鬆城美雪站起身來,黑色絲襪包裹着的雙足踩在地板上,轉身走到了沙發旁,坐下以後,問道:“你應該有想要的東西吧?”
“當然。”
夏樹沉吟了一下,說道:“這是本來困擾我的事情,而根據你剛纔提出的條件,我做了下判斷,覺得可以請你幫忙。”
“什麼事情?”鬆城美雪好奇的問道。
夏樹想了想,說道:“我不知道姐姐跟你說了多少,但是你應該知道我們想租賃一個廠房改造成基地吧?”
“沒錯。”
鬆城美雪看着夏樹,笑着問道:“你想索要一間廠房?”
“並不是索要,只是使用。”
夏樹看着鬆城美雪說道:“我希望美雪前輩買一塊土地,在此之上建造新的基地,基地還是屬於美雪前輩,但建造的過程一定要採取我的意見,我有一些想法。”
按照自己的想法建造的簡陋基地,對假面軍團有好處,但是無法給自己足夠大的利益,比如自己需要一個地方儲存怪人屍體,但是簡陋基地無法做到,需要再次改造,同時簡陋倉庫職能太少,用作大本營不合適。
而這一點,夏樹本來打算一年後等假面軍團發展起來以後再做,再加上改造,估計要個一年半時間。
若是鬆城美雪打算進一步合作的話,那麼自己就直接一步到胃。
直接讓其協助建造基地,按照自己的想法改造,提前一步達到效果。
“但是需要的錢太多了。”
鬆城美雪皺着眉頭說道:“我存款不算太多,滿打滿算拿出四千萬円差不多了。但是一塊地皮,再加上改建,沒有三億円做不到。我既然說了不打算靠家裡的力量,那自然不會向家裡索要金錢,更何況這種事情家裡也不會幫我。”
“那就貸款。”
夏樹看着鬆城美雪說道:“以美雪前輩的工作,貸款沒有問題。而且購買下的土地以及基地也屬於美雪前輩,若是把基地放在避難所周圍的話,想必幾年後就會增值不少。”
“增值的話不會太高。”
鬆城美雪搖頭說道:“雖然要建避難所,避難所周圍的房產土地價值都會提高,但是要建的避難所可不是一個,而是三個。再加上市中心,學校醫院附近以及高檔住宅區,即使價值增加,增加的也有限度。不僅如此,規劃中的避難所保底數量是七個,到時候整個z市避難所不會少,土地價格反而會降下來,估計也就比現在高出一些,連建造費用都賺不回來。”
“另外,貸款也意味着我將背上高額的負債。”
鬆城美雪說道:“雖然基地屬於我,僅給你們基地使用權,換取你們的支持,這是一筆合適的買賣,但是在基地的使用過程中,資產是不能售賣的,大筆的貸款,我實在無法承受。”
“那我們支付租金呢?”
夏樹說道:“我們支付租金,您用租金償還貸款。”
“大概能給多少?”鬆城美雪問道。
夏樹說道:“二百萬円一個月,這是基地按照標準建造的費用。若是您貸款兩億五千萬,十年就可以償還本金,十五年本金加利息還清,二十年就可以盈利了。”
“不能這樣算。”
鬆城美雪說道:“我不能使用住房貸款,抵押物價值不足,無法使用抵押貸款,只能使用個人信譽貸款,個人信譽貸款屬於短期貸款,貸款利率高於住房貸款,短期貸款的最高上限是五年,即使我的稿酬加上你們的租金,五年內根本還不上。”
“那購買土地後用土地質押如何?”夏樹看向她問道。
“有些勉強。”
鬆城美雪說道:“抵押貸款的貸款利率較高,而且抵押物只有土地,並且財產評估價格無法足額,在這基礎上能拿到的不過百分之八十,用這些錢根本還不上個人信譽貸款,所以要承擔兩份貸款,並且還要多花費接近八千萬左右的貸款。”
“但是可以分批付款,五年信譽貸款用抵押貸款還一部分,那麼剩下的五年足夠還清,而土地抵押貸款,則在最後再還。”
夏樹說道:“這樣我們可以卡着時間,只用租金勉強還上。”
“倒也沒錯。”
鬆城美雪點點頭,而後皺起眉頭說道:“但是十五年時間也太長了些,而且萬一你們假面軍團無法發展下去怎麼辦?”
“那就讓銀行收回土地咯。”
夏樹笑着說道:“您總不會認爲我們連五年時間都撐不到吧?將個人信譽貸款還上,假面軍團無法償還,那麼用抵押貸款償還。”
“讓我想想。”
鬆城美雪有些苦惱,他話說的沒錯,但總歸是讓自己背上大額的貸款,雖然可以得到土地和固定資產,但是假面軍團存在一天,那份資產她甚至無法動用。
而如果能動用了,那麼假面軍團也不復存在了。
“我想問下。”
夏樹說道:“假若我們真的堅持不到五年,甚至更短的時間,美雪前輩還不起錢,能否向家裡請求幫助。”
“我不想用家裡的錢。”鬆城美雪冷冷的說道。
夏樹說道:“我說假如,您無法還上貸款,那麼您的家裡願不願意幫助您,哪怕提出條件。”
“可以是可以。”
鬆城美雪面色不鬱的說道:“但估計會在家族的安排下工作結婚生子,而這是我無法同意的。”
“那您這樣下去,能否抵抗住家族的控制?”
夏樹又問道,“僅靠着分部一個小部長的權力怕是……”
鬆城美雪搖頭說道:“不能,所以我才需要繼續晉升,快速的晉升到更高的職位。”
“這不就完了。”
夏樹忽然說道:“保持不變和失敗了的結果一樣,而要快速晉升,只有我們幫助。賭一把就是咯。”
“倒也沒錯。”
鬆城美雪臉色逐漸變得認真,“但還是不一樣,我要揹着失敗的名聲狼狽的回家。”
“狼狽又如何呢?我們是拿着命在做英雄任務,若是失敗了,或許性命就沒有了。”
夏樹笑着說道:“相比之下,您的堅持和工作就不那麼重要了不是嗎?”
“你剛纔還說我的工作難能可貴。”聽到這話,鬆城美雪瞪了夏樹一眼。
“嘿嘿。”
夏樹笑着說道:“我只是說代價,就價值而言,您當然很重要嘛。”
“不過你說的沒錯。”
鬆城美雪說道:“結果沒有差別,那就只能賭一把,我答應你的要求。”
“謝謝你。”
夏樹認真的說道,基地對假面軍團和自己都有很大的幫助。
基地的建成,可以幫助假面軍團整合力量,進一步提升實力,吸引更多英雄到來。
而且還可以至少給自己提前一年的時間進行儲備計劃,儲備大量的怪人屍體,每天進食怪人,絕不會像現在這樣,提升如此緩慢。
鬆城美雪說道:“不過,你對假面軍團的計劃太過簡陋,而且對團員的約束力太少,並且沒有明確確定自己的領導地位,所以我會幫你制定一份方案,幫助你掌握髮展假面軍團。”
“好,好。”
夏樹笑着說道:“都聽你的。”
“這樣的話。”
鬆城美雪站起身來說道:“我們也算達成協議了,接下來你把我邀請進假面軍團的羣組裡。以後我們也要保持聯繫。”
“好。”
夏樹也站起身來,朝着鬆城美雪伸出了手,喊道:“美雪前輩。”
“哦!”
鬆城美雪看到夏樹的動作,連忙伸出手臂,握住了夏樹的手。
“合作愉快。”夏樹晃了晃手臂,臉上掛滿了笑容。
鬆城美雪看着笑的跟個傻子似得夏樹,嘴角翹起,輕輕頷首說道:“合作愉快。”