吃了一會兒,我就示意讓所有人安靜,開始了講話,說:“今天請大家來,主要的目的是商議一下攤位買賣的事情,前段時間我的人聯繫過大家,大家都有意出售攤位,不知道大家的意向價格是多少?”
“坤哥,您開一個價大家看看,覺得可以賣的就賣,不可以賣的話,再談談。”
一個四十多歲的大叔站起來說。
我笑道:“我當然不會讓大家吃虧,大家當初認購的時候花了多少,我就出多少買下來。”
那四十多歲的大叔說:“可是現在物價飛漲,幾年前的價格和現在不一樣啊。按以前的價格的話我們肯定虧了。”
我笑道:“現在菜市場也不必以前熱鬧啊,前景不是那麼好。”想了想,說:“既然大家覺得吃虧了的話,那我也就不勉強大家了,大家都留着吧。一切照舊。”
我感覺到他們動搖的原因是因爲覺得菜市場沒有西城的人的刁難前景更好,在這樣的情況下,我再擡高價錢,他們只會覺得菜市場的攤位像寶一樣奇貨可居,所以假裝不在乎,試探一下他們的反應。
聽到我的話,菜市場的攤主們低頭商議,交流起了意見。
就目前來看,菜市場的狀況不算好,前段時間不停受到西城的騷擾。基本所有攤位都停止擺攤了,這樣的情況下,菜市場的攤子基本等於一文不值。
假如這種情況持續下去,想要脫手非常困難。
唐鋼說:“坤哥本來是看菜市場低迷,不想大家承擔風險,所以纔打算入主菜市場,爲大家免除後顧之憂。既然大家覺得不划算,坤哥虧待了大家的話,那麼這次的買賣取消也可以,不存在強買強賣。”
一個攤主說:“坤哥,我聽說你打算買了攤位後,再轉租出去,租金多少?”
我說道:“價格還沒有正式定下來,但不會太高,大家請放心。”
那攤主又說:“假如攤子再遭到人搗亂,損失又該怎麼算?”
我笑道:“這點請大家放心,我買下菜市場就是想免除大家的後顧之憂,菜市場以後如果再被打砸,損失全部算我的,而且,菜市場歸我以後,管理費也不用再交。價格就按你們原先買攤位時的價格,有願意的可以到我這兒來報個名,改天正式簽署買賣協議。”
“坤哥,價格就不能再商量了?”
又有一個攤主站起來說。
我說道:“不能,價格太高,我會虧本,我雖然不指望菜市場賺錢,可也不能虧本。今天大家如果不想賣,以後想脫手可就沒那麼容易了。據我所知,很多人都貼出了出售攤位的廣告,具體有多少人聯繫,多少人誠心想買,願意出多少價錢。相信大家心知肚明。”
聽到我的話,攤主們又開始躊躇了,菜市場目前的狀況不好,賣掉的話就能拿到一筆現錢,至少不會虧本。擺攤這麼多年也算白賺的。
他們之所以猶豫的是,西城被我擺平了,以後可以相對安心擺攤,但誰也不能保證,以後不會再出現什麼變化,菜市場再次像前段時間一樣,三天兩頭受到騷擾,那時候再想脫手,我這邊不收的話就麻煩了。
我知道要他們馬上下決定不大現實,便安心等待結果。
現場有幾個攤主打電話回去和家人商議,商量賣還是不賣。
一個壯漢打了一個電話後,似乎有了決定,站起來,說:“坤哥,我願意賣。原價賣出,這麼多年賺的錢也算白賺了,沒道理再爲了這個攤子提心吊膽,擔驚受怕。”
“好,請過來,報一下你的名字,改天我會正式通知你籤協議。”
我笑着說。
那個壯漢走過來,我讓唐鋼負責記錄他的名字。
有壯漢帶了個頭,跟着就有好幾個攤主當場表態願意出售攤位。
他們的想法是反正原價賣出,白賺了好多年的錢。
隨後更多的攤主看到前面的攤主願意出售,也到了唐鋼這兒報名,到了一個小時後,只剩下五個攤主還沒表態。
他們始終覺得攤位的價格不止那個數,想多賣點錢,前面決定要賣的攤主便勸他們。說還考慮什麼,不虧錢就行了,難道不怕像前段時間一樣,攤子擺不了,賣也賣不掉?
雖然別的攤主也勸他們。可他們還是想回去再考慮一下。
我也不勉強,只告訴他們,他們只有三天的時間,過時不候,到時候就算他們想賣。我也不收了。
……
在攤主們離開後,我和唐鋼統計了下要收購菜市場的攤子需要多少錢,當初攤主們認購的攤位,價格是六萬到十二萬不等,靠近門口方向較貴。最裡面的因爲位置不好,比較便宜。
三十五個攤位,一共算下來要三百二十萬左右,數目不小,不過我手上的錢充足,沒有多大的壓力。
三天後,我就和唐鋼帶着找律師弄好的打出來的協議,約菜市場攤主們見面,當面簽署買賣協議,並且將錢劃到他們的賬戶上。
那五個還在猶豫的攤主們。看到其他攤主都拿到了現錢,都是心動起來,很快找我,說他們願意出售攤位。
三十五個攤位全部買下來,整個菜市場就屬我所有。因爲我的目的是在開發後升值,所以租金倒不是特別在意,每個攤位每個月一千元的租金,再轉租給攤主們,攤主們聽說一個月只要一千元,平攤下來一天三十三元左右,都還能接受,大部分當場和我簽了協議,也有少數幾個拿到錢後,打算去其他的地方發展。沒有租攤位。
將菜市場收購下來,我的底氣便更足了一些,以我估計,菜市場的這些攤位在開發後,會呈現數倍的升值,也就是說我投三百多萬下去,能夠淨賺幾百萬甚至過千萬。
在處理菜市場的攤位的問題的時候,堂口的事務我也沒有放鬆。
原本西城尊字堂的場子全部停業,對於西城,我自然不會仁慈,讓蕭天凡監督着西城場子的動向,一旦任何一家場子恢復營業,便毫不客氣地帶人去“捧場”。
西城在西城區失勢後,場子也就無力再經營,幾天後,各個場子門外的牆上都貼出了轉讓的廣告,有些場子已經易主,換了老闆。
在這些場子換了老闆後,我手下的人便會第一時間趕過去,知會對方交納管理費。
另外。雖然我讓蕭天凡監督原本西城尊字堂的人,但是還是不可避免出現了一些小狀況,朱雷在第三天帶着人又跑去投靠李漢煜了,氣得我當場想提刀過去幹了朱雷這個兒子。
另外,外面傳言,李漢煜出重金買蕭天凡的人頭,蕭天凡成爲繼我之後,西城想要殺之而後快的對象。
西城尊字堂的失利,和蕭天凡的叛變息息相關,若沒有蕭天凡投靠我,我想要擺平西城尊字堂沒那麼容易,所以蕭天凡自然成爲李漢煜的眼中釘肉中刺。
我收到消息後,立時打電話給蕭天凡,讓蕭天凡出入多帶點人,小心爲上。
蕭天凡也是明白他的處境,說他會時刻保持警惕。
到了第八天,蕭天凡還是出事了,蕭天凡走出負責的場子的時候,外面忽然來了一輛商務車,車子停下,幾個人跳下來,二話沒說,提刀就砍,蕭天凡雖然僥倖逃過一劫,可也身中十多刀,被迫住院。
除了蕭天凡,陳凱在當天也遭遇埋伏,他的情況比蕭天凡好一些,可也受傷不輕。
也就在當天,李漢煜四處放話,背叛西城的人都不會有什麼好下場,蕭天凡和陳凱就是活生生的例子。