在未來!
何笑軟件公司新址。將是一片,國內少有的都市田園風光。
要池塘有池塘,要樹林有樹林,要別墅有別墅的林園式公司!
並且,每一名公司的正式職員,按照其對公司的貢獻。將可以用遠低於市場價在公司的開發的那塊工業園區內購買住房。
隨着國內各大地產行業標杆城市的房價一日千里,廬城也積極跟進。如今縣城裡面最低的二手商品房價格一般都是在每平米1500元以上。相當多的商品房,開盤價都是高於3000元,甚至有些黑心房地產商,要和省城比房價。某些商品房開盤價格定在每平米六七千的高價。
在縣城,人均GDP1.5萬遠低於全國平均水平。而且實際上,一大半人口實際年收入不足萬元。可是,這樣的小縣城,隨着大城市的開發商涌來,幾年來,房地產價格充分發揮“後發優勢”,緊追大城市房價上漲的步伐,爭取早日在房價上趕深圳超上海。
這造成了。就算在小縣城裡面。能夠買得起房子的也不是很多。大多數城區的居民,享受商品房待遇的,第一是房改制度下的各國企名下的的物業房產,低價賣給職員。其二,就是拆遷補償。
買得起房的,往往也不僅僅是爲了居住,絕大多數是爲了炒房、保值增值等等目的。
公司開發地產,以極其優惠的價格,僅向內部職員出售。
普通職員,購買價格,也不過是每平米1000元。至於,對公司做出重大貢獻的職員,最低可以到500元每平米的價格購買住房!
之所以如此便宜。原因在於地皮價格不要錢。主要的投入,僅僅是在於向建築公司付禮費,還有購買建築材料的費用而已。
何笑軟件公司全體上下都偷着樂了!
工程招標——
毫無疑問,是縣城中第二建築公司承包。
包括,設計、購買材料、施工建設。
之所以是二建。
說起來比較無奈。
原本,縣城裡面國營企業第一建築公司,是龍頭,是標誌。建國初期,一直到20世紀的九十年代。縣城第一建築公司都是主要的建設力量。
後來。九十年代,國企改制中。
一建、二建名義上依然是國企,但實際上,大多數的經營項目都承包給了私人。公司原有的管理層,基本上都成了坐辦公室混飯吃的閒人。
不過,在國企改制中。一建因爲歷史比較悠久,總計有上萬退休職員,在公司領退休金。退休職員,多是公司老臣子,爲公司賣力三四十年的那種。公司領導發不出工資,這些退休老工人,直接鬧到縣政府、建設局、國土局那些上級領導那裡。
因爲,在改制前。建設局、國土局之類的機構和一建公司有着千絲萬縷的關聯。相當多的實權人物,當初都有在一建公司任職的經歷。這些老退休工人,帶頭鬧的都是資歷老,可以指着領導鼻子罵,領導還只能賠笑的那種。
結果。改制後,一建公司,負擔異常沉重,每年營業收入不足支付退休工人工資的零頭。年年都是賣地賣樓去發工資。加上,公司先後承包給幾任經理,那幾任經理中,先後有幾人膽大包天,賣了公司的一些地皮、建築後,捲款私逃,不知所蹤。這麼一折騰,再大的公司也垮下了。
結果。在九十年代末,第一建築公司,基本上僅僅有一些辦公室裡面整天閒着蛋疼,等縣裡面撥款發工資的“領導”們。整個公司正式上班的,全是那些領導。基本上,沒有任何經營項目。僅僅是賣地賣廠賣大樓,中飽私囊一部分,發一部分。這樣拖到2009年,最後一些地皮、物業賣完了,第一建築公司終於申請破產成功。剩下一個辦公室,處理遺留下來的職工工齡買斷、房改、保險等等問題。
至於,第二建築公司。因爲歷史比較短暫。並沒有遺留下大堆的退休工人等等沉重包袱。相反,在一建沒落之際,第二建築很快把握天賜良機。在整個九十年代,二建迅速大肆招攬一建的熟練工人、技工。搶奪整個縣城的各項開發訂單。到了新世紀,大批的外地地產商紛紛攜帶資金進入縣城。二建公司更是久旱逢甘霖,一下子,滿城開工幾百處建築工地,幾乎處處是二建承包。第二建築公司,短短的時間裡面,已經發展到壟斷縣城大多數建設項目的程度。直接爲其賣力的熟練建築工人,估計少說也有兩萬人!縣城裡面,留在本地的建築工人,十有八九都是給二建幹活的。
何笑軟件園正在大興土木的建設。
未等住房交付使用,財務部門外就排滿長隊了。
不是爲了領工資。
而是準備交付定金,預購一年後將會施工完成的職工住宅小區的商品房。
首批開發的地產中。
大多數是辦公樓。
不過,職工住宅也有120套。
此時,整個公司上下,全體員工加起來不過是70多人。
但是,人人都勇於人先,能拿出3套房子定金的就不會訂購兩套。
每平米房價僅僅要幾百員,就算是跑到、新疆那些人煙稀少的邊疆地帶,也不見得能買到如此廉價的商品房呀!
“我要兩套三室兩廳的!”
“有開發別墅的計劃嗎?我想問問,能申請別墅嗎?”
“介個,問問能不能透支呀!我想透支2年的薪水,準備作爲5套房子的定金!”
“靠!不準這麼賴皮的!”
公司內部職工住房問題,最終落下帷幕。
財務部,剛發出的幾個月工資,幾乎全部又收回來了,作爲公司新址開發資金。
同時。
因爲職工紛紛低價、分批付款,從公司這裡買到比經濟適用房還要低。因爲是公司自己的工程,建材成本,絕不偷工減料,質量也將遠超過普通商品房的規格。
不賺錢,做好事,成本價出售新開發的住宅小區房屋。
這對凝聚職工的向心力,又起到了至關重要的作用。
過去,人們迷信國企,和那原因也是在於,國企一般都是有分房福利。
這幾天。
何笑幾乎都是在做好人。
所謂散財攢人品。
投資5000萬人民幣,把百度公司的第一筆風投資金用去大半。這時候,在員工心目中何笑的人品果然爆棚起來。
員工平日裡議論,那位BOOS人品最好,毫無疑問——
“何BOSS最好!”
“何BOSS就是我們勞苦大衆的救星!”
“團結在何BOSS周圍,堅決捍衛老闆利益!”
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下一輪新的情節在醞釀,階段性高潮即將出現。
將會出現什麼重磅級新產品?防火牆、瀏覽器、影音軟件,你們猜猜看