陳飛聽着蔣哥對自己的誇讚，在心裡默默地收下，然後臉上依舊波瀾不興，鎮定自若。
“多謝蔣哥的誇讚，其實，我是真的想和蔣哥這樣的人交朋友，而且，我也真想做一番事業，我這個人，您別看我年輕，但是，我不想被動，10年，足夠考驗我做公司的能力了~但是，我開公司的這段時間，不想因爲租賃門頭的事而處於被動的局面，所以，我想，時間越長，我越佔主動！”
陳飛像一個年輕的鬥士，在和蔣哥訴說着自己的雄心。
陳飛儘可能的把租賃時間延長說得雄偉動聽一些，畢竟，任何商業面前，當事人都是利己主義，陳飛當然也是如此。
只要拿下這棟房子的長期租賃期限，那麼只要陳飛能租賃出去，不管貴賤，每年的回報率，都是很喜人的。
“10年？嗯，正好我也想少操點心，既然你這麼有雄心壯志，信心又這麼滿，我就答應你~！”
蔣哥呵呵一笑，在他眼裡，似乎沒有多少猶豫。
一個做大生意的人，不可能不考慮利益因素，10年的時間，對蔣哥來說，也是很有利益保障的。
畢竟，像這麼大的一棟寫字樓，只要空閒一天，那就是赤裸裸的損失。
如果按照一年40萬的租金算，閒置一天就是損失一千來塊錢，閒置一個月，那可就是三萬多的損失。
而且，照目前的經濟狀況來看，經濟危機剛過，百業凋零，很多行業都需要休養生息，這麼大的一棟寫字樓，肯定需要很多客戶合租才能消化。
一下子全租出去的壓力肯定極大，蔣哥此刻，也需要一個有能力的人來居中操作，而陳飛的出現，正好也能解決蔣哥內心的迫切需求。
正所謂郎有情，妾有意，兩個人正好你情我願，各取所需。
“那麼接下來，就是房租的遞增點數了，您是房東，這件事還得您說了算蔣哥~！”
陳飛笑呵呵地看着蔣哥，一臉淡定地道。
給別人加房租的機會，陳飛的表現有點另類，很多租房子的，恨不能和房東談談不增房租，或者少增點房租。
可是，陳飛這話裡意思，主動把房租遞增的問題給提出來，好似在趕着房東給他漲錢一般，這種操作，着實令人有些摸不着頭腦。
“你是做房產的，你對這房租遞增的點數熟悉，你說說，市場價是怎麼定的吧~我參考一下！”
蔣哥眉宇一緩，一臉淡笑地看着陳飛。
“蔣哥啊，這個也沒有特定的點數，都是房東和租客兩個人協定的，一般來說，點數的遞增範圍在5%之內，有3%的，有4%的，當然也有5%的，這個就要看房產的位置、價值以及房東與租客兩個人之間的關係，以及談判的結果了~！”
陳飛沒有避重就輕，直接一五一十地同蔣哥講了講他租房的經驗，一切都沒有保留，直接給蔣哥和盤托出。
按照5%的比例算，一年就是2萬的遞增額度，按照4%算，一年就是1.6萬的遞增額度，若是按照3%算，那就是1.2萬的遞增額度。
陳飛這句話說得很有技巧，把點數都給一一說了出來，其實也是在給蔣哥出難題，畢竟，當着王姐的面，像蔣哥這種做大生意，而且要面子的人，肯定不會直接選擇最高的點數來給陳飛。
不過，如若這樣，那麼吃虧的可就是蔣哥了，畢竟一年差的那些錢不多，但是，十年下來，就差的多了。
這筆賬並不難算，像蔣哥這麼精明的人，心算的速度絕對不會比別人慢。
“呵呵，小陳啊，蔣哥在這裡跟你談個交心的話，這商業不必尋常，商人就得在商言商，我和若菲是好朋友，看在若菲的面子上，我已經讓了你兩萬元了，這就相當於第二年，不給你張房租了。
不過，接下來，這房租漸長的事，我也多少了解一點，出於商業角度考慮啊，我不可能再照顧你了，之前，我跟別的租戶，簽訂的都是6%的遞增點數，不過，這裡，我還要給若菲一些面子的，既然你這裡提到了5%，那麼我們就按照5%的遞增額度來吧！”
蔣哥兩眼一眯，笑呵呵地將自己的主意給說了出來。
這俗話說得好，薑還是老的辣，蔣哥一席話裡，直接點出了他看在王若菲面子上照顧陳飛的事，而且，也直接說明了他和上一個租戶簽訂合同的時候，所定的遞增點數。
不管是這個6%的點數是真是假，蔣哥都在話裡給了王若菲充足的面子，這樣一來，自己既不會吃太大的虧，還能落個照顧人情的名聲。
像蔣哥這樣的老江湖，說理話外的，根本就不會掉進陳飛隨口一說的坑裡。
既然蔣哥都定調了，而且，說得也有情有理，陳飛也不便再和他在遞增點數這個方面多費口舌，做什麼無用的文章。
其實，打心眼裡，陳飛根本就沒想和蔣哥在點數這裡做文章，他只是隨口一說，然後，給蔣哥做一個有困難的選擇題罷了。
既然大事和小事都已經議定，那麼，接下來就是籤合同的時機了。
“行，咱們就按蔣哥說的辦，我先填一下合同，等我寫好了，再讓蔣哥過目~！”
陳飛從檔案袋裡拿出兩份合同，邊說着邊拿起了蔣哥的房產證。
陳飛做工作很細心，按照房產證上的名稱，一筆一劃地在合同上填着，表情認真，一絲不苟。
此時，王姐也和蔣哥開起了玩笑，兩個人在那裡聊着一些生活上的趣事，等待陳飛將合同填完。
......
過了也就五分鐘左右，陳飛終於停下了那遊走在合同之上的筆尖，自己大致過目了一遍，然後遞給了蔣哥一份。
“蔣哥，這是合同，您先看一下，看看有什麼需要改動的地方嗎？”
陳飛滿臉帶笑，雙手將合同遞給了蔣哥。
“呵呵，這字寫的不錯嘛，看樣子，上學的時候還是個好學生嘞~！”
蔣哥結果合同時，隨意一打眼，笑呵呵地誇讚了陳飛一句。
“那是，人家小陳可是濟州理工大學畢業的，正宗的211系高材生呢~！”
王姐笑着附和了一句。
“嗯~！不錯的年輕人啊~！”
蔣哥點了點頭，然後雙眼微眯，開始聚精會神地認真看起合同來了。