第292章 談成
趕在過年前，令梅終於完成了昌平草莓基地的合作計劃書。頂着寒風，抽出時間和卓霖一塊兒上昌平縣考察。
昌平的縣長成國慶熱情相陪。
昌平縣雖然屬於京城，卻實實在在只能算是郊區。近幾年也沒什麼大的發展，百姓們還窮得慌。縣長聽說有人要來投資建廠，都不敢相信有這等好事。直到對方把計劃書擺在他跟前了，他纔看明白咯：不是建廠，他們是想在昌平搞勞什子的草莓基地。
卓霖告之縣長公司在仙雲六村近兩年種草莓的收益，聽得成縣長目瞪口呆：“真有這麼大的利潤？”
“不僅利潤高，而且發展前景好。草莓基地建成後，我能保證讓所有村民三年奔小康。整個村的面貌都能煥然一新。”
成縣長猶豫。計劃書他是看過的，這幾位可不像農業局那樣，教導村民養殖致富。而是要成包縣裡的大片土地。合同一簽就是三十年哪。
這麼大的動靜，他一個縣長，也作不了主啊。
但是想想這個基地建起來後帶來的大量的工作崗位及經濟效益，還是忍不住怦然心動。
“這樣吧，我把你們的情況向市裡反應一下。兩位等我消息。”
令梅和卓霖也不急，留下聯繫方式便即告辭。
方局長聽得津津有味。
方局長呆住：“不付租金？！”
方局長一怔：這倒是，那些在國內建廠的外國企業，不也是一借幾十年的地嘛。
方局長笑問：“那你徵了這麼多地，打算每年付多少租金啊？”
姑娘們迷離的眼睛裡滿是嚮往。
卓霖笑了笑：“我們負責開荒建設，給國家和村民帶來收益。政府也應該有所表示纔對嘛。廣州那邊的招商引資都是有許多優惠政策的。再說，我們的利潤每年都會提高，租金每年都能上漲。更不提我們的自主研發也需要資金哪。”
土地管理局收到報告，自己也亂成一亂粥。
農業部對雲來村幾家農業公司的成績頗爲矚目，看好他們在首都的發展。商業部則着重分析這種合作模式可能帶來的弊害：如果對方囤地不用，甚至挪爲他用，怎麼處理？
令梅劃好了地塊，僱傭村民翻整土地。
令梅和卓霖連走了六個村落，一番綜合考察，選定百善村作爲第一批草莓基地。
你說你要種草莓，直接賣種子教農民不就行了嗎？幹嗎要圈地呢？這地可都是國家的啊。
令梅在東來順開了桌席面熱鬧了一番。牛肉羊肉不知涮了多少盤，大夥吃得肚子圓鼓鼓的夜逛BJ城。
卓霖續道：“我們堅持徵地，爲的是集約化管理，降低公司運行成本。也能避免農民種的草莓水準參差不齊。另外，基地一旦形成規模，除了給村民帶來的額外的收入，公司還將開發草莓基地的商業價值。建設草莓公園，舉辦草莓嘉年華等活動。公司的這些計劃，都需要一個前提條件：土地使用權。”
立即得到了一片相同的感慨。
“按你們的要求篩選了一下，總共招到二十人。”
卓霖問：“總共招到多少人？”
得到自家村子要建草莓基地的消息，百善村的村長笑得合不攏嘴。立馬召集村民，找了處村裡的破舊空院子修補一新，打理乾淨給草莓公司做倉儲和辦公室使用。
成縣長沒半點拖拉，立即向土地管理局和商委會打了份報告。將自己能想到的草莓基地的優缺點詳細的列明。隨後，就是焦灼的等待。
卓霖微笑道：“暫時夠了。”
雙方簽定合同，正式拉開了草莓公司在首都的種植大計。
期間，子春帶領着雲來村名草莓公司五經驗豐富員工們趕到了BJ指導村民育苗培土。
管理局的方局長爲此招開了個討論會。請來商業部、農業部，還有昌平縣的領導和卓霖一起探討這種模式的可行性。
初期的準備工作後，就等着過完年，預定好的大棚送到百善村安裝了。
方局長和各方領導都不太滿意。
方局長沉吟不語，想到昌平縣那窮樣，想再想想今後的收益，綜合考慮了半月後，最終咬牙同意了草莓公司的合作方案。
方局長按仙雲六村兩百畝地565萬的收益計算，縣裡一年能得到近17萬的租金。平均下來，畝地才850元一年。這個價格就算對荒地來說，也過於便宜了些。
卓霖也很坦然：“各位領導，既然商業用地可以租借或是賣給投資商。農業用地的徵地又有什麼不可行呢？”
卓霖微笑：“方局長。我們有經驗有技術有人才，絕對有信息帶領昌平縣的村民脫貧致富，共奔小康。”
卓霖道：“我們不付租金。”
在燈光明亮的夜景中，劉嬸的閨女餘俊英感慨萬千：“沒想到，我居然還有到首都出差的一天！”
成縣長笑道：“你們眼光頂好。百善村的百姓是縣裡心氣最高的。而且環境是各村裡最好的。這次草莓基地招人，百善村的年輕人也是最勇躍的。”
方局長聽着他們吵了半天口乾舌燥補充茶水的時候，笑問卓霖：“卓總。現在咱們的問題聚焦在合作方式上。你能解釋下，你爲什麼堅持租地合作的方式？”
令梅微笑道：“首都也不算遠。以後呀，說不定你們還要到國外去出差呢。”
昌平縣地處燕山腳下，舉目是山脈連連，樹木蒼蒼。
“計劃很誘人哪。”
令梅說得話對這些年輕人來說猶如聖旨。她說能去國外出差，她們就一定能去成！
昌平縣所在地勢光照的經緯度是全世界最適合草莓種植的區域之一，令梅先下手爲強圈下了肥沃的土地，心中不知多樂呵呢。
卓霖笑了笑：“您別誤會，我們是想用公司每年利潤的百分之3，作爲土地的使用費。”
前所未有之事啊。
當天晚上，他們住在令梅新買的四合院裡。
子春和令梅姐妹倆擠一張牀上聊天。令梅問了家裡的情況，知道房子已經封樑，一切順遂。不由吁了口氣。擡眼看子春欲言又止，問：“我們之間還有啥話不能說的？”
子春猶豫了下，擰眉道：“是小姑。小姑她滿腦子封建餘孽，讓我勸你不要佔着家裡的財產多想想弟弟。我知道她是眼紅你拿到了市裡的一套樓房。但是我也勸她了，讓她想開些。令暉想要房子，自己憑本事去賺纔是正理，憑什麼要妹妹的房子？”
令梅聞言輕笑：“就是這個理。是我的我一分都不會讓。不是我的，我一分也不會貪。”
子春點點頭：“小姑啊，是身在福中不知福。”
(本章完)