第九十八章:轉折

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“程瑜姐,我……”張映紅聲音有些結巴,尤其是看到林軒略帶深意的笑容,一張臉紅了起來,她就是吃準了林軒不是來買房的,所以肆無忌憚,如果林軒真是來買房的,她這樣的行爲要是被林軒投訴,肯定是會被公司炒掉的。

程瑜看到映紅這幅神態,也是皺了皺眉頭,映紅還是太年輕了,有時候態度纔是最重要的,她能自己獨立打拼幾年就買得起車子和房子,原因就是在於她對所有的客戶都一視同仁,以最好的態度對待,成功是沒有偶然的。

“林先生,如果你真要買的話,我想問下,你是一次性付款還是分期付款?”程瑜朝林軒問道,她這也是吸引林軒的注意力,給張映紅解圍。

“一次性吧。”林軒可不喜歡分期付款,那等於是給銀行送錢,以他現在的身家,不需要成爲房奴。

“如果是這樣的,我們公司有幾個優惠,不如,咱們先回售樓處,我給您看看文件再談。”

“行!”林軒點頭答應,於是三人又出來房間,電梯門打開的時候,張映紅這一回沒有搶在林軒面前先進去,反而是朝着林軒彎腰做了一個先請的手勢。

林軒笑了笑,走進電梯,從電梯內牆壁上他可以看到張映紅忐忑的神情,心裡清楚,這女孩是怕自己到時候到她領導面前告她一狀,到時候就很有可能被公司辭退。

林軒先前可是在辦公室外聽過,這女孩一個月沒賣出去一套房,而且又和領班不和,如果自己真要投訴的話,絕對是工作不保的。

當然,林軒雖然對於這位女孩的工作態度不怎麼感冒,但還不至於投訴對方,沒有什麼深仇大恨的,沒必要砸人家的飯碗。

“林先生,您請喝茶。”

再次回到售樓處的辦公室內,程瑜去給林軒拿合同資料,張映紅帶着巴結的心態,給林軒端茶,還擺上了水果點心,很是服務的周到。

“謝謝。”林軒端起茶水,道了聲謝,別說,這大熱天的,出去走一圈,他還真有些渴了,不過,就當林軒剛抿了一口茶的時候,一道不和諧的聲音從辦公室的門口傳來了。

“張映紅,你怎麼還在辦公室,程瑜呢?”

楊媛從門外走進來,看到張映紅站在一邊,而林軒坐在沙發上喝着茶,不禁眉頭皺起,質問道。

“林先生要買房,程瑜姐去給林先生拿合同去了。”張映紅的語氣帶着得意,挑釁的看着楊媛,她可記得楊媛先前說的話,如果她能賣出去房,以後就是天天玩手機,都不會說自己。

當然,張映紅自然不會真的這麼做,不然主管也會炒了她,主要的是想到可以噁心下楊媛,打擊下楊媛的囂張氣焰,她就覺得很興奮。

“要買房?”楊媛將目光從張映紅身上移到林軒的身上,再打量了一遍林軒的全身穿着,臉上帶着懷疑的目光,不過,就當她要說什麼的時候,程瑜從外面走了進來。

“林先生,這是我們公司的合同,根據我們公司的規定,如果你一次性付清的話,可以享受百分之十的價格優惠,另外免交十年的物業管理費,還有……”

程瑜將一份合同資料擺在林軒的面前,林軒接過來,細心的看起來,而一旁的楊媛聽到程瑜嘴裡說的“一次性付清”,臉上的表情更是驚訝,有着一抹後悔的神色出現。

作爲房地產公司,現金迴流的作用是很大的,尤其是售房,實際上是一個長期的工程,畢竟有錢人還是少的,她們面對的客戶,更多的還是工薪階層,或者小老闆一類的。

而這類客戶買房一般選擇的是先首付,然後再分期,這對於公司的資金回籠來說是極爲不利的,也對於公司的下一個項目開發會造成一些障礙,房地產公司不得不去銀行貸款,然後承受銀行高額的利息。

所以,對於那種一次性付清所有資金的購房客戶,是房地產公司最喜歡的,哪怕因此少賺點,也是好的。

“恩,那我想知道,是不是付了錢,就可以拿房了。”林軒問道。

“只要您付了錢,我們公司會幫忙去給辦理上戶,一個禮拜,房產證就可以下來。”程瑜答道。

“我明白了。”

林軒放下合同,這合同上面寫的很細,關於購房涉及到的一些法律問題都有詳細的解釋,以及業主可以享受到的服務都在上面。

“那行吧,就那間房吧。”林軒最後敲定了。

林軒這話一出,程瑜臉上閃過一道亮光,這麼爽快的客戶她在房地產公司工作了幾年,也是第一次才見到,這不是一兩萬的東西,一千多萬呢,一般的客戶囉嗦墨跡半天,已經算是爽快的了,像林軒這樣,前後不過才一個小時的客戶,程瑜都有些懷疑對方是不是腦袋有些問題,故意來搗亂的?

“好的,林先生,請你出示一下身份證,還有戶口本,我好去給你複印一下,一會要用到。”

“還要戶口本?”林軒撓了撓頭,有些不好意思的說道:“戶口本我沒帶,身份證不可以嗎?”

“身份證的話也可以,不過最後去辦房產證的時候,還是需要提供戶口本的。”程瑜楞了一下,隨即答道。

“那你先拿我身份證去吧。”林軒拿出身份證交給程瑜,程瑜接過身份證,看了一眼,神情變得古怪,看了林軒一眼,問道:“林先生不是本地人?”

“我不是本地人。”

林軒搖了搖頭,他這話一出,三位女生的表情都瞬間變了,程瑜是變得沉默不語,而張映紅原本臉上得意的笑容也不見了,一下子垮了,倒是楊媛,眼睛一亮,嘴角揚起一抹嘲諷,開口說道:

“這就是你們說的來買房的啊!”

楊媛的聲調拉的很長,就連林軒也聽出了這其中的幸災樂禍的意味,不禁用詢問的目光看向程瑜,林軒不明白是外地人和買房有什麼關係?

程瑜看着眼前這青年男子的詢問目光,神情也有些複雜,她不知道這男子是真的不知道,還是故意的,按照省城的購房制度,外地戶口是不能購買房子的。

“林先生,根據廣_州市的購房制度,只有本地戶口才可以買房,外地戶口必須要在廣_州有繳納了三年社保的證明,另外只能限購一套。”

程瑜開口給林軒解釋,以林軒的年紀肯定是不可能工作了五年以上,還繳納了三年社保的,所以,林軒根本不構成購買房子的條件。

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