第六百二十二章 王家危機

王小蔥之所以打起了楊小天的這些技術的主意,就是因爲王家現在的狀況並不樂觀。

王家是做房地產起家的,早些年的時候,房地產是朝陽產業,房價漲的驚天動地。

到了現在,買一套自己的房子,對於很多人而言,都已經成了一個遙不可及的夢想。

無數年輕人,年紀輕輕就揹着房貸,過着無法喘息的生活,埋葬了自己的青春和抱負,就爲了那一百平米的小小陋室。

很長一段時間,房地產公司都賺的盆滿鉢滿,房地產公司甚至就是有錢的代名詞。

但是現在情況不容樂觀。

房子實在太貴了,價格被炒的太虛了。

有能力買房子的,早都買了房子。

而新建造的房子,卻沒有人接盤,也不是大家不想接盤,而是無力接盤。

而很多絕望的年輕人,都變成了佛系青年,和日本的御宅族有一拼,過着低消耗的生活,消費不斷降級。

而生活的壓力也讓結婚率與生育率不斷下降,房地產商發現,能夠接盤自己房子的客戶越來越少。

那些人潮擁擠的一線城市也就罷了,但是那些二三線城市,人均收入4000元,房價最低一萬多起步,這豈能維持的下去?自然是有價無市。房價高漲,但是成交量卻會下降。

這對於房地產商,是一個很大的壓力。

其實房子也是一種商品。

商人去銀行貸款,購買了原材料——土地、鋼筋、混凝土,磚頭……

僱傭了設計師、工程隊,把房子修建起來,就相當於把商品生產出來了。

而這時候,就出現了資本論上所說的“驚險一跳”!

就是把商品賣出去!

商品一旦賣出去,自己就賺了錢,就能給工人發工資,給銀行還貸款,一盤活水涓涓細流。這就是健康的經濟。

這看上去是順理成章的事,但是誰能保證商品一定能夠賣出去?市場需不需要這商品?需求這商品的人有沒有支付能力?這都是潛在的危機。

因此被馬克思稱之爲“驚險一跳”。

對於一個商人而言,驚險一跳沒有跳過去,自己就失敗了。這種例子多的很,辛辛苦苦生產的東西賣不出去,只能揮淚甩賣,創業失敗。

而對於一個國家而言,如果大範圍內驚險一跳失敗了,就是經濟危機。早在1857年,就出現過一次經濟危機,資本世界幾乎倒下。不過這時候老天爺開眼了,美國發現了金礦,淘金熱開始。

這些分散於各大淘金客手裡的黃金就是天然的購買力,有了這些購買了,經濟又活了。

而最嚴重的1929的經濟危機,解決辦法就是打了第二次世界大戰,把全世界打成廢墟,自然到處是需求,經濟就不危機了。

而現在,自08年經濟危機開始,經濟便一直危機,而且這種危機一次比一次迅速,猛烈。房地產市場的不景氣,折射出來的,其實還是整體大環境的頹廢。

爲什麼楊小天的這次新聞發佈會半個世界都注意到了?因爲經濟已經沒有新的增長點了!而人工智能很可能是如同90年代的互聯網一樣,是一個全新的經濟引擎!

所以慕容雲海才說,如果楊小天掌握了人工智能,那麼必然會超越現在的世界首富,收穫無窮無盡的財富和無窮無盡的危險。

這種情況下,億達的日子也不好過。

王小蔥曾經問他爹:咱家有多少錢?

王父回答:咱家的錢,你一生一世都花不完。

王小蔥剛高興了一秒。

王父又補充道:咱家欠的債,你一生一世也還不完。

億達集團現在負債率高達80%,已經達到臨界值了,再下去就資不抵債了。現在房地產不景氣,億達集團就回籠資金困難,所以危機重重。

像楊小天這種0負債的公司,在整個資本市場上,也是鳳毛麟角。

有人或許會問,房子爲什麼不便宜賣?反正不好賣了,還不如便宜賣。

但是除非真正吃不消,沒有一家房地產公司會便宜賣房子,原因很複雜。

一土地成本高昂,建築成本和人工成本疊加在一起,就註定了房價不會低。而且還要有一定的利潤空間維持公司的運作,這就恨不能胡亂降低房價了。

而且一家企業降低房價,那麼就會產生鏈式反應,整個市場可能都會崩盤,這是輕易不能做的事。

再說了,其實房價降價反而不好賣了,房子現在不僅僅是一個必需品,也是一個金融產品。

許多人都指着房子保證自己的RMB不被通貨膨脹幹掉,房子要是降價了,顧客只會持幣觀望——萬一我買了之後,又跌了怎麼辦?

因此反而不會急着買,想看看房價什麼時候到底。

因此做房地產,現在也是騎虎難下。王家在這種危機之中,舉步維艱,王劍靈現在已經着手出售房地產有關的項目,想從這個泥沼之中脫身。

若光是房地產不順也就罷了,關鍵是億達的電影項目,也是接連虧損,慘淡經營。前年的時候,億達集團的形式還比較喜人,王劍靈出手收購了好萊塢的傳奇影業,野心勃勃,妄圖打造東方的迪士尼!

王劍靈在文化產業上很有想法,他是準備院線—電影—主題公園—億達廣場強強結合,形成一個強大的產業鏈,超越迪士尼都很有可能。

迪士尼看上去是電影公司,其實是一家文化公司,最大的賺頭就是各種周邊和主題公園。光是一個《加勒比海盜》系列火了之後,迪士尼在迪士尼公園之中修建的海盜遊樂項目,就是躺着賺錢啊!

更不要說現在復仇者聯盟系列,光是賣鋼鐵俠點手辦,那就賺的瘋了!

億達看到了,自然羨慕無比,也想效仿,收購傳奇影業就是王劍靈的第一步。但是願望是美好的,現實是殘酷的。迪士尼是百年老店,好萊塢六大,立足到今天,不是那麼輕易可以模仿的。

億達集團剛開始投資的《環太平洋》還行,雖然在北美虧錢,但是在華夏這邊把錢都賺回來了。

然而這一個並不美好的開始,似乎已經預兆了億達集團在電影方面的不順。

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