“遊樂地產？”吳世道笑着看了看宋禮方“你這個概念很有意思詳細講講看。”
“其實也沒有什麼好解釋的簡單的說就是將旅遊娛樂以及地產三個東西做成一個東西。舉個例子我們在第十二區是巴比倫空中花園區在這個區域內最重要的景觀就是那個巨大的巴比倫空中花園區。爲了保持它絕對的景觀性我們將完全保持他的古典風格不在這個建築物上使用任何可以從外觀看得出來的現代科技。比如我們的巴比倫空中花園就絕對不會有什麼電梯旅客如果想站在空中花園頂的話那麼就只有一個辦法那就是坐直升飛機。同時我們會限制每天的登頂人數來保護這個景觀大多數遊客只能再直升飛機上看到它的全觀。”
“而巴比倫空中花園區有一百多平方公里一個巴比倫空中花園在這裡只不過是很小的一部分。它的周圍會有許許多多的空地。而我們就將根據典籍儘量蒐羅古代巴比倫的建築風格然後在這片區域內按照古代的建築風格建設起大片的建築羣。而這些建築羣也不是亂建的而是根據古代中西亞的許多典故和傳說進行建設在巴比倫空中花園這個大景區內形成一個又一個的小景區。而這些景區就不可能像空中花園那麼嚴格這些地方的外觀雖然是那個時代的但是內部的設置以及許多東西都是現代化的。不過我們將會有嚴格的規定不允許外部裝修出現任何損害正題區域形象的部分。同時我們也允許使用汽車地鐵等現代化的交通工具不過這些交通工具的外形必須經過特別的設計必須符合這個區域的整體形象。這樣我們就可以在這些地方建立起大量的酒店酒吧娛樂場所。同時我們還可以建設起樓盤出售給那些願意在這裡定居的人。當然爲了這些居民的生活我們還必須興建商廈市電信局等等現代化城市所有的一切。說白了我們這個城市其實與世界上其他任何最現代化的城市毫無區別唯一的區別就在於我們的現代化被規定在某種特定的風格之內不會像現代化的都市那樣紊亂。”
吳世道問道：“那那些居民日久天長不會覺得厭煩嗎？老是這種感覺。”
宋禮方笑了笑“要是厭煩了一種旁邊還有三十六種風格的地方可以讓你去居住只要你不介意住酒店或者交房租。我敢肯定只要我們將一切建成那麼夢幻之都不但會變成絕對的世界第一大旅遊聖地而且也將成爲全世界房價最高的地方。因爲在這裡每一個人都生活得像夢幻一樣。你要是有空的話你每個月裡的每一天都可以過上不一樣的生活。”
吳世道點點頭說道：“而且這裡也將成爲世界第一大影視拍攝基地。同時我們要將夢想工業所有與娛樂接軌的企業全部遷到夢幻之都這樣我們就可以擁有第一批數十萬的居民我們夢想工業已經擁有完整的自我產業鏈我們可以獨自在這裡生存下去。不過我們還是要儘量吸引儘量多的經營與娛樂相關的企業到這裡來以將這裡建成旅遊聖地的同時也建設成娛樂之源。這樣對我們夢幻之都的地產業的展也有至關重要的意義。”
宋禮方接着說道：“在夢幻之都裡我們在每一個區都會建設一個做爲核心旅遊經典的大型項目。但是在除這個項目之外我們不會再去建造那些花了大價錢去營造但是遊人只會停留十分鐘的景點。我們會着力於營造可以讓遊人停留三個小時的娛樂項目以及進行飲食購物休閒的場所。我們的設計宗旨是希望做到讓這個城市的每一個角落都活起來讓它們能夠有辦法跟居民跟遊客進行互動而不是簡單的觀賞價值。”
吳世道說道：“你這話很對很多人以爲旅遊業就是觀光業。其實這是個巨大的錯誤觀光業有一個巨大的弊端那就是回頭客很少大部分人是來了一次就不再來了。因爲觀光嘛就是看看看完了就不來了。但是旅遊決不是這麼簡單旅遊應該具有更深層次更持續的價值而不是一次性消費。所以營造人文景觀特別是營造有互動娛樂性的人文景觀是特別值得注意的一點。”
“另外商業競爭中最可怕的就是固守一個單純的核心價值而這也是觀光業最大的弊端。所以我們在夢幻之都的經營上不但必須不斷的更新和鞏固舊的核心價值還要大量的建立新的周邊價值才能使我們得到長遠的成長。許多人可能是爲了觀光纔來但是我們要讓他們得到更多我們要將這些景觀降格成一個噱頭而將優良的人文氛圍完備的娛樂設施新鮮出奇的娛樂創意做爲我們真正的營銷重點。迪斯尼樂園號稱可以玩一個月出不來迪斯尼樂園纔多大？我們的夢幻之都多大？所以而我們的夢幻之都就要做到讓一個人一輩子都玩不完那纔算是成功。禮方這些東西在你細部設計的時候要特別注意。”
宋禮方連連點頭“不如吳哥你等下把你的想法詳細寫下來給我你突然說這麼多我哪裡記得住？”
“好的我會寫的。”
吳世道說着開心地微笑着看着平鋪在大地上的圖像腦中無數的畫面一幕幕的閃了出來。
當腦中的東西越閃越多的時候吳世道終於又忍不住開始對宋禮方滔滔不絕起來“做生意就是做勢。什麼叫做勢？在商業上來講做勢就是尋找到一個可持續炒作的點一直做下去。這簡簡單單一個勢字卻比什麼都值錢。現在看到這一片荒地我如果說他十年二十年後可以漲到四千美金五千美金一平米肯定會有許多自以爲專家的傢伙大指我們是瘋子並且說出一大堆理由。但是當夢幻之都建起來之後那些人又會覺得這樣是理所當然的。問他們爲什麼他們也不可能給出什麼像樣的理由。
他們哪裡知道這個世界上的一切運行歸根到底就是一個勢字。他們只會看昨天的勢永遠看不到明天的勢更不用說什麼做明天的勢。
而我們現在所做的事情看起來很複雜很龐大但是歸根結底也只是兩個字——做勢。”
宋禮方想了想問道：“吳哥你手握數千億美金的資產你當然可以輕而易舉地做勢但是如果只是一個平頭百姓自保尚且困難又該怎麼去做勢？”
吳世道笑着搖搖頭“禮方你錯了。勢字雖然擁有壓倒一切的力量但是並不是那麼遙不可及而做勢也沒有你想的那麼難。勢這個東西是有前提的那就是局面。你先必須限定一個局面然後才能決定你到底該如何去做勢。如果我有一千億我卻去擺水果攤那就是把全中國的水果攤全霸佔了也沒有多大用處這是浪費。而如果我有一千塊我卻想馬上去做夢幻之都那我就是把命搭進去也只能是一無所獲這就是妄想。從這兩個例子我想你就可以現成功的做勢的第一要訣就是要善於選擇合適的局面。有一千塊就在一千塊的局面裡做勢有一千億就在一千億的局面裡做勢選的局面太小就是浪費選的局面太大就是妄想。”
“聽起來好像滿簡單的但是爲什麼絕大多數人還是不懂得做勢呢？”宋禮方不解地問道。
吳世道笑了笑答道：“是啊說起來很簡單隻要根據自己的真實情況選擇一個適合自己的局面然後努力去做就可以成功的做勢了。但是要做到這些最起碼要具備兩個素質那就是完全地面對自己的勇氣和眼光以及完全面對現實的勇氣和眼光。當今世上能夠做到這兩點的又有幾個人呢？”
吳世道說着目光望向遠方開始微微顯出一絲落寞之色。