“老公，這種士多店真能賺錢嗎？居然還要買下店鋪。”
咳咳，傑森高一臉黑線。這個老婆啥地方都好，就是不怎麼擅長投資。好吧，最爲悲催的就是，她自己居然不知道。
“親愛的，你看，那個火箭夠威風吧！”傑森高努努嘴，示意老婆看看書報架上的報刊。
“老公，你別逗我了，不用你說我都知道，這裡面風險很大。”
“哦，怎麼看出來的？”傑森高很好奇，要知道，最近可都在炒作航天概念，可是，他這個老婆能說出這樣的話，那就是咄咄怪事了。
“哼，那個威廉懷特，他有很多可以信任的手下嗎？
你看，那個什麼特斯拉汽車還有多米尼克，反而投資更大的火箭動力，基本都是職業經理人。”
“哈哈，你錯了。
唉，老大並非任人唯親。好了，這事說了你也不懂。”傑森高苦笑，威廉懷特旗下有這麼多的產業，如果沒有一套有效管控的條例，這廝恐怕一早就被人坑了。
不過，這並不是傑森高頭疼的事。他來視察7-11也是希望可以搞懂，威廉懷特到底打算怎麼經營。
打開手裡的計劃書，傑森高又開始頭大。香江這裡好說，基本和曰本的套路差不多，這裡也並不缺乏相關人才。實在不行，也能要求小曰本協助。
可是，這個大兔國的開店計劃，是不是有點激進啊。天哪，是不是有這麼大的消費能力，咦，莫非，這是打算投資商業地產？
其實也難怪這廝如此想，一二線城市，五年之內五百家大型7-11門店。其它不去說，如果這些商鋪全部需要買斷經營，天哪，你那裡是在搞什麼零售業。
五十年的經營期限，真有購買價值嗎？
與此同時，菲爾遜也打算說服自家老闆，雖然現在的地價很便宜。可是，你這個總共不滿五十年的問題不解決，將來出售的時候怎麼處理。
“菲爾遜，今年的環境如此惡略，可是你看看，大兔國的GDP同樣接近10%的漲幅。
額，至於你說的什麼五十年。五十年以後我早死了，那裡管得了那麼許多。就算沒死，估計也不敢出來嚇人了。”威廉懷特其實有話沒說，兔國和美帝是兩碼事。米國這裡過於理性，沒有法律條款，他們幾乎寸步難行。
而兔國？
大體還算比較感性。
土地並不具備永久產權，所以這玩意上面的房產，也像是空中樓閣，並不具備什麼太大的價值。隨着租借的時間臨近，這上面的不動產價格也會崩潰。
可是，事實真如此嗎？
關於這一點上，大家的理解是完全不一樣的。在曰本，物業持有者，有義務將土地上的建築清除並且恢復原樣。契約書上寫的是多少年，你就只能使用多少年。
大體上說，普通法系的國家，都是這個套路。持有土地，非但需要繳納物業稅，還必須在使用年限到期後恢復原樣。
咳咳，所以說，他們的使用年限，要麼就是永久產權，要麼就是什麼999年。
至於兔國？
威廉懷特認爲沒事，即便有可能需要繳納一些費用，也斷然不會要求你清除。
既然如此，現在這個價值窪地你不去抓住，簡直就是腦袋不好用的節奏啊。大型賣場不賺錢又如何啊，到了最後你必然會發現，十年二十年下來，最最大的一塊利益，其實就是商鋪的升值。
“額，老闆，我們智囊團最大的分歧就在這裡。
大多數人都堅持認爲，米國這裡的地產價格也有飆升的機率，而這個機率，也是非常高的。”
“No，No，菲爾遜，我並不拒絕這種投資。只不過，現在我需要的是速度。
反正是一個長期的計劃，明年的新店租用爲主，只有隨後的幾年，購買也是一個不錯的主意。美刀的發行愈發失控，貴金屬的價格也遭遇刻意打擊。
唉，你看看我們的重資產項目，基本沒有一個是不虧的。這是一個陰謀，一個巨大的陰謀。你難道沒有發現，他們正在驅趕資本進入不動產行業。”
這一點，菲爾遜也不能否認。事實上，他看的非常清楚，別看現在的股票如火如荼，一旦資本市場發生動盪，那些所謂的國際遊資，也有很大可能進入不動產市場。
威廉懷特嘆了一口氣，他是真心沒辦法說。一羣混蛋已經準備好了割韭菜的鐮刀，一旦時機成熟，馬上就會開始揮舞。
“沃倫，這是下一階段的店鋪選址。開店我能理解，可問題是，怎麼用的到五千平米啊？難道是我看錯了，這並非什麼7-11而是沃爾瑪？”
“查理，這件事我問過威廉懷特。這個該死的混蛋，他說是爲了拉動新屋建設數據。
不過，雖說只是戲言。有一點卻很明確，他看好土地價格的攀升。
唉，說來說去，錢太多了，如果不能尋找一個投資窗口，難道真要拿去購買國債。我還聽說，他已經開始逢低吸納歐元了。”
查理芒格有些羨慕嫉妒恨了，尼瑪，這是錢多到了什麼程度啊。爲了能夠套期保值，居然想出這麼一個套路。
即便如此，查理芒格也並不看好7-11的大型超市。倉儲式大型超市，沃爾瑪纔是當之無愧的王者。這麼多年了，想挑戰它地位的，基本都被斬落馬下。
那麼，你威廉懷特又何能例外！
當然，不看好歸不看好。這卻並不影響巴菲特的投資。項目是不看好，他卻願意在威廉懷特身上落注。事實早已證明，他在懷特系身上投的錢，獲得了超預期的收益。
“咳咳，boss，這是你讓我留意的。威廉懷特的世界商城，提供了一個送貨上門的業務。
咳咳，好像說是公益性質的，八十歲以上的老人和身體健康有問題的人，會是第一批的受益者。”
“咳咳，安迪，說清楚，他們以前不賣給老年人嗎？”看着對面的這廝語無倫次，老傢伙就有些火大。尼瑪，我咋找不到威廉懷特這樣的手下呢，實在不行，菲爾遜也可以啊。
如果將來有一天，大摩交到了對面這個傻子的手裡，會不會直接被搞崩潰啊。
爲什麼？
爲什麼？
難道叫安迪的，都會傻一點的？
“不是這樣的，老闆，威廉懷特兩超市搬上了網絡。以前是書籍和電子產品爲主，即便有些其它產品，大體上也只是懷特農場的一些產出。
現在情況不同了，他開始擴大經營範圍。我們有些不明白，他究竟怎麼做到送貨上門？”
“咳咳咳，你是說，現在針對的這些人，只不過是一些嘗試。”
“是，這是一個瘋子，如果真能做到這一點，那麼，足不出戶就會成爲一種可能。”
“呵呵，花樣還真多，就是不知道，沃爾瑪的老傢伙，有沒有一點後悔呢？”