聽到離去的腳步聲，站在門後的柳燕梅一聲長長的嘆息，然後進了裡面的臥室。
第二天上午，劉浩接上柳燕梅來到廣發大廈向姐的辦公室，這時柳燕梅的臉上，根本看不出昨晚留下的半點痕跡，昨晚的事似乎沒有發生，劉浩看向柳燕梅的眼神透出一絲狐疑，不過沒敢表露出來。
“兩位來了，快請坐。”昨晚在電話中，向姐已從劉浩那裡得到面前這個女孩準備租下大廈的底層，只是租金問題還要細談，當然，合同的擬定也需要談談。
一個工作人員進來，爲劉浩和柳燕梅端上茶來，至於遞上的煙，兩人都擺手拒絕。
等劉浩兩人喝了口茶後，向姐這才望着柳燕梅道：“柳小姐，我聽小劉說你準備租我們大廈的底樓開超市，你想怎麼租？”
“向總，我看了你們大廈底樓的位置和格局，對這裡的條件比較滿意，如果我們能談好的話，我還是希望能和貴公司合作。”一說到正事，柳燕梅的精明就表現出來。
“柳小姐請放心，我們公司一定給你最大的優惠，一定爲你提供最好的服務。”向姐笑着說道。
不過這種外交式的話語，到底能有多大的誠意，劉浩並不看好，他認爲既然是合作，雙方還是要以法律文書的形式明確責權利，大家按照合同辦事，這樣更加合適。
“嗯，向總，那我說說我的想法吧，第一，我希望我們簽訂的是長期租賃合同，最少一次籤十年，十年後我們有優先續租的權利，如果合同期太短，你們到時要收回房子，我就虧大了。第二是租金方面，我希望你們能給我最大的優惠，每年租金爲五十萬。”柳燕梅望着向姐鄭重地說道。
向姐聽到對方要求至少籤十年，心裡不由一怔，廣發大廈底樓因爲面積很大，雖然前來看房的人也有幾撥，但真正下決心租下的人並不多，這也是這底樓空置了兩年的原因。
可一租就是十年，十年時間會有多大變化誰也不知道，特別是租房行情會不會上漲，又會上漲多少，誰也無法預測的。
“柳小姐，一租十年這恐怕有點長，我還真作不了主。”向姐想了一下如實說道。
“向總，這樣，你這就請示一下，至少租十年，這是我們的基本條件，如果你們不能滿足這個，我們可不敢租。至於租金方面，我們可以預先確定一定的漲幅。”柳燕梅看着向姐。
租金三年一漲，一次漲百分之五，這是劉浩和柳燕梅商量的結果，如果能談下，就按這個來籤。
如果廣發置業不願意，再每年按照市場行情降低百分之十來確定。
未來十年寧州的商業用房租用行情，劉浩是非常清楚的，像廣發置業底樓這樣的商業用房，租金在五年後大幅增長，到2017年的時候，基本上是翻了一番，也就是說，現在每年六七十萬的租金，到了2017年，至少一百三十萬以上。
向姐聽到柳燕梅說一簽十年是首要條件，遲疑了一下，對兩人說了一聲我出去打個電話，就走出了辦公室。
過了二十分鐘，向姐走了回來。
“柳小姐，我已將你們的要求向我們老總彙報了，他原則上同意簽訂十年的租房合同，不過，租金方面，我們老總認爲每年租金才五十萬有點少。”向姐回來望着柳燕梅說道。
“向總，據我所知，你們這底樓兩年了都沒租出去，這說明看好這裡的人並不多，我們願意一年出五十萬的租金，其實我們也是冒着很大的風險的，你也知道，我們要開超市，這裡還要進行裝修，很多地方都要用到錢。如果生意不景氣的話，我們恐怕會血本無歸的。”對於談判的事，柳燕梅比劉浩更爲精通。
“我們這裡的地理位置很好，不說是黃金岸，但也處於鬧市區，這樣，你再漲點吧，第一年七十萬，以後每年漲百分之五，你看如何？”向姐笑着說道。
“七十萬太多，這樣，第一年我漲五萬，這已是我們的極限了，向姐，你也知道，我接過來後，單是裝修恐怕就要半年，這半年我們可是隻有支出沒有收益的，既然是合作，你也希望我們共贏吧，”柳燕梅沉思了片刻，做出豁出去的神情。
向姐聽到這話，立即開口道：“柳小姐，第一年五十五萬有點小，要不這樣，六十五萬，如果行我們就籤合同。”
接下來兩個女人進行一番鬥智鬥勇，到了最後，柳燕梅以第一年五十八萬的租金價格租下了廣發大廈底樓六千平米建築的使用權，租期暫定十年，租金漲幅爲每年百分之五，另外，租金的支付爲先預付半年，然後在半年結束時付後面半年的租金。
也就是說，租金的支付方式是提前付半年的。至於水電氣網之類費用，全由柳燕梅承擔。
好在這些設施，底樓都留有接口，只需開通就行。
接下來的談判，就是一些合作的細節，比如通道的使用，地下車庫的使用，電梯的使用，消防安全責任等等。
到了中午的時候，雙方終於將合作協議敲定下來，柳燕梅將合同仔細看後，確認沒有遺漏，又遞給劉浩。
劉浩接過來後，逐條逐條進行仔細研讀，確定這合同是按照雙方約定擬就，沒有任何遺漏後，這才向柳燕梅點了點頭。
既然劉浩覈定，柳燕梅也放下心來，爲了確保合同的法律效力，在柳燕梅的提議下，這份合同還到公證處進行了公證。
當然，簽訂合同的時候，柳燕梅按照約定，將二十九萬的租金轉到了廣發置業的賬上。
從公證處出來，廣發大廈底樓的使用權，就歸柳燕梅所有了。
“劉浩，這底樓算是租下了，接下來的裝修設計，你可得抓緊，我這就回陽平縣，儘快把那邊的事做個交接，然後趕過來。”柳燕梅望着劉浩有些擔憂地說道。
“柳姐，你放心，裝修設計的事，我會盡快落實，不會誤了明年五一開業的，對了，我倆的合作，我覺得還是要擬一個協議，這樣，我下午過來送你時給你帶過來。”劉浩望着柳燕梅很有信心地說道。