十二月旳韓城，正是一年當中最寒冷的季節，徐東剛從大門口出來，差點迎面撞上了一個裹着破舊棉衣的報童。
“報童”這個早就消失了的“職業”，如今不僅出現在了韓城，在國內也是大放光彩，很多青少年都熱衷於這門兼職。
“先生，需要報紙嗎？”
報童說着一口純正的大夏話。
“今天有什麼新聞？”
徐東隨口問道。
在機關單位待了這麼多年，他也逐漸養成了看報紙的習慣。
報童脫口而出：“國際調停失敗，意國執意出兵南下，意利戰爭或不可避免。”
自從歐羅巴大聯盟解體後，歐羅巴各國對北菲和土豪地區，一直垂涎三尺，此次出兵也許僅僅只是試探。
徐東不由得皺起眉頭，和平日子才過幾年，沒想到又要起衝突了，多事之秋啊！
報童似乎很會察言觀色，一見眼前之人皺眉緊皺，就準備轉身離開。
徐東連忙叫住了對方：
“別走啊，給我來一份！”
說罷從錢包裡掏出了一張百元大鈔，隨手遞了過去。
報童沒有伸手接錢，面露難色：
“先生，您有零錢嗎？一百塊我找不開！”
徐東擺擺手，把錢塞到了對方手上，然後拿走報紙, 順手夾在了胳膊下, 拉開車門來了句：
“不用找了，回去買頂帽子吧！”
報童聽完又驚又喜，連忙鞠躬道：
“這是真的嗎？謝謝先生，謝謝先生, 祝您發大財！”
徐東上車後直接開口道：“有事耽誤了一下, 讓你們久等了。”
“沒事，反正閒着也是閒着。”
“韓城這邊放寒假了嗎？大街上怎麼這麼多報童？”徐東好奇道。
“韓城這邊沒有集中供暖, 學校十一月底就放假了。”蔡總解釋道。
“難怪！走吧, 回公司。”
龍山基地位於關岳區的正北方向，兩地距離並不是太遠, 中間只隔了一個銅雀區。
徐東沒有立即看報紙，而是繼續看着窗外, 韓城雖然重建五年了, 但市區依然有成片的廢墟, 路上車輛很少，行人也大多穿着破爛, 步履闌珊。
似乎一切都在原地踏步。
但是當汽車駛過“跨江大橋”, 進入韓江南岸地區, 這裡終於有了變化，馬路兩邊行人漸多, 而且穿着也較爲整齊。
另外，街道兩旁開着大量的商店, 顧客進進出出，好不熱鬧，以至於讓徐東生出一絲感慨：
“這纔是韓城應該有的樣子吧！”
不過還沒有等他感慨完，汽車拐過了一個十字路口, 徐東立馬瞪大了眼睛, 這裡高樓林立，車馬喧鬧, 大街上充斥着國內的流行音樂。
有那麼一瞬間，讓他有一種彷彿置身國內的錯覺！
這裡纔是韓城嗎？
徐東有些不確定自己的所見所聞。
這兩年，雖然有很多人跟他說過韓城發生了很大變化，而他通過一些新聞報道, 也覺得現在的韓城應該發展得很不錯。
但是他從來都沒有想到, 眼前的街景，居然一點都不輸於國內的一些大城市。
難怪夏建集團催得這麼急！
蔡總露出一臉得意：“老徐，從這裡開始，接下來就都是咱們冠嶽區了, 有一說一，夏建集團這些年幹得真不賴。”
“確實，我都有些被嚇到了。”
徐東點了點頭。
司機難得附和了一句：“老闆，再過幾年，韓城這邊就跟咱們國內一模一樣了。”
又過了十幾分鍾，自家公司終於到了。
吳總居然出現在了酒店入口。
“徐處長，你可總算來了，要知道我等你過來，可是足足等了一個星期！”
對方見了徐東似乎極爲高興。
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俗話說，禮下於人，必有所求！
徐東頓時提高了警覺性：“有勞吳總久候了，公司年底雜事多，實在是抽不開身，結果拖到了現在，還請吳總見諒！”
吳總卻是擺了擺手道：
“無妨，只要徐處長你來了，就算再等一個星期，也是值得的！”
徐東做了一個“請”的手勢。
“吳總，馬上就到午飯時間了，咱們進去邊吃邊聊，您覺得如何？”
“那就卻之不恭了！”
吳總哈哈一笑。
徐東拉着吳總等人上了車，然後直奔餐廳，蔡總早就安排好了飯局。
經過五年的發展，如今的快8酒店從裡到外都是煥然一新。
園區內甚至建了好幾座玻璃房，有的是用來種植蔬菜瓜果，有的純粹就是觀賞用的小花園。
總之，一派生機勃勃的景象。
公司這些年的利潤, 徐東基本上都沒怎麼動, 全花在了園區裡, 如若不然, 也沒有今天這個規模。
到了餐廳, 蔡總領着衆人進了包廂，包廂里布置得很豪華，飯桌正中間還擺放着一小花籃。
花籃旁邊有三個果盤，上面分別放着草莓、聖女果和西瓜。
衆人落座，服務員很快就送來了茶水，蔡總親自端着茶壺給大家倒茶。
“這是今年剛摘下來的綠茶，大家嚐嚐。”
徐東端起茶杯喝了一口水，果然是熟悉的味道，快8酒店每隔一段時間，就會往燕京空運一批物資，大部分都是各種吃食。
如果不是形勢所逼，他還真捨不得賣掉這裡。
“好茶！”吳總讚歎了一聲。
“吳總要是喜歡，不如等會兒帶兩斤回去，今年茶葉的產量不高，明年應該會好一些。”
徐東藉機試探道。
言下之意就是不想賣公司。
吳總連忙擺擺手：“不用了，不用了，我是公職人員，可不敢隨便收東西。”
“那我就不勸了，反正這裡明年就是你們的了。”
徐東很乾脆，見事不可爲，索性表明了自己的態度，也是防止對方狗急跳牆，弄出什麼幺蛾子來。
吳總笑得很開心：
“徐處長說笑了，什麼我們的你們的，我們夏建集團是國企，以後都是大家的。”
“呵呵……”
徐東只能輕笑一聲。
吳總連忙端起茶杯提議道：“大家一起舉杯，咱們以茶代酒，敬徐處長的深明大義。”
“乾杯！”
接下來，雙方開始初步談判。
“吳總，咱們明人不說暗話，你們打算出價多少？”
吳總沒有搪塞，當場給出了一個報價：“惠民地產，我們願意以60億元收購你們手上的三成股份；至於快8酒店，一口價40億，加在一起剛好就是100億。”
“太少了。”徐東搖搖頭。
“哪裡少了？”吳總追問道。
“都少了。”
徐東停頓了一下，緊接着說道：
“咱們先說惠民地產，據我所知，僅去年惠民地產就獲利了28.5億元，加上未開發的28000多畝的土地，還有上千間的出租商鋪，60億也太少了吧？”
“徐處長，賬不能這麼算。”
“那該怎麼算？”
徐東爭鋒相對道。
吳總喝了一口茶：“先說那28000多畝的土地，其中大部分都山地丘陵，真正能開發的不超過四五千畝。”
“五千畝也不少了。”
“當然，咱們一畝按十萬塊計算，五千畝也就十億元。”
“一畝十萬？吳總，我沒聽錯吧？”
徐東露出一個誇張表情。
“咳咳……”吳總假裝咳嗽一聲，“徐處長，你先彆着急，土地是咱們公司自有的，所以定價多少無所謂，關鍵看公司效益。”
畢竟涉及到了自身利益，蔡總忍不住插嘴道：“吳總，您這屬於偷換概念吧？這五千畝土地如果賣給其它公司，一畝五十萬絕對沒問題。”
“蔡總，這些土地歸惠民地產所有，你們無權買賣。”
徐東擺擺手：“吳總，您繼續說。”
扯皮的事以後再說，眼下最重要的事，還是先把大框架搭好。
“至於那些商鋪，說實話確實是一筆不錯的資產，但頂多也就值個10億。惠民地產的估值，差不多百億上下，我們出60億，已經屬於溢價收購了。”
徐東終於服氣了，難怪吳總能坐到今天這個的位置，這一手混淆黑白的本事，那是真的牛叉。
“好吧，惠民地產咱們先放下，快8酒店怎麼說？這麼一大塊土地，這麼多完好的建築，區區四十億，你們怎麼能說出口？”
快8酒店的總建築面積，加在一起總共有一百五十萬餘平，就算是賣房子都能賣出上百億元。
“徐處長，你先消消火，聽我慢慢給你解釋。”
“好，我聽着呢，您請說。”
“韓城大學，呃，也就是你們的快8酒店，它的位置有點偏。
市區房價才一萬出頭，你們這邊最多也就是五千，再加上很多都是舊房子，那就更賣不上價了。”
吳總口中的市區，其實指的是已開發的那一萬七千畝的土地。
“不可能吧？我們園區環境這麼好，距離市區也就十幾分鐘的路程，不至於吧？”
“徐處長，凡事不能全憑想象。”
“那好，我等下就讓人放出消息，我還真不相信了，這麼好的房子居然會賣不出去？”
徐東的倔脾氣上來了。
吳總連忙安撫道：“徐處長，別衝動，你們是商業地產，不是住宅地產，不是想賣就能賣的。”
“反正四十億絕無可能。”
徐東強硬道。
“好吧，那你這邊說一個數字，我回去開會研究一下。”
“好說，惠民地產150億，快8酒店120億，一共是270億。”
徐東直接報出了自己的心理價位。
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