第632章 全新商業模式
看着趙國利一臉不爽的樣子，陳金蘭心裡面就開心極了，說道：“不但是男的，還是一個特別有錢的大帥哥！哦，我爲什麼要跟你說這些呢？是不是男的關你什麼事啊？子嫺，走，我們一起出去吃好吃的，再喝點小酒，說不定晚上還能發生點美妙的事情呢。”
看着陳金蘭興高采烈的樣子，又聽到陳金蘭說出這樣的話來，趙國利的一張臉黑得就好像是一塊炭一樣。
這不是當面牛頭人嗎？大家都是成年人，你晚上出去吃飯還要喝點小酒，這意思還不明顯？
趙國利認爲，這是陳金蘭在表達她就算是被別的帥哥糟蹋了都不會原諒他的意思。
這讓他感覺到十分憤怒和無奈。
等到陳金蘭和黎子嫺兩個人離開咖啡館之後，趙國利這才掏出自己的手機，撥打了一個號碼。
“爸，陳金蘭還是不肯原諒我。”
電話那頭，趙國利的爸爸趙陽洪勃然大怒，大聲訓斥道：“伱不是信誓旦旦地說你能夠搞定的嗎？家裡現在是什麼情況，你心中應該有數，現在陳家是我們唯一的救星，我不管你用什麼辦法，都要給我搞定陳金蘭！你知不知道，她極有可能是陳老爺子選定的繼承人？”
趙國利腦海裡浮現出今天晚上陳金蘭和帥哥喝了酒之後在酒店的大牀上任意馳騁的畫面，頓時心中憋屈得不行。
一直以來，他才應該是那個搶別的男人的女朋友滾牀單的那個人，什麼時候這種事情會發生在他身上？
但是，這畢竟是來自於趙陽洪的吩咐，所以不管心裡面怎麼不爽，趙國利也不敢說半個不字。
他深吸一口氣，隨機長嘆了一聲，說：“我知道了，我會盡力而爲的。”
然而，這個回答卻並不能讓趙陽洪感覺到滿意。他一臉嚴肅地說：“不是盡力而爲，而是必須成功！”
不久之後，陳金蘭和黎子嫺兩個人就在酒店裡面見到了陸逸明。
陳金蘭俏皮地說道：“怎麼樣？陸總，不介意我帶個大美女過來吧？”
陸逸明看到陳金蘭身邊的黎子嫺，臉上的表情十分錯愕，隨後想起陳金蘭的性取向，頓時覺得有點不妙。
自己這表哥，不會被一個女人給綠了吧？
“你們，難道？”
一看見陸逸明那怪異的表情，黎子嫺一下子就明白了過來，當即白了他一眼，說道：“你在想什麼呢？我跟陳金蘭可是從小玩到大的好姐妹。”
陳金蘭十分不爽地對陸逸明說道：“喂喂，你剛纔在胡思亂想什麼呢！一看就很失禮！”
陸逸明無語。
這能怪我嗎？
你自己啥取向你心裡不清楚啊？
陸逸明千里迢迢飛回白雲市，當然不是來糾結這些瑣事的，當即開口說道：“我這次回來，是想跟陳家談一筆合作。”
“合作？”
陳金蘭好奇地說道：“我們不是剛剛簽訂合約，跟如家展開合作了嗎？”
陸逸明笑道：“我入股的公司又不止一家，上次是如家，這一次我打算代表精益地產。”
“精益地產？”
陳金蘭一臉疑惑的表情。此時的精益地產，別說全國了，在白雲市都排不上號，以至於她對這家公司毫無印象。
陸逸明說：“沒錯。這是我投資的一家地產公司，主營業務是商業綜合體，所以希望能與陳家在這個領域，達成廣泛的合作。”
陳金蘭疑惑不已，問道：“什麼是商業綜合體？”
這個時候，雖然某地產公司已經開始發跡，但是距離提出商業綜合體並且進行實施還有好長的一段時間。反倒是陸逸明入股的那幾家公司現在正在做這個事情。不過陸逸明向來低調，不開大會不向外界吹牛逼，因此大家也都不知道這個名詞。
陸逸明解釋說：“商業綜合體這個概念最早來源於上世紀中葉在歐美國家提出的混合使用中心，即在一個區域裡，同時集合了住宅、商業、工業、辦公等功能。”
“原來是這樣啊。”
陳金蘭恍然大悟。
她在歐洲留學了好幾年，立刻理解了陸逸明的意思，隨即兩眼放光，顯然對陸逸明的這個商業綜合體很感興趣。
“雖然你說的那些我都見過，但是你這是要把歐美的那一套完全照搬過來嗎？趕緊跟我說說看，說不定這方面我們確實可以合作。”
陸逸明侃侃而談說道：“我打算開發一個綜合零售、辦公樓、餐飲、賓館、娛樂或其他功能聯合體的房地產項目。這裡包含了生活、工作、娛樂等元素。它使得空間利用最大化，不僅能夠緩解交通惡化和城市的蔓延，同時還能打造一個超一流的商圈，帶來巨大的經濟效益。實際上我們在之前已經做了幾個試驗性質的項目，效果都非常不錯。”
陸逸明的描述，很容易就讓黎子嫺想到未來科幻電影裡面的場景，大家的衣食住行都在大樓裡面解決，甚至連車也能在樓宇之間穿梭。
但是很顯然，黎子嫺想得有點多了。
陸逸明接着說道：“人類文明發展到了十八世紀工業革命後，高層建築在城市中的大量產生與運用，已經爲綜合體的發展創造了技術上的前提。因爲單一的高層建築往往會引發包括環境污染、吞噬綠地、交通擁堵等多個問題，所以城市綜合體便應運而生。而我們夏國因爲錯過了工業革命早期的紅利，發展略微滯後，所以在這方面的進度，大大落後於歐美國家。”
黎子嫺問道：“所以你是打算在國內嘗試效仿歐美國家，以點帶面，通過這樣一個開創性的商業綜合體項目，來推動地方的經濟發展，以及我們夏國的城市化進程？”
陸逸明謙虛地笑道：“我是個商人，做任何事情，第一目的自然是賺錢，什麼推動地方經濟發展，推動國家城市化進城這種大帽子，你可別往我身上扣。不過商業綜合體對地方經濟的發展確實有推動作用，以美利堅爲例子，紐約最繁華的曼哈頓街區洛克菲勒中心——這個號稱20世紀最偉大的都市計劃之一，就是上世紀較早出現的城市綜合體。”
洛克菲勒中心在開發初期由於缺乏建築綜合體的兩個基本功能——居住和旅館，難以形成良好的功能協調。在後來的開發中，開發者認識到功能的不協調造成了市場的不景氣和使用的不方便，於是一九六三年在洛克菲勒中心的外圍建了一座擁有2153間客房的希爾頓旅館，給當地帶來了新的生機。洛克菲勒中心的實踐證明，綜合體是城市的發展方向之一。
陳金蘭趕緊插話說：“洛克菲勒廣場我去過，那裡確實集辦公、旅店、購物、居住和娛樂於一體，十分繁華，已經成爲了紐約最著名的地標建築之一。而島國首都的江戶市六本木新城、香江的國際金融中心，都是效仿了這種模式建立的，成爲了一座國際大都會城市鼎盛的標誌。”
陳金蘭也是越說越激動。
在夏國按照洛克菲勒廣場來打造一個又一個大型商業綜合體！
這個想法實在是太驚人了！
歐美國家的發展表明，城市綜合體已普遍形成現代城市建設的資金聚集地。而由於城市綜合體地段的稀缺性以及建築品質彰顯出的時尚精緻特性，使得城市綜合體在一定程度上成爲具有投資價值的收藏品。
以洛克菲勒廣場爲例，其周邊的地皮和房產年增值率遠遠高於曼哈頓其他物業增速。在南洋的獅城、夏國的香江等地，居住於城市綜合體高層豪宅內不僅成爲顯貴的地位象徵，更因其稀缺性成爲富豪們最爲流行的投資增值途徑。
簡單來說，商業綜合體的土地和房產，非常值錢，而且會越來越值錢！
話說到這裡，陳金蘭已經非常心動了。
如果陸逸明說的真的能夠實現的話，那這個合作就非常有搞頭！
但是陳金蘭又不傻，陳家能夠推她出來，就證明她是有實力的。
她想到精益地產在行業里名氣不顯，當即毫不客氣地說道：“不得不承認，你的計劃非常吸引人，而且國外也確實有成功的先例。但是國內比你這個精益地產厲害的地產公司比比皆是，他們都沒有做到的事情，你憑什麼覺得你的精益地產有這個實力呢？”
陸逸明笑道：“展示實力？好啊，等下吃完飯我就帶你去個地方，好好展示一下我的實力。”
黎子嫺臉上浮現出意味不明的笑容，說道：“那看來等一下我要回避了，給你們兩個留點空間？”
陸逸明趕緊澄清道：“嫂子你怎麼這麼污？我說的是展示精益地產的實力！”
黎子嫺笑嘻嘻地說道：“我也沒說什麼啊。”
陸逸明頓時沒了脾氣。
果然，女人就沒有一個是省油的燈。
哎，也不知道自己那表哥能不能頂得住。
阿彌陀佛。
三個人吃完晚飯，陸逸明打算帶兩人到精益地產做的綜合體參觀，結果剛出門，就遇見趙國利手捧一束鮮花站在門外。
很顯然，他直接跟蹤了陳金蘭。
此時此刻，趙國利身後是一輛紅色的跑車，他身穿黑色西裝，看起來很有精神小夥的派頭。手中捧着一大束紅色的玫瑰花，排場直接就拉滿了。
此時正是晚高峰，街道上人來人往。
這個年代，跑車本身就是稀有物種，路上見了都少不了要停下腳步來仔細欣賞。更不要說此時還有年輕帥哥和玫瑰花這種經典配角了。
簡直就是電影裡面的橋段啊。
“好浪漫啊！”
“跑車誒，玫瑰花誒，我只在電視上面看到過。”
“哪個美女這麼幸運？”
“這就是傳說中的豪門貴少嗎？”
很多人都不由得停下了腳步，看着眼前的場景，期待着女主角從裡面走出來。
過了一會兒，女主角也確實是從飯店裡面走了出來。只不過跟大家想象之中的含情脈脈溫柔相對完全不同的是，陳金蘭在看到趙國利出現在面前之後，原本還有說有笑的她頓時一張臉繃緊，似是面對仇人一般。
趙國利很內心既不甘又無奈。
不甘心的是他從小到大就是少女殺手，被他破瓜的女人沒有一百也有八十，夜夜笙歌的更是不計其數，但是陳金蘭卻始終沒有得手，而且現在陳金蘭還公然當着他的面跟別的男人約會，這被他認爲是一種挑釁。
而無奈的，自然就是當談戀愛被當成任務的時候，就會有過多的因素干擾，從心理上會感覺很煩。就好像是當你把很喜歡的一首歌設置成起牀鈴聲之後，這一首歌的性質就已經變了。
想到趙家現在的處境，趙國利也沒有其他的選擇，當即走到陳金蘭的面前，一臉溫柔地說道：“小蘭，我真的知道錯了，你就原諒我吧。這麼多年來我一直都在反省自己的過錯，如今我已經洗心革面、改過自新，我最愛的還是你。”
他說得看起來是如此地情深意切，周圍不少不明真相的天真少女都感動得稀里嘩啦的，忍不住嚷嚷：“原諒他，原諒他。”
那架勢，彷彿如果陳金蘭不原諒趙國利，那就是她犯了天大的過錯似的。
但是，陳金蘭如果會聽別人的話，那她就不是陳金蘭了。她看着趙國利，毫不留情地說道：“我和你已經再無瓜葛，請你以後不要再來騷擾我了。”
趙國利覺得自己都這樣了，陳金蘭居然還不肯原諒自己，頓時心頭火起，遷怒到陸逸明身上，質問道：“你是不是移情別戀了？這男的是誰？你和他到底是什麼關係？”
也怪現在陸逸明的位置站得巧妙，剛好被店門的陰影擋住，這年頭的路燈又不給力，自然看不清楚。要不然的話，現場怎麼多人，又是在白雲市，肯定有人能夠認出陸逸明來。
陸逸明聽得都無語了，一想到陳金蘭是自己邀請過來的客人，他只好上前一步擋在趙國利面前，說：“這裡不歡迎你，請你離開。”
趙國利正在氣頭上，根本就沒去看陸逸明，直接推了陸逸明一把，說道：“你算老幾？敢管老子的事？”
然而，陸逸明還沒開口，趙國利就感覺自己的右手被狠狠地砸了一棍子似的，他甚至都感覺手腕是不是骨裂了。
趙鐵柱不知道從哪裡冒出來的，直接捏着趙國利的手腕，輕輕一扭，趙國利便動彈不得。
“哎喲喲，痛，痛，放手……”
趙國利都懵了，不知道趙鐵柱是從哪裡冒出來的。
陸逸明根本連看都沒看他，直接繞過他，朝奧迪車走去。
黎子嫺拉着陳金蘭的手說：“我們也走吧。”
過了一會兒，趙鐵柱過來開車，趙國利眼睛裡全是仇恨的光，卻也已經不敢靠近了。
車上，陸逸明對陳金蘭說：“抱歉了陳總，讓你在用餐的時候產生了一點小小的不愉快。”
陳金蘭搖頭說道：“說是我應該抱歉纔對，這本來就是我的私事。”
陸逸明一看陳金蘭的表情，就知道她和趙國利之間肯定有故事，不過這和他沒關係，所以便也懶得過問。
逸明廣場。
天黑了，所有的裝飾燈都亮起來，整個逸明廣場看起來都如夢似幻。
奧迪車到了路口，陸逸明說：“到了。”
陳金蘭和黎子嫺下了車。
黎子嫺倒是常來，因此感受不到多少震撼，但是陳金蘭就不一樣了。
跟周圍的建築物比起來，逸明廣場彷彿就來自於另外一個次元。
陸逸明說：“眼前的逸明廣場，是目前白雲市體量最大、業態最爲豐富的商業項目，經過大半年的運營發展，該項目已經成爲南灣商圈的一個重要標誌。項目佔地三萬平米，百貨、影院、電玩、餐飲和品牌店一應俱全。”
陳金蘭畢竟也是去歐洲混過幾年的，算是見過大世面的年輕人。但是此時，她面對逸明廣場，也不得不感慨：“沒想到國內的發展這麼快，國內居然也有如此理念先進的商業綜合體。”
陸逸明指了指廣場周邊的樓盤說道：“就連周圍的地價，相比於兩年前，也上漲了兩倍有餘。雖然整個項目的運營模式我們精益地產還在摸索之中，可團隊的磨鍊已經完成，隨時可以進入到飛速擴張模式。”
這裡行人如織，店鋪林立，很顯然經濟非常活躍。讓陳金蘭越看越是滿意。
很顯然，這裡的成功，充分證明了這種模式的可持續性，以及精益地產雄厚的實力。
陳金蘭說：“陸總，除了快捷酒店之外，我希望泊寧酒店也能夠進入逸明廣場。”
很顯然，陳金蘭十分看重逸明廣場的發展模式，認爲這個項目潛力巨大，在這樣一個錢途無量的商圈裡，陳家理應占據一席之地。
柏寧酒店是香江著名的五星級酒店，也是陳家最爲核心的資產，很顯然陳金蘭這是代表陳家，要在精益地產身上下重注了。
本身商業綜合體就需要高檔酒店入駐，陸逸明對於陳金蘭的請求自然不會拒絕。當即笑道：“歡迎。”
(本章完)