第341章 【雜事紛紛】

第341章 【雜事紛紛】

時間匆匆,轉眼來到七月份。

‘環球海陸貨櫃’輕鬆中標葵涌貨櫃1號碼頭,成爲香港工商界的一個新聞。

因爲林志超算中現代貨櫃必定不敢全力以赴,所以僅以2500萬港幣的標價,便獲得1號貨櫃碼頭。這個價格不算貴,若是到八十年代,每一個貨櫃碼頭都是幾十億的中標價。

投標獲勝後,環球港陸貨櫃立馬進行開發,預計1971年初全部竣工,並投入使用。

貨櫃碼頭的事情,林志超並沒有關注太多,主要是海陸聯運的團體在進行規劃、建設,環球集團僅派駐了一些輔佐管理人員。

林志超看得長遠,將來這些碼頭七成都將歸屬‘林氏家族’,何必現在去投入太多精力呢!

在辦公室裡,林志超叫來亞洲業務經理高啓強。

“這艘遠洋號油船,爲什麼不見租戶歸還?這都逾期2個月了!”林志超皺眉的講道。

環球航運的船隻126艘,他對每一艘船隻都有記憶。遠洋號油船是一艘五萬噸的油船,早年在德國打造的,而目前的租戶是一位港商。據林志超瞭解,是一位投機商。

所謂航運投機商就是靠着租船後(一般短租),去跑單程運輸,一次便可獲利不菲;環球航運畢竟是靠出租船隻爲業務,而這種投機商則是靠運輸爲業務,而且還會和客戶坐地起價。

重要的是,這種經營只要行情不暴跌,虧本的可能性都極低。當然,一旦航運暴跌,難免可能會破產。

高啓強講道:“他一開始以各種藉口留住船隻,到期也不償還。我現在催急了,他就價格提高一倍,並且願意支付三分之一的定金。”

林志超說道:“不行,這種人要堅決拒絕合作。你去責令他交船,否則我們將訴諸法院。船隻到手後,將它租給日本客戶吧!”

高啓強說道:“沒問題,這次我直接和海員溝通,讓他無計可施。”

林志超點點頭!

他和人合作,最重要的就是看人品。這種無視合約精神的人,下次不會再合作,雖然他是認識那位港商,但已經沒有情面可講。在金錢與信譽的天秤上,林志超選擇了信譽。

目前由於全球缺船,價格起伏波動很大,滋生了不少航運投機者。

傳媒大廈。

林志超聽取了羅文輝、李子多兩人的工作彙報,此時的傳媒集團纔算初建,所以林志超在公司的存在感並不高,一週都未必到公司一趟。

在林志超看來,他爲兩個企業策劃了一流的方案,給予了充足的資金,如果事情辦不好的話,那就是管理層的事情;他不怕損失什麼,做不好大不了換人,再做不好就算逑。

“《東方日報》創刊三個月來,銷量一直穩定在8萬份以上,小幅增長的銷量已經逼近9萬份主要是《東方日報》定位明確——大衆報,以及大量的時事新聞一年後,我們有信心增長至10萬份,併成爲香港銷量第一的報紙.”

這個發展速度,在林志超的意料之中。《東方日報》的成功,就好比是‘高射炮打蚊子’,他集齊了太多的成功的要素——香港第一家定位大衆報的報紙,也就是爲普通市民最好的選擇;大量的本地時事新聞和海外新聞,讓人不出門便知天下事;新聞內容重視‘短小精悍’、‘爆炸性’,‘報道面廣’、‘時效性快’、‘通俗易懂’、‘欄目衆多’等,可謂少走三五年的彎路。

“嗯,取得的成績雖然不錯,但不能驕傲!在內容上,要慢慢的進化、淨化、精華.畢竟,《東方日報》的門檻不算高,若是有人學習,不難摸出其中的敲門”林志超認真的講道。

羅文輝拿着紙和筆,記錄老闆的話,如獲聖旨。

《東方日報》的成功,本來就是老闆策劃出來的。

隨後,羅文輝拿出一份報紙,遞給林志超。

“老闆說的對!前天又出一份報紙《亞洲日報》,本來不足爲奇,畢竟香港報紙衆多;但是我發現,這家報紙就有模仿我們的意思,也找名家撰寫狗經唯一不同的是,我打聽過這家報社,好像只有十幾個人,老闆好像是社團的人。”

林志超一愣,隨即拿起《亞洲日報》看起來,確實有模仿的痕跡,不過只是一張對開的報紙,版面也不算多。

他第一個想到的就是馬惜如、馬珍惜開辦的《亞洲日報》,於是他對羅文輝說道:“嗯,你關注一下這家報紙,再慢慢查一查是那個社團的人開辦的。這真是稀奇事,莫非社團準備拿報紙洗白,又或者拿報紙傳遞某些信息!”

羅文輝一愣,這老闆還真是慧眼如注,並符合道:“報紙洗白不了人,怕是隻能洗白錢。”

林志超點點頭,說道:“不管其它,只要是我們的競爭對手,我們就要好好重視和應對!”

他知道,目前十幾個人的《亞洲日報》可能只是一種試探,實際成熟,若是馬氏兄弟開辦的,他們會砸很多資金進來,屆時會成爲《東方日報》的競爭對手。

而且,馬氏兄弟取名《亞洲日報》,這不就是有模仿的痕跡嘛!東方、亞洲,幾乎就是差不多的意思,幸好沒有取名《遠東日報》,不然真是直接混淆了。

必須搞下去,不能讓《亞洲日報》出頭!

隨後,李子多彙報了漫畫的情況:“《漫客世界》週刊已經銷售到1.3萬份,《北斗神拳》已經成爲香港新派漫畫的開山之作,在漫畫迷中享有很大的影響力。”

很厲害的數據,前世七十年代初的記錄,大概也就是1.2萬份;看來之所以能超越幾年後的數據,這是因爲質量和內容的原因。

“好,繼續保持,《北斗神拳》我也有在看,構思方面沒有問題,但我希望主創團隊多注意一下將生活搬入漫畫當中,感情要細膩,不管是兄弟,還是戀人的感情。”

“謝老闆指點!”

一番瞭解情況後,兩位高管離開他的辦公室。

如今的傳媒集團,還沒有總部管理層,後面逐漸提拔分公司的總經理,到集團來兼職。

而傳媒集團的下一步,是收購‘國泰機構(香港)有限公司’,也就是原來的電懋。

《亞洲日報》

“大哥,這不行啊,十幾個人的報社能有什麼前途,銷量纔不到一萬份,真是丟人死了!要我說,我們又不是差錢,照着《東方日報》的模式發展,我聽說當初林志超全港到處挖人,記者都招聘了上百個,所以一創刊,就高達八萬的銷量。”馬珍惜有些上火的說道。

在他看來,辦報就得捨得砸錢,學習《東方日報》的模式。

馬惜如隨即說道:“老二,話不能這麼講!你別忘了,我們辦報的初衷是什麼?”

馬珍惜脫口而出:“自然是通過報紙來傳遞賣粉的訊息了!”

馬惜如臉一僵,說道:“那是次要的!最主要是洗錢,以前我們將賣粉的錢,拿到貿易公司洗一洗,就變成乾淨的錢。不過那個速度還是太慢,我們辦報紙爲的是洗錢。不過一開始不能投資過大,以免造成有心人的注意。本來我是想通過狗經這種欄目,來站穩腳步,目前雖然差點,但也算有銷量。等個一年後,我們再招募多一些採編人員,爭取每年上一個檔次,這樣一來,就合乎情理,讓人說不出話來了。”

馬珍惜一想,道理好像很對,只能說道:“原來如此!那就慢慢發展一陣,多搞點狗經和馬經,這玩意很多人喜歡看。”

“嗯,這個事情你來辦!”

“好,我來辦!”

兩兄弟都不傻,而且非常聰明,相反跛豪最傻!

兩兄弟在臺島有很深厚的關係,正因爲如此,前世馬珍惜入獄,勞動了三十多位鄉紳擔保,其中就有邵老六。

林志超帶領黃昌宏、李保羅等人,來到金鐘海軍船塢舊址。

本月,長江實業和港府終於達成一致,對整個海軍船塢的規劃進行了最終的敲定。主要是考慮道路,以及未來地鐵站的問題,雙方磋商了幾年時間,期間又因爲去年的亂象而暫時中止。

香港地鐵早在1964年便在開始寫報告,請的都是英國的專家團隊,當然,也僅僅是寫報告,港府並無意現在投資地鐵。

據林志超所知,至少也得是70年代中期以後,香港地鐵1號線纔開始正式修建。所以說,整個規劃的時間就長達十年多。 不管怎麼說,金鐘都是未來地鐵的重要站點,所以林志超還是將這個因素考慮之內。

目前,整個海軍船塢一共分爲兩個項目建設——來福士廣場、長江廣場。

其中來福士廣場,是由一座帆船酒店、四座超級大廈(50萬平方尺以上的一幢物業),一座購物中心——來福士廣場組成;也就是,海軍船塢瀕海的一側。

其中長江廣場,是由兩座酒店大廈及酒店式公寓大廈,和兩座寫字樓大廈,再加一個大型購物中心組成。

整個來福士廣場、長江廣場,未來就將被人行天橋連接起來,彷彿一個空中城市。

“遠東金融中心AB座,要設計成有三層底座的購物中心,在這一片區域,購物、酒店、寫字樓的商業綜合模式,要得到充分的體驗。”林志超對手下講道。

雖然大概規劃已經出來,但實際上每座大廈的設計還在繼續。

這就是林志超的拖字訣,他打算至少拖到明年再奠基,因爲長江實業集團‘沒錢’!

黃昌宏點點頭,隨後說道:“兩座瀕海的遠東金融中心AB座,高層在30~35層比較合理,可以節省一些建築費,亦可以不搶帆船酒店的風頭。”

從去年11月,英鎊又貶值12%左右,港幣隨之貶值;因而從今年開始,香港物價全面上漲,建築類成本中,工資要上漲30%,水泥、木材、鋼鐵等建材也要上漲20~50%不等。

兩座遠東金融中心大廈,每一幢的樓面總面積都在50萬平方尺以上;若是建到50層,一層1~1.2萬平方尺,那麼建築費要貴30~50%左右,達到1.5億左右;而如果修建30~35層,建築費可能只需要0.8~1.2億港幣每幢。

林志超望望四周,說道:“帆船酒店50層、後面的海富中心也差不多40多層,這兩幢爲模摩天大廈,遠東金融中心AB座、泰富中心則可以考慮30~35層,得讓設計公司弄個整體詳細效果圖,我們再敲定。”

“好,我和他們講!”

慢慢來,反正港府也沒有催促,畢竟現在市道不好,港府也明白這個道理。

當然,遠東金融中心AB座肯定可以在1972年底或者1973年初建成並投入使用,帆船酒店則在1975年~1976年投入使用,海富中心、泰富中心、來福士廣場則在1976~1980年相繼建成。

至於長江廣場,則在1985年後建成。

這幾年,長江實業集團的資金壓力很大,林志超只能將長江中心的利潤划過來,再通過貸款、售樓花等方式,進行完成商業項目。

僅一個來福士廣場(酒店+寫字樓+購物中心),就得花費8~10億港幣。

絕對算得上大手筆投資了。

回去的途中,林志超講道:“兩個住宅項目什麼時候開工?”

長江實業集團在四月份,便已經重啓發展地產樓盤。

黃昌宏說道:“就這個月中下旬,一起開工,圖紙和審批都已經好了,就等日子了。”

林志超滿意的說道:“該準備售樓花了,我長江工業那邊的資金都掏空了!”

他有錢(海外四億多美金),但不想借貸過多,畢竟又不是上市公司,利息都是自己出。主要是大投資都是商業項目,回本慢(6~10年),所以利息還是少一點爲好。

黃昌宏笑道:“現在地產已經恢復起來,市場信心也在一步步建立。而這一次受地積比減少20%、港幣隨英鎊貶值等因素的影響,怕是住宅的價格要突破歷史記錄。”

林志超點點頭,黃昌宏分析的有道理,但他卻不敢想象具體會有多高。

按照林志超的分析,1969年春夏之交,中低檔住宅價格就可以達到55~70元每平方尺;而到了1971年初,價格就可能達到120~160港幣每平方尺;到了1973年初時,價格將是200~300港幣每平方尺。

從此,香港的樓價將一發不可收拾!

晚上,林志超和家人一起享用晚餐。

他問道:“瑞寰在紐約實習情況如何?”

這個暑假,讀完大三的林瑞寰去了奧黛麗投資公司做普通職員,當然僅是實習一個多月。

唐彩芸說道:“奧黛麗說她也不知道,還說是你講的,不允許透露瑞寰背景什麼的,就是一個普通朋友家的孩子去實習。所以,她也沒有問情況,免得讓手下懷疑!”

林志超頓時有些尷尬,他確實如此交代的,如今放到是他關心起來。

“喔,有道理!不過,瑞寰難道沒有和你通電話?”

“通了,他總歸說很好,語氣也很高興!”

“知道了,那就是很好!”

一衆林瑞寰的弟弟妹妹,見父親十分關心大哥,並不會吃醋;相反,他們明白這個寵不是那麼好得的。

小時候,某個弟弟妹妹犯錯,大哥經常跟着一起受罰。這就讓他們明白,什麼事情都有兩面性,大哥受父親更重視,但要求也更嚴格。

林志超隨後又說道:“最近香港流感爆發,你們要注意點身體,多喝開水多鍛鍊!”

許彩英不是很重視的說道:“每年都有一陣,應該不要緊吧,雖然最近確實有不少人得了流感!”

林志超認真的說道:“這次流感不一樣,短短一個多禮拜,感覺就有很多人得,所以多重視沒有問題的。”

此輪香港流感還是很厲害的,大概會有15%的香港人要得,隨後開始蔓延至海外。

“嗯嗯,孩子們聽見了沒有!”

許彩英連忙改變口風,再也不敢掉以輕心。

“聽見了爸爸媽媽”

林志超又對吳文英說道:“媽,你最近就不要去打麻將了,休息休息!你年齡也大了,也不要總是打麻將,多活動活動也好。”

吳文英喜歡打麻將,又認識不少人,那些總是奉承她,她也是老好人一個。

當然,還不至於有人敢給她下套什麼的,畢竟林爵爺在香港那是隻手遮天的存在。

“打麻將也是鍛鍊,腦子和身體都有鍛鍊呢!”

“你就少打點吧!你那些朋友,還有抽菸的,你不經意就吸了二手菸。多一些戶外活動,纔是長壽的好辦法。你看你兒子,明天早上六點起牀,呼吸最新鮮的空氣,再做做運動。40歲了,也是二十多歲的狀態。”

吳文英見兒子煞有其事的滔滔不絕勸解,也只能選擇減少自己的愛好。

實際上,她就是想聽那些女人的馬屁,以及主動輸錢給她,哄她開心。這一點,林志超早知道會存在這種情況,畢竟他和自己老媽打過麻將,感覺牌技也就很正常的水平,但總是在外面輸少贏多,這就讓他懷疑了。

不過他雖然就一個老媽,但事關原則問題的話,他還是選擇堅持原則。

(本章完)

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