,我哪有什麼履歷,如果說真的有,那就是我以前幹銷售的那段時間,但是銷售,我現在從事的又不是銷售。

“韓哥,你在職場那麼多年,你覺得我應該怎麼做?”我問道。

對於韓巖,我打心底裡是非常服氣的,也非常尊敬他,畢竟他本來就不是簡單的人,否則周耀森也不會看中他。

“你現在不是在做嗎?周總也是在給你樹立威信,難道不是嗎?”韓巖笑了笑,繼續道:“小陳,你我認識這段時間,我大致上對你也算有個瞭解,拋開感情的事,你既然和周小姐在一起了,也是周耀森的女婿,那麼當然要拿出點本事,你說你以前是做銷售的,現在要了創耀這麼大的一家公司,當然要讓人服你。”

“嗯。”我點了點頭。

“周總先是安排你去魔法小鎮的項目工地,這算是讓你熟悉項目上的一些事,然後又將你調到到了市場採購組,讓你擔任採購經理,這一點,充分說明周總已經開始信任你,而你現在雖然還是採購經理,但是你已經又一些股份,並且是濱江這邊項目的董事,順利進入了董事會。”

“在濱江,你算是處理了一個比較棘手的問題,清理了一批人,這是你的功,但是這功,並不是什麼絕對的大功,相信如果沒有你,周總親自前往,也同樣可以辦好,或許出了問題,不僅是周總,方總監也都想看看你的能力,否則又爲何會派你去呢?”

“我說出了這麼大的事,方總監應該擔責,但是暫時看好像沒有如此,所以我猜,周總應該是早有預料。”

韓巖娓娓道來,讓我不免對他肅然起敬。

“韓哥,你可以說說創耀集團未來的發展方向嗎?”我問道。

“你這麼想聽?”韓巖笑道。

“韓哥,聽你一席話,勝讀十年書,我當然想聽。”我開口道。

“創耀集團,我還是有所瞭解的,當年周總是做地產起家,炒房子,在政策之下,融資蓋樓,越做越大,但是最近兩年,蓋樓賺錢,回本的時間太慢,我非常贊同周總推行魔法小鎮,包括濱江的這個環球購物中心,不過我覺得濱江的這個項目,後續肯定會找接盤俠,會在一年內全部套現,絕對不會將資金一直囤積在那,說穿了,濱江這個項目是臨時的,不是他長遠的計劃,而這筆錢,估摸到時候三四百億資金回籠,會鞏固魔法小鎮的項目,起到一個項目的衍生,將魔法小鎮進一步做大,出現一個成熟的產業鏈。”韓巖說着話,他起身走到陽臺。

而我也走到陽臺。

只見韓巖拿出煙給我散了一根。

“濱江畢竟只是三線城市,就算是環球購物中心這種在濱江獨一無二的項目,人流量也是有限的,一個三線城市人口撐死五六百萬,沒有任何經濟圈,又怎麼能長久發展下去,未來拋售出去,那是必然的。”韓巖點了煙,吞雲吐霧間,笑道。

“所以,將來重心肯定在大城市,這點我知道。”我說道。

“重心的項目獨立,再上市,未來就是做項目,獨立上市,周而復始,實現一定數量的項目,實現一體化的合併。”韓巖說道。

“這、這很大呀?”我吃驚道。

“沒有人會嫌自己生意小的,深城當初周總給別人收購的那個項目,他是不滿意,看不到未來的發展前景,感覺類似投資風險大,當然了,也是爲了魔法小鎮準備資金。”韓巖說道。

慎重地點了點頭,我點燃煙,看了看面前京都的城建。

“深城這邊財團,諸如寶珠集團,都來魔都進軍房產界,打算在臨港開發區滴水湖範圍開發住宅區,你覺得可行嗎?”我話峰一轉。

“可行,不過就是有利有弊!”韓巖開口道。

“有利有弊?”我眉頭一皺。

“這邊蛋糕很多人盯着,拿地競爭不小,地理位置因爲靠海,又是住宅區,會有建築風化老舊的詬病,房價根據政策,的確會有短期的提升,但是魔都郊區面積太大,當地人不缺樓,也很少去買,針對的就是外來人口,因爲地理位置受限,工業還遠沒有到大開發,離繁榮更是有一段距離,所以那邊要做,只能是短線,長期投資不考慮,很容易困住資金,無法脫手。”韓巖說道。

“所以韓哥你的意思說,最先的那部分開發者,是可以賺的,可以撈一筆,但是後面跟進的投資者,肯定是不可取的?”我說道。

“嗯,大方向還是外環周邊,並不是郊環線範圍。”韓巖點了點頭,繼續道:“這種事情,如果要搞,魔都這些大佬,那些地產大亨誰想不到,就是嫌賺的小所以沒有做罷了。”

“既然這樣,寶珠集團的王富仁爲什麼要做?”我問道。

“寶珠集團是做珠寶生意的,來魔都算是第一次涉足地產界,他需要一些經驗,這算是他試試手,人家可不傻,砸重金搞大的。”韓巖說道。

“嗯,保守的投資試水,也不會真的砸手裡。”我理解性的點了點頭。

“大概是這樣吧。”韓巖笑了笑,掐滅菸頭。

和韓巖聊了一個多小時,我對韓巖也越加的佩服起來。

睡過一個下午覺,休整的差不多,我和韓巖離開了房間,來到了餐廳。

晚飯時間,基本上吃的比較清淡,不過酒店方面倒是有招牌京都烤鴨,韓巖點了一隻,讓大家嚐嚐。

這邊飛機和酒店,都是周若雲預訂付的,吃飯韓巖說再怎麼也不能讓我們小夫妻花錢,雖然他知道我們對此並不介意,但是他有他的原則。

“韓哥,月姐,明天上午九點預約的龐慶國醫生,龐醫生和周總是好友,是專攻皮膚病的,對於真真這種敏感體質,會有一定的見解,之前和若雲電話聊過,除了檢查,會有一些中醫的治療。”飯吃到一半,我開口道。

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