二百三十五章 一舉兩得

二百三十五章 一舉兩得

大家爲了進出方便,於是就在院牆上另外開門,有時候一個兩進或者三進的院子,中間的月亮門一堵,後牆上開個院門,就變成了兩個單獨的院落,前院出前門是走一條衚衕,後院出後門走另一條衚衕,再加上院子裡後來又加蓋了不少房子,所以早就面目全非,不仔細看都認不出來原來是一個院子了。

就以洪濤家的那個院子爲例,按照那二爺的判斷,他家的院子加上前面的院子,再加上更前面的一個院子,原來應該是一戶人家的一個三進的大院子。結果不知道爲了什麼,這個院子被拆成了三個院子,最終到洪濤爺爺手中的,其實只是那個大院子的一個後院,現在那個正房最早應該是大院子的後罩房,所以這個院子是長方形的,而且沒有正規的南房,現在的南房都是6、70年代後加蓋的。

當洪濤聽說自己家的院子不正規之後,立馬就開始喜新厭舊了,他老是琢磨着去弄一處正規院子來。其實洪濤之所以這麼喜歡四合院,並不全是因爲以後四合院值錢,其中也有個人喜好的因素。後世裡四合院比樓房值錢,也從另一個角度說明了,四合院確實比樓房更適於人類居住,什麼接不接地氣的問題洪濤就不深究了,至少出門之後能有個伸伸胳膊踢踢腿的空間吧,總不能曬個太陽都得走一站地,那住着多不舒服啊。

今天洪濤就見到了三個規規整整。從來沒翻建也從來沒改動過的好院子。其中那二爺說的那兩個院子最是規整,而且面積也大,國子監裡面那個院子。是個標準的三進院兒,最少也有五六百平米,房子上還有獸頭,正房都是前帶廊後出廈,就連院子裡都鋪着大方磚,還有現成的大水缸和魚缸,保存得非常好。一看以前這戶人家就是個大戶,搞不好還是做官的。

另外在積水潭北岸的那個院子也很不錯。稍微比國子監這個院子小了點,但是它門口的景色好啊,一出門就是岸邊一大排垂楊柳,一擡眼皮就是一潭碧水。整個積水潭就和你們家自己的花園一樣。夏天穿着游泳褲衩開門走兩步就游泳了,冬天直接穿上冰鞋出來,擡腿就能滑冰。院子後面就是德勝門路口,交通也方便,沿着積水潭走半圈,就是積水潭醫院,看病不能再近了,這種院子才叫風水好呢,住這裡至少能多活好幾年。

可惜的是洪濤沒這個命啊。到不是他買不起這兩個院子,現在的院子已經空了,主人家都跑國外投了親戚。估計是前幾年折騰的夠嗆,不敢再在國內住了,剛開始能投奔海外親屬,就趕緊卷着細軟撒腿跑了。

但是人能跑,院子跑不了啊,那就只能是賤賣。而且這兩家人膽子已經嚇破了。都不敢留下自己家裡人賣,只是託付給老街坊老鄰居幫着給張羅張羅。能賣出去就賣,賣不出去就這麼扔着吧。要價也很低,每平米的價格甚至比洪濤在新街口買的那兩個雜院還低,兩個院子加起來都不到十五萬塊錢。

問題是洪濤知道這兩個院子後來的命運,讓他不敢去住,生怕惹來一身麻煩。如果熟知京城的人,都應該知道,從21世紀開始,就有一大批達官顯貴們開始琢磨起四合院來了,而國子監這條街就是首當其衝。

從孔廟的西牆開始,一直到這條街的西口,整條街道北邊這一溜四合院,全都被一個挨一個的翻修了,大門一個比一個牛x,雕樑畫棟、曲徑通幽。住進去的人都是帶着勤務兵或者私人保鏢的,院牆上各種現代化安保設施一應俱全,還有拉着電網的,派出所還專門在街中間設立了一個24小時執勤的崗亭。

只要腦子不糊塗的人,就應該知道這裡是個什麼所在了,洪濤當然腦子也不傻,他沒覺得自己兜裡揣着幾個小錢就能在這裡佔據一席之地,而且還是最好的那塊兒。與其買過來折騰半天,裝修好了等着別人來提醒自己該搬家了,還不如干脆就別去湊合,自己能吃幾碗乾飯就去幹幾碗乾飯的事情,如果腦子發熱,那分分鐘有人教你該如何做人。

國子監這所院子洪濤是不敢去染指,積水潭北岸那個洪濤就更不敢了,後世裡那裡直接就拆平了,然後仿照着恭王府那個規模起來兩個大宅子,停車場的扶手都是漢白玉的,就差往大門上鑲九九八十一顆門釘了。裡面住的是誰咱就別瞎猜了,反正你琢磨啊,孤寡老人肯定是住不進去的,洪濤也就是踢踢寡婦門、刨刨絕戶墳的本事,這樣的人家來了只需要一句話甚至一個眼神,那自己照樣也得搬家,走慢了都得惹一身騷,所以這裡白給也不能要,那不是便宜,那是炸彈。

好在還有一箇舊鼓樓大街的院子來安慰洪濤的小心靈,這個院子比那兩個就又低了一個檔次,頂多算個標準的兩進院兒,不過房屋質量還挺好,不管是正房還是廂房,前面都有門廊,南房下面還有一排葡萄架,鋪滿了半個院子,中間那顆石榴樹也夠年頭了,樹幹足有小腿粗,樹梢已經超過了房頂,結滿了紅彤彤的大石榴,看着就那麼喜興。

唯一的缺點是這戶人家沒跑,所以要價比較高,整個小院拿下來要七萬多塊錢,幾乎和國子監裡那個大院子一個價兒了。而且它的院門前沒有空餘的地方停車,門口就是大馬路,要想停車還得單獨弄出一間房去改成車庫。

“我不是不想要,不過老神仙又找我啦,說我的福分配不上那個風水,住進去輕則破財,重點就招災了。既然老神仙這麼靈驗,我還是聽他老人家一次吧,好東西總不能都落到咱手裡,您說是吧?”可是洪濤沒法和那二爺解釋爲什麼不要那兩座又便宜、又大、又規整的院子,只好再次把那個老神仙搬了出來,給自己當擋箭牌。

“。。。。。。也對,什麼人什麼命,你這一身賤骨頭,確實不應該去糟蹋好東西,不要就不要吧。”那二爺聽了洪濤的這個回答,瞪着眼珠子忍了半天,還是把這口氣給忍下去了,他對洪濤夢裡的這位老神仙也是敢怒不敢言,寧可信其有不可信其無。

“我只是說不要這兩個院子,以後有別的好院子,您可別慎着,我這一身骨頭還是挺硬的。”洪濤一看那二爺有點灰心喪氣,趕緊又補充了一句,免得他以後專門給自己挑破院子。

“你以爲好院子那麼多啊!我給你找個三進的大院子,裡面住了十多戶,你折騰的起嗎!”那二爺說的很有道理,像這種規整的大院子本來就不太多,大部分都改成大雜院了,很難碰上這種空着的。

“不忙、不忙,慢慢找,總會有的。”洪濤倒是不發愁,他也沒想要那麼大個院子,自己家裡就三口人,就算把姥爺和姥姥也都接過去,也住不滿那麼大個院子。如果真是買到了,那也只能是修繕修繕之後整個租出去,可是能租得起這種大院子的人,恐怕還得等上個幾年纔會出現。

“這些破院子你也要,這也是老神仙告訴你的?”那二爺看了看其它被洪濤挑選上的院落,又開始不滿了,在他看來那些破房子踹一腳都快倒了,院子也不規整,買來根本就沒什麼用,還得花錢去修。

“對對對,老神仙說那些都是我的福氣,必須收着,長者賜不敢辭嘛。您放心,浪費不了,我都想好了,把這些院子全落到員工頭上,每人一個,白住不要錢,我就當是給他們分房了,您看我這個東家當的仁義吧?”洪濤既然用了老神仙一次,也不在意把屎盆子都扣他腦袋上,而且他又想出一個辦法來解決這些房屋過戶的問題。

“你準沒憋好屁,你就不怕他們把你房子卷跑嘍?這個人心可是隔肚皮啊!”這回該輪到那二爺不放心了,如果說光是韓雪韓燕陸雲鵬這些人,他倒還沒覺得有什麼問題,怎麼說洪濤也算是她們的救命恩人了,但是其他人到底是什麼秉性,那二爺不敢保證。

“嘿嘿嘿,其實我也拿不準,不過這不是沒辦法嘛。我也想好了,不能白給,得讓她們給我寫個保證書,然後再給我寫張借條,願意寫的,說明沒二心,也信得過我們家,那好,房子拿走白住,把全家都接進去都成,最好戶口都跟過去。不願意寫的也沒關係啊,我再招新人來培訓,等新人熟練了,對不起您了,您換換地方吧。但是這個事兒還得您當黑臉,我負責給大家宣佈白給房子,然後您挨個找她們聊聊,把後面的事情辦了,咱爺倆這麼一配合,不就齊了!”

洪濤這也是沒辦法的辦法,那些房子本來就是買來等着拆遷換樓房的,總不能都落到一個人名下,這樣戶口都沒法遷過去,沒有戶口這個拆遷補償可就低了,所以他準備冒冒險,把房子當福利分給店裡的員工,當然了,不能白給你,也得有點反制措施。()

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