第三百八十三章 重頭戲

bookmark

朋友的茶樓二層被整個包下,忙裡偷閒出來喝個茶,陌紫妍和成池仍舊各自捧着筆記本,藍牙耳機就掛在耳朵上沒摘下來過,一點都不閒。

方小武是真閒,一手持書,優哉遊哉的品着茶,偶爾想起來什麼,就擡頭隨便問。

“等等……叫B.E按市價購買楚天大廈豈不是更好?那些銀行虧不多少吧?”

成池不屑撇嘴:“要按市價收購,咱們還賺什麼?誰愛買誰買,反正我不要。”

陌紫妍沒扯閒篇,但凡有機會教育方小武,她絕對不會錯過——自打那個殺人夜過後,這種機會越來越少,她就更不會錯過了。

擡起頭,推推防輻射大眼鏡,她認真道:“第一個問題就在這裡,市價誰買?”

方小武隨手拿過筆和紙,寫上兩個字,價格。

“OK。第二呢?”

“第二,楚天大廈的所有權在哪裡?”

方小武一下子被問懵了,楚天大廈不但有二次抵押,而且還有聯合貸款,簡直是一筆大爛賬,所有權究竟歸誰?

“這就是問題所在,聯合貸款沒有主牽頭行之分,大家共同享有楚天大廈產權,但又因爲存在二次貸款,使得情況極其複雜,哪怕銀行有第一順位抵押權,仍舊不能保證全部權益。”

以方小武如今的智商,理解這些內容並不費勁,他在紙上寫下“抵押糾紛”,繼續傾聽。

陌紫妍喝口茶潤潤喉,笑着問:“你覺得,是等楚天破產以後進行司法拍賣更好,還是現在就以產權人聯合拍賣好?”

這問題就複雜了,方小武涉獵過一些公司法破產法,但是實際操作中,情況很難預料。

“所以這是第三點,時間?”

“對,時間就是金錢,不止對我們而言是如此,銀行亦是。能快刀斬亂麻,有所犧牲也值得。”

洋洋灑灑的教學到最後,其實已經是立場問題,而非學術問題。

簡而言之,銀行有銀行的立場,理論上的最優解是儘可能以最高的價格將楚天大廈拍賣掉,所有行都不虧或者少虧。

實際上,根本做不到,所以真正可行的選擇,反而是“最不壞的”那個——即,儘快虧損出售。

在邏輯學裡,“最好的”和“最不壞的”,壓根就是兩個概念。

現實往往比小說更扯淡的原因就在於此——小說要講邏輯,現實根本不需要,大量“最不壞的”選擇,甚至大量“不是最壞的”選擇,共同構成我們生活的環境。

陌紫妍最後總結道:“你看,聯合貸款聯合拍賣,儘管已經構成一定的壞賬,但是沒有人會因此承擔責任,反而會得到我們的感激,對那些主管人來說,划算麼?”

“再之後,我們要反過來向幾大行貸款……”

方小武反問:“近期的貨幣政策是穩健中性,錢根偏緊,預計會持續到至少18年第二季度,銀行的貸款供不應求,他們有必要這麼幹麼?”

成池擡頭,插口道:“當然有必要。貸款什麼時候都不愁放,但是,大額貸款要找到好的放貸對象也沒那麼容易,和楚天之流比起來,咱們多安全多省心?”

“其實銀行一直是這個尿性,真需要錢的,他們不放。不需要錢的,他們追着放貸。”

“你信不信,咱們這5億要是從一家支行貸出來,行長年底就會高升?”

方小武不確定是不是這麼回事,不過大陌總的臉色倒是相當不好看……老孃調教小方子,你上來嘚瑟什麼?!

把你能的!

不動聲色的瞥成池一眼,大陌總接過話頭。

“其實不僅僅是貸款,咱們不缺錢,所以我跟他們談的還有專項存款賬戶,基本上是按照貸款比例來存款,可以抵扣相當一部分貸款利息。”

“勤儉持家!”成池狗腿的豎起大拇指,然後馬上低頭,不再摻和兩人的話題。

方小武已經完全明白銀行的打算,但還不清楚自己一方能在其中獲得的好處。

“所以,楚天大廈大概會以什麼價格成交?”

估計已經計算過很多次,陌紫妍張口就來:“6w多平米,市價每平2.5w,整棟出售至少13個億,碰到特別需要的,15、6億有希望。”

“但是咱們拍賣的話,超過8億算我輸。”

我去!這一下子就賺8億啊?

方小武不缺錢,可是仍舊爲之咋舌,連連嘆息:“黑,真黑!”

成池記吃不記打,又擡頭顯擺:“你是沒見過城商行玩垮企業,5000萬拿到2億的樓!現在才5折而已,哪到哪啊?”

好吧,我年輕善良,確實沒你們黑……

不過方小武心裡還有些憂慮:現在想的是挺好,可是這麼大的利益,萬一有人眼紅呢?

真要是拍賣的話,被人插一腳進來,價格擡上去,這回鍋肉,吃還是不吃?

總之,錢沒到手之前都是虛的,理論收益只是努力方向,真揣兜裡在開心不遲。

現在麼……還是讀書爲重。

幾人不再閒聊,各忙各的。

這段時間裡,方小武見縫插針,一天都沒放下《數學之美》,終於將這本書讀滿。

【你閱讀一遍《數學之美》,獲得熟練度4%,當前熟練度100%】

【思維天賦+1,語言天賦+1】

學習天賦沒有再增加,因爲該天賦已經增長到當前極限——不是100點,而是90點。

按照系統的說法,3級系統最多隻能將天賦類能力增加到90點,倒是那10點自由能力點不受限制,按照2點增加1點天賦能力來計算,可以將學習天賦加到95點……仍舊沒卵用。

95點並不會比90點有顯著提升,事實上,不到100點搞出特效,99跟90的區別都不大,因爲整體已經特別高。

如今,方小武的天賦能力已經大變樣。

【學習天賦90,思維天賦88,語言天賦70,謀略天賦63,駕駛天賦32】

普通能力相比之下就有點可憐,都不如更難提升的天賦能力高。

【撩妹90,魅力85,口技85,槍法80,察言觀色74,演技73,針法68,免疫62

總的來說,德智體美勞全面發展,尤其勞動能力,幹起活兒來從不叫苦,絕不喊累,紅領巾浸透汗水迎風飄揚。

最後,就是重頭戲,《數學之美》的大招。

我沒想好大招的名字……不是故意的……好睏,碎覺。

第一百五十八章 神技虛實第十八章 真想摸一下……商量個事兒第四百九十二章 睚眥必報第四百一十章 錢的威力第四百六十六章 都不如喂狗!完本感言第二百六十八章第一百六十六章 老司機永不翻車第四百三十六章 男能可貴第一百五十五章 兵書聖典第606章 放眼量第三百八十三章 重頭戲第二百八十章 絕不認輸!第四百一十三章 低調太難第585章 影后登場第一百六十四章 反擊任務第一百五十九章 能幫則幫第一百三十九章 黃鼠狼拜年第三百九十四章 少見的鈴聲第一百九十二章 吞天氣魄第三百五十四章 機會就在這裡第二章 是什麼老師?第550章 何必當初?第三百四十章 必有用第一百四十三章 誰敢這麼玩第534章 娘子軍的戰鬥力第四百七十一章 折服丈母孃第一百四十二章 我就這麼皮!第601章 股份出手第599章 穩步前進第三百九十八章 最高境界第573章 鋪路第一百七十七章 成交第二百九十七章 那啥上線啦!第543章 生人迴避第520章 發篇頂刊?第三百七十七章 病危通知書第四百二十七章 至理名言第四十四章 我警告過你……第573章 鋪路第四百一十九章 說服力槓槓的第508章 對手不夠強第三百二十章 吃虧的心胸第三百七十五章 視線相對第三百八十一章 有病!第四百四十六章 喂!你還敢躲?第577章 人妻堯的質疑第三百四十七章 最強演員第二百三十三章 好感壓制第一百八十五章 平等交流第二百七十八章 酒吧轉讓協議第四百四十八章 彩虹噴泉第二十四章 胸不平何以平天下?第三百六十四章 離間第一百七十一章賽道上見(四更求訂閱)第四十四章 我警告過你……第四百七十七章 自家孩子第四百一十六章 爲同學情誼第四百零四章 值得一交第四百二十章 偶遇第501章 班長和網紅第三百三十六章 我爹說第十四章 你這樣我很爲難啊……第二百五十章 華點第609章 憋屈的談法第三百八十五章 沒一刻消停第二十五章 話題焦點小五哥第四百五十七章第二百七十三章 圖窮匕見第593章 大發展第四百九十七章 背影的帥第一章 變身的小論文第七十八章 我理解你的醜第五十七章 好感度狂飆第四十章 心軟第三百二十二章 攤上大事了第一百四十三章 誰敢這麼玩第四百二十章 偶遇第一百九十八章 可憐天下父母心第三十三章 錄個LOL的視頻吧!第四百九十九章 小五哥的邪門思路第一百八十八章 穩坐釣魚臺【5000字大章】第一百一十六章 裝無止境第十一章 炮彈都抗住了第一百一十九章 二哈也是有脾氣的第一百二十九章 213寢室第613章 新時代第一百九十三章 爆破倒計時第四百八十九章 盡得方可謂之神第三百四十一章 大師兄第九章 可怕的炮彈第534章 娘子軍的戰鬥力第十七章 滾蛋!第三百一十章 搞事情第二百八十三章 豪車列隊第三百九十一章 方教授第四百八十九章 盡得方可謂之神第500章 打道回府第二百三十七章 網紅路
第一百五十八章 神技虛實第十八章 真想摸一下……商量個事兒第四百九十二章 睚眥必報第四百一十章 錢的威力第四百六十六章 都不如喂狗!完本感言第二百六十八章第一百六十六章 老司機永不翻車第四百三十六章 男能可貴第一百五十五章 兵書聖典第606章 放眼量第三百八十三章 重頭戲第二百八十章 絕不認輸!第四百一十三章 低調太難第585章 影后登場第一百六十四章 反擊任務第一百五十九章 能幫則幫第一百三十九章 黃鼠狼拜年第三百九十四章 少見的鈴聲第一百九十二章 吞天氣魄第三百五十四章 機會就在這裡第二章 是什麼老師?第550章 何必當初?第三百四十章 必有用第一百四十三章 誰敢這麼玩第534章 娘子軍的戰鬥力第四百七十一章 折服丈母孃第一百四十二章 我就這麼皮!第601章 股份出手第599章 穩步前進第三百九十八章 最高境界第573章 鋪路第一百七十七章 成交第二百九十七章 那啥上線啦!第543章 生人迴避第520章 發篇頂刊?第三百七十七章 病危通知書第四百二十七章 至理名言第四十四章 我警告過你……第573章 鋪路第四百一十九章 說服力槓槓的第508章 對手不夠強第三百二十章 吃虧的心胸第三百七十五章 視線相對第三百八十一章 有病!第四百四十六章 喂!你還敢躲?第577章 人妻堯的質疑第三百四十七章 最強演員第二百三十三章 好感壓制第一百八十五章 平等交流第二百七十八章 酒吧轉讓協議第四百四十八章 彩虹噴泉第二十四章 胸不平何以平天下?第三百六十四章 離間第一百七十一章賽道上見(四更求訂閱)第四十四章 我警告過你……第四百七十七章 自家孩子第四百一十六章 爲同學情誼第四百零四章 值得一交第四百二十章 偶遇第501章 班長和網紅第三百三十六章 我爹說第十四章 你這樣我很爲難啊……第二百五十章 華點第609章 憋屈的談法第三百八十五章 沒一刻消停第二十五章 話題焦點小五哥第四百五十七章第二百七十三章 圖窮匕見第593章 大發展第四百九十七章 背影的帥第一章 變身的小論文第七十八章 我理解你的醜第五十七章 好感度狂飆第四十章 心軟第三百二十二章 攤上大事了第一百四十三章 誰敢這麼玩第四百二十章 偶遇第一百九十八章 可憐天下父母心第三十三章 錄個LOL的視頻吧!第四百九十九章 小五哥的邪門思路第一百八十八章 穩坐釣魚臺【5000字大章】第一百一十六章 裝無止境第十一章 炮彈都抗住了第一百一十九章 二哈也是有脾氣的第一百二十九章 213寢室第613章 新時代第一百九十三章 爆破倒計時第四百八十九章 盡得方可謂之神第三百四十一章 大師兄第九章 可怕的炮彈第534章 娘子軍的戰鬥力第十七章 滾蛋!第三百一十章 搞事情第二百八十三章 豪車列隊第三百九十一章 方教授第四百八十九章 盡得方可謂之神第500章 打道回府第二百三十七章 網紅路