四十五、公司購房
魯土思“小陳你一會起草一個技術轉讓協議,目前小張的賬面資金還不夠,轉讓採用分期付款,每月1000萬,合計1.2億元。根據與物業協議的銷售方案,我方的利潤每套大約90萬以上,具體數字由溫經理解答。這樣估計你們每月銷售10套就不虧了,樓下物業呂經理每月有10套是保底的,他們的錢都到賬了吧”
張福順“哈哈,按魯總的計算,我是躺着也掙錢了,謝謝”
魯土思“協議你與王經理簽署,交一份副本給溫經理備案。小張,真正的掙錢還在後面,你設想一下,如果府上、府政的公共停車位,這個市場比汽車電瓶還要可觀,我有意提高轉讓費用,下次有人要代理你就可以按這個價格,哈哈”
張福順“魯總,你太能計算了,跟你幹活特漲知識”
魯土思“溫經理、王經理還有要說的嗎”
王喜帥“公共停車位還有點問題,這車位一多進出口就不夠了”
魯土思“哈哈,這個簡單,採用十字交叉,中間是停車位”
王喜帥“是我鑽牛角尖了,可以了”
溫經理“最好會計們還有倉庫一起開個會,統一做賬與報表,還有人員的社保、公積金、庫存,科研經費等等”
魯土思“這個可以,你看啥個節日安排一個休假或叫再教育。問一下現在思維科技賬面上應該有錢了吧,王喜帥他們的醫療系統也要等用錢了”
溫經理“嗯,物業剛打入1680萬。這會不是小張他們要生產嗎,還是要打給他們一半吧”
魯土思“哦,我這個記性,小張,海南那家拳擊機廠家昨天來電話了,說明後天就來我公司,那個魯凱明回來了嗎?”
張福順“沒有,他說還有10家要跑”
魯土思“讓他暫停一下,回來吧,我想把拳擊機的項目賣掉,這樣你也可以輕鬆一下,是吧”
張福順“嗯,這樣銷售和售後就可以緩解”
魯土思“談判到時你和小魯也在場”
第三天海南拳擊機的廠家來拜訪魯土思,這天還是小陳親自去的機場接機,他們一到會議室,魯土思、賀一雄、王喜帥、張福順,魯凱明、溫佳翡今天還特地請來小田律師,正在爲張福順的工廠簽署代理律師的協議。衆人一起就技術轉讓的事談判,結果比較順利,魯土思最後按2100萬成交,協議達成要點:一年內,海南廠家仍以思維科技技術海南拳擊機械製造爲標識。全部市場都由海南公司銷售,思維公司目前已銷售或正在銷售的全部劃入海南公司管理,售後服務也全部由海南公司承接,轉讓期間思維公司爲海南公司培養四名技術人員,兩名教練,指導教學軟件操作和必要的軟硬件修改技術。細節不表。
這個產品轉得也太快,把魯凱明這號稱光頭梳子的也搞暈了,這剛上手又要轉行了,這會要推銷自動化車庫。他專門到地下車庫去停車測試,他的驚訝不比行政的小陳少。不敢隨便找魯總就找王喜帥,
“王經理,你不覺得這個車庫奇怪嗎?魔術表演只能在舞臺上,我們這個人人都看的見”
“你是銷售經理,要淡定。”
“是,頭!就是能否告知一下,這對外如何吹呀”
“你不會看廣告?嘿嘿。”
“廣告我都會倒着背了,就是自己心裡還是沒底”
“坐吧,你看我電腦上的這幅畫,能看出是一篇說明書嗎?”
“這個,,我看不出來,就是一幅電腦的背景畫”
“你看我把這幅畫放入這個軟件,你再看,”
“哇,是一篇使用說明書呀,你這就改一下,我還是有點懷疑”
“可以,你看我加上一句化,存盤,再看這幅畫有變化嗎? 這個是前面的畫”
“我是無法分辨的,頭”
“你看我把修改的文章再還原”
“哈哈,的確是修改的文章,那可以將一幅畫保存到另一幅畫中嗎?”
“理論上可行,質量上容易分辨,你看我把這張照片中放入一個背景畫,你看照片有變化嗎?”
“我還是無法分辨,哈哈”
“看還原電腦背景畫。好了,我現在要說的是,如果每個文字代表一輛車,那麼一幅畫中可以存很多的車。你可能說那是一幅畫和文字,汽車是立體的”
“是的,我也是想問呢”
“我們生活在三維的世界,無法理解四維的世界,我們可以通過降低維度來理解,比如用二維的圖片放入二維的文字,上述就是一個實例,你目前還是無法知道原理,但是你已經看到了事實。同樣的道理把三維的汽車放到三維的物體內,對生活在四維的人來說是一個簡單的轉移”
“王經理,不,王老師。我光頭梳子這回算是心服口服了”
王喜帥“哈哈,NEXT,如果你把一條蚯蚓放在石板上,只能在平面上活動,把一個石頭放到蚯蚓的面前,蚯蚓只能轉彎繞道,他無法理解。就在它轉彎爬行的時候你把石頭搬掉了,對蚯蚓說這事不可思議,對你是那麼的簡單。如果你掌握了四維空間的技術,那麼你搬動石頭的舉動對生活在三維的人類那是魔術或是神”
“哇,頭,你太牛逼了,我這下也會說了,哈哈。魔術只是利用眼睛視物的缺陷,我們這個是將三維的物體在四維空間搬運,就像一隻螞蟻肯定無法理解他眼前突然出現的大石塊,是這樣說沒有問題吧,平常我也喜歡看科幻小說”
“恭喜,你畢業了。”
第五天,萬和物業停車庫有限公司來了5個人,總經理沈敬明、市場部費宇通,法律部張律師,財務部童部長在加上呂經理。魯土思得到消息召集張福順、王喜帥、溫經理、主辦趙會計、小田律師還有行政的小陳,就停車庫產品代理事項協商。明確一下幾點:
首先萬和的代理範圍不能出口或物業外行業,安裝地必須是終端用戶,需要轉移用戶必須經過亞蘇爾的報備批准,系統軟件有定位地址,雲端數據備份。第二代理公司目前試點只做區域銷售,不設二級代理,亞蘇爾公司不會參與物業行業的停車庫招投標活動。第三試點簽署了浙江、廣城、京城三個區域,銷售月定額120套,也作爲限量的規定便於組織生產。其他重點城池設立代理需要有個過渡期,談判主要就限量反覆協商,考慮亞蘇爾目前的生產能力,只能雙方妥協。
魯土思“哈哈,合作已成,本該請各位飯局的,因爲疫情本人也不在外吃飯,各位見諒,我這裡給各位準備了一箱正宗徑山雨前名茶,表表心意”
沈總“魯總也是客氣,我們應當請魯總纔是,小呂去我車上取茅臺酒來”
魯土思“另外我有個設想,我們幾個公司要留住人才,打算在宋城買些住房給員工住”
沈敬明“哈哈,魯總高見,企業的核心就是人才。我們萬和就是搞房子的,你是自有資金建造就要先辦理購買土地等手續,我可以幫你搞定的”
魯土思“哈哈,審批太複雜,時間也不允許。我打算買些現成的房子,最好是買一個單元樓,又不要搖號”
沈經理“行,目前宋城的酒店式公寓,也就你車庫的價格,哈哈,不用搖號。一會我聯繫萬和地產讓他們來人,魯總打算買幾套?”
魯土思“我初步設想是買40-50套,面積50/90,均價200-300萬的”
沈敬明“行,這事我來辦理,財務上還可以運作一下,我這就電話,哈哈,我公司與魯總的公司將會成爲合作的典範”
這項代理協議一確定,接着架空車位的生產廠家得到信息蜂擁而至,把張福順辦公室折騰的不輕,考慮銷量太大,選擇了有製造能力的三家分佈廣城、宋城和京城,便於就近加工安裝。再說萬和地產公司經過特別的協商後,讓萬和停車庫公司出面,在宋城的錢江地產項目中的酒店式公寓,總高23層,一樓是小區商業樓,共計三個單元,其中一個單元門是獨立的,中間套是50平方,邊套是90方,合計44套,總價1.2億元,2021年4月交付。魯土思知道是萬和地產的善意便欣然接受,讓張福順的亞蘇爾公司與萬和物業停車庫公司簽署了房屋購置合同,採用分期付款的形式,每月1000萬元,一年付清。接着魯土思電話小陳來討論房子的分配方案
“我總體是這樣安排,1樓大套爲餐廳和客廳解決員工早餐和夜間加班餐,小套是門衛監控室,2、3、4樓5套暫設爲招待所,其中1小套給管家,管家負責早飯,客房樓道衛生。5樓開始90方的是夫妻房,50方爲單身房,誰住房的需交物業和水電費。22樓賀一雄和財醫師,21樓給我預留,20樓是王喜帥和穆醫師,19樓你和張福順,18-17樓設計師,16樓教練,14-15樓護士。其他18套由你來安排,原則上四個公司的正式員工申請都可以住,臨時工、義工、新員工要審查”
陳潔“知道了,我一會搞個分配方案書,建立一個住戶制度,明確共享資源和應交費用。”
魯土思“忘了,還要有個中巴車接送上下班,可能車庫無法進入,買個小麪包車也行”
公司住房的消息一出,員工都爲之振奮。這不是公家的分房,沒有誰會來哭窮,一切都由陳潔安排。