醉臥沙說:“你分析的很有道理,但前提條件是那塊土地值得投資,投資回報率必須高到足以讓人願意承擔這個風險的地步。可惜,城南門外的那塊土地不行。那塊駐地被問鼎中原開發快一年了,建築物修建得相當密實擁擠,而且幾乎所有的店鋪都租出去了。”
“所有權轉移不破長租約。”喬楠猜到醉臥沙想說什麼了。
“對,就是這個問題。當初問鼎中原想多回籠一些資金,所有店鋪的租金都要的相對低一些,但都要求是長期租賃。很多店鋪直接付了三年甚至五年的租金。這些租賃合同都在帝都城主府備案了,所以無論誰得到這塊駐地,那些付了租金的店主都可以繼續經營,而且不會被額外收費。那塊土地上長租店鋪的比率很高,所以,買了那塊地之後短期內很難有收入。現在臨近年底了,大家的手頭都不寬裕。估計這塊土地的成交價格不會太高。”
“不至於吧,土地畢竟是稀缺物品。尤其是帝都,土地的價格不可能環比下降吧?”喬楠的思路很開闊,問醉臥沙:“沙子,你說六公子會不會出錢買這塊地?問鼎中原畢竟是在帝都起家的,雖然他們現在總部不在帝都了,但帝都肯定還有他們的勢力。買塊駐地有利於他日後的發展。”
“我基本可以肯定六公子不會買那塊地的。這段時間裡混得最慘的就是問鼎中原,在帝都跟暗世界-皇城死磕,丟了駐地;在東王城拿錢請人幫忙打贏了碎鼎行會的人和粉絲。雖然現在問鼎中原總算是在東王城站穩了腳跟,但情況並不樂觀,他們已經元氣大傷。六公子此刻估計是拿不出錢的,如果我沒猜錯的話,他現在已經債臺高築了。”
“嗯,問鼎中原近期應該不會回帝都。”喬楠點了點頭,說:“如果是某個不太相干的行會進駐帝都的話,暗星和小王爺都會盡力拉攏這家行會的。但問鼎中原就不同了,它實力太強,而且和暗世界、皇城都有仇。如果問鼎中原再進帝都的話,沒準暗世界和皇城還得聯手先清除了它呢。”
“這個因素也得考慮。”醉臥沙同意了喬楠的看法。“所以,那塊地目前確定的買家是暗星和小王爺。另外,李守思好像有點動心的意思。”
“誰?是海城的海派風閣行會的會長嗎?他新空間名字叫什麼來着?”喬楠聽醉臥沙介紹過這個人,但記得不太清楚。
“對,就是他。新空間名字叫旗開得勝。”
“靠!他胃口不小呀。想向北發展勢力,霸佔南北兩大主城?進而統一新空間?”
“小魚,你真有想象力。”醉臥沙調侃喬楠。“旗開得勝有那心也沒那力呀。海城的形勢相對帝都要好一些,海派風閣發展得還算順利,比問鼎中原運氣好很多。但海城還是有一些其它大中型行會的,比如趙家的海上升明月行會。所以旗開得勝在海城也不可能形成壟斷。不能壟斷,那發展的時候就不能隨心所欲,週轉的現金不是那麼寬裕。”
“聽說海派風閣還向周圍的一些主城擴張呢。”喬楠記起絲光跟她說的話。
“嗯,旗開得勝胃口不小,在發展海城的同時還向周圍的天堂鎮、雨花城、甚至黃梅鎮擴張。海派風閣在天堂鎮建了行會,發展得還算順利。但他在雨花城就沒這運氣了。秋風烈的會長衆山小很強悍,軟硬不吃。不論是爭奪寶物還是平常的投資建設,衆山小都是跟旗開得勝對着幹,害得他好幾次投資失敗。”
“奪寶物的時候確實是衆山小帶頭的,但投資建設什麼的都是秋風烈那位副會長的功勞。”喬楠作爲知情人士,把她瞭解到的有關絲光、有關秋風烈的事跟醉臥沙講了一遍。
聽喬楠說絲光就是衆山小那個同年同月同日生的把兄弟時,醉臥沙也是嘖嘖稱奇。他以前曾聽喬楠講過幾句有關她和絲光的貿易關係,近期祥意飯店雨花城分店進入籌備階段的事讓醉臥沙注意到絲光這個人的才能。此時聽喬楠再次提起,於是就讓她找個合適的機會給自己引薦一下。
“還找什麼機會呀,我現在打個電話就行了。”喬楠很積極地想立馬就讓他們認識。
“別介呀,”醉臥沙阻攔喬楠:“別這麼急吼吼地撲上去,要矜持。上趕着不是買賣,等有好機會再認識也不晚呀。快到年底了,大項目是肯定來不及談了,小項目談着也沒意思。等明年再說吧。年前,估計也就忙活完拍賣土地的事,然後就可以歇着了。暗星和小王爺剛剛都我打了電話,問我借錢呢。尤其是暗星,志在必得。”
“借錢?爲了競拍駐地?”
“是。”醉臥沙確認了喬楠的猜測。“官方的拍賣會歷來不許空手套白狼,競拍的人會被實時地查驗戶頭上的餘額,一旦出價高於戶口上的錢數就自動被禁止出價了。”
“咦,不錯呀。”喬楠開動她的小腦瓜,喃喃自語:“如果借給小王爺一些錢,那暗星想買駐地的話就得付出大價錢。花錢買那塊暫時沒收益的駐地,這樣暗星的現金流就緊張了。嗯,這樣就能限制他的發展了。”
“想法不錯。”電話那邊醉臥沙聽得很清楚。
“不錯吧。”喬楠也覺得自己的想法很不錯。“好可惜,蓋房子修電影院花了七萬多金幣了,再留出後期裝飾的錢。呃,我只能拿出來1萬金幣。咱們的房子再晚點蓋就好了,等放完高利貸再來得及。”
“呵呵,蓋房子的時候你不是也很積極嘛。現在後悔了?真要是論收益的話,早點蓋電影院是對的,每天的利潤率不低於高利貸的。對了,這幾天你去工地看了嗎?”
“嗯嗯,我前天還去看了呢。小樓已經基本蓋好了,這兩天就可以開始裝修。”喬楠忽然想到剛纔說到絲光的問題。“可真的,咱們的電影院內部裝飾裝修的時候需要用不少的布呢,正好藉機會聯繫絲光。”
“這個可以有。”醉臥沙表示同意。“你上次郵回冰城的布我看了,挺不錯的。電影院內部裝修就能他家的布吧。回頭我馬上計算一下需要多少,然後就可以跟絲光聯繫了。”
“除了布以外,絲光好像也經營其它的紡織品。回頭我問問看,要是他那裡還有其它的裝飾材料的話,就都跟他那兒買了吧。多買能優惠。”喬楠立馬就展現了財迷本性。“優惠完,我能剩下一萬多金幣呢,真可以放高利貸了。”
“想放高利貸是吧?一起。我這段時間出手了幾批貨,兜裡有兩萬多金幣了。加上你的錢,咱們都拿出來借給暗星。跟他明說是高利貸,他肯定會借的。”
“暗星?不借給他。”喬楠很堅定地說:“我想把錢借給小王爺,爲的就是哄擡物價,讓暗星花大價錢把那塊地再買回去。”
醉臥沙稍顯無奈地說:“我昨晚接到我爸的電話,很明確地說不讓我跟暗星作對。他讓我和暗星之間的總體原則就是:能合作就合作,不能合作的話也不許互相拆臺。所以,小魚,把你的錢匯到暗星賬戶上,或者匯到的我賬戶上,我把錢一起都借給暗星。”
“我沒錢,一個銅板都沒有。”喬楠的表情、語氣甚是自然。
對於剛纔還承認有一萬金幣閒散資金但頃刻間就宣稱沒錢的喬楠,醉臥沙算是很瞭解了。這姑娘是驢脾氣,想讓她做什麼事時不能嗆着來,必須有一些策略。醉臥沙推測着喬楠的想法:“你是不是覺得咱們把錢都借給暗星後,小王爺沒實力跟暗星擡價,那塊土地就便宜暗星了?”
“是。”喬楠承認了。“想想吧,暗星再這麼發展壯大下去就獨佔帝都了。這對咱們行會帝都分會的發展是極其不利的。”
“放心吧,小魚,”醉臥沙嘿嘿地笑着說:“既然暗星和小王爺想鬥,那我們這幫人絕對是支持的,會有不少人借給他們錢呢。”
“你們……這幫人?”
“據我所知,纖雲散會借錢給小王爺。具體數目我不知道,但至少是兩萬金幣。聖城,聖者爲王行會的會長信馬月下行會借錢給小王爺。紫氣東來的會長任翱翔會借錢給暗星。另外,萬江匯肯定會借錢給暗星。其他人暫時沒有明確表態,但估計還會有人出錢的。”
“你們……”喬楠張口結舌了好幾秒鐘。
“我們腫麼了?”醉臥沙笑呵呵地問喬楠。
“傳說中的殺人不見血是不是就這樣操作的?看上去你們是好心幫忙,但除了萬江匯以外都是包藏禍心吧?”喬楠多少被這個豪華的借錢陣容給鎮住了,而他們真實的目的恐怕並不是爲了賺兩個高利貸錢而已。他們這是想讓暗星和小王爺拚到兩敗俱傷。即使不打算在帝都發展,他們也不想讓暗世界或者皇城得到太多的發展,以免他們到自家的主城去興風作浪。
“殺人不見血是高端技能,我們現在還做不到。但我們會努力的,希望早日成功。所以你那一萬金幣還是先存到我的賬戶上吧,如果需要的話我就把它借個暗星,賺點利息錢。”醉臥沙問喬楠:“怎麼樣?”