第611章聽我給你解釋

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張彥明笑起來,發現自家媳婦兒這種嫌棄的小眼神兒還挺有味道。迷人哪。

喜歡一個人就是能不斷的在她身上發現好的地方,發現不同的魅力和誘惑,這和時間以及年紀無關。

越長久越迷戀,這就是真愛。

哪怕就是一個四十幾五十歲的女人,在真正愛着她的男人眼裡也是光芒四射魅力無窮的。

孫紅葉能感覺到張彥明的灼熱眼神,傲驕的哼了一聲把小臉扭到一邊。不和傻子玩兒。

“國內的發展至少能持續二十年,早走一步就佔了先機,現在考慮的太詳細沒有必要。”張彥明解釋了一句:“現在要的是圈地,佔領,用最快的腳步踩腳印。”

孫紅葉看着張彥明,想了想,點了點頭:“我和下面說一下。”

張彥明捏着下巴考慮了一下:“等我做個表給你。晚上吧,晚上吃了飯你帶孩子玩一會兒,我趕個工。”

“大概呢?你有想法不早說?”

“也是一點一點才成熟的,我又不是神仙。還是分三個檔,省會,中心城市,一般城市。我的想法是,一般城市一座,中心城市兩到三座,省會城市三到五座。”

“這麼多?你,考慮好啦?”

“不是全部的省份,晚上我摘一下。”

“那還差不多。建多大?這個不好統一吧?現在咱們手裡,”孫紅葉看了一眼地圖:“最小的一百多畝,最大的六百多畝。”

“不夠。”張彥明搖了搖頭,伸手在地圖上點了點:“省會不能小於一千五百畝,中心城市不小於一千畝,一般城市五百到八百畝。越大越好。”

孫紅葉被驚着了,嘴都閉不上了看着張彥明。

“不用過於考慮商圈的問題,交通方面地方要提供解決方案,最好臨水,如果地方上有歷史區域最好是靠過去,或者納進來。”

“如果不是非要在商圈兒的話,到也不是不行。那還有點可能,要是找商圈你就死了這份心吧,很多地方商圈都給你都不夠那麼大。”

孫紅葉對這些數據還是心裡有數的,下面的人員在各地攻伐,各方面資料是時時共享的,需要她來判斷。

“室內商業,娛樂,電影院,餐飲,大型購物,景觀,步行街區以及配套,周邊戶外商業以及商業配套,高中檔住宅區,住宅區配套,綠化或者小型公園。

然後還要考慮公共服務,CBD商務區,高中低檔酒店,綜合公寓,中心廣場,銀行,獨立餐飲和功能性商場,公共景觀。我們要做就一步到位。”

“我們。你是瘋了吧?這涉及多少個行業了?能幹得過來嗎?商場就好幾種,還有餐飲和娛樂。”

“誰說非要自己幹了?我們自己就是建設,然後住宅公寓出售,剩下的租憑經營,商業上,大型購物和電影院以外,全部招商,全世界範圍找合作商。”

“不同的商場,娛樂,餐飲,這得招多少啊?能行嗎?”

“品牌合作,你找個,比如電器商場,那就是咱們所有的項目裡都有他一個店,到時候收租金就行了,明白吧?”

“這方面到是可以,那餐飲呢?這塊少不了吧?哪有那麼多在這種實力的飯店?”

“也可以以省級合作的方式搞嘛,笨蛋。他想做大就做大,想做一個省就給他一個省,這東西是靈活的好不好?還有兒童遊樂空間,歌城,網吧,這些都可以地域性合作。”

“哦哦,懂了。這工作也不少好吧?我又得招人了。”

“不着急,建設也得兩年三年,慢慢談慢慢找,就是建好先空着也無所謂的事兒。”

孫紅葉翻了個白眼,那是放屁的話,建了能空着啊?

“那我前面做的,全得推翻重來了。也不早點說,煩人。”孫紅葉把手裡的筆扔到桌子上:“前面都是在做單體商業廣場的。”

“那個還不是要用?中心點肯定是咱們的商業廣場啊,然後一層一層往外擴遞,功能區住宅區,文化景觀區,CBD區,酒店什麼的。”

“你心真大,這不就是一座城中城了?這得多少錢?”

“又不是一下子就建成,先建中心廣場和住宅區,然後住宅區可以銷售,再去打造文化影觀和CBD,酒店這些。

再說,這麼大面積規劃下來,商業區和商務區都可以拿一部分出來銷售的,回款不是問題。咱家現在是東亞的股東,你還愁他不敢借錢給你?”

“東亞那邊,你談好啦?”

“好了呀,百分之四點九。千年蟲的團隊都過去了。其實那東西並不複雜。”

“這麼少?”

“不少了,能排到前五了,他的股份比較分散,屬於家族式執有。再說,我可以從其他方面再弄點兒嘛。現在差不多十六了,理論上咱們現在是最大股東,可以換董事長了。”

“我就知道。”孫紅葉撇了撇嘴。

這傢伙纔不會甘心當小股東的,凡是插手的地方明裡暗裡也得握足了資本,到什麼時候話語權都是絕對夠用才安心。

然後自家東西那是咬得死死的,一丁點兒也不往外放。就像護食的狗狗。

不過好開心哪,有這麼一個能到處往回劃拉小錢錢的老公。

“建築方面,我會聯繫中建,必竟是軍隊出來的企業,我從軍部那邊找人說句話,一是放心,二是他們那邊也可以墊一部分資金。你不用耽心。”

“嗯。”孫紅葉想了一下:“我安排規劃設計部還有外聯部開會,把事情重新安排一下。哦對,你來幫我看看,度假酒店的設計方案。”

“做出來了?這麼快?”

“嘿嘿,我早就在計劃了。我想着先把方案做出來,我按着方案去找地方,肯定比找了地方再規劃簡單一點,那麼弄感覺沒有目標,心裡沒數。”

說的也算是有點道理,其實原因還是沒做過。等打造出來一個兩個心裡就有底了。

孫紅葉有點小興奮,美滋滋的去拿了幾卷子圖紙出來鋪到辦公桌上。

五套方案,三套是基於海邊,一套是湖岸,一套是山景,也不知道是以哪裡爲假想地弄的。

山景的那套張彥明看了一眼就扔到一邊去了,沒用。

“怎麼了?”孫紅葉沒明白。

“沒用,這個方案不行,不考慮。”

“爲什麼?”

“因爲投資大,經營起來肯定是賠錢。”

“怎麼會?這套方案是打算弄在匡山的,我還蠻喜歡。不在景區內,在邊上,我特意強調過,景觀上也相當不錯,地址我都大概確定了的。”

孫紅葉嘟起小嘴。生氣。

張彥明伸手把媳婦兒摟過來親了一下:“聽我給你解釋。”

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