第353章 全力交涉

韓峰買下紅樹集團“紅門新世紀”酒店的事情,在中海傳開了。

中海金融俱樂部。賈春秋、馮志遠、吳四海和胡宏坐在會客廳內。賈春秋道:“那個韓峰,還真會折騰,竟然放棄了互聯網行業,拿着錢來中海做酒店!這不是捨本逐末嗎?”胡宏悠閒地喝着酒:“我看呀,他是想進中海俱樂部被我們拒了,現在是想在中海搞一番事出來,給我們看。”吳四海說:“‘紅門新世紀’是紅樹集團想要趁早脫手的不良資產,他去接盤,肯定要賠得吐血。”

只有馮志遠卻說:“你們啊,總是太小看韓峰這個人。”“小看嗎?”賈春秋不以爲然,“那個韓峰公開說,要建中海最高、最好的酒店。‘最好’我就不去說了,但‘最高’可以嗎?‘紅門新世紀’就那麼點面積,要建最高的酒店,容積率允許嗎?到時,政府第一個不允許他建。”

韓峰有3.5個億,他給了家裡1000萬,轉賬給了紅樹集團5000萬,還剩下2.9個億左右。韓峰在中海成立了新公司,這次名爲“中海韓峰投資有限公司”。由陸芳兒招兵買馬,在靠近“紅門新世紀”酒店的地方,選擇了一處新的辦公樓。韓峰對陸芳兒說:“只招最好的人才。”但是,韓峰也知道,最好的人才往往在市面上是招不到的。所以。韓峰親自四處打聽。

韓峰打了電話給遠在美國的陸可兒,讓她幫助關注一下美國最著名的設計師。韓峰還打電話給了老院長張爲功,讓張爲功也幫助物色物色。張爲功聽韓峰說要建高樓酒店,似乎很高興:“韓峰,轉戰就酒店業了?”韓峰說:“只是暫時離開,我是看了你給我寄來的書,才下定決心的。”張爲功卻說:“我女兒在書上的那些話,也只能供你一個參考。你不能完全按照書上的來。”韓峰說:“這是我自己的決定。”張爲功又說:“那就好。關於酒店設計師的問題,我讓我女兒幫助打聽打聽,她認識的人多。”韓峰表示了感謝。

與紅樹集團的交接工作基本完成了。陸芳兒來向韓峰彙報:“接下去,我們要向建設部門申報酒店建設項目了。其中,酒店的規模是一個重點。”韓峰想了想問:“明珠塔有多高?”陸芳兒脫口而出:“482米。”韓峰又問:“目前,中海最高的酒店有多少米?”陸芳兒說:“至今,中海最高的酒店就是中超大酒店,一共81層,355米。”韓峰原本以爲,中超大酒店是有近百層高的,其實是81層。陸芳兒所說,是完全正確的。看來,陸芳兒平時一直在做功課的。

韓峰滿意地說:“那我們就初步預算建成90層,至少370米左右。同時,我們的酒店要成爲中海最高檔的酒店。”陸芳兒說:“我們先去準備申報材料,看看建設部門怎麼批。”韓峰說:“好,你先準備材料,我也趕緊去招設計師。”

幾天之後,陸芳兒回來彙報了:“韓董,我們的申報材料,建設部門不同意啊!”韓峰忙問:“爲什麼不同意?有理由嗎?”陸芳兒說:“建設部門覺得我們要把10多層的‘紅門新世紀’拆掉重建成90層,他們覺得不可思議,認爲我們是異想天開。”韓峰皺眉說:“就算他們覺得不可思議,那也不能成爲不給批的理由啊。我們要做的事情,就是前人沒做過的,他們覺得不可思議也正常。”陸芳兒解釋說:“他們也有正當理由,我們上報的規模是90層,每層6000平米的大廈,他們認爲容積率太高了。”韓峰想了想說:“那我們可以90層、每層5000平米,減少1000平米,他們總沒有意見了吧?”

陸芳兒再次去溝通。第二天,陸芳兒又來反饋說,建設部門還是不同意,說容積率還是不符合要求。況且,紫浦區是老區,周邊的建築都沒那麼高,如果讓韓峰在這裡建一棟90層的摩天大樓,就太鶴立雞羣了!

韓峰暗罵,要的就是這種鶴立雞羣的感覺,這樣才能產生震撼效果,吸引廣大商務人士和遊客前來入駐。這些部門的人,根本就不明白其中的商業邏輯。

韓峰想,如果讓陸芳兒再跑建設部門,就太爲難她了,韓峰也不捨得。他就說:“我去找紫浦區的建設部門領導!”韓峰讓陸芳兒去預約一下。陸芳兒走向門口,忽然停了下來:“韓董,你自己去的話,要不要帶點禮物過去?”

韓峰看了下陸芳兒:“爲什麼有這種想法?”陸芳兒輕咬了下嘴脣:“有個事情我之前沒有跟你說,我兩次去見那位領導,發現凡是進他辦公室的人,都是拿着禮物進去的,唯獨我沒有拿。所以我想,我們申報批不下來,會不會是因爲沒有送禮?”韓峰卻說:“我們要在紫浦建設最高、最好的酒店,就是給他最好的禮物了。”

韓峰並沒有拿什麼禮物,就直接前往了紫浦區政府了。

儘管約好是下午3:30,但是那位領導還是讓韓峰足足等了半個小時。韓峰進去之後,那位領導打量了一番韓峰,看到韓峰年紀輕輕,手中也是兩手空空,也沒見韓峰坐下,就說:“你來,就是爲了建90層酒店的事情?”韓峰說:“沒錯,領導,我們是真想建一座最好的酒店。”

那位領導卻說:“我現在可以明確告訴你,這事情成不了。沒什麼其他事,你可以走了。”韓峰卻沒有走,他很淡然地在那位領導對面坐了下來:“爲什麼不可能?領導能具體跟我講講嗎?”

那位領導見韓峰不願意走,不耐煩起來:“容積率知道嗎?你們要建那麼高,容積率遠遠超標了!你們買下的‘紅門新世紀’酒店,本來面積就不大,建90層根本不現實,不僅容積率不行,還要把周邊房屋的陽光都給擋了。另外,我想問一下,你們有建90層的實力嗎?如果建了個底,資金不夠了,不成了個半拉子工程?”很顯然,那爲領導對韓峰的經濟實力是表示質疑的。

韓峰答道:“有沒有實力,是我的事情。”那位部門領導靠入了椅背之中,瞄着韓峰說:“那麼我告訴你,批不批,是我的事情。”

話說到這裡,韓峰知道今天是無法說服那位領導了。他起身告辭。等他走出去,那位領導就從鼻子中哼了一聲:“有點錢,就想要在中海蓋摩天大樓了!規矩都不懂,還搞什麼搞!”在這位領導眼中,韓峰來之前都沒有領導打招呼,肯定是沒有什麼背景的,所以他也不放在眼中。他想,韓峰這次應該是知難而退了,以後也不會再來碰釘子了。

韓峰來到了外面,發現已經有幾個人等在了那裡,手中都提着東西。見韓峰一出來,就推門閃了進去。作爲紫浦區的建設部門領導,有人要找他辦事,送點禮物是很正常的事情。恐怕他也早已習慣了這一套。但是,韓峰卻偏偏不想來這一套。

韓峰一直認爲,一旦習慣走潛-規則,以後一遇到事情就想走後門,求方便,就會一直依賴這種方式。事情,可能會辦起來很方便,但是卻也給自己埋下了雷,萬一這領導一換,或出了問題,那你這個送禮的呢,是不是也跟着出問題。你的項目本來沒事,但因爲這個領導,別人也會用異樣的眼光來評判你。

韓峰寧可事情辦起來麻煩一些、煩惱一些,也要走正規渠道,本來一次辦的事情,他寧可辦十次。況且,韓峰現在遇上的是容積率的問題,恐怕這個紫浦區建設部門的領導同意了,也不一定批得下來。還是得找一個這方面比較熟悉的人,來幫助自己。

韓峰現在真可以說是求知若渴啊。陸芳兒很抱歉地對韓峰說:“韓董,很不好意思。我招聘的人中,還沒這方面熟悉的人。”韓峰說:“不要緊,慢慢來,有些事情着急也着急不來。”

到了這天快吃晚飯的時候,忽然有一個人來和平飯店找韓峰。

這人就說中海金融俱樂部的成員之一馮志遠。韓峰在自助餐廳還有券,就請馮志遠去吃自助餐,反正酒水也有。

馮志遠在韓峰對面坐下來說:“韓峰,不好意思啊,你進中海金融俱樂部的事情,我沒有幫上忙。”韓峰一笑說:“不說這個了。”馮志遠又問:“我聽說了,你買下了‘紅門新世紀’酒店,打算建中海最高的酒店?”韓峰看了看他:“明人不說暗話,我是想建一座中海最豪華的酒店。”馮志遠說:“有膽魄。我就喜歡你這樣的人,要麼不做,要做就做最好的。不知道,我們之間有沒合作的可能?”

韓峰盯着馮志遠:“你希望怎麼合作?”馮志遠說:“我來幫你建酒店,在這方面我的集團還是很強的。”

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