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十一月二十日下午郝美雅在西江市東方虎影視基地聽到一個重磅消息——慕容虎老總突然提出從劇組抽出百分之八十的資金四千萬。這其中的原因衆說紛紜,有的說可能是他夫人發現她丈夫包養了劇組裡的90後女演員郭小美而大發雷霆,威脅慕容虎老總如果不和郭小美一刀兩斷,並且從劇組抽出百分之八十的資金四千萬就要和他離婚。有的說可能是慕容虎公司股票大跌,導致他破產。因爲慕容虎老總突然提出從劇組抽出百分之八十的資金,章總爲此大爲光火,那麼他的小三郭小美就很可能不能當女二號。這個消息對郝美雅來說是一個天大的好消息:因爲她的眼中釘肉中刺郭小美不但當不成女二號,而且可能要離開劇組。
爲此郝美雅去找在基地的陳主任問他這件事是不“百度搜索本書名聽潮閣看最快更新是真的。陳正明當時正在和幾個劇務談論什麼,看見郝美雅來了,就上前迎上去,一邊走一邊向她招手。郝美雅跑到陳正明身邊問:“陳主任,我向你打聽一件事。”
“什麼事?”
“我剛纔聽我身邊幾個羣衆演員說慕容虎老總昨天突然提出從劇組抽出他百分之八十的資金四千萬,郭小美可能當不成女二號,甚至會離開劇組,有這等事?”
“是有這等事。章總爲此跟慕容老總鬧翻了。”劇務主任陳正明撇撇嘴搖搖頭,“章總擔憂如果沒有哪個老總填慕容虎這個四千萬,這部電視連續劇很可能會成爛尾劇,到時章總的六千萬就會打了水漂。”
“章總不會想辦法自己填補這個資金缺口?”
“章總說他的錢投在房地產,週轉不了。他這六千萬有四千萬是銀行貸款,已經不可能再去貸款。唯一的辦法就是物色一個或幾個老總投入資金。我聽說你家有錢,你能不能跟你爸媽商量一下。章總說了你要是能籌集到四千萬,立馬讓你演女二號。”
“真的?”郝美雅有點不敢相信自己的耳朵,喜出望外。
“那還有假?這是章總今天一大早在賓館走廊跟我親口說的,你要是不信,我可以帶你去見見章總。”
“這我相信。”郝美雅轉念一想:我爸媽哪有四千萬現金,除非把公司和房產買了纔能有四千萬,我爸媽肯定不同意,我也不會同意。“但是我爸媽沒有那麼多錢,再說這拍電視連續劇是有賠有賺,賠賺總是佔四六分。這風險太大,我爸媽可能不同意出這麼多錢。”
“那你現在打電話給你爸媽,跟他們商量一下。”
“我試試。”郝美雅掏出手機撥打了她媽媽的電話,“媽,我是美雅。”
“哦,是美雅呀。你在哪裡過得怎樣?想念媽媽吧?”郝美雅媽媽謝媛媛此時正在天美廣告裝潢公司的辦公室,坐在老闆椅上。
“一般般吧。我晚上總是想你。外面千好萬好不如在家好,以前在家總是覺得煩,總想外面世界很精彩,現在想來真是幼稚!”郝美雅想起自己受到的侮辱,忍不住熱淚盈眶。郝美雅悄悄拭去眼角的淚水,眨巴着眼睛,笑着說,“媽,我跟你商量一件事。”
“什麼事?”
“我劇組還缺四千萬,我的導演章毅偉章總說如果我能籌集到“聽潮閣”更新最快,全文字手打四千萬,我就可以當女二號。媽,你能不能籌集到四千萬?”
“四千萬?這個數目太大了。我公司和你繼父的公司自身資金都難以週轉,我貸了四百萬,你繼父貸了六百萬。我就算拿公司和房產抵押也貸不到四千萬,最多兩百萬。”
“那你看看大伯、舅舅還有我的親生老爸能不能借點錢?”
“我就算向他們借,也不會超過兩百萬,而且他們可能會問:投資不熟悉的影視業那不是把幾百萬上千萬的資金打水漂嗎?”
“不會打水漂的。章總拍的每一部電影或電視連續劇部部都賺錢。”
“好吧,我試試。這幾天我會回你的信。但是別說是四千萬就是五百萬都很難籌集,我看你還是別想着那個女二號的角色了。混不下去就回來,我把公司交給你管理。”
“成爲名演員是我的理想,不闖出點名堂,我是不會回家的。謝謝媽媽,我等你的佳音!Bye-bye!”郝美雅掛了電話,嘟嘟嘴,“我媽說五百萬都很難籌集,看來我這個女二號當不成了。”
陳主任搖搖頭,試探:“你再想想還有誰能幫你。”
“誒,我問問我的表叔趙局。他比我家有錢。”
“這個主意好。”
“趙大叔,我是郝美雅,現在方便接電話嗎?”
此時趙雲正在他的辦公室裡審閱文件和111局長血案,接了電話,聽郝美雅這麼說就說:“方便。你現在還在影視基地?”
“嗯,我想問你一件事。”
“什麼事?”
“我劇組還缺四千萬,我的導演章毅偉章總說如果我能籌集到四千萬,我就可以當女二號。你能不能籌集到三千五百萬?”
“三千五百萬不是小數字。如果能賺到錢我會考慮投資。關鍵是影視業有賺更有賠……”
“這麼說你有辦法籌集到三千五百萬?”郝美雅有些驚喜。
“我可不敢打包票,關鍵是風險太大。”
站在一旁的陳主任見狀示意郝美雅把手機交給他。
“我的劇務主任陳正明想跟你說幾句話。”
“趙局,我是陳正明。我知道趙局神通廣大,能籌集到三千五百萬。要不這樣,我跟章總請你來影視基地賓館喝喝茶,談談這事,怎麼樣?”
趙雲猶豫了片刻,心裡琢磨着:正好我公司有三千萬資金,我本想在西江買地皮,投資房地產,我這次就不投資了,改投影視業,看看能不能掙到錢。還有五百萬本來我可以挪用一下市公安局的辦公經費,但是市公安局出納和會計都不是我的人,再加上西江市被中紀委喝公安部盯上了,我就是有豹子膽也不敢踏那條紅線。我跟我夫人說一聲,叫她從華興取出五百萬沒問題,因爲華興的帳我是瞭如指掌的。章總是全國知名導演,他拍的電影電視劇票房成績都不錯,應該不會虧本吧。這是個好機會,我應該幫郝美雅一回。“我晚上有點時間,那就晚上九點鐘吧。”
“太好了!我這就跟章總說。”
晚上九點,趙雲準時趕到東方虎影視拍攝基地東方虎賓館408一品香雅間。裡面坐着章毅偉、劇務主任陳正明和郝美雅,趙雲同張毅偉握手認識後圍坐在一張長方形桌子四邊。一名面容姣好的服務員爲他們四人沏茶倒茶後站在旁邊。
章總舉起茶盅微笑着對趙雲說:“我聽郝美雅說趙局主要從事房地產開發和建築。這些年房價不斷飆升,不少從事房地產的老總積累了雄厚資產。你看中國富人榜,有三成都是房地產的老總。”
“請這位小姐在門外,有事我們會叫你進來。”趙雲見女服務員離開後說,“其實最掙錢的是炒房團。炒房團,就是有錢人組成團,給房地產開發商提供鉅額資金。使城市房屋(包括商、住)價格狂飆,徹底激活消費者買漲不買跌的心理。炒房團幾千萬、上億的現金,有時候對開發商就象是春雨貴如油,那時候開發商甚至能下跪給炒房團,至於鉅額讓利給炒房團。所以說房產這些年飆升,炒房團是罪魁禍首。”趙雲道出房價飆升一個潛規則。
“不瞞你說,我曾經是炒房團的一員。房地產行業靠逃稅漏稅發財,是洗錢的聖地。房地產老總可以在建築成本上大作文章:本來是1000元/平方米,可以和建築公司老闆勾結,比如簽定1800元/平方米的結算單,超出的800元/平米,從施工隊帳上過一下,還是現金回到了開放商手裡,建築施工稅費僅34%左右,可以逃避稅收至少30%。實在還覺得不夠,可以打出“送20萬精裝修”的幌子。”章總也在揭露房地產的潛規則。
陳主任抿了一口茶:“我現在也在炒房,但是那只是小打小鬧,不過是菜鳥級炒房。”
趙雲笑了笑,心裡在說:我在房地產打拼這麼多年,還不知道這其中的潛規則多麼恐怖?一個房地產樓盤項目的開發過程中要蓋上百個公章,每一個拿章的人都會有類似的要求,要求留一套或幾套房子。這類人會利用工作於職務之便,給房地產商老闆打招呼,預留一套或幾套房到其名下。再交由樓盤代理銷售公司在市場上高價賣出給普通購房者。有的是基本上不交任何費用,也有的是會象徵性的交一點定金做樣子。如果該房子一旦不好賣,又會退回發展商。基本上是非常隱形的“權房”空手套白狼交易,也沒有任何風險。有的擅用各類假手續和金融工具的人懂得如何串通中介公司、房地產商、銀行、擔保公司等做假評估報告、假合同來實現零首付,用最少的錢甚至是一點手續費就可以獲得房子,然後再轉手,而萬一碰上房價大跌賣不出去,他們也有很多辦法繼續玩擊鼓傳花的遊戲。最壞的打算是即使擊鼓傳花也玩不下去的時候,乾脆就不要房子了。反正也只花了一點手續費而已。還有更厲害的高手呢!炒房團在房地產開發商資金鍊條較緊的背景下,以融資和報銷的方式爲房地產開發商提供民間資金,從而獲得兩大塊利潤:一是房價上漲的差價。二是賺取銀行信貸利率與民間信貸利率的高額利差。最厲害的是地方政府主管和分管土地、規劃等官員、實力雄厚的企業、民營老闆、高官親屬、一些靠資源專門拿地的房地產公司。他們通過招商引資的模式或“百度搜索本書名聽潮閣看最快更新變更土地用途的方式,以較低的價格拿到土地,然後再轉手給房地產企業開發,賺取鉅額轉讓費用。我就是這類頂級高手的一員,厲害吧。