那年五月份聯衆的採購部經理魯麗被人舉報利用職務之便貪污受賄，雖然沒有查出什麼罪證，但是聯衆總部爲了防患於未然，把魯麗調到江蘇的分公司去工作。魯麗的業務佔了顏真的業務七成，許小婉見顏真失去聯衆的業務也對顏真失去信心。這龍炎做業務的人跟牛毛一樣多，但是能夠開發到聯衆這樣優質業務的人卻鳳毛麟角。後來馮強在金鑫覺得跟仇斌做製造業的利潤沒有做裝飾的高，他於是退股出來跟人合夥開裝飾公司去了。那年是中國房地產的分水嶺，中國房地產在那一年彷彿像雨後春筍一般熱火朝天。馮強跟顏真說現在中國就像一夜之間變天似的，最賺錢的行業是他以前不太看好的房地產相關業務，比如裝飾、基建和炒房什麼的，現在這些業務跟着房產業的狂風暴雨般發展也走俏不已。
龍炎地區很多製造業的老闆都紛紛把錢投入房地產市場，他們做裝飾做樓盤炒房等等，一時間龍炎地區到處是熱火朝天的房地產業，一片興旺發達的景象，雖然媒體上有很多雜音在批評中國房地產是泡沫經濟，並且有專家提醒那些一窩蜂投身房地產市場的商人最終會吃大虧，但是房地產的利潤比製造業的利潤高出上百倍，尤其是省城和龍炎地區的房地產的利潤更是高的驚人。在巨大的甜頭誘惑下，就是脫光褲子做婊子，那些商人在所不惜，騙子和婊子進入的行業，處處是潛規則。
顏真也在洪小玲的指點下投身炒房的事業中，洪小玲利用自己在萬利的相關信息和關係網，指導顏真炒房。顏真炒房的手段跟所有騙子一樣，空手套白狼，反正騙的是國家銀行和傻子們的錢。
顏真第一步按揭一套50萬的四居室，然後他拿他父母的身份證，到銀行又按揭一套88萬的房子，他付18萬首付，通過洪小玲的操作用按揭以108萬的價格用他父親的名字買回這套房子，然後除掉自己首付的18萬和還掉銀行70萬元的貸款後，他這次從銀行套現30萬，僅僅只是轉一下手。
顏真跟洪小玲初次炒房嚐到甜頭，然後又在洪小玲跟內部人士暗箱操作下，顏真一下買下萬利六套房子，兩個月後以同樣手法從銀行套現兩百多萬。這比做什麼貿易和裝飾業務又賺錢又自由，因此顏真在那年放棄貿易和裝飾的業務，一門心思跟洪小玲炒房。
洪小玲在幕後做軍師，顏真在前面衝鋒，僅僅幾個月時間他們在龍炎有房有車，這讓所有人都羨慕不已，一時間顏真在老家被傳爲奇人，洪小玲更是在老家被顏真的父母吹得像天仙女下凡幫董永一樣。
很多人都羨慕顏真跟洪小玲，是一對郎才女貌的神仙情侶。
他們累了就一起開車去遊山玩水，那段日子顏真不知道什麼是人生煩惱，他每天就像活在天堂裡一樣快活，因爲房價每天只漲不跌，那時候溫州人更是瘋狂入市，衆多製造業商人放棄傳統行業奮不顧身投入房地產市場，溫州炒房團成爲中國大地一個巧取豪奪的組織，他們活躍
在全國各大城市的房地產市場，只要有他們出現的地方，房價必定會爆漲。
顏真緊跟溫州炒房團，他們來龍炎瘋狂炒萬利樓盤時，顏真從家裡拿來衆親戚身份證利用萬利內部資源，一次性炒三十餘套房子，一轉手就賺上百萬。
隨後顏真在顏小安的引薦下，治好日本淫神老婆的邪氣病。日本淫神爲感謝顏真救妻之恩，傳授顏真一套推拿技術。從此次顏真利用那套推拿技術在龍炎桑拿業混得風聲水起，並且成功入股龍炎紅場大富豪桑拿場子。
如果當年萬利那個銷售經理跟洪小玲一樣暗箱操作炒萬利的樓盤被抓時，顏真勸住洪小玲避一避，今天顏真不會落到這麼慘。
那時候的洪小玲已經被炒房熱暈頭，她固執認爲有關係撐腰，萬利不敢查她。
顏真自從跟洪小玲走到一起後，洪小玲的專制人格和好強性格暴露無遺，她在家裡說一不二，因爲她看透男人，男人一有錢老婆管不住，男人就會在外面養小三，所以洪小玲在家裡要當武則天。
老子說得好，“福兮禍所伏，禍兮福所倚”。
顏真跟洪小玲那種瘋狂賺錢的生活，僅僅過了三年多的時間，洪小玲就出事。
洪小玲有一天在公司坐班的時候，突然被神秘人帶走，一連失蹤兩天，顏真怎麼找都找不到洪小玲的下落。
顏真在馬曉蘭的陪同下跑到萬利總部要人的時候，因爲馬曉蘭跟集團主管紀檢的某高管很熟，那個高管見事已敗露就把真相告訴顏真：原來龍炎某高官被中紀委雙規了，洪小玲是那個高官的情婦。
顏真一聽到那個消息，頓時如五雷轟頂，原來洪小玲一直在欺騙他，洪小玲所謂的高官親戚其實是洪小玲的“乾爹”。
洪小玲被中紀委調查後，那個高官送給洪小玲的房子被沒收不說，第二天公司的紀檢部門也上門把洪小玲帶走。
洪小玲利用職務之便跟顏真狼狽爲奸炒房的違法行爲被嚴厲查處，法院判決沒收他們夫妻倆的非法所得。
洪小玲把所有責任全部攬在身上，顏真爲了營救洪小玲，花錢找關係幫忙擺平此案。
洪小玲的案子畢竟是民事案，涉案經額不是巨大，有很大的空間可以活動。
關係人在相關部門領導那裡幫忙活動活動，關節一打通，顏真跟洪小玲最後傾家蕩產交一筆鉅額罰款，洪小玲被判了有期徒刑兩年。
顏真沒想到自己四百塊錢來龍炎，過了一回百萬富翁的癮，還掉所有債，口袋只剩下一千來塊錢。
顏真後來從貴仔那裡知道，他跟洪小玲倒得這麼慘，主要幕後黑手是大富豪老闆周富民跟軟飯王聯手做的。
他們趁洪小玲的後臺倒臺，把收集顏真跟洪小玲炒房的罪證向法院檢舉。
顏真跟洪小玲破產，在大富豪的股份也順利被周富民低價霸佔。
貴仔知道是時候請得動顏真入夥了。
貴仔再次很小心上門找顏真，這次不是賭博，而是希望顏真能夠做歡樂谷的培訓師。
歡樂谷是光仔和貴仔去年開的新娛樂城，主營桑拿休閒。
貴仔跟顏真說着那些事情後，說：“我今天來的目的，不用我多說什麼，你應該知道，要說的我跟光仔也說了。”
顏真忙打斷貴仔的話，“我現在是一個廢物，我對桑拿培訓這一塊都是正規的推拿技術，你們做黃桑拿，我根本做不了，你還是另請高明吧。”
貴仔打斷顏真的話：“真仔，你虛不虛，你的本事，別人不清楚，你哥我還不清楚。現在莞城經過2014年大掃蕩存活下來的場子，有幾個還敢跟以前做純黃桑拿。現在整個莞城桑拿都在做正規推拿服務，可是這正規桑拿，你也知道光靠那單純的打飛機什麼賣點，已經吸引不了幾個客人了。——真仔，哥我可是一直很欣賞你的。你小子是真人不露相，我知道你的巫術很厲害，不，是道術，哥沒說錯吧。哥現在就需要你這種人才，我跟光仔已經聽到消息，何宏光跟山吉會在龍炎要搞龍炎桑拿正規推拿大賽。如果你用你的巫術混飯吃，他們候希貴、王林之流都要靠邊站。我們自己人不說兩家話，我跟你交一個底。我們請你出山，主要是看中你跟日本淫神的關係。現在莞城桑拿羣雄爭霸，日本黑社會、港澳黑社會、國際大財團、大陸權貴和黑道大鱷都在搶食莞城桑拿的蛋糕。我跟光仔商量過，如果我們能夠請你出山幫忙，我們的桑拿業纔可能會順利發展壯大。”
顏真是一年前幫日本淫神的老婆治邪氣病，跟日本淫神成爲忘年交。沒想到貴仔消息這麼靈通，連這個也知道。
顏真冷笑一聲，說：“貴仔哥，你對我的好，我知道，但是光仔那人是小人，你也是小人一個，今天你們突然對我一百八十度的轉變，就是想利用我跟日本淫神的關係在龍炎桑拿大賽上幫歡樂谷奪名次。”
顏真喝一口茶，放下茶杯又說：“你們想請我找淫神幫你們，實話跟你說，我也不知道淫神在哪裡，因此你們可以打消利用我跟淫神的關係了。”
貴仔笑了一下，說：“真仔，你小子真是天老爺照顧你，讓你學了一手好法術，現在你的本事我知道很厲害了。前年龍炎大富豪的桑拿沒有你的暗中相助，他們不可能能夠在極短的時間內破解山吉會在平水的場子項目，後來他們做得風聲水起排擠你，周富民和軟飯王爲了把你跟洪小玲趕出大富豪，收集罪證陷害你們。這一點外界的人不知道，我貴仔最清楚。真仔，哥這一輩子沒有求過什麼人，我的爲人你最清楚。我算不上好人，但是不至於是一個壞人。現在我們歡樂谷不甘落人後，也在準備角逐龍炎桑拿大賽，你應該知道能夠參加龍炎桑拿大賽是一個無形的巨大推廣，現在莞城有點實力的場子都在備戰龍炎桑拿大賽的進場卷，我們歡樂谷不能不請你幫忙。真仔，人生富貴險中求，你應該明白這個道理。”
（本章完）