第一千一百六十八章 樓王

因爲已經提前說好了,所以凌清雪今天沒有去上班,就在家裡等着夏若飛與馮婧兩人。

夏若飛車子開進別墅小區的時候,就給凌清雪打了個電話,所以她已經提前出來在家門口等着。

夏若飛把車子停下,探出頭來朝凌清雪招了招手,笑着招呼道:“清雪,上車吧!”

凌清雪笑盈盈地說道:“蔣叔叔那套別墅距離這邊不遠,咱們還是走着去吧!你們也可以順便看看小區環境。”

“那也行!”夏若飛說道,“車子就停在你家裡吧!”

凌清雪點了點頭,把別墅大門打開,夏若飛將車子緩緩地開了進去。

兩人下了車,凌清雪微笑着迎了上來,說道:“婧姐你好!”

馮婧也笑盈盈地跟凌清雪打招呼:“清雪,今天辛苦你了!”

凌清雪說道:“這有啥辛苦的?就帶你們看看房子,比上班輕鬆多了……”

夏若飛哈哈一笑說道:“走吧!咱們邊走邊聊!”

“嗯!跟我來吧!”凌清雪說道。

他們一行三人走出了凌家的別墅,朝着江邊的方向走去。

凌清雪一邊走一邊說道:“若飛,最靠近閩江的這一排,全都是獨棟別墅,只不過瞰江位置有所區分,然後房子的規格也各有不同,蔣叔叔的那棟別墅可以說是整個小區裡視野最好的,也是最大的一棟,可以說是當之無愧的樓王了!喏!就在那邊……”

夏若飛順着凌清雪手指的方向看去,大約幾百米外一棟別墅靜靜地矗立在那裡,在這一排別墅中,那棟別墅剛好是一個凸出的位置,至少有270度都是毫無死角的面對着閩江。

夏若飛笑着說道:“看起來很不錯哦!清雪,這位蔣叔叔眼光很好啊!當時買下這棟別墅,如今升值十倍都不止!”

凌清雪笑着說道:“人家蔣叔叔買了是自己度假住的!可不光是爲了投資。而且別墅產業的換手率並不高,真要急用錢的時候想要出手也不如小戶型那麼容易,比如這次他籌款想要出售別墅,來了解的人就並不多,而且有的人來看過之後,雖然十分滿意,但是一瞭解價格就望而卻步了。”

“你是說我人傻錢多唄!”夏若飛故意苦着臉說道。

凌清雪咯咯笑道:“你太高估自己了……人傻我同意,錢多嘛……嘻嘻嘻!”

馮婧看到夏若飛小兩口打情罵俏,覺得很不自在,同時又有一種酸溜溜的感覺。

凌清雪也感覺到了,畢竟馮婧是客人,如果自己一直跟夏若飛說話,冷落了馮婧,顯然不是待客之道。

於是她轉向馮婧,說道:“婧姐,咱們先去看完這棟別墅,然後我再帶你去看另外一套小聯排,那套房子也不遠,就在那個方向,步行過去最多也就十分鐘。”

馮婧笑了笑說道:“沒事兒,今天我們都聽你的安排!”

三人一邊走一邊聊天,很快就來到了那棟別墅前。

走到近前夏若飛才發現,這棟別墅的確比凌家那棟還要大一些,從外邊看地面建築有三層,前面還有一個很大的院子,設計得也很有感覺,並不是傳統的中規中矩風格,設計師巧妙地將幾個長方體錯落地拼搭在一起,形成了別墅的主體,而錯落拼搭之後凸出的部分,設計了大大小小好幾個露臺,同時採用了大面的玻璃幕牆,看起來很有現代氣息。

凌清雪打開別墅大門,笑着說道:“走吧!帶你們進去參觀一下!”

夏若飛和馮婧跟着凌清雪走進了別墅的前院。

院子裡的長青綠植在冬天裡依然生機勃勃,草皮也十分齊整,一看就是日常保持得非常好。

除了院子裡的幾個停車位之外,還有一個下沉式的車庫,車子可以通過一條幹淨的瀝青小道,從院子側面緩緩下坡,直接開到車庫裡去。

凌清雪帶着兩人走進了別墅,一進門夏若飛就微微鬆了一口氣——他知道這棟別墅是凌嘯天那位老友自住的,所以一直擔心進門會看到各種華夏風的裝飾、紅木傢俱之類的,畢竟那個年紀的富豪就喜歡這種調調。

雖然華夏風也挺不錯,但夏若飛卻更加喜歡簡約一點的裝飾風格,總是覺得那種華夏風的裝修太厚重了,住在裡面多多少收有點壓抑。

包括歐式的風格,其實夏若飛也不怎麼喜歡,覺得繁複有餘、輕鬆不足。

進門之後,夏若飛發現自己的擔心是多餘的。

顯然這位蔣叔叔並不是華夏風的擁躉,恰恰相反,整個別墅的裝修風格就是極簡風,大量使用了黑白灰色調,簡潔明快,同時還搭配了一些亮色的小色塊作爲裝飾,讓人輕鬆之餘也不會感覺到太單調,簡直和夏若飛理想居所完美契合。

比如客廳裡的電視牆,就是簡單的拼色設計,電視牆對面的沙發,直接就是原木色調的,沙發上擺放着灰色的坐墊和靠墊,一看就十分柔軟舒適。

所有的傢俱都一塵不染,夏若飛知道這家主人雖然只是偶爾過來住,但一定是有安排人定期打掃的,不然不可能保持得這麼好。

凌清雪帶着兩人房前屋後全都參觀了一遍,夏若飛心裡十分滿意。

別墅地面有三層,還有一層地下室。

地下室的部分其中大約四分之一是車庫,另外四分之三的部分,有儲藏間、娛樂室、洗衣房等等,功能性很強大。

而且雖然是地下室,其實一點兒都不幽暗、也不憋悶。

因爲後院是下沉式的,從後院的方向來看,這棟別墅就是四層的,地下室是一層,因此採光、通風都完全沒問題。

一樓是挑高八米的客廳,以及廚房、餐廳、保姆房等等。

二樓則安排了超大的主臥,實際上就是一個大套間,裡面除了臥房之外,還有帶按摩浴缸的大浴室,還有寬敞的衣帽間,以及一個書房,書房還通往一個小露臺。

除了主臥之外,二樓還有好幾間客房,都是帶獨立衛生間的那種。

三樓有一半設計成了超大露臺,這個大露臺容納十幾二十個人一起燒烤、聚會絕對沒有任何問題;另外一半除了兩間客房之外,還留出了晾衣間。

除此之外,下沉式的後院也十分寬敞,設計了一個露天泳池,還有大片的草皮,看起來生機盎然。

最讓夏若飛滿意的是,後院的門推開,走上幾級臺階之後,就有一片潔白的沙灘,這片沙灘也是包含在別墅產權裡面的。

因爲閩江剛好在這個位置拐了個彎兒,別墅就是在凸出的這一個位置上,所以這片江灘就完全獨立了出來,等於是一片私家沙灘。

看了一圈後,凌清雪笑着問道:“若飛,滿意嗎?”

“滿意!超級滿意!”夏若飛說道,“就這兒了!剛好離你家還近!”

“我覺得你也不可能不滿意!”凌清雪咯咯笑道,“連我都想要蔣叔叔這套房子呢!以前我就說過我爸!他還是三山人呢!位置最好的一棟別墅,居然被身爲鷺島人的蔣叔叔搶了先!”

接着,凌清雪又說道:“既然你看了滿意,那我就讓我爸給蔣叔叔回個話,咱就要這一套了!你把錢準備好,蔣叔叔那邊會委託律師來辦這個事兒,他這套房子也沒有任何貸款,產權明晰,很快就能過戶過來的。蔣叔叔說了,這屋子裡的傢俱家電當時都挑最好的買的,就全部送給你了!”

相對好幾千萬的房價來說,一屋子的傢俱家電確實也不算什麼大錢了。

不過夏若飛還是笑着說道:“好啊!那你就替我謝謝蔣叔叔吧!剛好這裝修風格也是我喜歡的,直接就可以拎包入住了!”

凌清雪點了點頭說道:“那行,接下來咱們去看看另外一棟小聯排吧!婧姐,那邊那棟是個毛坯,所以也只能看看房屋結構、位置什麼的了……”

馮婧笑着點頭說道:“行!先去看看吧!”

一行三人離開這棟別墅,步行朝聯排別墅的區域走去。

走了七八分鐘,三人就來到了那套小聯排的前邊。

凌清雪指着房子介紹道:“婧姐,這種聯排是四聯的,也就是一座房子並排的四套別墅,蔣叔叔這套是東邊端頭的,也是四套裡面位置最好的了。而且這一排別墅就在獨棟的後邊,在聯排當中是距離江邊最近的。”

聯排別墅建在一個小山丘上,所以雖然前面有一排獨棟別墅,但瞰江視野卻並不受影響。

實際上開發商也是設計好的,當時並沒有推平這個小山丘,而是根據實際地形,錯落地設計聯排別墅,這樣這裡的聯排同樣望到江景,甚至後面一兩排的房子,因爲地勢高,視野也不會被阻擋。

當然,還有一些位置比較差的,在小山丘背面,那價格也是不一樣的。

再往裡,就是小區的高層建築了,只不過高層住宅樓和別墅區是分隔開的,兩邊並不連通,需要通過不同的門才能進入。

這麼設計也是爲了保證別墅區住戶的私密性和舒適度。

因爲房子並沒有裝修,平時自然也不會有人打理,進門的院子雜草都很高了,跟隔壁常年主人的那一套形成了鮮明的對比。

不過修理草皮、裝修這些都不是問題,只要房子好就行了。

進去參觀了一圈之後,馮婧對這套房子還是挺滿意的。

這套聯排同樣也是三層的,只不過每一層的面積會比夏若飛剛纔看中的那一套小。

同時,別墅同樣也有前院後院,頂樓也有露臺設計,可以說是有天有地。

別墅的位置對閩江一覽無遺。

還有一點最讓馮婧滿意的是,因爲別墅是依山而建,所以是通過打水泥樁在山坡上建設的,這就會產生一個效果——根據地勢的不同,房子的下方會多出大小不一的架空層。他們今天看的這一套,足足有兩層架空層,相當於多出了兩層樓的空間,而且面向閩江的那一面採光都完全沒有任何問題。

看完之後,馮婧其實已經有些心動了。

她問道:“清雪,這套別墅要賣多少錢啊?”

凌清雪奇怪地看了夏若飛一眼,問道:“若飛,你沒告訴婧姐嗎?”

夏若飛乾笑了一下說道:“可能我給忘了……”

凌清雪白了夏若飛一眼,說道:“最重要的事情都能忘記……服了你了!”

“婧姐,這套房子蔣叔叔本來是不打算賣的,他想裝修起來留着度假時住,不過經不住我爸一陣勸說,最後才勉強同意兩棟別墅一起賣的。”凌清雪說道,“所以價格方面也不太可能有什麼太大的優惠,基本上就是跟現在的市場行情持平。”

“那到底是多少錢呢?”馮婧問道。

她心裡還是挺有底氣的,畢竟剛剛提取了一千萬的分紅。雖然這個小區屬於市中心,同時又毗鄰閩江,可謂是鬧中取靜,但畢竟這套房子的面積不算太大,她覺得一千萬怎麼都夠了。

凌清雪笑着說道:“這邊的聯排均價大概是六萬八左右,這種頭排端頭位置的還會再貴一些,大概要七萬一平米。這套房子的建築面積是185平方米,所以總價大概是一千三百萬左右吧!”

馮婧聞言不禁深吸了一口氣,這也太貴了。

三山市區的房子均價大概是三四萬,這個別墅小區卻達到了六七萬,差不多已經翻了一倍啊!

而且她這些年在國外以及在桃源公司工作,雖然也有一定的積蓄,夏若飛爲了讓她能買房還特地給她提取了一次分紅,但這些加起來也就勉強能買下這套房子而已。

可買了之後難道不裝修嗎?這麼大的一套聯排別墅,裝修起來可不少費錢。

如果不裝修的話,買來就沒有任何意義了,畢竟買房子就是想盡快能住進來的,否則要是投資的話,現在全國的房地產市場都比較低迷,這種高端別墅房產就更難出手了,根本不是投資首選。

所以,馮婧聽了這個價格之後,馬上就變得有些猶豫了。

夏若飛見狀,連忙說道:“要了要了,就這套!這絕對是小區裡最好的一套聯排了,清雪,你讓凌叔叔跟那個蔣叔叔說,兩套我們都要了,就按照他說的價格交易!”

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