“這還得多謝徐生相讓了！”鮑富達淡淡的說道，雖然獲得這塊地，但預算卻比之前高了不少，如果不是眼前之人，置地這次競拍絕對會節省幾個億港元。
但這只是正常的商業競爭，地產拍賣之時，平時關係再好的兩個人都可能急紅了眼，但拍賣之後卻必須一笑泯恩仇，因爲這是商界的規矩，即使有心怨恨，也不能表現出來，不然就成了所有人的笑話。
不過這塊地皮鮑富達也是勢在必得，置地在中環擁有十棟大廈，早在十年前就已經在佈局將這些大廈用天橋的方式連在一起，中巴總站這塊地皮是其中重要一環，缺失了可就不完美了。
“哈哈，還是比不了置地的財大氣粗啊。”徐志笑了笑說道：“有了這塊地皮，置地在中環可真是呼風喚雨啊，只是聽說最近希爾頓酒店的事情似乎不是很順利啊？。”
“多謝徐生關心了，只是一些小問題罷了，已經差不多解決了。”鮑富達皺眉回答道。
置地與佳寧聯手從和記黃埔公司買下希爾頓酒店的物業已經快有半年時間，但想不到，想拆一座酒店會碰到那麼多的麻煩。
希爾頓酒店自然不願意放棄這樣一個聚寶盆，而按照當年和黃與希爾頓酒店的協議，違約收回酒店管理協議需要賠償3.3億港元，這可不是一筆小數目，置地與佳寧請的律師團隊費勁了心思，找到了希爾頓酒店一方不少的違約處，雙方在香江高等法院打了幾次官司。
因爲涉及到海外公司，這場官司打了整整三個月，也成爲了香江媒體一時的話題，最終，希爾頓酒店強龍不壓地頭蛇，收了2.3億港元，退出了香江市場。
然而正當鮑富達與陳松青準備拆除酒店之時，卻發現還有另外一個問題，希爾頓酒店在走之前，與幾家從未聽過的“海外大型旅行社”簽了長期合作協議，這幾家旅行社因爲手中握着合法的合同，也與置地鬧上了法院。
同時希爾頓酒店又有一批長期居住的客人，日本的、美國的、歐洲的、南亞的、非洲的，這些人無論置地許以多少賠償，都不肯離開。
置地與佳寧不是傻子，自然知道這背後必然有人搞鬼，只是不知道這背後到底是何人，在沒有證據的情況下，只能通過法律程序逐個逐個的解決這些問題。
最終，耗費了半年時間，希爾頓酒店終於遣散了所有酒店員工，解決了與海外旅行社及酒店長期客戶的矛盾，只是此時，地產業已經開始萎靡，房價開始出現下跌的狀態。
“那不知道什麼時候酒店會進行爆破？這種盛事我可得前去參觀一下。”徐志笑了笑說道，在香江，很多舊樓拆樓之時也會使用爆破，但這些基本上都是一些老舊的住宅樓或者十層左右的寫字樓，而希爾頓酒店這棟大廈可是曾經香江的標誌性建築，這種規模的爆破拆遷，即使是現在房價瘋狂的香江，也是難得一見的。
“估計會在下個月，具體還得由港府決定。”鮑富達回答道。
“好，到時候可不要忘了通知我。”徐志點點頭笑道，希爾頓大廈位於中環黃金位置，中環大廈爆破，周邊所有的大廈必然要全部清空，這自然需要港府的行政命令，而且因爲影響他人，置地估計得額外花費數百乃至上千萬港元進行補償。
“沒問題。”鮑富達答應道：“徐生，之前置地與東亞銀行已經合作了數次，也非常的愉快，不知道能不能在這次中巴地皮的開發上再合作一次？”
“五十多億的資金，東亞銀行可拿不出來。”徐志搖頭否決道，現在的東亞銀行雖然因爲他的額外注資而發展迅速，但比起匯豐渣打恆生這類老牌銀行，底子還是太弱了，五億十億還能拿的出來，但50億實在是無能爲力。
鮑富達笑道：“徐生，這塊地皮的價格如此之高，整個香江估計沒哪家公司能夠一次性拿出來這麼多現金，港府的要求是分批支付，第一筆資金只需10億。”
“10億的話倒可以考慮，不過在利息上就必須按照規矩來了。”徐志點頭說道。
“沒問題。”鮑富達笑着說道，置地這些年來貸款數目已然太多，雖然其合作伙伴匯豐銀行仍然可以繼續支持，但雞蛋不放在一個籃子裡是商業的鐵則。
沒有哪家成熟運營的公司會將全部的資本投入一個行業，對貸款來說也是一樣，選擇同一家銀行貸款就會存在一定的風險。
“好，那既然這樣的話，等到置地與港府將這塊地皮的法律程序走完，就可以與東亞銀行申請貸款。”徐志點點頭說道，他之前已經完成了對置地的一些佈局，現在置地申請新的貸款只屬於普通的商業行爲，而且金額也不是很大，這一塊自然由東亞銀行的團隊自己進行談判。
鮑富達客氣笑道：“好，那多謝徐生了！”
……
鮑富達走後，徐志問道：“這段時間，我們收購了多少置地和怡和的股票？”
“怡和集團目前差不多收購了4%，而置地差不多有7%了。”王禮明回答道。
徐志皺眉問道：“怡和的股價應該更低吧？爲什麼反而收購的少？”
香江的資本市場，一直有一種以小控大的商業模式，如整個怡和系，怡和集團的總市值還不及置地的一半，再如後世的長江實業與和記黃埔的關係，和黃市值遠高於長江實業，但卻被後者控股，這是一種資本運營的方式，可以保證以最少的資金控制最多的資產。
王禮明解釋道：“董事長，怡和集團的諸多股東都是位於英國的公司或者機構，在股市上流通的股票並不多。
而置地方面，因爲這上百年來的不斷擴張，特別是8年前爲了強行收購牛奶公司，以股換股，這也導致了市場上有大量的流動股票。”
“行，那就繼續收購。”徐志笑了笑，又看了看周圍，說道：“回去吧！”