403.第403章 4千萬的投資項目

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第403章 4千萬的投資項目

i菲菲還是第一次出現在楚向前的鬼佬朋友面前,雖然楚向前沒主動介紹她的身份,但菲菲心裡已經很高興了。

至少楚向前沒特意說,自己只是他的朋友。

只要沒這麼說,相信三個鬼佬心裡也知道,百分百是做小的。

可即便這樣,那也是楚向前女人,而且是能出現在聚會上的女人。

光是這點,就比那些只能待在家裡,或者拿點數量不少的錢,傻傻等着男人去找的女人強太多了。

不等楚向前說話,菲菲就對還緊張着的愛援說道,“援援,等你在這邊待久了,就知道外國人其實也就那樣。

而且壞人和沒腦子的鬼佬一點都不少。”

楚向前暗樂,沒想到自己平時的言語,對菲菲的影響有這麼大。

換成幾個月前,這小妞絕不敢說這種話,也沒那個見識說這種話。

愛援見楚向前沒反駁,知道菲菲說的話,在自家大哥心裡是對的。

心裡雖然還有些遲疑,爲什麼大哥會這麼看老外,但愛援就這點好,有點盲目的信任楚向前這個當大哥的。

楚向前見愛援不緊張了,這才放心下來的說道,“你們倆自己玩,我得去招待客人。”

姑嫂倆忙點頭,楚向前走會葛白三人身邊,繼續說着之前的話題。

在騎士橋開酒店的事,其實沒什麼好談的。

現在西蒙斯還在倫敦,代表着楚向前和葛白8人,和騎士橋旁邊的大廈產權方,談收購大廈的事。

楚向前底線是400萬英鎊,高一毛都不買。

葛白、哈德爾和布里奇自然是一百個贊同,這價格之前西蒙斯就已經綜合了倫敦房價、騎士橋周邊房價和人流量等等信息,纔給出的價格。

實際上已經比市場價,高了三四十萬英鎊。

不過,拖上一兩年,倫敦的地價肯定會漲一些,所以楚向前的心思很簡單,最多三個月。

要是不算太貴,那就咬牙買下。

要是相差太多,也沒必要死盯着騎士橋那棟大廈。

葛白等人想了想,點點頭,“或許,我們可以刻意派人去海德公園周邊,尋找土地或者相似的大廈。”

楚向前對買地建大廈的方案,想都不想就否了。

他是真不信任倫敦的基建效率。

一個修條路能修十年。建橋能開工後,因爲名字的問題而停工3年,再開建又停工4年的國家。

別指望效率能有多高。

當然,這種事基本上都是個例,要不然英格蘭早就被自己人玩垮了。

但等待好幾個年的時間,楚向前確實沒那個耐心。

楚向前拒絕的理由,肯定不能說自己懷疑英格蘭人的辦事效率,畢竟還是得給葛白三人留點面子。

“我以前就和你們說過,今後幾年裡會發生通脹。建新大廈,雖然能設計出更漂亮,更高,佈局也更合理的新大樓。

但我們以4年爲期限,我保證用不了兩年,施工方就會因爲人工、材料等等成本的上升,而和我們重新商談總建造金額。

要是拖上一年半載,大樓鬼知道得多少年才能建成。

就算一切順利,5年能完工。

在我看來不僅虧了利息,花費更高成本。光是5年的等待,還不如投資其他項目。”

葛白、哈德爾和布里奇一愣,話雖然是這麼說,但他們三個又不是開掛的楚向前。

隨隨便便就能找到賺錢的生意。

否則,他們三個早就成了大富豪了,哪裡還需要湊在楚向前身邊,想着搭上他的船,喝點湯、賺點辛苦錢。

見楚向前有可能退出,葛白和哈德爾、布里奇是既惱火,又覺得他說的沒錯。

楚向前見狀,心裡一笑,趁機說道,“幫我個忙,我帶伱們玩另外一個項目。當然,倫敦那邊的酒店項目,我們還有3個月時間考慮和試探的賣家的底線。

而且既然400萬英鎊的低價,是我們一致同意的決定,萬一做不成,沒必要覺得遺憾。

否則這世界上不如意的事情太多了,光生氣就能把我們自己氣死。”

這話要是沒有‘新項目’,葛白三人保管會在心裡罵楚向前。

但有了新項目,就能避免資金拿在手裡,只能吃點銀行利息。

一切就不一樣了。

楚向前想買碼頭,除了需要足夠的錢外,必然需要打通港府的關係。

畢竟現在港島所有的碼頭,全在鬼佬手裡,華資別說做老闆,入股都不行。

所以楚向前已經計劃了兩個方案。

能買下葵涌碼頭最好,甚至他都想過,在倫敦成立家基金。

以基金來購買碼頭。

就算拉上諾頓和瑪格麗特都行。

要是這樣還不能買下碼頭,那就乾脆買柴灣的地,自己建箇中型碼頭。

當然,肯定得留下擴建的土地。

至於吸引葛白等人,甚至港督的籌碼,則是箱包廠。

不過,拉桿滑輪箱包的專利,楚向前肯定不會交給箱包廠,而是掌握在自己手裡。

再授權給箱包廠。

有20年的專利期,光是專利授權的收入,或許就是幾百萬英鎊。

而且箱包廠成立後,新手村的牛、羊、馬、兔、狼、狐狸、鯊魚這些動物的皮革和皮毛,就能爲自己創造更大的利益。

畢竟傻子都知道,單純賣皮革、皮毛,肯定沒皮革成品賺的多。

楚向前沒直接說,到底是什麼新項目。

而是笑着說道,“我預估新項目一年的收益,應該有50萬英鎊左右。而新項目的啓動資金,可能連100萬英鎊都不用。”

葛白、哈德爾和布里奇不由眼睛一亮,毫不猶豫說道,“楚,需要我們做什麼你直說,我們辦不到,也會遊說倫敦的大人物。”

兩年賺回投資的生意,絕對足夠他們這些人全力以赴了。

更別說,要是這生意是以公司的名義辦起來,就是一家,年純盈利50萬英鎊的企業。

外界對這家公司的估值,少說也是純收益乘以5。

要是被投資者看好,10倍也不是不可能。

至於後世,動不動就是年收益乘以20,甚至50來給公司估值,那是高科技,並且是股市大牛的時候。

實體企業的估值可達不到這麼高。

但就算是5倍、10倍,也是250萬,500萬英鎊。

就算自己8個人,只能拿到新公司一半的股份,也是125萬,或者250萬英鎊。 而投入卻只有100萬投資的50%,就是50萬英鎊。而且每年都能純賺25萬英鎊。

這生意不做,那就是真傻子。

至於楚向前是不是在吹牛,反正葛白、哈德爾和布里奇深信,就算楚向前把100萬英鎊的投資全賠了。

對大家來說,也不過跟着賠了50英鎊而已。

3個人平攤一下,每個月也才賠了16.33萬英鎊,也就兩匹汗血馬而已。

要是楚向前願意賠償大家的損失,葛白等人也願意要求他用汗血馬來抵消。

只是一聽楚向前想買下葵涌碼頭,葛白三人不由頭疼起來。

哈德爾則直接搖頭,“楚,告訴你一個還沒公開的秘密,但你得保證,在公開之前,決不能對外說出去。”

楚向前一愣,隨後看了眼葛白和布里奇。

兩人聳聳肩,主動離開。

哈德爾見葛白和布里奇主動離開,不由鬆了口氣。

低頭小聲說道,“開發屯門的事,你應該知道了吧?”

楚向前點點頭,要不然自己在屯門的100畝工業用地,也不會一直空在哪裡不動。

而且就算自己想開發,也得等到配套設施齊全了,才能招到工廠主,願意把工廠開在那一百畝工業用地建成的工業園。

哈德爾繼續說道,“在屯門開發的同時,還有開發荃灣、葵青新市鎮的計劃。而且因爲尖沙咀九龍倉碼頭已經越來越擁堵的原因。

葵涌碼頭也在擴建的計劃中。你現在就算願意入局,也已經沒多餘的份額給你。更別說直接把葵涌碼頭買下來了。”

楚向前聽完就在心裡大罵起來。

可罵歸罵,卻知道想改變基本上是不可能的。

隨後看着哈德爾,“你手裡有股份嗎?”

哈德爾尷尬笑了笑,既然一直瞞着荃灣、葵青新市鎮的計劃,自然是因爲荃灣和葵青,比屯門的發展優勢更大,從中能賺到的錢也更多。

而且有屯門計劃在前面頂着,外界有意吃肉喝湯的商人,基本上也全盯着屯門的發展計劃。

楚向前見狀,知道自己沒猜錯。

荃灣和葵青新市鎮的油水,早就被哈德爾這種人私下裡分了。

既然葵涌碼頭指望不上,楚向前只能執行第二計劃,看着哈德爾說道,“葵涌碼頭不行,那我想在柴灣買地建碼頭,總沒問題吧?”

哈德爾想了想,不由眼睛一亮。

本港那邊的西區貨運碼頭,也面臨着基礎設施老舊,碼頭的裝卸能力,根本上發展的隱患。

要是在本港東邊的柴灣建碼頭,都不用太多,只需要的中型碼頭,就能分擔西區碼頭三四成的裝卸壓力。

而且,單純建造箇中型碼頭,泊位4到6個,可停泊6到8萬噸級別的船隻,大概也就2千萬港幣左右。

對楚向前來說,資金壓力不大。

楚向前聽完後,不由心裡一動,反正自己並不是真打算當船王,全面介入到碼頭和船舶生意上。

有個泊位4到6箇中型碼頭,足夠停靠自己的兩艘貨船。

而且碼頭上的倉庫全是自己的,完全可以乘着地價便宜,把倉庫區的面子,擴大個一兩倍。

人家中型碼頭只需要10個倉庫,老子就建30個。

而且柴灣那邊將來會成爲港島有名的工業區域之一,這些倉庫對外出租,應該不難。

二三十年後,光是倉庫區的地皮,就能把自己推上港島有名的富豪之一。

80年九龍倉大戰之前,九龍倉的市價77元,值51億港幣左右。

到了6月份包船王全力收購九龍倉股票時,市值超過了70億港幣。

楚向前就不信,自己的碼頭面積比九龍倉大,會沒九龍倉值錢。

有了這主意後,楚向前直接對哈德爾說道,“我打算投資3千萬港幣,除了按照你說的建碼頭外,還打算建大一點的倉庫區。

柴灣那邊的工廠不少,投資倉庫租賃業務,前景應該不錯。”

哈德爾白了楚向前一眼,什麼倉庫租賃,保管是盯上了土地。

而且楚向前之前不管是養馬場,還是柴灣對面幾公里的東龍島,都是能要多大就要多大。

擺明了就是先佔地,坐等土地升值來賺錢。

但這對哈德爾來說,不僅不是壞事,反而是好事。

土地要的越多,好處費自然也越多。

想了想後,哈德爾忽然笑着說道,“這事不難,但我建議你乾脆投資4千萬。

1千萬買地,1千5百萬建碼頭,500萬建倉庫,剩下1千萬建3棟8層的工業大廈。

這樣一來,你說要大量土地,也能說的過去。

否則單純的碼頭和倉庫,頂多給你批2公頃,也就是30畝的土地。

但你搞成綜合性碼頭倉儲區,給你5公頃,甚至8公頃都有可能。”

楚向前聽完就眼睛一亮。4千萬港幣不過250萬英鎊,而且英鎊留在手裡,還真不如全換成美金,或者用出去。

畢竟將來美元雖然也在跌,但相對來說,跌幅比英鎊小多了。

楚向前默默算了算自己手裡的英鎊,應該有686萬英鎊。

港幣的話有5810萬,美元則有270萬。

雖然港幣就足以建設碼頭區,但楚向前還是決定用英鎊。

不過從倫敦的那家銀行盜走的420萬,銀行儲蓄金,楚向前有點不敢用出去。

這筆錢有不少是連號,想用的話,得洗一洗才行。

好在這年頭別說聯網了,電腦都還沒發明出來。

加上通訊落後,只要願意滿世界跑,420萬英鎊進幾十家,上百家的銀行後,轉一圈什麼麻煩都沒了。

到時候英國佬想追查,根本無從查起。

即便短期內不動這筆錢,自己也有足夠的錢建設碼頭,還有建養馬場的錢。

楚向前有了決定後,看着哈德爾說道,“我需要付出什麼?”

哈德爾嘴角一笑,“20%的好處費?”

楚向前聽完就皺眉,心裡不由大罵,但仔細想了想,沒人幫忙搞定批文,自己一個華人想建設碼頭,基本上沒戲。

“我多給你10%的新項目組建的公司的股份。”

這下輪到哈德爾皺眉思索起來。

(本章完)

265.第265章 有人好辦事第695章 新發現第697章 利益共同體第51章 巡街(求追讀)124.第124章 大賺221.第221章 南廣生還真是送寶童子第785章 該出手時別猶豫第637章 損招272.第272章 時代的限制第553章 有缺點才更容易控制258.第258章 賣馬還真賺錢第98章 097三根金條第573章 精靈寶劍154.第154章 比步槍還厲害的8級弓第736章 上鉤第30章 技能升級第102章 101把人灌醉了就是430.第430章 買下皇宮大戲院340.第340章 趁火打劫506.第506章 試試到底有多抗揍523.第523章 拿下鑽石山片場和學唱戲第780章 新寵物綠曼巴第393章 一舉打趴下204.第204章 剪剎車線第76章 076表面風光,暗地裡卻過不下去了第50章 第一天上班(求追讀)第842章 新的電影掌舵人313.第313章 順藤摸瓜246.第246章 甩棍 麪包果511.第511章 意外和危機第782章 內訌和抗體第598章 這差價實在太爽了157.第157章 線索就在眼前第861章 盯上了醫藥行業第26章 連夜殺豬第49章 049打蛇打七寸(求追讀)第798章 強強聯合第691章 領地大開發第652章 手雷迫擊炮連番用,就不信炸不死你272.第272章 時代的限制第693章 分配方案413.第413章 人紅是非多第383章 物價暴漲第557章 錢自己賺第385章 一舉多得第750章 一掌就打趴下你第57章 057吃的換銅錢,小看了劉光天(求追第873章 培養接班人稱霸一個時代432.第432章 修羅場變姐妹情深第804章 用纔不論德 無奈之舉第13章 013進城之前,先把瑣事處理完第690章 飽和式炮擊 四個新農場第701章 開始對天竺動手了第4章 004升級召喚獵狗(求收藏 月票,追讀)第827章 先交投名狀第825章 留一手367.第367章 目光短淺成不了大事480.第480章 結婚第879章 三方合作,這纔是賺大錢的機會第963章 女人年齡大了,就不好忽悠了第755章 難怪這麼會撈錢221.第221章 南廣生還真是送寶童子188.第188章 意外收穫第600章 各取所需和宣傳第838章 有對比才更有說服力第35章 035飛行寵物(求追讀)第888章 做人還是多留幾個心眼第797章 加深合作伙伴之間的利益鏈第606章 收集底牌第744章 誰都有當小弟的時候305.第305章 抓人第823章 821技術股330.第330章 好東西不愁賣第735章 被北極熊給盯上了第558章 徹底歸心227.第227章 外匯換玉石484.第484章 403噸黃金和瞞不住了第5章 005報仇(求收藏 月票,追讀)第878章 借勢第685章 新線索和獨吞272.第272章 時代的限制第5章 005報仇(求收藏 月票,追讀)第116章 古董表,城外交易119.第119章 鹿茸,忽然出現的陌生人505.第505章 閒情逸致307.第307章 拉人入夥第39章 039確定工作後那是人人歡迎第94章 拉偏架第837章 給自己打工的人越多越好第1章 和熊瞎子搏殺309.第309章 賣東西還是得講點策略第991章 在家人面前公開關係第93章 要工作名額第950章 發佈懸賞第5章 005報仇(求收藏 月票,追讀)326.第326章 諾頓也有了自己的小算盤第3章 003考慮未來(求收藏 月票,追讀)第752章 處罰自己女人也得講究點方式方法183.第183章 上來就打一架424.第424章 想做點事,還真麻煩
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