第三百六十九章 別想得太美

時間很快來到了三月月底,喬峰一行人啓程飛往美國,林清霞和喬峰的老媽林晚晴也在隊裡.

沒辦法,自己有了孩子的事情喬峰肯定是不會瞞着老孃的,當他告訴林晚晴後就像林清霞擔心的那樣,林晚晴一聽林清霞懷孕了,高興是很高興的,可看樣子是不怎麼願意兩人結婚的,那話裡話外的意思就差指着喬峰的腦袋問爲什麼懷孕的不是鍾楚虹,不是關芝琳,不是葉倩汶她們了.

好在喬峰是很有先見之明的,他沒帶着林清霞去和老媽攤牌,而是自己先找老媽通的氣,然後當喬峰表示林清霞不會和自己的結婚的時候,林晚晴無論是表情,語氣一下就全變了,高興的不行不行的,一定要讓林清霞住到家裡親自照顧.

老媽要照顧喬峰自然沒有不同意的,可在香港卻是不行的,要是結婚了,那名正言順就報紙報道什麼的他們也不敢亂說什麼,不然那些小報喬峰有的是辦法對付他們,打官司都能把他們打的全破產了.

可是沒結婚被拍到未婚先孕那可就麻煩了,那香港的大小報紙絕對就跟聞到了腥的貓兒一樣全部涌來報道的,而且是各種各樣的猜測各種的編排,就打官司都不好打的,而且不名正言順,那巨大的流言蜚語的壓力也不是內心脆弱的林清霞能受得了的.

所以,乾脆讓林清霞到美國她妹妹哪兒吧,她父母在那,應該說她全家都在美國了,哥哥一家也在美國的,有家人陪着對她的情緒什麼的都會非常有好處.

而且自家人照顧也更方便貼心,至於老媽林晚晴放心不下要照顧,那也沒問題,反正在林清霞妹妹家附近林清霞給她父母是買了一套房子的,錢是喬峰掏的,就讓老媽住去那裡好了,親家多親近親近挺好的.

對於老媽到美國走走喬峰是非常高興的.他老媽才四十出頭,長得也好看,跟三十出頭一樣,非常顯年輕,結果呢,每天就守着那個茶餐廳,然後晚上的時候就到鄰居家打麻將,每天都那樣雷打不動.

這那什麼性子,這什麼愛好?

喬峰算是香港最有錢的那一小撮人裡邊最年輕的一個,也是發家最快的一個,結果他老孃卻一點沒有成爲大富豪老孃的意識,一點沒有向闊太發展的意思.

以前怎麼樣現在還怎麼樣,守着家裡留下的茶餐廳,白天無聊的收賬,晚上打麻將,一段時間周圍鄰居和她相處都覺得彆扭的慌,可發現她沒有任何的改變,還是那樣,照樣打着幾塊錢的麻將,照樣輸了錢後癟嘴不高興,這鄰居們才正常了.

當然,也是因爲喬峰也和他老孃一樣沒什麼變化有關,都那麼有錢了,物業置辦了那麼多,報紙上都在報道他前些年買了多少套位於半山,淺水灣,深水灣,窩打老道等等豪華地段的別墅,然後又金屋藏嬌了哪個哪個女明星了之類的,可喬峰最長住的卻還是他們家那棟位於廣播道的小樓.

當然,要說不同也有,還有很多,最特別的就是喬峰家那個茶餐廳每天餐廳裡,餐廳外都有保鏢保護着,然後還有另外的保鏢跟着林晚晴,特別每天打麻將的時候,那門口,樓下都有一堆保鏢守着.

打麻將的那些人心裡肯定有別扭,但是也很安心,起碼不用擔心有該死的條子跑來查賭博的.

每天帶着一羣保鏢茶餐廳,麻友家還有自己家三點一線的大富豪太太,貌似林晚晴應該算是獨一份的.

這次好不容易因爲孩子的事情老孃願意放下茶餐廳,離開牌友和家到美國,喬峰那是狂喜的舉雙手贊同的,喬峰都準備如果老媽不願意到林家住的話他就在那邊就近再買一套房子.

雖然,喬峰心裡是非常不願意在美國買房子的.都說美國的房子是永久產權,特別國內那些沒出過國,或者在覺得國外的就是好的那些人,一說起來就是美國怎麼怎麼好,房子買了就是自己的,私有領地不能不經同意就進去,然後說的天花亂墜的好,說的好像在美國買下一套房就可以祖祖輩輩一代傳一代的住在那裡,房子爛了地都在一樣.

可事實上,這些人卻沒說在美國買房子產權確實是永久的,可每年都需要交房產稅.

那房子不是說免費住的,你確實買了它了,它確實永久屬於你了,但是這有個前提那就是你能交得起每年的房產稅,不然的話房子可就不一定屬於你了.

美國的房子不僅是永久產權,而且房子上面的天空、房子下面800米以內的地也是屬於房主的;只有高於一定的高度之後,天空纔是國家的,如果在地下800米以內發現了石油或者其他礦產,這些資源都歸房主所有。

可每年要交的房產稅可是一項必須要的大開支,美國的房產稅根據不同州的法律各有不同,但普遍在1%~3.3%左右.

假如你花100萬美元買了一棟房子,房產稅率3%,那麼你每年要爲這棟房子繳納3萬美元的房產稅:100/3=33.3年,也就是說你每33.3年就要重新把自己的房子買一遍。如果你什麼時候交不起了,不好意思這房子就不是你的了,你以前交的房產稅是沒退的哦,你100萬買了套房子,每年交房產稅1萬的,OK,你交了今年,不小心什麼原因破產了,吼吼,親你的100萬+每年交的房產稅打水漂了哦。

房產稅的徵收是根據你所擁有房子的實際價值來徵收的,如果在這33.3年裡你的房子升值了,比如從100萬美元升值到300萬美元,那麼恭喜你,你每年就要爲這棟房子支付9萬美元的房產稅。若你是一個釘子戶漫天要價,確實是可以不搬,但是你的房子的估價可是會隨着周邊的建設大大增值,你要繳納的房產稅也就隨之爆增——在房產稅模式下,釘子戶難當啊!

所以,明白人就會知道爲什麼在國內的房地產大亨能當首富,混的好的個個都能短時間內身家幾百億上千億,而在外國,特別像美國之類的國家房地產老闆再有錢也有不到哪裡去的原因.

就像搞房地產的美國總統,在這八十年代身家就已經是十幾億美元了,結果到了三十年後身家不過是翻了兩翻,雖然他自己說自己的身家超過了一百億美金,可權威財經雜誌福布斯說他只有四十五億美金,這確實是鉅款了,確實已經是鉅富了,可是相比白手起家的那幾個中國房地產大亨,差了太遠了.

因爲,房地產生意不好做.

這也是爲什麼美國那些不容易有炒房團的原因,出不來房姐之類的原因,屯房子?

呵呵呵,交稅交不死你.

所以,別羨慕什麼美國的永久產權,那玩意是每年都交錢買來的,不像在國內,大紅本七十年產權,付款買完七十年內就是你的,不會再因爲房子的原因問你要錢.七十年滿了,還能出一定的錢續期.

永久產權那是富人才能擁有的,還得是保證不破產的富人.

基於這樣的原因,喬峰心底是非常牴觸在美國買房產的,他是有錢,可他纔不會傻到在美國買了房子,每年都要交很多錢,然後一年還在美國住不了幾天,腦子抽了幹呢.

不好意思,寫着寫着又夾了些不吐不快的私貨.

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