番外17——一家人的寒假(8)

林義龍把他的住宅命名爲“布萊肯林場(Fforest-y-Brycheiniog)”,名字取自於這塊土地臨近的布萊肯貝肯國家公園。在他正式離職前的這半年,剛好夠他完成林場的所有權轉讓的這段產權註冊,重新規劃並夷平所有鎮民居住房屋。

在林義龍的運作下,米德賽克斯銀行向他們的債務人施加壓力。林義龍輕易地獲得了這塊巨大而幾乎無人居住的土地的所有權。他只找了他在卡迪夫的執業的幾個法學院同學,花了不多額外的錢就把整個地塊的所有權劃到了自己的名下。然而,完成土地產權轉移並不意味着林義龍就可以安心地頤養天年,林義龍在這段時期要幹得事情還有很多:爲了要節省很大一部分居住稅,需要合併與山林和鎮上土地一併轉移的鎮上民居的所有權;要在西格拉摩根郡和森林保護協會爲興建的建築物取得必要建築許可;最後,還要致信郡道路委員會和皇家郵政爲合併後的土地辦理新的郵政編碼。

這些步驟都是必須的,倘若林義龍不這麼做,每塊一併轉移到林義龍手頭上的房子都需要單獨繳納房產稅,雖說小鎮的房價不怎麼值錢,可幾十座房屋外加幾座公共和商業用的地產,每一塊都需要繳納五百鎊的土地稅,儘管林義龍不存在缺錢的情形,可這麼做肯定會在國庫官員們眼裡都非常可疑。合併土地所有權時肯定會受到當地郡委員會的阻撓,這個卻是土地登記管理局的問題,不會給林義龍增加麻煩。而在夷平這些建築前,首先需要去郡建築委員會申請許可,儘管委員會不可能不批,但有些建築物因爲屬於保護建築還要進行聽證:雖說聽證的結果一定會跟林義龍的申請相一致,但走完這些程序仍然需要一定的時間;在合規程序之間,還要負責聯繫拆遷的工程公司,爭取在最短的時間內完成拆遷並搬運出廢棄建材;最後,還要像郡委員會申請新的建築申請和建築名稱,以及廢棄道路的更名;此外,考慮到供電和用水問題,還要與水務管理處和能源公司達成管線維護協議。

種種的公文審批,建築物的進度,裝修和種植草皮,都是需要大量的時間的。作爲一個營利的單位,如何規劃目的用途跟商業計劃書都是一樣的。這就好像一處飯店在轉手後,新的主人總要對店面做一番休整,這段時間肯定不會短。按照威爾士當地人的進度結合林義龍要求的工程量,這段調整期甚至有可能的超過一年。這段時間,除非是力求快速盈利的度假公司,把這座林場作爲自己住宅的人肯定會非常耐心的等待。

英格蘭和威爾士的林地管理很有趣,即便是私有土地,土地實際控制者還是需要維護公共道路兩旁的樹木和石牆。而深入非公共部分的林地,也不是隨隨便便能夠砍伐的,需要向森林和草地保護委員會甚至野生動物委員會等發出申請。這樣嚴苛的限制下,在整個不列顛島,很少出現專門的經濟林地,大部分都變成了保護性林地和狩獵場。如果林場主的經營方向不想變成“鄉村農家樂”或者“遠足者們的天堂”,那麼從這塊地獲得的最大一部分的經濟來源既不是樹苗,也不是長在林間的各種漿果,更不是樹林中的各類堅果,而是來自於歐盟委員會和農業部以及各種委員會的農業補助。因此,除了一些環境保護和動物保護組織經營的林場外,大部分林地業主都會佈置成各種鄉村別墅以及類似的度假小屋,很少真的從事所謂林業,也很難從林場中得到類似秋收時農民獲得的收益。可即便這樣,根據林農業政策,每英畝林地獲得的補助也不算少,每英畝大概是3-5英鎊。也就是說,就算是什麼都不幹,林義龍可以從的布萊肯林場每年能拿到的農業補助和樹旁林地的補貼大概是40萬鎊,足夠他一家人嚼用的了。

林義龍對農業幾乎一無所知,對畜牧業和養禽業僅限於知道市場上肉蛋奶的稅率和補貼率:至於非本專業的知識,先不說稍微複雜一點的包裝流程,單單是蛋奶類產品編號就完全搞得暈頭轉向,更別提巴氏殺菌和脫脂等工序了;對種植業,恐怕他也沒辦法搞清楚農藥和化肥的外包裝而導致某種“把農藥當成化肥的劑量給農田‘施肥’”的慘痛錯誤;至於漁業和水產品養殖業,林義龍更是“‘敬畏’大海的寬廣和深邃”。既然對產品生產效率高的農業產業知識不具備,還想要遠離都市的喧囂,唯一的考慮的行業只剩下了“爲了整個農業產業和生態可持續發展”而不斷得到財政補貼的林業。

在不列顛,現代農戶除非是因爲放養的羊越界或者其他類似的瑣事之外很少與其他鄰居發生交集。跟40年前的農民的生活方式不一樣,在整個不列顛島的南部,農民們可以足不出戶地通過物流網絡弄到的農藥化肥和農用機械,並直接與買受方上門運輸農產品並通過支票或者電匯交易,讓曾經作爲這兩種商品供應地的聚居小鎮變得非常萎靡。這些小鎮對所屬鎮民的重要性大概只是“各種應急設施齊備的小村莊”而已,提供必要服務的學校、銀行和超市都在十幾公里之外。作爲曾經的小鎮,本來附近的應急的消防和救援等服務應該由現在的產權人——也就是林義龍——提供;可土地性質跟周邊的林地合併之後,林義龍可以順順當當地把這份義務給轉讓出去,自己可以享受到直接從西格拉摩根郡的莫里斯頓醫院的應急直升機和幾個周邊大的應急消防局的聯合保護而把自己隔離在這座巨大的林場之內,享受所謂額外的“隱私”。

所以在林義龍看來,布萊肯林場跟他是真正意義的天作之合——林義龍可以使樹木和林場動物獲得安寧,不會有遠足者和探險者來打攪它們;而這座巨大的林場也能保護他,給他提供安靜。

享受這份安靜的時間近在咫尺。

22 河岸街69 更拔尖7 Y-Brycheiniog55 籌款38 抵押2 海岸21 連續不斷的早餐57 週六下午40 愛爾蘭17 職場禁忌8 規避51 說客51 威斯敏斯特系統37 特洛伊木馬44 阿瑪菲海岸58 聖誕禮物55 藏紅花市場初探番外16——一家人的寒假(7)54 阿伯丁7 “野牛比爾”番外12——一家人的寒假(3)51 耶昂一家番外25 春假(7)61 聖誕快樂番外21 春假(2)50 不可避免番外26 春假(8)14 終將成爲自己所討厭的16 夥伴18 後代54 泰晤士河畔的夜晚25 高端消費品赴宴43 布萊肯林場的收穫季44 和老耶昂的談話16 觀察日記22 河岸街56 君子協定27 工程進度46 籌劃18 後代21 萊切斯特廣場21 萊切斯特廣場22 頭等艙39 家庭瑣事19 自營業9 外表問題42 夜宵6 松露展示會10 遊輪旅行(4)45 情感顧問1 貝都因人11 參觀36 新家53 激勵63 狩獵度假村8 休息日的來電63 聖誕年會4 入籍式23 酒店房間外傳 大都市生活(9) 炸雞8 規避5 職業遊說人5 職業遊說人11 遊輪旅行(5)1 貝都因人4 鎮議會外傳 大都市生活(12) 歸程15 中年人的再就業26 酒店早餐30 邦妮番外30 暑假(2)番外——二十年30 同學聚會番外29 暑假(1)51 威斯敏斯特系統番外16——一家人的寒假(7)20 天鵝湖外傳 大都市生活(10) 芭蕾伶娜41 遊艇20 本傑明21 藝術的支持者40 徙居64 賬單26 退休困局18 後代番外16——一家人的寒假(7)37 住房47 藏紅花1 春節64 孽緣番外17——一家人的寒假(8)32 反追蹤26 包廂座7 “野牛比爾”43 布萊肯林場的收穫季22 頭等艙42 巴黎東站38 江戶行(1)41 芭蕾舞女
22 河岸街69 更拔尖7 Y-Brycheiniog55 籌款38 抵押2 海岸21 連續不斷的早餐57 週六下午40 愛爾蘭17 職場禁忌8 規避51 說客51 威斯敏斯特系統37 特洛伊木馬44 阿瑪菲海岸58 聖誕禮物55 藏紅花市場初探番外16——一家人的寒假(7)54 阿伯丁7 “野牛比爾”番外12——一家人的寒假(3)51 耶昂一家番外25 春假(7)61 聖誕快樂番外21 春假(2)50 不可避免番外26 春假(8)14 終將成爲自己所討厭的16 夥伴18 後代54 泰晤士河畔的夜晚25 高端消費品赴宴43 布萊肯林場的收穫季44 和老耶昂的談話16 觀察日記22 河岸街56 君子協定27 工程進度46 籌劃18 後代21 萊切斯特廣場21 萊切斯特廣場22 頭等艙39 家庭瑣事19 自營業9 外表問題42 夜宵6 松露展示會10 遊輪旅行(4)45 情感顧問1 貝都因人11 參觀36 新家53 激勵63 狩獵度假村8 休息日的來電63 聖誕年會4 入籍式23 酒店房間外傳 大都市生活(9) 炸雞8 規避5 職業遊說人5 職業遊說人11 遊輪旅行(5)1 貝都因人4 鎮議會外傳 大都市生活(12) 歸程15 中年人的再就業26 酒店早餐30 邦妮番外30 暑假(2)番外——二十年30 同學聚會番外29 暑假(1)51 威斯敏斯特系統番外16——一家人的寒假(7)20 天鵝湖外傳 大都市生活(10) 芭蕾伶娜41 遊艇20 本傑明21 藝術的支持者40 徙居64 賬單26 退休困局18 後代番外16——一家人的寒假(7)37 住房47 藏紅花1 春節64 孽緣番外17——一家人的寒假(8)32 反追蹤26 包廂座7 “野牛比爾”43 布萊肯林場的收穫季22 頭等艙42 巴黎東站38 江戶行(1)41 芭蕾舞女