144章 購房和法律委託

從公司辭職後不久,SH市房地產的新調控政策出爐,號稱是【史上最強的調控措施】。

SH市住建委會同市工商局、物價局在SH市開展新一輪房地產經紀專項整治。一個月內,共吊銷、註銷1500家房地產經紀機構的工商營業執照及備案和網籤資格。

同月21日,SH市《關於進一步加強本市房地產市場監管規範預銷售行爲的通知》。

明確要求新開盤的商品住房採取由公證機構主持,搖號排序,按序購房等方式公開銷售,並嚴格落實購房實名制,不得以任何名義收取價外價。

房地產開發企業、代理銷售企業、房地產經紀機構、相關管理機構工作人員不得以各種方式炒賣房號,開發企業員工自購本企業開發的商品住房的應當予以申報。

SH市打響了房地產限購的第一槍。

全國包括帝都、深圳、杭州、廈門、南京、蘇州、武漢、合肥、天津、鄭州等都出臺了不同程度的調控政策。

以四大一線城市爲核心,衆多二線城市政策跟隨,形成一個規模龐大的“限購圈”。

................

經濟學專家普遍預計樓市政策拐點來臨,在輿論壓力下後期更大範圍的樓市調控可能再度到來。

中央層面,證監會限制再融資用於拿地,央行頻頻通過旗下媒體警告樓市泡沫。

房價開始全面下跌,SH市房價也迎來階段性低點

上半年,各地政府進入主動去庫存階段,預示着此輪房價到頂。在美國減稅、美聯儲加息、縮錶帶動利率提高,銀行貸款緊張。

龐煖在售樓中心打聽到,本來只要30%的首付,現在被提升到50%的首付,SH市的房子都是動輒幾百萬。

這一下將首付提升到50%,就等於讓老百姓一下子拿出百萬元支付首付,這是不可能做到的。

按照《鬼武神》手稿中【經濟篇】的記載。

各個國家的發展規律,都是重點城市的城鎮化率高過70%,大部分農場人口聚集到城市地區,這就標誌着城鎮化速度陷入緩慢停滯階段。沒有更多的人口能夠流入城市中,必然標誌着城鎮化速度逐步放緩,進入歷史性拐點。

而隨着年輕一代人的消費力理念變化,居民儲蓄率持續走低,買房已經成爲老大難問題。

製造業企業投資逐漸脫實向虛,資金越來越多的投向房地產領域,其中製造業企業土地投資比例達到30%-40%。房地場行業已經吹起一個巨型泡沫,如今已經接近崩潰。

如今房地長行業一副山雨欲來風滿樓的景色、

...............

但是,龐煖無所謂,他是要給自己買一個住的地方,也就是所謂的剛需人羣。

買了之後長期居住,又不進行倒買倒賣炒樓的缺德事情。就算房價陷入十幾年的陰跌,對於龐煖也沒有影響。

龐煖來到外灘的碧貴園售樓進行買房。這片地段極好,處於外灘,金融CBD,又是大型商業中心,環境適宜,地鐵交通便利。

但是,在嚴峻的房地產掉空政策下,這裡的房價在今年一直處於陰跌狀態。

每平米已經下跌1.2萬元。

在國家全面樓市調控政策影響下,售樓處完全沒有往年的熱鬧光景。

各個售樓小姐們都將領口白襯衫釦子解開一兩粒,妝扮畫的比以往更加豔麗,來互相間爭搶房客。

龐煖是一本正經買房的,對於周圍熱情過頭的售樓小姐們,一陣頭疼,避之不及。

在路過別墅銷售處的時候,負責這裡的售樓工作人員,一身白色的襯衫,鈕釦扣得緊緊的,一絲不漏,外面還套了一件黑色的職業OL西裝。皮膚白質細膩,唯一有些暴露的是一雙美腿,在職業西裝套裙下有些誘人。

面對周圍的那些妖豔jian貨,這位別墅區的工作人員堪稱一朵白蓮花。

看到龐煖看着樓盤模型,對方還是一臉高傲冷漠,愛答不理,。

“這個房子的戶型有哪些?”龐煖問道。

“恩?”呂冰沒想到眼前這個全身廉價服飾打扮的年輕人,竟然會這裡的樓盤。但是,專業的職業素養,讓她沒有露出任何鄙夷神色,而是禮貌專業的答覆道:“先生,這個是我們碧貴園打造的,外灘最新別墅羣。

以紅色或褐色磚石作爲外立面的建築,其實不算少見,這是上世紀初,在英國、德國、美國以及西班牙都甚爲流行的一種建築立面。

上世紀30年代,SH市被稱爲十里洋場,各國租界內劍氣一棟棟“洋味”十足的建築物,這些建築的主人不斷更替,牆上的紅磚連同那段歲月的歷史被一起留存至今。

如今的碧貴園精品別墅區,與當年的上海灘也有着幾分相似各種異域風情的建築彙集在此,各種身份貴重的人集結此地,衣香鬢影之間,續寫着上海名流的生活方式。

以質樸厚重的紅磚公館,再現老上海純正的洋房建築,其本身就是外灘居民區最美的一道紅色風景線。

現在SH市的房地產調控政策您是知道的。但是,但翁失馬焉知非福。SH市作爲中國四大一線城市,從長期來看們這裡的房價上漲是必然的。

這是難得的購房好時機,等到樓市調控政策鬆綁,這片區域房價一定暴漲。”

“恩,這個房子地段的確不錯。什麼時候可以看盤。”龐煖聽得頻頻點頭,這個售樓員邏輯清晰,氣質談吐優雅,龐煖本來只是打算看看,現在被這麼一勸說,的確有些動心。

聽到龐煖這一問,呂冰的冰美人面容稍微有些許情緒變化。

呂冰加入碧貴園售樓處,面試的時候就直接被調到別墅售樓區。

初入業內的她一開始認爲是領導對自己的重用,後來才發現,別墅售樓區的水太深,雖然提成高,但是銷量低,一年也賣不出去幾套。

特別是SH市新的房地產調控政策出臺了。

別墅交易稅高,流通性差,除了一些土豪自住,很少有人投資人買別墅。普通人用一生的積蓄付一個首付,然後,還一輩子放貸,根本不可能買的的起SH市動輒千萬元的別墅。

呂冰從杭州藝術院校畢業,就來到SH打拼,在這裡工作一年多,沒有賣掉一套別墅,每個月只能拿着基本工資。這讓呂冰的生活已經捉襟見肘,甚至在雙休日時候,得不得到麥當勞做小時工來補貼開支。

這樣下去,她只能灰溜溜的逃離北上廣了。

這一次的機會,一定要把握住。

.........................

龐煖約好和那位別墅區售樓處小姐呂冰,週四看房。

秋天的陽光很扎眼,龐煖走在路上,有些悵然若失。

這些日子,龐煖多次聯繫蘇烈,始終電話無人接聽。

這個傢伙還在H-07位面戰鬥?或者,已經死了?

看了看手機,下午2點30分,到了和律師預約好的時間。

...........

陸家嘴,金茂大廈68層,金滬律師事務所。

這家事務所成立於1993年,總部設於SH市。

在帝都、深圳、成都、廣州、重慶、西安、杭州、天津、蘇州、香港、日本東京和美國硅谷、紐約均設有分所。是中國律師業中規模最大並居於領先地位的綜合性律師事務所。

“龐煖,請你先確認一下,是否要捐贈500萬人民幣,給劉桂春女士和王愛國先生。”律師事務所的姚廣義說道。

龐煖掃了眼合同,看了一下3%的手續費,真是貴啊。

“這個條約中的保密性,你們能夠做到?”

龐煖提出的要求很簡單,這筆給王子明父母錢的必須匿名捐贈,由律師事務所和第三方進行委託捐贈,保證不會查到龐煖。

如果自己直接給王子明父母,難免不會發生糾紛,畢竟人家兒子生死不知,這個時候一個陌生人莫名其妙給數百萬鉅款,肯定會引起不必要麻煩。

通過律師事務所進行匿名匯款,可以省去很多不必要的麻煩。

“當然,我們金滬事務所的實力。請恕我直言,您的委託只是我們日常數萬委託之中一個案子。我們可是SH市規模最大的律師事務所。

擁有着1000餘名律師、代理人及專業人員,全球就職員工超過5000餘名,爲全球不同需求的客戶提供着各種優質的法律服務。”

姚廣義律師的言語透着一股驕傲和自負。

“ok。”

龐煖就怕這個事務所實力不夠,把事情搞糟了。聽到這個姚律師言語中對事務所實力的描述,雖然言語傲慢和自負些,但是。實力畢竟擺在這裡,讓人很放心。

從律師事務所出來,陽光明媚的照耀在龐煖身上,這讓龐煖感到很舒適。

心中翻涌起一陣疲憊感,跟自己一起經歷生死的戰友們,現在死的死,失聯的失聯,這讓龐煖對於每年一次的超時空任務,更加心有餘悸。

.......................

在金茂大廈底層的全家便利店,龐煖大口吃着糕糰子。

好吃。

甜而不膩,糯而不粘,堪稱爲甜品之上乘。

叮!

龐煖突然收到久違的系統提示。

功勳隨機轉換,獲得石油期貨憑證,2萬7000桶油。

一桶油等於42加侖

1加侖等於3.785升。換算下來,一桶油等於158.97升

石油桶是美國在原油和相關石油產品的計量中最常用的交易單位。歷史上它曾經就是標準規格的油桶的大小(42美製加侖)。

但是,現在國際上實際使用中的鋼製油桶容量是55美製加侖(44英制加侖),稱爲“55加侖桶”。

不過,由於美國的石油交易始終以原42美製加侖爲單位,石油桶的概念到現在仍然爲人們熟知和使用。

龐煖在手機上下載了一個金融APP軟件,查看國際原油價格。

因爲美國的頁岩油革命,本來是進口油大國的美國,現在變成了出口石油大國,國際油價持續暴跌。

龐煖立刻將和這個金融APP軟件卸載。

媽的,太晦氣了。

龐煖一口將糕糰子塞入口中,粘着牙齒咽不下去。

功勳轉化爲正在價格暴跌的石油期貨,這讓龐煖心情更加鬱悶。

咦?

龐煖再次查看系統中的虛擬憑證。

發現上面沒有日期、沒有年限。一般來說石油期貨的交易憑證單,都應該有交割日期。最後的成交價格,就會是交割日期那一天的價格爲準。

龐煖試着將意識鎖定在交易憑證單上面,發現上面的日期竟然可以發生變化。

也就是說,這個日期是可以隨意變動的。

真讓龐煖的心情稍微好一些,這樣至少可以等石油價格反彈的時候,再賣掉着2萬7000桶的石油期貨單子。

不過,對於油價的反彈,龐煖並不看好。

新能源汽車、核能開始普及,世界上石油消耗最大的兩個國家,美國和中國,都有着豐富的頁岩油儲量。

隨着頁岩油開採技術的不斷增強,可以預見,油價在相當長一段時間內難以反彈。

哎,龐煖嘆了一口氣。

...............

叮!是最新的《超時空週刊》

這本雜誌龐煖在回到現代社會之後,仍然在系統上面進行續訂。因爲,每年一次的超時空任務是龐煖無法拒絕的,雖然心裡千萬不願意,但是,爲了生存還是要保持着對於多元宇宙新聞的信息敏感度,給自己的生存增添一份保障。

隨意的翻看着《超時空週刊》上面的新聞。

頭條是賞金5億功勳的,【十傑】,【八百里秦川之主】手下的【函谷關將軍】,歷史傳承者,龐德被暗殺。

這起惡性事件標誌着【無雙十豪傑】,【八百里秦川之主】【秦候】趙錚的實力被消弱。

多元宇宙開始暗流涌動起來。

聯繫到之前的【千人將】王奔自立門戶,這個時機可謂相當的巧妙。趙錚處理手下大將被暗殺的事情,很長一段時間內,必然無暇顧及王奔的破壞者兵團。

《超時空週刊》往後翻,龐煖看到新的的一期通緝令。

超時空武將各個位面行事,難免會對平行位面的歷史線砸成篡改和破壞,例如殺死歷史上本來應該活着的人,發明了幾百年後纔會誕生的東西,改變了某一場戰爭的結局,讓一個王朝續命千年等等.......

看到新增的統計名單。

自己被通緝了?

看到上面暗紅色的通緝指令,上面是自己的帶着獸面連環甲,手持犀首大刀的照片。

【古之惡來】龐煖,賞金1000萬功勳。

因爲“超時空科技罪”、“火藥罪”、“歷史干擾罪”。

看到這些罪名,龐煖意識到一個問題,司馬懿沒有死。

殺死H-07位面的司馬懿,自己絕對會增加一條【殺死歷史重大人物】的罪名,可是在這裡卻沒有這條罪名。

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