089實地考察
“先生，只是幾個小孩突然橫過馬路，我們很快就能到目的地了。”車伕老王回答着蘇遊的問話，馬車一時半會卻還是動不了，因爲前面還有不少橫穿馬路的小孩，以及成年人。
蘇遊爲剛纔的虛驚一場搖了搖頭，從車簾往外看，卻看到了一片混亂的跡象，看來這拆遷區如今已經沒有了原本該有的秩序。
“咱們下車走吧，反正也要到了。”蘇遊轉過頭與來雁北商量之後，又敲了敲馬車傳遞給老王一個要下車的信號。兩人下車後，柳威民自然也抱着一摞材料更着下了車，並快步走到了蘇遊身旁。
“這些人都在幹嘛呢？他們似乎奔往的是同一個方向。”來雁北首先發現了這個奇怪的現象，然後搖了搖頭喃喃自語起來。
“你不說我還真沒注意到這點，老王，你去查探一下這其中究竟吧。”蘇遊爲來雁北的發現點了點頭，隨即招來車伕老王讓他做了兼職斥候的工作。
“他們好像都是趕往碧溪湖去的，據說是待會有歌姬在湖邊獻演。”老王很快就趕了回來，言簡意賅地報告了打聽到的消息。
“這就有些怪了，京城裡大演歌舞不都有一個月了嗎？怎麼這些人還跟蜜蜂見了花兒似的？”蘇遊對此有些不能理解，搖了搖頭當先向拆遷區走去，來雁北與柳威民對於老王的報告也是不明究竟，不過還是加快了腳步追上蘇遊。
“咱們到那邊去，那就是亢山吧？”蘇遊指了指前面幾百米處的一處高地，又對了對地圖後向柳威民問道。
“沒錯，那個地方就是這方圓十里內最高的山峰了，咱們到那山上去，正好對四周一目瞭然。”柳威民點了點頭，顯然他對此也是下過功夫的。
三人並肩往裡走，入眼的大片區域更像是一個大工地，工地上的人們幹得熱火朝天，但他們卻不是爲了建設，而只是拆遷。這多少得益於楊二的雷霆手段，楊二挪用了東都錢莊的大量資金進行快速收購，收購的同時又下達了十天之內必須搬走的死命令，而今天已經是第五天了，整個拆遷工作已經進入了尾聲。
楊二使用雷霆手段的時候並沒有忘記給一個甜棗，那就是給了住戶們自己拆遷的權利，他們只要有能力，可以把屬於自己的一切都搬走，包括木料和磚頭；於是這原本熱鬧繁華的居住區如今在蘇遊眼中則更像是慘遭洗劫的破城，立着的房子已經沒有幾間了，居民們此刻都在來來往往地搬運着一些拆下來的材料，這也使得原本的道路兩旁建築材料堆積如山，甚至連徒步行走都有些困難。
“齊王真是好手段！不過，這將近四千畝的土地差不多花了兩百萬貫，平均一畝的價格達到了五百貫。”柳威民看着居民們熱火朝天自己拆房子的場景，出聲感嘆了齊王的魄力，但潛臺詞裡實在又有些對齊王這個冤大頭給予差評的意味。
“五百貫銅子，也就是五十兩銀子，一畝地的價格相當於一匹馬了。”來雁北聽他一說，也在心中爲這購地價與自己最熟悉的東西做了對比。
蘇遊卻微微一笑，搖了搖頭。
隋朝的一畝用平方米來計量單位的話，接近於五百平米，這麼說齊王給出的收購價相當於每平米一貫，換成後世人民幣的話，兩千塊錢都不到。同樣是京城，蘇遊穿越時北京三環內房價已經達到每平米四萬，土地出讓金的價格也到了一萬五一平米。
齊王收購土地的價格的確不低，但經過炒作以後，蘇遊有理由相信這些土地的出讓金至少可以加一個零直接出手，因爲這裡是緊鄰皇城的黃金地段，因爲這裡將要成爲未來幾年最繁華的娛樂商業一體化地段。
儘管蘇遊在後世對政府靠土地出讓金過日子深惡痛絕，但如今他卻要扮演那個不太體面的角色，因爲他早就說服了自己，這買賣土地的過程中並沒有損害廣大人民的利益，他把土地的價格炒高，不過是爲了坑一把那些大戶人家而已。
“橫波以爲呢？”柳威民見蘇遊不說話，以爲自己的吐槽引起了蘇遊的不滿。
“威民想得也沒錯，不過事情有個輕重緩急啊，其實對於這兩個裡坊的購地價格，之前我與殿下是有過討論的，也可以說這個價格更接近於我的意向，這購地款中其實已經包括了賑災的錢，最重要的是，時不我待。”蘇遊一時又想起了自己與楊二爲了定這低價而爭論的場景，但楊二的眼光明顯更毒一些。
有的人算計着自己需要付出多少的時候，往往會忽略掉收益；而有些人算計出收益以後，往往就會不惜一切，這在老馬的《資本論》已有所提及了。楊二或者更像是後一類人，他只要看清了自己最後能得到多少，往往就會選擇不擇手段。
“京城向來有南貴北賤的說法，但別忘了那邊就是皇城，這裡很快會變成一個繁華的商業區。當日收購土地的時候，居民們並不知道要在此地修建馬球場的事，所以齊王的購地計劃不但沒得到阻撓，還受到了居民們一致擁護，但馬球場計劃一經拋出，居民們已是後悔莫及了，而各大門閥和商戶得到了修馬球場的消息後，多半已與齊王達成了購地意向，如今這土地出讓金的價格已經超過了每畝五百貫。”蘇遊站在亢山的山頂，望着腳下那熱火朝天的大工地，對柳威民與來雁北爆出了這個內幕。
此時正是初春時節，亢山上花開正豔，輕風襲來，使得蘇遊在這方寸之地感受到了一種如同楚襄王在《風賦》中體驗過的那種君臨天下的快感。
“家父也有向殿下購地的意向，不過他對結果卻是諱莫如深……”柳威民顯然是個聰明人，他既然能夠參與到計劃中來，理所當然應該知道一些核心機密。
“關於這馬球場周邊的土地出讓計劃，應該是在球場開始興建以後的事。柳長史對於結果沒有透露，可能是得到了殿下的一些暗示吧，但這購買土地最終還是要擺到明面上來，畢竟殿下也是爲陛下辦事的，就像咱們在幫齊王辦事一樣。”
蘇游回答柳威民時，忽然又想到了其中的關鍵，土地交易最終收穫的就是金錢，但這些錢最終的歸屬者卻是楊廣，那麼齊王在這交易過程中圖什麼呢？自己又圖什麼呢？
顯然，齊王收穫的是名聲，收穫的是高官們的好評；而自己所能獲得的，大概就只有人脈一項了。如果真的只是這樣，或許之前自己心目中那個“公平競爭”的拍賣計劃真的應該修改一下了。
“你意思是說，土地最終的出讓也要通過拍賣會？”柳威民有些不可置信，對於建造馬球場通過公開招標承包給商戶他尚可理解，因爲那麼做好處多多，最大的好處就是轉移了朝廷與人民的基本矛盾。——因爲朝廷主持修建的話，徵發的民夫可都是義務的，但朝廷近幾年所徵的勞役實在已經過多了，先是建東都，再是挖運河，然後又是建興洛倉和回洛倉……
當聽到蘇遊提出了承包這種標新立異的想法時，柳威民沒有吝嗇自己的讚美，他以爲這只是朝廷花錢買輕省，把工程承包了出去，朝廷可以不再操心中間的操作過程，到時只是去驗收就好了，商人也能從中獲名獲利，民夫也不用免費爲朝廷幹活了。——這一石三鳥的計劃，只是需要多付出點金錢就可以了，而他的印象中朝廷的錢已經積累了幾十年，想花完都不是件容易的事。
蘇遊對於柳威民的問題，輕輕點了點頭，直到剛開突然的豁然開朗，他才意識到自己以前似乎太想當然了。
“相比於把建造馬球場的工程開會招標這項收買人心之舉，公開出讓土地這種方式則直接把門閥和商人放到了同一個平臺上公平競爭。好處當然是能夠賺取更多的金錢，壞處則是因此而得罪一大批人。用民心來換取金錢，顯然是得不償失的。”柳威民見蘇遊點頭，遂把自己的想法一併說了出來。
蘇遊見他如此掏心肺腑，心下亦是感動，但有些事顯然他並不知道，比如說，朝廷的金庫並沒有大家想象中那麼豐實。
“你看，馬球場就建在那處如何？”蘇遊還在思索着柳威民的擔憂，來雁北卻突然開了口，握着劍的左手卻指向了南面熱鬧非凡的碧溪湖畔。
她也爲自己能參與到蘇遊的大計中興奮不已，儘管，她只是一個保鏢……