“喲，小春，這是你的客戶啊？可以啊，今天終於找來一個？不會是花錢僱來的吧？不過這樣也不是不可以，只要帶客指標，你還是有機會當上經理的。”
最後一個和他穿着相同西裝的人帶走了最後兩個客戶，臨了還不忘對張春來好一通埋汰，讓他更是擡不起頭來了。
等人離開，他這才極其小聲的對他們謾罵，對自己埋怨。
陸雲凡看在眼裡，覺的這個傢伙倒也是個可憐人，於是起了惻隱之心。
“喂，張春來，你們這業績是按帶人來看房子算的嗎？”陸雲凡摸出一根菸來，點燃了蹲在路邊，更像是一個地道的混在底層的年輕人了。
“業績當然不是按這個算，這只不過是考覈標準。每月公司都要求銷售經理至少帶十五個客戶看房，沒有達標的就全都淘汰掉，可是每個月都只有我一個不達標。”
陸雲凡嘿嘿笑了，這點貓膩有點太過明顯了，那些所謂的銷售經理帶來的客人根本就不是什麼真正的客人，雖然衣着亮鮮，但是從他們的眼神中就可以看出，這些人根本就不是真正上流社會的人。說不定只是那些銷售經理爲了考覈特意準備的。
“我問你幾個問題成麼？”陸雲凡抽着煙，那番模樣張春來都懶的看他。
“有屁就放！”
陸雲凡笑的更厲害了，“這裡邊的別墅有什麼缺陷嗎？”
“別墅能有什麼缺陷，而且設計的非常好，綠地率都達到0.7了，在京城裡根本就沒有這麼良心的小區，夏天午夜都要給全區域的綠地進行防蚊防蟲，這是任何一個小區都無法做到的。”
“這麼好？那按道理來講不至於到現在還有空置房子啊？”
“嗯，是啊，按道理來講確實是這樣，不過有些優點太多了，就成了缺點，比如安靜，爲了安靜和環境衛生，附近根本就沒有配套的小商店，雖然居住更舒適，但生活方便程度卻大大降低了。所以很多人看了這裡之後就嫌棄這嫌棄那，根本就不懂，還一個勁的大放厥詞！”
陸雲凡咯咯笑着，心裡有了點譜，問道：“剛纔坐車，我給了你多少錢？”
“八百三啊，怎麼？你不會想要回去吧？”張春來把手按在口袋上，似乎是生怕陸雲凡突然發動，再把錢給搶走。
“你看這樣怎麼樣，我給你當一回客戶，你把錢還給我，起碼你也能找回一點剛剛丟掉的面子，在他們面前揚武揚威一把！”
“不划算，我爲了個破面子就得花八百三？我可沒他們那麼不要臉！”張春來捂着口袋果斷拒絕。
“先幹活後給錢也行，要是我演的不到位，你不給錢我也認，怎麼樣？”陸雲凡見他愛錢，於是退了一步。
“真的？”張春來終於鬆動了一點。
“真的！”陸雲凡果斷的點了點頭。
“好，成交！”張春來已經想好了，不管他演的多好，出來他直接就說演的太爛，以此爲藉口拒絕給錢，這可是八百多塊呢，足夠他半個月的伙食費了。
陸雲凡扔掉菸屁股，裹了裹大衣就往裡走，“快跟着，給我講講這小區的佈局，入住率等等關鍵性數據......”
威尼斯莊園的別墅羣有兩個佈局，以小區中心的人工湖爲中心，臨湖而建的事8棟小面積獨棟，兩層230平米，作價810萬，東面和南面各有大面積獨棟22座，面積爲320平米，作價1100萬；外圍是聯排48棟，188平米每套，單套價格520萬。
入住基本以聯排爲主，入住率達到了70%，獨棟只有50%，京城雖然富人很多，可是跑到這麼遠的地方買套別墅的人卻沒有多少。
算起來，這裡也不過是剛剛出了五環而已，根本就算不上偏僻。
陸雲凡一進中心園區就愛上了這裡，每戶都有獨立的車庫，還有綠地車位，和建房面積幾乎等同面積的綠地小院，小院裡均栽着幾顆高大的法國梧桐，夏天遮陽也是極好的。
這裡簡直就是一個天堂。
張春來喋喋不休的講述着，陸雲凡卻已經把這裡當成了自己和林苗的羞愛天堂。
“苗苗一定會喜歡這裡的！”他暗暗欣喜，也不知道林苗見到這裡的一切會是多麼的興奮。
看過臨湖的小面積獨棟和東南兩面的大面積，雖然臨湖的地理位置和環境都更好一點，但是難免夏天會有些潮溼，這麼看來，320的大面積獨棟就成了更好的選擇，而且總價也在他的承受範圍之內。
在到達這裡之前，張春來還信誓旦旦的說，能拿到9折的優惠，這無疑又是一個巨大的優惠政策。
看完戶型，張春來帶着陸雲凡來到了售樓處，結束了裝模作樣的流程，接下來就是要把陸雲凡趕走了。張春來偷偷籌劃着。
之前到來的那些“貴賓”在看過戶型之後，大多都是搖頭苦笑，似乎對這裡的一切都不是很滿意，那些銷售經理無一不是十分遺憾的模樣，很快，隨他們前來的十七人就走了個乾乾淨淨，只剩了陸雲凡一個，坐在沙發上吸着煙看着他們齷齪的小人模樣。
“別看了，找到有一個有意向的客戶就很困難了，能夠成交的又是連30%都不到，每成交一套，我們的提成是百分之一，基本上是成交一套休息三個月的類型。”
陸雲凡笑了笑，“你們這裡房子看起來還真是挺不錯的，還帶裝修，直接就可以拎包入住了。最近你們這裡有成交嗎？”
張春來苦笑不迭：“最近一個月都沒有成交一棟，都是不識貨的，光看不買。走吧，我看你也演的不錯，給你二百，不能再多了啊！”
轉過身來，張春來把二百塊塞進陸雲凡的手裡，就開始把他往外推。
“喲喲喲，小春，你這是在幹什麼？”
張春來一陣慌張，忙把手收回，陸雲凡沒有接好那二百塊，頓時掉落在地。
“好啊，張春來，沒想到你竟然弄虛作假，我看你這次怎麼跟總監說！”
那人似乎和張春來有些過節，但又好像是單向的，因爲張春來始終都沒有表現出敵意，唯有對方再咄咄逼人。
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“來啊來啊，大家都來看啊！”隨着他的一聲喊，那些銷售經理全都圍了過來，這裡每一個銷售員的職位都是銷售經理，目的就是爲了在名片上印刷職位的時候爲自己提高身價。
一位穿着深藍西裝，三十多歲的男人走了過來，臉上帶着慍怒。
那人見時機成熟，指着張春來對那人說道：“總監，張春來找不到意向客戶，竟然花錢僱人來看房，攝像頭都錄下來了，這種垃圾人根本就不配繼續留在威尼斯售樓處，把咱們的平均水平都拉低了！”
那深藍西裝男一揮手阻止了他的話：“小春，他說的是真的嗎？”
“是真的，肯定是真的，你看，他們做賊心虛，錢都還沒撿起來呢，肯定是害怕被咱們抓現行。”
張春來支支吾吾的不敢接話，他已經好幾個月沒有考覈通過了，這是鐵定的事實，要是這次再被認定是弄虛作假，怕是這份工作就真的要沒戲了。
“小春，我之所以把你留到現在，就是看你嘴上能說，爲人誠實，如果這件事是真的，我也留不了你了！”
“總監，我......我......”
“有監控的，你想抵賴也抵不了！”總監身旁的那銷售經理不斷的加着籌碼，似乎唯恐這一次不能剪掉這個吊車尾。
陸雲凡看着他們之間上演的這場商戰大戲，撿起地上的兩百塊回到沙發旁重新坐了下來。
“唉？你怎麼還坐下來了，這沒你什麼事了，趕緊滾蛋！”那人還不依不饒，張春來也對着他勾了勾手指，似乎是在示意他趕緊離開這裡。
陸雲凡冷笑一聲，對那深藍西裝的總監道：“你身邊這位愛嚼舌根，又愛設計陷害同事的混蛋，我想知道你們會怎麼處置？”
那人一聽陸雲凡言下之意直指向他，頓時暴怒，指着陸雲凡的鼻子罵道：“你說誰是混蛋？我看你纔是混蛋，臭狗屎，和張春來臭味相投。你和他一起欺騙公司，這是嚴重的違紀，甚至已經違法，你信不信我馬上報警就能把你抓起來，你這屬於詐騙！”
陸雲凡知道跟他已經說不清，於是目光灼灼的看向那深藍西裝的總監，要制裁這個口不擇言的傢伙，還得是他的直屬領導纔好使。
那深藍西裝的總監還是有些修養的，雖然沒有制止手下的蠻橫無理，自己卻文質彬彬，“先生，我帶的人不太禮貌，我這先給您道歉，我想和您瞭解一下，這件事是不是張春來給了你錢，讓你配合他一起欺騙公司的？”
陸雲凡抹了一把頭髮，“當然不是！我和他根本就不認識，在東城門的時候我見他辛苦，所以請他喝了杯咖啡，他卻一定要把錢給我，結果你也看到了，被你的手下冤枉！本來我還覺的這裡的房子不錯，沒想到鬧出這樣的荒唐事，我看還是算了，不敢入手啊！”
那深藍西裝的總監精神一振，這個月他們小組還一單都沒開，雖然帶來的客人不少，但是他自己也清楚，水分頗多，因爲考覈的緣故，每個銷售經理都有些貓膩，可是他們做的比較隱蔽，抓不到把柄自然他這個總監也不好說什麼。
張春來是唯一一個沒有偷奸耍滑的，這也是他爲什麼一直沒有把他開除的原因。可如果他這次做的太過明顯，他也只能殺一儆百，把張春來開除。