“太小家子氣了!”夏揚看完這三張圖紙說道,“馬總,雖然這些圖紙看起來比海港城還要大,但我們不能從現在的眼光看!
現在的世界發展太快了!我們的城市商業中心如果要想一炮打響,除了內在,但市民們第一眼的感覺是外在!
你要讓市民們覺得這個城市中心,大!很大!非常大!才行,我的意見!”夏揚剛說他的意見後,會議室裡的人都拿起筆來,開始準備記錄。
夏揚笑笑,說道:“我們的城市商業中心,是根據每個城市的發展來決定的,比如香江?那我面前的圖紙,就不合適,哪怕放在北京,上海,我也覺得不合適!
這樣吧!按現在圖紙的規模,加大一倍,但這個城市商業中心只規劃在一線城市!”
“是!”
“關於選點的事情!我在這邊先給諸位說一句關於時間的設定,我的要求在2002年3月份前必需要有100家建好的城市商業中心。
也就是說,從現在開始,你們還有四年多的時間!錢的事情不用你們擔心,但該貸款的還是要貸的!時間雖然有點緊張,但我相信是夠的,工程質量必需控制,和建築公司簽定合同,按工程進度付款,只要符合合同質量要求,就不要拖延付款時間。”
“是!”
房間裡的人在不停的記着筆記。
夏揚這是在看着關於城市中心的選點,怎麼說了,全是偏向於歐美,國內只有2陸家,全是省會城市,這不符合夏揚的策略。
“馬總!國內還是加大布局,26個太少了,加一倍吧!另外像泰國,RB,韓國,臺灣,俄羅斯,印尼,印度,印度尼西亞。。。。。。
這些國家安排的也少了!至少也要加一倍!”
房間裡的人大氣不敢出,馬總只好說道:“夏總!這樣的話至少要200家了?我們公司沒有問題,主要就是資金,只要公司能得到總公司的支持,我有信心在2002年建好200座!”
說來說去還是錢的問題,夏揚自己在拿着筆在紙上不停地寫寫畫畫,其實一開始主要是城市中心地皮的價格,然後銀行貸款,基本上可以支付建築費用和後期到開業的費用了。
“你需要多少啓動資金?”夏揚擡頭問到?
房間內的人不敢相信這時夏揚說的話,對他們來說太霸氣了,這可是100座的城市商業廣場啊!
“夏總!本來預算的是10座,後來說到100座,現在200座了。您也知道每個城市的地皮價格不一樣,我們要做預算的話,必需先到每個城市瞭解下土地的價格,才能精準的做出報價!”
馬磊也是心情激動,只要這個計劃老闆同意了?不要說是副總了,就是一個部門經理也願意啊!這全是用錢堆出來的啊!以後上市的話市值會飆升。
夏揚想想也是,對着房間內人說道:“錢的事情,我在11月初讓總公司打100億,不!還是200億吧!不過你們現在可以開始行動了!
另外特別是地下停車場,如果不能加二層,就把一層和二層設計成地下停車場!還有就是奢侈品牌,我的意見是要有專門的樓層,比如說三樓和四樓全是。
對於餐飲的選擇,不是他們交租金即可,你們還要嘗試店家的手藝,這些配套實施,必需完美,當然這是後期招商的事情,這是我有意見,你們參考一下。”
“是!”
夏揚這時站在一個客戶的角度考慮問題,可以貴,但必需好吃,東西可以便宜,但要有吸引客戶的方面,比如量大!
“對了!南京,東京,首爾,莫斯科。。。。。。我剛剛說的這些城市的寫字樓不要出租!總公司這邊有安排!”
“是!”
“好了!大家去忙吧!”
夏揚走了,但他們的工作纔剛開始,首先就是圖紙和改動,人員要派外各地,還要和當地政府商談,招標建築工司等等。但每個人臉上都充滿了信心,對他們來說,現在纔是開始。
夏揚之所以不願意讓各個國家的首都寫字樓不出租,就是爲了研究中心準備的,也省的以後繼續租樓了。
夏揚打造的城市商業中心和後世的萬達比起來,主要在項目規劃上面,首先是地下停車場,還有加入奢侈品牌,還有對服務類行業的要求,比如飯店。
還有最頂層的兩層是以後網店的倉庫,爲的是以後網絡客戶的要求,再配合城市倉,快遞可以很快送到客戶手中。這裡面的超市,電器,電影院,酒店。這四項將是自己經營,其它全是對外招商。
忙了一天的夏揚提前回到別墅,現在玲玲已經不上班了,但還是沒有在家,夏揚直接衝了一下,休息一下。
。。。。。。
Mark像往常一樣開車回家,雖然只是跟了夏揚幾個月,不管是在從業經歷還是收入上面都有大的發展,這讓mark很珍惜。
剛鎖好車的mark,被一個男人擋住了。
“朱先生!擔誤你一點時間,我們老闆有請!”
Mark看着面前胖胖的男人,看了一會,確定沒有錯,“我不認識你們老闆,我現在要回家!”
“朱先生!不會擔誤你太久時間的!”
“怎麼可以這樣?”
“放我下來!”
Mark被兩人架着走了,來到馬路對面一輛勞斯萊斯的車上,直接來到後座。
車上的男人對着mark笑笑,“朱先生!冒昧以這種方式請您來,我叫劉曖熊!”劉曖熊伸出了手,但mark就像沒看到一樣。
接着劉曖熊從口袋裡掏出了一章支票,放在mark的手上,上面有很多個零,“這是一點心意,認識一下!”
Mark直接把支票放回劉曖熊的手上,笑着說道:“劉總,謝謝!我家裡人等我吃飯!”
說完就下車了!
劉曖熊眼睛冒火。他現在很想東山再起,拿回他的公司,但以現在的資金根本不可能,當他查到夏揚是靠炒外匯起家的時候,劉曖熊就想知道夏揚現在的佈局,他也趁機跟進。
但想不到1000千萬mark沒有看上,這讓他失望也生氣。