二加三不動產作爲南山最大的房產中介,基本上的誠信還是能夠做到的,而且這套別墅的主人也說過要實事求是的將真實情況告訴買家,所以,程菲也沒隱瞞,跟劉浪解釋道:“劉先生,這套別墅之所以低於市場價,主要是因爲這套別墅不太吉利。”
儘管在程菲的認知中,這套別墅就是凶宅,但是她並沒有說凶宅兩個字,畢竟這倆字有點嚇人。
“不吉利?”劉浪好奇道。
程菲繼續道:“這套別墅建成的時間並不長,現任房主姓季,房子是三年前從開放商手裡購買的,據說建造的時候就因爲事故死過人,不過季先生並沒有在意,但是入住之後,季先生家裡卻是接二連三的出事,先是妻子病逝,再是兒子車禍身亡,而後季先生的生意也是一落千丈,眼看就到了破產邊緣,之後,季先生請道士和尚做法消災免難,不過依然沒用,生意仍是一天不如一天,而他自己的身體也出了問題,最後不得不搬出這套別墅,說來也怪,搬出去之後,季先生的身體竟然很快就康復了,而且生意也有了起色。”
“你確定不是跟我講故事?”聽完程菲的講述,劉浪不禁懷疑道。這事聽起來的確是邪乎了點兒。
“當然不是,不如您看看其他幾套吧!”程菲直接推薦起其他幾套別墅,這套凶宅在二加三掛單都有快一年了,一直都賣不出去,別人一聽這宅子裡出過事,就都望而卻步了,程菲更是沒抱希望。
“我倒是覺得這套別墅不錯,我這個人天生命硬,從來不信邪!”劉浪根本沒看其他的別墅,反而對這套凶宅極有興趣。
“啊?”程菲不可思議地望着劉浪,愣了好一會,才問道:“那要不我先帶您到這套別墅看看?”
既然客戶都不在乎了,作爲中介,程菲就更無所謂了,如果她把這套凶宅賣出去,必然會成爲整個二加三不動產的銷售明星。
“走,去看看!”劉浪直接站起身。
程菲拿了別墅的鑰匙,然後坐上劉浪的汽車,沒多大功夫,就到了那棟獨棟別墅。
和香榭苑一樣,這裡也是一個別墅小區,不過大多是聯排別墅,獨棟只有四棟,那座所謂的凶宅,位於最西邊。
隔着鐵柵欄圈成的院牆望去,院子裡雜草叢生,顯示是很長時間沒人打理了。如果是晚上來的話,可能還真有點兒嚇人。
好在現在是白天,豔陽高照,程菲拿鑰匙打開院子的大門,然後兩人一前一後進了院子,穿過被雜草掩埋的石子路,又打開了別墅的防盜門,劉浪邁步走入。
別墅裡的傢俱家電上覆蓋着一層薄薄的塵土,不過透過塵土,可以看出這些東西都很新,按照程菲所說,當初季先生住了一年就搬出去了,好好打掃一下的話,這裡可以拎包入住,傢俱家電都不用換了。
劉浪又上樓看了一下別墅的佈局,也不錯,一共六間臥室,還有健身房,相比沐雪晴的別墅,還要大上一些,而且這別墅的位置鬧中取靜,如果真能四千五百萬買下來的話,絕對是物超所值。
唯一一點讓劉浪覺得不好的就是,一進這別墅就感覺有點陰森的感覺,總感覺被什麼東西盯上一樣。
不過,價格上的優勢,還是讓劉浪心動不已。
“這別墅我很滿意,你問問房主有沒有時間,最好現在就過來一趟,沒有意外的話,四千五百萬我就買下了。”
聽劉浪這麼一說,程菲都快高興地跳起來了。
二加三的中介費是百分之二,作爲銷售人員,當月銷售額如果超過一千萬,可是提成百分之三十,也就是說,這單生意一旦成了,程菲就可以拿到二十七萬的提成,算出這個數字之後,她甚至有點眩暈。
眩暈之後,程菲第一時間撥通了房主季先生的電話。
電話中商量了一會後,程菲告訴劉浪,季先生因爲有心理陰影,不想來別墅,所以約他們在附近的一家茶樓見面。
劉浪和程菲先行趕到茶樓,大概過了二十分鐘,房主季先生到了。
“你好,你就是劉先生吧!我是季豔堂。”房主自我介紹道。
劉浪上下打量着這位季先生,四十多歲的年紀,瘦高個,一身休閒西裝,看起來並不像有錢的大老闆。
不過能夠買得起這種幾千萬別墅的,身家顯然不會少。
“季先生你好,別墅我覺得不錯,如果四千五百萬可以成交的話,咱們現在就可以籤合同。”劉浪直截了當道。
“真的?”季豔堂還以爲劉****他出來,是想砍價呢,沒想到劉浪竟然說可以四千五百萬成交。
要知道,別墅在中介掛了接近一年,一聽出過事,連個看房的都沒有,季豔堂的心理價位早就下降到了四千萬以下了。
眼前這個劉浪實在是太不正常了,季豔堂瞥了程菲一眼,然後跟劉浪說道:“劉先生,二加三是不是沒跟你說這個房子有些不吉利?”
他下意識的認爲,房產中介爲了賺中介費,沒有把實際情況告訴劉浪,要不然劉浪怎麼會對價格這麼滿意。
“季先生,二加三的程小姐已經把情況都跟我了,我這個人天生不信邪,所以根本不不在乎吉利不吉利的。”別說劉浪不認爲那別墅有什麼東西,即便是有些髒東西,劉浪也根本不怕。
他可是天天跟神仙混的人,一般的牛鬼蛇神根本就入不了他的法眼。
“既然這樣的話,那咱們就籤合同吧!”好不容易有人買,而且又不在乎房子是凶宅,季豔堂趕緊答應下來。
程菲根本沒想到,這倆人三兩句就決定籤合同了,她根本就沒準備。
不過即便籤合同,也是三方合同,需要到門店裡蓋章,所以,程菲跟劉浪以及季豔堂說明了情況。三人一同回到二加三的總部。
一聽說那套掛了一年的凶宅賣出去了,而且是一個實習生賣出去的,負責合同事宜的經理都驚了,再三確認之後,纔將空白的合同拿出來。
合同簽訂之後,劉浪也不想浪費時間,直接就把錢打入了二加三的賬戶,一看這客戶這麼爽快,二加三立刻全員開動,到下午兩點就把房屋的過戶手續辦好了。至此,劉浪成爲那座凶宅的新主人。
從房管局的交易大廳出來,季豔堂不禁感慨,“賣了一年終於算是賣出去了,等我再把公司出手了,就可以養老了。”
“公司?你還有公司要賣?”跟在後面的劉浪一聽季豔堂的話,頓時來了興趣。