“你怎麼知道?”楊佳影不清楚吳華的用意,但是心底卻對他開始有了防範。
“楊姐不用緊張,我也是猜的。”吳華見楊佳影突然防備的看着自己,就知道自己被誤會了。
“猜的?”楊佳影冷笑,顯然是不信的,接着又說道:“吳華,你當我三歲小孩呢?”
居然告訴她是猜的,簡直把她當白癡了!
“楊姐先別急,且聽我細細說來。”吳華依舊微笑着,而後才說道:“其實我與楊姐看上的是同一塊地皮,之前也是談好800多塊成交的,然後對方突然改口,跟我們要一千,我就估摸着他是因爲有人競爭才故意擡高價格的,所以我特意找楊姐出來問問。”
楊佳影微微挑眉,似乎再質疑吳華話裡的真實度。雖然吳華說的前後價格與她之前談的價格相差無幾,但是她不清楚吳華的目的是什麼,更讓她疑惑的是,吳華怎麼知道那個人是她?
“你如何判定那個人就是我?”楊佳影問。
吳華知道楊佳影不相信自己,爲了表示誠意,吳華沒有隱瞞,對着楊佳影直接說道:“昨天知道姐姐跟一個李總講電話,也知道姐姐您是做房地產的,所以便猜是你。”
“你倒是挺會猜的,說吧,有什麼好事關照你楊姐。”楊佳影也沒生氣,他猜想吳華一定是有事來找她的。
吳華見楊佳影放鬆了下來,知道她是卸下了防備,頓覺鬆了一口氣,良久才說道:“我希望跟楊姐一起合作開發那塊地。”
楊佳影驚詫,挑眉問道:“怎麼個合作法?”
“當然是聯合壓價,聯手開發。”吳華笑着說道:“李總之所以臨時擡價,是覺得我們需要他們的地皮,兩家相爭,最終只有一家可以拿下,這個時候看的就是價高者得,但是他忽略了一個重要問題。”
吳華看着楊佳影,見她沒反駁,這才繼續說道:“如果咱們兩家都不購買他的地,他的地暫時就賣不出去,這樣一來就只能放着。”
楊佳影靜靜的聽着吳華的分析,雖然他不知道李總是否真是這樣才坐地起價的,但感覺吳華說的很有道理,竟然有些相信她的說法了。
“這塊地不賣他也沒損失,但是我們公司急需開發地皮,這也是我這次來深圳要做的主要項目。”楊佳影說
這塊地是董事局一致商量通過的,也作爲盛邦實業在深圳的首個落戶點,所以價格高低還是其次,無論如何,她都要拿下這塊地。
“不是不買,而是緩一段時間。”吳華抿了抿嘴,而後平緩的說道:“我從側面瞭解了一下,這個李總欠了一些賭債,所以近期他是必定要把那塊地賣出去兌現的,我們可以不急着跟他買,拖一拖他,讓他主動降低價格給我們。”
楊佳影微微皺了皺眉,看向吳華,卻沒有立即說話,似是在考量他話裡的可信度。
“我爲什麼要相信你?再說,告訴我這些,你有什麼好處?”楊佳影始終覺得吳華的“好心”很可疑,畢竟兩人才認識一天,彼此都還沒稱得上朋友,加上這塊地兩人同時看上,保不住吳華就是想用這種方式讓她放棄這塊地,說不好這就是個坑。
堅決不信!
“實不相瞞,小弟想跟姐姐一起分這個蛋糕。”吳華笑笑,直接告訴楊佳影自己的想法。
“啥叫一起分這個蛋糕?”這回輪到楊佳影不解了,福田那塊地是自己必要的,聽吳華這意思,還想參與進來?
“楊姐一定明白的。”吳華也不解釋,他知道楊佳影在裝不懂。
“我就是不明白,是什麼讓你這麼有自信,會認爲我們盛邦實業需要跟你分這塊蛋糕?”楊佳影表情淡淡的說道。
她覺得吳華有些搞笑,不知道該說他天真呢,還是該說他傻?他憑什麼以爲盛邦會需要他的參股?以盛邦實業如今的實力,別說是福田一塊地,就是擴展十塊地,他們也有能力拿下,只不過盛邦的目標不侷限深圳。
“楊姐先看看這個。”吳華從包裡拿出一疊資料,這是他前段時間整理出來的,裡面有對當下房地產整體走向的趨勢分析,還有一部分是關於他心目中房地產的發展框架。他有自信,楊佳影一定會對這個方案感興趣。
楊佳影還有些遲凝,不知道該不該接,對他們這一行來說,結構與思路比較重要,她不知道吳華給她的是什麼資料,但是她怕麻煩,擔心合作不成,吳華反過來誣陷自己。
吳華似是看到了楊佳影的糾結,也猜到她是擔心資料問題,於是便說道:“楊姐可以放心看,這個只是分析趨勢,沒什麼商業秘密。”
“這是你說的。”楊佳影挑眉,接過策劃書,而後又朝着吳華確認了一遍,說道:“我可真看了,你讓我看的,以後可別說我盜你主意。”
吳華微微一笑,說道:“是,楊姐放心吧。”
楊佳影也不扭捏,直接翻開資料看了起來。
這個資料分兩部分,第一部分是當前深圳房價的總體走向和價格趨勢,第二部分則是吳華的房地產策劃方案,出於尊重,楊佳影看到標題後便沒繼續翻下去,而是準備合上資料交給吳華。
“楊姐繼續看下去。”吳華開口說道,成功阻止了楊佳影合上資料的動作。
第二部分是個發展方案,文中有提到房產的結構設計和環境開發,讓楊佳影感到詫異的是,吳華居然想打破傳統住房的模式,引入新型店鋪,把居民住房區打造成一個衣食住行不愁的商業小區。
相當於就是把居民小區建造成商民住房,一樓全部做商鋪,二樓以上做商品房,讓商戶入駐,帶動人流量,造勢宣傳,把這個小區帶動起來。
這裡這想法簡直是太大膽了,目前爲止還沒有任何一個房地產敢這樣做!
“這個方案就是你的想法?”楊佳影問。
“是,楊姐有興趣合作嗎?”吳華笑。
“你就不怕我盜竊你的創意?”楊佳影不答反問,其實她心底還是略顯震驚的,倘若這個方案是吳華自己寫的,那眼前這個小少年,絕對不是表面看的這麼簡單。
“創意不是絕對的標準,沒有規定誰先用就是誰的創意,相同的,就算楊姐不用這個創意,以後也會有其他的創意出來,沒什麼好糾結的。”吳華淡淡的說道。
其實他也不敢保證楊佳影會合作,但不試一試又怎麼知道結果?他之所以把創意亮出來做誘餌,爲的就是表明誠意,倘若楊佳影真的先把他的創意用了,他一個21世紀都走過來的人,還愁找不到其他更勝一籌的方案嗎?更何況這份方案,吳華也沒有全部寫明白,楊佳影也不一定能全部弄透徹。
“你倒是看的寬。”楊佳影嗤笑一聲,吳華這心態,跟他這個年紀還真的有些不符合。
“那楊姐的意思是?”吳華心裡還是有些緊張的,這個楊姐一看就是商場老手,也是擔心被她擺一道。
“我回去考慮一下吧,看怎麼來跟董事局的人說。”楊佳影再次看了看吳華後面寫的方案重點,然後把資料遞迴給吳華,並且說道:“方案你先收着,具體的到時候我再聯繫你。”
“好。” 吳華接過資料,並沒有說什麼,因爲他覺得不急於一時。
“方案我是很感興趣的,就是不知道董事局那幫老頑牛會不會同意。”楊佳影看了看手錶,然後說道:“時間差不多了,我還約了客戶,就先走了。”
楊佳影起身,準備去收銀臺付賬,吳華站起身攔住了她,說道:“姐,大庭廣衆下,不會這麼不給男士面子吧?”
楊佳影頓覺詫異了,一時沒反應過來,愣愣的看着吳華,問道:“啥意思?”
“請姐姐喝杯咖啡還要姐姐來付錢?”吳華一臉哀嘆,那樣子感覺就像是楊佳影欺負了他。
“啊?”楊佳影這才反應過來,眨了眨眼睛,而後說道:“那行,你來買單。”
說完微微一笑,拍了拍吳華的肩膀,說道:“我走了,有事電聯。”
“好。”吳華笑着說道,待楊佳影走出咖啡館時,他才走過去買單。
從咖啡館出來,吳華沒有立即回今古樓,而是在街上閒逛了起來。
正巧是下班時間,街上人潮涌動,成羣作伴,熙熙攘攘的,特別熱鬧。
深圳這邊工廠多,很多外來人口衝着深圳經濟特區這個招牌,都愛往這邊跑,北上廣深四大城市,除了北京上海,其實深圳發展比廣州還更早一些。
吳華越過林蔭路,走上天橋。
天橋的風很大,太陽有些猛烈,但是吳華沒有躲閃,而是迎着風,兩手撐着欄杆上,筆直的站在天橋中央。
橋底很多車,車速很快,行雲流水般的車流就像一道道光影劃過,吳華想起自己重活一世的經歷,不禁苦笑。人生就像這左右兩車道,選擇了一個方向,就只能跟着一直向前,哪怕想調轉車頭,也只能尋找契機,等待下一個路口。
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