第一千三百一十四章

李安無法制定出一個讓所有人都滿意的政策,無法制定出能夠解決京城住房緊張的難題,同時,又不會傷害所有人的政策,如此完美的政策,李安無論如何都辦不到,換任何一個人都辦不到。

最有效解決京城住房緊張的辦法只有一個,那就是全面推行房產稅,用高稅收逼迫囤房的人,把手裡多餘的房產全部吐出來,但這顯然會侵犯這些囤房人的利益,而一般有能力大量囤房子的人,肯定是非富即貴的,都或多或少的與統治階層關係密切,隨意動他們的蛋糕,阻力可想而知。

所以,李安也是無可奈何,只能提出更加保守一些的廉租房政策,讓朝廷建設廉價的出租房屋,然後爲老百姓提供住處,可這個辦法卻被人利用,效果形同虛設,而且,由於阻撓太大,建設的進度都比不上京城人口的增加速度。

爲此,李安只能繼續想辦法,爲此,推出了工坊強制性提供宿舍的決定,還有移動房子這個看似不太靠譜的辦法,而且,這一次必須要能夠解決問題,否則,又將是白忙一場的結果。

爲了防止這個政策執行的時候被大打折扣,李安會給相關衙門一些施壓,甚至不排除親自過問這個事情,另外,還要借皇帝的手,嚇唬某些心懷不軌的人。

總之,李安是不會眼睜睜的看着京城的生活成本一升再升的,而京城的生活成本之中,最昂貴的就屬房價這方面的問題了,只要房價和房租維持在一個合理的水平,京城的打工一族,就能夠有一個不錯的生活環境,而若是房價的問題不能儘快解決,那麼,京城無房一族的生活就相當糟糕了。

另外,就算是有房一族,有時候也需要宿舍,比如一個人是老京城人,家住在京城東郊,但工作的工坊在京城的西郊,距離非常遠,如此,每次往來都需要花費很長的時間,甚至,爲了避免整日奔波,不得不在工坊的附近租房,如此,生活成本就大大的增加了。

而此時,若是工作的工坊提供宿舍,那麼,這個工匠就不需要租房了,住在宿舍裡就行,偶爾回家一趟也不會很累,算是一個不錯的生活,所以,工坊提供宿舍,不論從哪個角度去考慮,都是非常好的。

李安通過一番滔滔不絕的解釋,總算把所有的媒體人都給說服了,這些傢伙覺得李安說的話很有道理,他們對於京城的房屋緊張,也是非常清楚的,所以,他們是能夠理解李安策略的,畢竟,眼下解決住房難題纔是重中之重,而對於爲了解決這個問題而造成的些許誤傷,那就是小事情了。

“李侍郎,小人還有最後一個問題,這個政策什麼時候能夠執行啊!若是小人名字就開工坊,也要準備八成員工的宿舍嗎?”

一人開口問道。

“這個啊!那就要問問本官身後過來的那些人了,本官還有事,祝你們好運。”

李安微微一笑,把這些媒體人甩給了身後政事堂的那些大官,那些傢伙纔是真正能夠解決問題的人。

很快,政事堂的那幫傢伙便被媒體人給包圍了,估計一時半會是脫不了身了。

李安與李豫則快速的離開,準備先去吃個晚飯,順便幫李豫設計一下朱雀大街地下通道,這個事情只有李安能辦,若是李安不幫李豫,這貨肯定完不成任務,這是肯定的。

“李侍郎,平康坊新開了一家酒樓,咱們去嚐嚐唄!”

李豫開口說道。

李安笑了笑,開口說道:“你請客。”

“這是自然,請。”

李豫高興的說道。

平康坊是一個好地方,由於距離皇城很近,很多貴族和官員都喜歡在此吃喝玩樂,畢竟,距離工作的地方比較近,做什麼事情都比較的方便,如此,這裡成了繼東西和西市之後,城內最爲繁華的地方,同時,這裡的房價和房租也高得離譜。

如此,就算是看上去生意很不錯的店鋪,都有可能不掙錢,完全是給房東打工,而只要利潤太低或者虧本,店鋪是肯定會關門的,而因爲總有一些人不信邪,所以,一個租房開店的離開了之後,馬上就會有新的商人租門面做生意,所有的門面,從來就沒有一個會閒置不用的,資源的利用率不是一般的高。

當然,也有一些店鋪的老闆是被擠走的,因爲有人出價更高,房東爲了多收房租,就會把之前租房的老闆給趕走,讓新老闆入駐,這種情況在平康坊這種繁華的區域是最常見的,幾乎有三分之一的店鋪關門都是被擠走的。

這一次,李安與李豫要去的一個新開張的酒樓,聽說開店的老闆就是多花了五成的房租,把前面一個開店的老闆給擠走的,因爲是剛剛開業,所以,價格比較的實惠,基本上都是半價出售,所有的菜品都是半價,如此,生意想不紅火都不可能,所以,一般新開業的酒樓,生意都是非常火爆的,那生意真的不是一般的紅火。

由於下午在紫宸殿討論的時間比較長,所以,當李安與李豫抵達平康坊酒樓的時候,天色都已經很暗淡了,酒樓的大門外,也已經開燈了,內部的燈光透過大紅的燈籠照射出來,讓整個酒樓都顯得極爲豪華。

“灞橋風月,這個名字好耳熟啊!”

李安嘴角微微一笑,想到了剛纔接受採訪的時候,一個小記者自稱是灞橋風月報社的人,而眼前這酒樓也是灞橋風月,這到底是巧合還是同一個人的產業,而李安顯然更相信後者,覺得這很顯然是同一個人的產業。

“李侍郎,剛纔不是有一個報社,叫灞橋風月麼,看來是同一個人的產業啊!”

李豫看了看酒樓的規模,覺得還不錯。

“廣平王,走,我們進去吧!”

二人邁步而入,由於這個時代沒有電視,所以,各級官員長什麼樣兒,並沒有人知道,皇帝和皇族所有人的長相,也都不是普通老百姓能夠知曉的,所以,門口的迎賓並沒有認出李安二人,但態度確實還不錯,讓李安非常的滿意。

這個酒樓是典型的木質建築,高度總共有三層,這也是京城最普遍的酒樓了,除了兩層就是三層,四層以上幾乎沒有,畢竟,讓客人爬的太高也不是待客之道。

其中,一樓是大廳,也是最不體面的座位,高檔一些的包間都在二樓,三樓就更高檔了,甚至還有一些別的什麼項目,只有上去過的人才知曉。

李安這等身份,自然不會待在一樓了,只有小商人才會待在一樓的大廳裡吃喝,二樓的包間不錯,可既然有三層樓,那麼,李豫是肯定會請李安上三樓包間的,那裡的檔次無疑是最高的。

“不錯,不錯,環境很是優雅,還有鮮花,就是味道大了點,顯然是剛剛裝修過的,裝修的味道還沒有完全散盡。”

李安走入一間包房,開口說道,並走到了窗口。

輕輕推開窗戶,李安呼吸到了外面的新鮮空氣,覺得一下子就舒坦了好多,由於是初春,所以,一到晚上氣溫就特別的寒涼,在呼吸到新鮮空氣的同時,李安也感受到了一絲的涼意。

關上窗戶或許能夠緩和一些,但屋內的味道實在不是那麼的好聞,或許對於一般人來說,這個味道也沒啥,可對於李安來說,這個味道不太好,還是開窗透透氣比較的好,先稍微散散味,然後吃大餐的時候再把窗戶關上。

“貴客要點什麼菜?”

一名年紀不大的青年男子走了過來,開口問道。

李豫大氣的說道:“有什麼好酒好菜只管上,招牌菜更是不能少。”

“是,小人明白,貴客稍等。”

小二高高興興的跑了下去,遇到有錢的貴客,對於酒樓來說自然是天大的好事兒,幹活的小二哥也會很高興的,若是表現的好一些,說不定還能有打賞啥的。

“看看,地下停車場的效果還是不錯的,之前這個時間,站在平康坊的樓上,看下去全都是堵車的場景,可如今路面上車水馬龍,一點堵車的痕跡都沒有啊!”

李安看向窗外的路面,得意的說道。

李豫站在另外一個窗戶的跟前,也輕輕打開窗戶,笑着說道:“是挺不錯的,這其實都是李侍郎的功勞啊!小王只是指揮幹活的罷了,若沒有李侍郎的圖紙,小王也不會把這裡的地下停車場建好,如今,倒是小王搶了李侍郎的頭功了。”

“哪裡,哪裡,廣平王太客氣了,本官豈是那種沽名釣譽之輩,什麼頭功不頭功的,本官一不缺錢,二不缺功勞,現在都已經無慾無求了,就想着怎麼讓老百姓過上好日子了,對於這些榮譽和金錢,都看的很輕了。”

李安淡淡的說道。

這可不是瞎說的,這是李安的真實心境,錢永遠都是賺不完的,擁有太多的錢財,也沒有太大的意義,而對於榮譽,李安同樣看的很輕,榮譽不能當飯吃,李安擁有的榮譽一點也不比擁有的金錢少,多一點少一點並沒有多大的感覺,適當的把部分榮譽讓給別人,反而會讓自己更加的高興。

李豫點了點頭,選擇相信李安,對於李安,他是非常瞭解的,他非常清楚李安是一個什麼樣的人,知道李安不會在意這些事情。

“現在也只是暫時解決了問題,可若是來平康坊的人越來越多,就怕有了地下停車場,也不能解決問題啊!”

李豫開口說道。

李安想了半天,開口說道:“廣平王不必過於擔心,平康坊最高不過三層小樓,酒樓店鋪的容納能力也非常有限,若是繼續有更多的客人,這裡也容納不下啊!新來的客人就只能站在大堂內等候了,長時間的等待多難受,如此,倒不如去別處瀟灑。”

一個商業區是有承載力極限的,一旦超過了這個極限,商業區便難以承載,就會不堪重負,就只能被迫放棄部分客源,把最差的客源排除在外,從而維持最佳的運營狀態。

而所能採取的最優措施,那就是漲價了,比如一個風景優美的景區,每天的最大接待遊客的數量只有一萬人,但因爲風景太美了,一天能來十萬了,這是萬萬不能容納的,但又不能直接趕走九萬人,於是,只能將門票的價格調高几倍,讓經濟能力稍差的人主動離開,最後剩下最有錢的一萬人,這樣景區的收入便能夠維持在最高的水平。

平康坊這些酒樓店鋪也是一樣的,若是真的每天都客滿盈門,排隊都很多,那麼,價格肯定會有所提高,從而讓自己實現利益的最大化,用有限的資源獲得最大的收益。

所以,李豫所擔心的情況有些多餘,平康坊有停車的地方,自然會讓這裡更加的繁榮,但若是來的人太多,超過了這裡的容納極限,這時繼續增加的客源就會很自然的流失掉,從而始終維持一個比較穩定的繁榮客源數量,不至於讓平康坊這裡繼續擁堵嚴重。

“客官,菜來了,菜來了,這八大涼菜都是本店最好的招牌菜,葷素各半,還有六大招牌熱菜,一會就能做好,客官還要喝點什麼酒,小店有各種好酒,有劍南燒酒,京城燒酒,還有東都米酒,茶水也有,都是最上等的好茶。”

店小二突然走了上來,並端上了八大涼菜。

李豫應了一聲,看向李安,問道:“李侍郎,要喝點什麼呢?”

“劍南燒酒吧!”

李安開口說道。

“好,那就拿兩壇劍南燒酒好了,快去吧!”

李豫隨口說道。

“侍郎,好大的官。”

店小二自言自語的說了一句,然後,趕緊下去了。

沒過多久,六大熱菜和兩壇劍南燒酒便被送了上來,不過,這一次上來的是兩個人,除了端菜的小二,還有穿着比較華貴的老闆。

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