月底的這幾天,陳卓的別墅內賓客來往不斷,有徐客、吳思遠這樣的娛樂界朋友;有程龍、劉得華這樣的圈中好友;有林賤嶽、楊獸成這樣的商業上的夥伴;有陳永旗、曾憲子這樣的商業前輩.........
而一些想要採訪陳卓的媒體記者卻都被擋在了別墅外面,陳卓暫時沒有興趣在媒體上說些什麼。陳卓居功,但不自傲,他一直在淡化自己商業上的成功,在公衆面前從來不說自己是什麼公司老闆,一直都是以娛樂圈功夫明星的形象示人。
所以這次投資方面的成功,他並不想露面。
1998年9月1日,楊獸成、劉鑾熊開車到陳卓的別墅,邀請陳卓赴會。
“阿卓,同叔他們盼望跟你見面很久啦。”
“同叔說,第一次見阿卓你,就知道你不是池中物,現在果然龍騰入雲,四海遨遊了。”
楊獸成、劉鑾熊在車上不停的尋找着話題。
不久,陳卓跟着他們到了淺水灣一間半山別墅,進去之後看到幾個人在玩牌,還是那套鬥地主。英文名:Hit Boss。陳卓可是在好萊塢狠狠推廣過一回啊。
坐在東風的老人,一身中山裝,戴着茶色眼鏡,個頭不高,花白頭髮。一眼就看出,這就是四大家族之中的珠寶大王“同叔”。
坐在南風的中年人五十歲左右,一身筆挺的西裝,文質彬彬。是被稱爲智囊的金融界金牌股票經紀人“陳佔”。
坐在西風的老人六十歲左右,一副大光頭,身材高大,相貌兇惡,卻偏偏要裝斯文戴着金絲眼鏡,手中雪茄煙薰繚繞,看起來很有威嚴,正是跟陳卓打過幾次交道的林潤東。
坐在北風的是三十多歲的男人,相貌斯文,寬大突出的腦門,臉上帶着自信的微笑。陳卓認出來,正是兩年前還窘迫的臉冒虛汗的許佳音。
許佳音1996年得到地主會的資金援助之後,快速崛起,如今在深圳已經是首屈一指的地產商人。人的氣質在兩年時間裡發生了翻天覆地的變化。
其實,人的氣質,真的是可以隨着地位的改變而發生變化的。最大的一點不同就是,變得更加有自信了。自信的人,往往就變得很有魅力。
在一個公司裡,小職員在科室主管面前會顯得唯唯諾諾;而科室主管在總經理面前又顯得畏畏縮縮;總經理在董事長跟前又時不時顯得腦袋不夠數;而董事長在大官跟前,又顯得幼稚可愛。
地位壓制人的智商是真實存在的。權、術、勢之下,層層壓制的人,在上一層的人面前,總會顯得幼稚一些。
未必是真幼稚,但是適當的露出一點傻氣,讓上層看到,反而會覺得此人可靠。如果表現得比上層還霸氣,還聰明,還有心機。會有什麼好果子?
越是強調狼性思維的公司,狗卻越多,講的就是這個道理。
當然,也不能裝的太傻,太傻的話,就沒價值了。兩年前面對這些大佬,還手足無措的小許,如今已經是小有地位的許總,所以態度雖然謙卑,可整個人的精神面貌不可同日而語了。
“同叔,好雅興,看你玩牌,整個人都精神煥發啊。”
一進門,陳卓就哈哈笑着,向同叔打了招呼。
“哈哈,阿卓你來啦,先坐,等我打完這一局,這次我手裡的牌很好,看我贏了他們先。”
同叔回頭和陳卓打了一個招呼,繼續把精力放在了手中的牌上。
同叔今年73歲了,年齡夠做陳卓的爺爺了。陳卓對於長輩向來尊敬,微笑着朝其他人揮了揮手,和劉鑾熊、楊獸成一起在沙發上坐了下來。
陳佔、林潤東坐在椅子上,向陳卓打了個招呼。坐在北風的小許起身向陳卓點了點頭。
五分鐘後,一局打完,同叔哈哈大笑着贏下了牌面,顯得很高興。
“不玩了,不玩了,今天運氣壞透了。”
大光頭林潤東站起來讓位道。
“阿卓,玩兩局吧?”
同叔邀請道。
“沒問題,只要你們不怕輸就行,我可是號稱拉斯維加斯賭神的男人。”
陳卓哈哈笑着坐到了林潤東的位置。
“賭神不是周潤髪麼?我老人家看電影少,你別騙我!”
同叔剛纔贏了牌,似乎很開心,哈哈笑道。
“阿卓,你可不能像上次一樣,一點情面都不留,我們老人家贏兩局牌,賺點零花錢,你可不能一點活路不給留啊。”
軍師陳佔在旁邊笑道。
“哪兒能呢,錢是賺不完的,只有將蛋糕做大了,大家每個人分一塊,才能吃的更多。只想一個人將蛋糕獨吞的話,很容易噎到啊。”
陳卓笑咪咪的答道。一邊說着,一邊幫忙洗牌。手法老道專業,讓人看得眼光花繚亂。
接着大家開始一張張摸牌,一邊摸牌一邊聊着天。
“阿卓,你這個蛋糕理論說的很對。一個直徑一米的大蛋糕,就算十個人分,也比直徑一公分的蛋糕獨吞要吃的多。現在的香港就是這樣,阿卓,有沒有興趣一起來把蛋糕做大。”
同叔摸着牌,看似隨意的問道。
“怎麼做?”
“現在香港股市平穩,整個經濟也顯露穩中向好的發展。所以,我們想要入市抄底。”
“抄多少?”
“預計在500億左右。我們看中了好幾個建設好的樓盤項目還有幾塊新界的土地。天水圍、蝦基圍都是好地方。”
軍師陳佔介紹道。
“所以呢?想要我做什麼?”
陳卓看了看手中的牌,很不錯,看來自己的洗牌技術還沒生疏嘛。
“這次金融危機,雖然打退了索羅斯,但其實也是慘勝。恆生指數從1997年6月份的16000點,降到1997年10月的10000點,又降到1998年6月的7000點,在8月差點跌破4000點,現在算是穩定在了7800點左右浮動。7800看起來比4000要高,但我們這些大家族,很多可是在16000點的時候入的市啊!這次我們損失的大概有300億左右。”
陳佔在搖頭嘆息。
“300億?對於你們來說,算不上傷筋動骨吧?”
“已經算是了。流動資金300億的損失,任誰也無法短時間內恢復過來。不是人人都如你一般的,阿卓。”
同叔說道:“我聽到風聲,李家成已經開始講海外的股票變賣,準備籌集巨資在港內抄底了。如果讓他抄底成功,我們將更加難以恢復元氣。正因如此,我們希望得到你的幫助,我們一起投資,一起分享利潤。”
陳卓看了看同叔誠摯的眼神,微微一笑,將手中的牌揮了揮,道:“叫地主。”
說完將桌面上最後幾張牌收了回去。
抱團是可以的,但是他們這種瞅準地產和房產死磕的策略,肯定會虧本。港府推出的“每年八萬五、人人有屋住”計劃會出現大量廉價房屋,從而讓高昂的房價進一步下降。這時候投入房地產,會虧得很慘的。
穩定金融市場、穩定居民收入,降低房屋價,這是2002年之前香港的主流趨勢。但這些老牌的地主們,顯然並不認同這種理念。
兩個小時後,玩了十幾局,陳卓有輸有贏,給足了老人面子,之後提出了告辭。雖然沒有答應他們的方案,但是留下了替代方案。那就是加入他的投資計劃。
同叔他們表示再考慮考慮。陳卓走出別墅,搖了搖頭。一羣鬥地主都不敢搶地主的老人,真的是魄力不足啦。
1998年9月2日,陳卓正式拿下了喜靈洲與周公島的契約文書。並正式改名爲龍島。
喜靈洲和周公島最高海拔1200米,上面樹木鬱鬱蔥蔥。有穩定的水源,只是量不太大。屬於未經開發的無人海島。
上面最大的人造建築,屬於港府懲教所,港府承諾會在一年內進行搬遷。
現在的龍島由兩座相鄰的島嶼組成,呈現一種三角海星的模樣,面積只有3平方公里多一點,其實面積並不大,不過所幸,海拔較高,可以依託主脈進行填海造陸。現在島嶼歸自己所有,造出的的每一平方米土地,都屬於自己的財產。
而在填海造陸施工單位的選擇上,陳卓初步選定了三家。
一個是造陸狂人RB中川填海株式會社,一個是原來的海上馬車伕荷蘭的德海工程公司,一個是大陸圍海集團。
RB有感於自己國家國土狹小,所以一直在積極進行填海造陸,截止目前,已經填造了1600平方公里的土地,幾乎快有一個香港的大小了。
但日本的填海,大都集中在近海的海灣內,想要再進一步擴展,困難重重,原因就在於日本島四周的海太深了,平均3000米的深度,讓填海造島成本太大。就算把日本的山都削平,又能填幾個坑?而且,日本又地處地震多發地帶,好不容易填平,一個地震過來就塌陷了,那就有的玩了。
可無論怎樣,日本填海技術還是相當過硬。
反觀荷蘭,則要優越的多。西臨大西洋,海洋深度較淺,地勢穩固,荷蘭人向大海索地近7000平方公里的土地,佔了國土的20%左右。荷蘭填海戰績可謂顯赫。
三是大陸填海這些年發展迅猛。圍海集團雖然沒有驚豔的大手筆,但吹沙填礁造島技術是從荷蘭引進的先進技術,在南海各島的穩固擴展項目中積累了豐富了工作經驗。麾下施工隊伍曾參與香港赤臘角機場填海造陸的施工。
據說目前正在一個叫曹飛甸的地方計劃填出一個350平方公里的大型碼頭。
陳卓經過綜合對比之後,決定還是把這個機會讓給國內的圍海集團。一是支持民族企業,二是國家企業,將來去廈門等地取土、吹沙等等一系列操作也方便。
龍島所處的位置,正好處於大嶼山脈的大陸架上,周遭水深100米左右。越向北海水越深最後到達1000米的深水區。
所以,龍島前期依託大嶼山進行填海造陸還是非常方便的,只有拓展到直徑超過五公里,纔會因爲進入深水區而難度大增。
慢慢來,填海造陸從來都是大投入,見效緩慢。陳卓制定了一個十年計劃,計劃每年向裡面投入50億港幣進行開發,只要趕在2008年香港頹勢暴露之前完成轉移就可以了。
陳卓把這個任務交給龍騰集團下屬的龍騰置業之後,便開始專心開始自己的投資謀劃。