第138章 去香江

一億資金的忙,劉東來是幫不上。

但是在估算龍湖商業街價值時,他就儘量往高了估,也算是在力所能及的範圍內,幫了宇文飛一把。

“商業街那邊,現在每個月的收益能達到十五萬左右,一年下來就是一百八十萬。這種市場,一般按照十年收益來算,那麼整個公司的價值就是一千八百萬,你佔四成股份,給你七百二十萬。”

劉東來邊想邊說道。

算出最後的價格時,他也有點驚訝。

這麼一個市場,當初自己投了一百萬,農資公司出了一塊地,宇文飛是出人不出錢。

結果現在才一年時間,就值這麼多錢了?

但是事實和數據就擺在面前,這是做不得假的。

“我回頭讓公司財務給你打款,事後補個合同就行了。”劉東來爽快地說道。

“這不會影響劉叔公司資金鍊吧?”宇文飛關心地問道。

可別因爲自己的事情,影響到別人公司發展,那宇文飛心裡也會過意不去的。

“沒事!我公司現金流充沛着呢,做商超的,壓款你懂得,都是供應商的貨款,哈哈!” Www⊕ ttκΛ n⊕ ¢ o

既然劉東來這麼說,那宇文飛也沒什麼好拒絕的了,這部分股份轉讓出去,算是拿到了七百多萬。

如果再減去扣稅,那到手六百萬就不錯了。

宇文飛暗自嘆氣,真是英雄氣短啊,自己被區區幾千萬資金問題就難爲成這樣了。

這件事情,他也和老爸交了底,不是爲了尋求老爸的幫助,本來老爸也幫不上什麼忙。

農資公司雖然有點錢,但那不是宇文拓能隨便動用的,公家的錢!

只是宇文飛認爲,自己做這件事,對目前的自己來說,也是一件大事,而且有一定風險,必須要和老爸說一聲。

至於老媽,那就算了,她心理承受能力不行。

就算這事能做成,她也不會因爲自己兒子擁有了一個價值十億的房產而高興。

而只會擔心,因爲自己兒子身上揹着九個多億的貸款啊!

估計她能擔憂到睡不着覺。

所以宇文飛就不敢告訴她了。

……

縣農資公司,經理辦公室內。

聽完兒子的話,宇文拓的眉頭也皺了起來。

半晌後,他才說道:“你手裡才這麼點錢,非要着急做這麼大投資嗎?風險會不會太大了?”

宇文飛現在手裡,加上週夢怡手裡那一千萬港幣,算是一共有一千八百萬人民幣多點。

相比起買商鋪所需的十億,確實相差甚遠。

宇文飛解釋道:“爸,我手裡錢確實不多,如果選擇別的行業去投資,那麼一千多萬現金根本沒什麼用。只有房地產,纔有機會拿很少的錢做很大的投資!因爲銀行給貸款呀。如果你去投資別的行業,那風險其實更大,銀行也不會給你一分錢的貸款,因爲沒有抵押物!”

宇文拓默然,兒子說的也有道理。

想起兒子說的那個商鋪,竟然價值十億,這有點太離譜了吧,宇文拓好奇地問道:“香江那邊的商鋪價格這麼離譜嗎?十個億啊!你可別被人騙了。”

“沒被騙,你兒子是那麼好忽悠的嘛?那邊商鋪確實很貴,而且我要買的這個,差不多就是香江最核心商圈,最好的位置。再過個幾年,那條街有可能就是全球最貴商業街了。”宇文飛笑道。

宇文拓點點頭,不過他還是不想讓兒子身上揹着那麼多的貸款,壓力太大了啊。

“小飛啊,你現在一年都掙了一千多萬,已經很多很多了,你也知道,你老爸我一輩子都沒掙過那麼多錢。爲什麼還要着急賺更多的錢呢,慢慢來不好嗎?靠出版小說,每年穩定有不菲的收益,慢慢攢錢,等錢多了,再去做大生意。”

宇文飛搖了搖頭,“爸,我投資這間鋪,不是爲了賺錢!如果只是爲了賺錢的話,那我有更多的途徑,能賺到更多的錢。只是,有些東西,當你有機會買的時候不下手,等以後想買時,可能就再也沒有機會了。這間鋪,它所代表的意義,遠大於它能爲我賺到的錢。”

宇文飛沒有解釋太清楚,這涉及到他幾年甚至十多年後的事業佈局了,現在也解釋不清楚。

雖然沒聽太明白,但宇文拓看清楚了一件事,那就是自己兒子已經下了決心。

他嘆了口氣,慎重地說道:“既然你考慮清楚了,那就去做吧。老爸雖然沒有做過什麼大生意,但畢竟工作這麼多年,還是要勸你一句。做任何事情前,不能只想到成功瞭如何風光,更要想清楚,萬一失敗了,自己能不能承受得起後果。如果能承受,那就可以做。如果承受不起,最好就不要冒險。”

宇文飛重重地點了點頭。

……

籌集資金雖然很難,但宇文飛也一直在努力。

另外一邊,周夢怡也沒有和香江中介那邊斷掉聯繫,一直在協商,最後中介都把業主請了出來。

價格方面,但正如宇文飛預料的那樣,十分的硬氣,八十萬每平壓根不鬆口,不肯再低了。

宇文飛如同在走鋼絲,一邊拖着業主那邊,慢慢談,一邊抓緊籌集資金。

還要擔心會不會突然有競爭對手冒出來,來個截胡,那自己就白忙活一場了。

要知道,銅鑼灣羅素街的店鋪,可不是那麼好買到手的,也就是今年趕上了香江房地產市場大蕭條,纔有這麼個機會。

錯過了這次機會,估計以後在想買,價格怎樣先不說,別人樂意不樂意賣還兩說呢。

這就非常考驗心理素質了。

在周夢怡面前,宇文飛一直是鎮定自若,風輕雲淡的模樣。

背後,他和董曉雪那邊聯繫了幾次,讓出版社儘快給自己結算第二筆版稅。

這時,時間都到了十一月,也差不多該結算了。

幸運的是,店鋪那邊還沒有競爭對手出現,另外書也賣得不錯。

十一月底,第二筆版稅結算,宇文飛拿到手有九百萬。

雖然比起第一筆少了四五百萬,但畢竟是過了銷售最旺季,能拿這麼多,也算是非常不錯了。

現在宇文飛手裡握着兩千六百萬人民幣,換算成港幣,就是兩千五百萬。

距離一個億港幣,還差一大截呢,但是時間已經拖不下去了。

…………

“阿水啊,你那邊的客戶到底怎麼回事,這都兩個月了,還沒考慮好嗎?我跟你講啊,現在已經有到公司聯繫我,想要租我這店鋪了,如果你那邊再定不下來,我就把店租出去了。到時幾年的合同一簽,我可能就不考慮賣了。”

黎叔在電話裡嚴肅地說道。

房產經紀阿水手拿電話,連連點頭,陪着笑說道:“我明白,我明白!黎叔您別急,這可是十億的大買賣,對方謹慎點也是正常的。這樣吧,我催一下那邊,然後給您回話。”

黎叔滿意地掛斷電話,他電話裡講的確實沒假,真的有公司聯繫他想租鋪。

他也諮詢過對方公司,問要不要直接把鋪買下來,可惜人家大公司有自己的做事章程,不買只租!

這讓黎叔有點失望。

他自己家就是開建築公司的,趕上現在這個形勢,公司資金鍊都快斷了。

當然希望是把店鋪賣掉,拿回一大筆現金續命了,租金才那麼點,能有什麼作用。

周夢怡接到阿水的電話後,就轉告給了宇文飛。

沉吟了片刻,宇文飛毅然吩咐道:“明天,我們去香江!”

還好他知道這趟香江之行省不了,已經提前辦了旅遊簽證,否則時間都來不及。

這年頭,去趟香江真不容易啊。

先找銀行開具了存款證明,帶上一些必須的資料,兩人就直接驅車前往省城,從那裡搭乘飛機直接飛往香江。

當然,去省城之前,宇文飛找到劉本忠。

“那個……劉老師,我最近有急事,需要去一趟香江,文化交流吧!要請一個星期的假,你看……”

劉本忠無奈地點了點頭,“去吧去吧,你都開始出國文化交流了?這種事我能攔你嗎!”

“不,劉老師,這不是出國,香江已經迴歸,只能算跨地區。”

宇文飛義正言辭地說道。

“你……臭小子,我還用你教嗎?這不是說習慣了嗎?”劉本忠給氣笑了。

也就是宇文飛,能有這個面子在劉本忠跟前請假,換個學生的話,劉本忠估計會直接說,滾回去上課!

……

香江,世聯中介銅鑼灣分公司,阿水今天出門前特意精心打扮了一番。

小分頭梳理得溜光水滑,穿上自己最貴的那套西服,還特意打了個大紅色領帶,討個吉利嘛。

今天可是大日子,因爲在今天,聯繫許久的那單大生意,要正式開談了!

羅素街7號,銅鑼灣的鋪王!

內地大客戶要過來,和業主方見面詳談,這說明這業務,成交的希望很大呀。

這種大生意,和普通的民宅交易不同,底氣不足的人,壓根沒膽量來談。

既然特地從內地趕來,就說明客戶有底氣!

腰包裡的錢足夠!

當然,阿水並不知道,他心目中的大客戶,這次過來,身上帶的,只有一千萬港幣,外加一千五百萬人民幣的存款證明。

距離商鋪那十億的要價,足足還差了九億七千多萬……

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