1242 商業地產3.0時代

其實H國民衆與地產商之間的矛盾,可以說是由來已久。

早在前些年房地產野蠻發展的年代,房地產商拿地之後,把工程大量外包,導致工程質量奇差。

消費者最後,收屋質檢的時候,與房地產商之間矛盾頻發,這都已經是屢見不鮮的新聞了。

還有什麼房地產商,私改小區綠地規劃,把原來的草坪改成停車場的,這都是小的不能再小的小事。

最恨人的就是私自加蓋樓層,又或者是私自篡改小區容積率。

明明規劃了五棟樓,結果最後去蓋了七棟的,這樣的亂象在國內的房地產市場是比比皆是。

這也是國內的民衆,爲什麼這麼痛恨房地產商的主要原因。

近些年來某大,某桂圓,某科的精裝房,更是民衆收房就成了湖景房,雨景房的都比比皆是。

消費者與開發商之間的矛盾,幾乎天天都上電視新聞。

而甭管多有名氣的開發商,現在在國內幾乎都是人人喊打的過街老鼠。

而之所以會出現這樣的問題,一方面是監管不到位,出發力度太輕。

另外一方面,還就是因爲這些房地產商太黑心,爲了利潤,就不折手段,沒有底線的去坑害消費者。

就比如一個小區,明明規劃了五棟樓,結果開發商爲了多賣錢,就硬是蓋了七棟。

還早早就對外開始銷售樓花,明明報備的也不是這些樓,可他們就是靠着關係,硬是蓋。

最後樓都賣掉了,可房證卻辦不下來,可他們還會利用民意倒逼某些機關,最後只能把證給辦了。

而且這些開發商,尤其是某大,某科這些全國知名的企業。

現在他們已經成了圈裡知名的二道販子。

其實他們從一些城市拿地,根本就不自己搞開發。

只要把地拿下,然後轉手就抵押給銀行,回籠一撥資金。

然後又開始賣樓花,又回籠一撥,之後就把建設轉包給本地分包商。

分包商有轉包給小的施工隊,包工頭,就這樣層層轉包,層層扒皮,最後他們的房子質量能好,那纔有鬼。

而到頭來,這些大開發商,其實只提供了小區和戶型的一個建設圖紙而已。

最後樓蓋完了,他們來驗收,不合格都給你搞成合格,然後就交給購房者收房。

最後房屋出現問題,就開始各種推諉,扯皮。

反正他們家大業大,也不怕你告。

國內的很多開發商,都是跟着這麼幾個傢伙學壞了。

最後把國內的房地產行業搞得是烏煙瘴氣,現在幾乎所有的開發商都是人人喊打的局面。

國內的消費者幾乎沒有一個不痛恨這些開發商的。

而到了現在這個時候,又是這幫傢伙,天天在各種論壇叫囂,日子不好過,房企難捱。

大家日子不好過,要倒閉了,要國家放鬆對他們的金融管控。

甚至某科的前大佬,都已經開始轉行去養豬了。

現在說起這幫傢伙日子難過,肖鋒卻從來不覺得他麼有半點可憐。

就是因爲他們瞎胡搞,纔會把房地產產業的名聲,在國內是徹底搞臭了。

你看看國外,歐美就不說了,就說日本,南朝國,哪有一個開發商,敢像國內這樣的?

戶型設計的賊垃圾就不算了,還都是毛坯房交付,還特麼的有公攤。

就算是精裝房交付的,那那精裝標準,真的是讓人一言難盡。

用的材料能有多坑,就多坑,搞得購房者怨聲窄道,天天投訴。

可他們就是死豬不怕開水燙,反正錢都賺到手了,你願意罵,就算罵上天,他們也不在乎。

就這幫孫子,活該他們去死!

而這次肖鋒打算進軍房地產行業,那也是有自己的底氣的。

他打算直接開啓房地產的3.0時代,其實國內關於房地產3.0的概念,已經炒了很長時間。

而且在蓉城也有了幾個非常像樣的樣板小區,比較有名的麓湖生態城。

完全就是依靠一個人工湖,打造出來的巨大生態小區。

而這樣的小區,儘管房價貴的一筆,但購房者們卻依舊趨之若鶩。

爲啥人家的房子那麼貴,但卻不愁賣?

就因爲開發商,真的用心打造了賣點。

爲了建造小區,不但請了著名的設計師來設計樓盤,還真就打造了一個巨大的人工湖。

這樣雖然減小了容積率,但卻大大提升了房屋的居住品質。

而且環境優美的園區,讓居民感覺好像生活在公園裡一樣。

這樣的環境,購房者們自然喜歡,人家雖然多花了錢,但也覺得這錢花的舒心,花的值!

說白了,就是把服務提升到了極致。

而這一點,也恰恰就是目前國內大多數開發商,最欠缺的!

都想着賺快錢,但卻沒多少人真正用心在房屋品質,和服務上。

這樣的企業註定是做不長的!

而這次肖鋒就打算,在體育新城這個地塊上,玩出一點新花樣。

回來之後,他就已經把體育新城這板塊的地形圖全都好好看了一遍。

雖然他不是很懂房地產,但他也看出來這個地塊還是很有潛力的。

不遠處就是大海,海邊和海上,就有一段高速公路。

到時候從高速路上延伸下來兩個出口,就可以直接抵達這個地塊。

而這個地塊的核心區域,自然是他要爲球隊建造的最新型球場。

球場的周邊,則是球隊的訓練基地,也是俱樂部日常運營的地方。

在這裡,他會給俱樂部配上全世界最頂級的健身訓練,療傷配套設備。

而球場北邊,他打算留出一大塊停車場,還廣場。

再往北,隔一條馬路,就是商業休閒區了。

在這裡,他打算修建一個巨大的綜合商業中心。

不光是有購物,主要是要集休閒娛樂爲一體。

而主要的模式,他則是打算把這有山的模式搬過來……

現在一說起商場,就有很多人說,傳統商場已經不行了。

現在是電商的時代了。

可事實真的是這樣嗎?

看看我們的鄰國日本和南朝國,哪怕是電商如此發達的今天,人家的實體商業爲什麼依舊活得好好的?

一方面是因爲人家把服務做到了極致,畢竟老百姓誰都喜歡看得見摸得着的東西。

而另外一方面,就是因爲人家國內網上銷售商品的價格,和實體店相差並不大。

而我們國內的實際情況,確實大多數商場,確實已經被電商衝擊的舉步維艱了。

你想想看,一進到商場裡面,看到的都是服務員愛答不理的德行。

如果進了一個店,試了幾件衣服,最後你沒買,那服務員的臉色就可想而知了。

還有那些商場的實體店買的衣服,和網上也沒差多少,可價格動輒就是網上的七八倍。

這尼瑪誰受得了啊?

當然也有很多經營的非常好的。

就比如春城的著名網紅商場,這有山!

人家就打破了傳統商場的內部佈局,把商場內部,打造成了影視基地一般帶各種主題的商業街區。

把商場打造成了一個人造景區,這就大大提升了人們逛商場的樂趣。

所以人家商場從開場,到現在就一直火爆至今。

另外就還有不得不提的胖東來,這就是另外一個例子。

這就是把服務做到了極致的典型!

任何人但凡是逛過胖東來超市的,就沒有不對人接豎大拇指的。

你就說,人家商超裡的自制速凍餃子,會把用了什麼餡料,豬肉多少,芹菜多少,給你寫的一清二楚。

最後還告訴你,一斤大概多少個,你自己看着裝。

水果區,會告訴你,各種水果的產地,以及怎麼保存,怎麼吃會更甜。

最關鍵的是,他們還提供退貨服務。

甭管你在胖東來買了啥東西,只要你回去用了不滿意,在規定期間之內回去退貨。

只要符合規定,人家不會有半點猶豫,立刻就給你退貨。

哪怕你把價籤撕掉了,東西用過了,衣服穿過了,甚至食物吃了一半都能退。

這一點,在全國而言,那絕對是絕無僅有的獨一份了。

這要是在別家商超,你試試?

哪怕你東西全都符合他們的退貨流程,他們也會找點辦法難爲你。

最後答應你退貨,可錢卻要等個十天半個月纔到賬。

所以就衝這一點服務,人家胖東來,就是國內首屈一指的獨一份。

而這次肖鋒打算在體育場旁邊搞得這個商業綜合體,就打算結合這有山和胖東來的特點。

把主題設計,還有服務做到極致。

而且這個商場,可絕對不會僅僅是一個商場那麼簡單。

他還要把這個商場打造成一個大型的娛樂中心。

這個娛樂中心,可絕不僅僅是帶KTV,電影院,美食街那麼簡單。

723 敵人的敵人就是朋友46 招兵買馬1684 全新的時代2301 迎難而上994 不教訓他一次,他又怎麼會知道這個社會的險惡?515 先下手爲強141 新店準備開業2227 突然襲擊1322 真的比造原子彈還難1488 一體成型的好處可多了去了352 王朝系列577 狗咬狗176 斬首行動1642 前景廣大498 變化2107 以人爲本134 約法三章353 一拍即合2159 紛至沓來2130 新時代能源公司1150 醫學新時代1470 不切實際的雲治病?1219 不爲別的,就是看你不爽!82 籠絡663 破城957 沒有對比就沒有傷害987 牛不喝水,可以強按頭啊!2174 重新活過來了1087 隔岸觀火2410 心態變化882 海上怪獸947 失敗者同盟576 競拍602 奇蹟13 狗頭金1548 氣體稀土1542 一查嚇一跳2240 銅國的國民品牌1993 慢走不送335 陽謀2360 有奶就是娘531 戰地醫院1840 超級星際材料598 送溫暖2404 哪都有敗類2248 反敗爲勝?751 從部落到國度2056 做一個黃埔軍校1997 多點開花402 醫院選址1004 明知山有虎,偏向虎山行!961 壕無人性701 不對勁666 巨龍恐懼症780 搞事情1473 激活288 風水輪流轉261 火龍逞威1069 這個世界永遠都不缺紅眼病1686 兩手抓1670 拋磚引玉968 你怎麼不上天呢?1954 真正具備了產品力1148 投桃報李1940 利益最大化2026 諾獎級發明62 炒作也雞賊2093 事態嚴重1510 溫暖送到家1692 風向變了(1)2124 媽媽咪啊918 現場直播815 深度捆綁1333 腦洞大開124 偷營1225 以彼之道還施彼身2290 偷襲4 最悲催的穿越衆1071 你心裡沒點B數嗎?785 羣魔亂舞151 心急的朱子琪902 多點開花874 吾王萬歲105 畜牧業與文明的演變1348 瓶頸1317 輔助之王772 我的良心過不去638 餐飲文化輸出1655 神奇如斯?2097 在幹他一炮78 突然覺醒的第六感116 進退兩難166 戰利品1783 小白鼠助推器370 第一場野戰869 保駕護航1531 自動化領域終於有了突破827 減肥代餐94 終極目的458 當衆反擊
723 敵人的敵人就是朋友46 招兵買馬1684 全新的時代2301 迎難而上994 不教訓他一次,他又怎麼會知道這個社會的險惡?515 先下手爲強141 新店準備開業2227 突然襲擊1322 真的比造原子彈還難1488 一體成型的好處可多了去了352 王朝系列577 狗咬狗176 斬首行動1642 前景廣大498 變化2107 以人爲本134 約法三章353 一拍即合2159 紛至沓來2130 新時代能源公司1150 醫學新時代1470 不切實際的雲治病?1219 不爲別的,就是看你不爽!82 籠絡663 破城957 沒有對比就沒有傷害987 牛不喝水,可以強按頭啊!2174 重新活過來了1087 隔岸觀火2410 心態變化882 海上怪獸947 失敗者同盟576 競拍602 奇蹟13 狗頭金1548 氣體稀土1542 一查嚇一跳2240 銅國的國民品牌1993 慢走不送335 陽謀2360 有奶就是娘531 戰地醫院1840 超級星際材料598 送溫暖2404 哪都有敗類2248 反敗爲勝?751 從部落到國度2056 做一個黃埔軍校1997 多點開花402 醫院選址1004 明知山有虎,偏向虎山行!961 壕無人性701 不對勁666 巨龍恐懼症780 搞事情1473 激活288 風水輪流轉261 火龍逞威1069 這個世界永遠都不缺紅眼病1686 兩手抓1670 拋磚引玉968 你怎麼不上天呢?1954 真正具備了產品力1148 投桃報李1940 利益最大化2026 諾獎級發明62 炒作也雞賊2093 事態嚴重1510 溫暖送到家1692 風向變了(1)2124 媽媽咪啊918 現場直播815 深度捆綁1333 腦洞大開124 偷營1225 以彼之道還施彼身2290 偷襲4 最悲催的穿越衆1071 你心裡沒點B數嗎?785 羣魔亂舞151 心急的朱子琪902 多點開花874 吾王萬歲105 畜牧業與文明的演變1348 瓶頸1317 輔助之王772 我的良心過不去638 餐飲文化輸出1655 神奇如斯?2097 在幹他一炮78 突然覺醒的第六感116 進退兩難166 戰利品1783 小白鼠助推器370 第一場野戰869 保駕護航1531 自動化領域終於有了突破827 減肥代餐94 終極目的458 當衆反擊