李國棟道：“錢先生，其實這種方案，就是把一部分的田莊由佃改僱，把佃戶變成僱農，以發薪金的方式僱傭他們。”
錢謙益問道：“可是這樣，佃戶變成僱農，他們就旱澇保收了，我們若是遇上災年，豈不是我們就虧了？”
“所以說，農場不需要錢先生您自己來經營，您可以從富農中找出一批願意合作的人，把改造過的土地租給他們，佃租可以適當加高。畢竟您改造土地，也是花了成本，提高點佃租，也是理所當然。”
“可是佃租加高了，他們會願意來租了？”錢謙益微微皺起眉頭，“對善於經營的富農，我們也不願意給他們提高佃租，他們從不拖欠，我們租給他們旱澇保收。若是把那批人嚇走了，租給那些家裡都揭不開鍋的泥腿子，他們拖欠佃租我們怎麼辦？”
經營土地也是一門學問，有些農戶經常拖欠佃租，而且他們確實家裡都窮得揭不開鍋了，催租都催不過來，士紳還能怎麼辦？拿他們的家人爲奴抵押？好像別人還巴不得進入富戶爲奴了！若是把人賣了？有些人連白送給人都沒人要，還賣了？所以說遇上一些拖欠佃租的傢伙，士紳也只能捏着鼻子自認倒黴，催債的話，能逼出一點是一點，想收回本就別想了。
至於說讓那些佃戶去借高利貸來還士紳？那就別想了，他們連高利貸都沒有地方借。
在繁榮發達的江南，只要自己勤快點，就不可能會餓死，在江南富庶之地還能吃不起飯的人多半是自身有問題。
通過這段時間，李國棟瞭解到，放高利貸的，一般都是放給急缺資金的商人，有店鋪、房契、地契作爲抵押，纔敢放。一個什麼都沒有的人來借高利貸，誰敢借？中學課本上學到的什麼楊白勞，其實他也不是一無所有的貧農，他本來是豆腐作坊老闆，因爲賭博輸了，這才欠下了黃世仁的高利貸，最後黃世仁收走他的店鋪，還不夠抵債，只好賣掉女兒。
李國棟想了下後道：“錢先生，其實就算不增加佃租，我們也不會虧本。因爲改造成農場之後，每畝田地的產量上去了，我們收到的地租也高了，而且土地利用更加合理，可供租出去的土地就更多了。原本那些河溝不計入農田，改造之後，可以計入水田出租。”
坐在邊上一直沒有說話的盧象升開口了：“錢先生若是有什麼顧慮不願意乾的話，盧某幹了！”
說完，盧象升轉頭對李國棟道：“國棟賢侄，你這套方案，老夫可以先試行！我相信你！就通過你改造賈莊擊敗建奴一事，老夫就信得過！你這改造方案肯定不會虧本！老夫可以讓族人投入銀子。你說個數吧，改造盧家全族三十萬畝地，要花多少銀子？”
“十萬兩足矣，改造完後，三年之內絕對回本，以後都是白賺。不過你們可以不用把十萬兩銀子給我，我入股份，入一成股份吧。”李國棟回道。
“好！十萬兩老夫一個人出不起，族中的人湊一湊，還是可以拿的出來。”盧象升滿口答應下來。
雖然說三十萬畝水田的地價摺合最少三百萬兩，李國棟只相當於出了十萬兩銀子，只有三十分之一，但盧象升很清楚，按照他的改造方案進行下去，給他一成股份絕對值得，回報肯定比投入要多。一個能改造賈莊的人，改造農田，興建水利，肯定不是問題。
“那麼老夫這六十萬畝地，豈不是要花二十萬兩白銀改造了？”錢謙益問道。
“對，要二十萬兩，這只是成本價，我不靠施工費賺錢，只要能入一份的股份即可。”李國棟回道。
錢謙益心裡還是有些疙瘩：這六十萬畝上好田地，價值至少在六百萬兩銀子以上，而且還有一個問題，這些農田不全是自己的，包括一些投獻的土地，還有掛靠在他學生名下的土地，那些田地的話，錢謙益能從地租中獲得的收益肯定沒有自己的地那麼多，投獻過來的土地，地租肯定是低得多了；掛在學生名下的土地，還要分給學生分成。李國棟一下要拿走一成股份，有些高了。
盧象升笑道：“牧齋先生多慮了，老夫都不顧慮。若是牧齋先生不願意，那就算了，老夫先試吧。”
“既然九臺先生如此信得過武威伯，那老夫也願意給伯爺讓出一份股份。”錢謙益答應下來。
錢謙益答應讓王全的軍戶來施工，支付二十萬兩施工費用，並同意李國棟以一定的股份入股錢家農場之後，李國棟拿出了設計圖。
“果然巧妙啊！”錢謙益看着農場設計圖，“河溝該挖深的挖深，該挖寬的挖寬，改成魚塘，裡面還能養鴨子。挖出來的泥土，墊入沼澤地，改成水田；部分沼澤地挖成魚塘，挖出來的泥土用來墊高，建造桑林。桑葉養蠶，蠶糞養魚，蠶蛹可以餵鴨子餵魚，山地還能種植番薯，番薯葉餵豬，豬糞用在水田中。如此經營，老夫還是第一次見到。看來這股份讓得值了。”
至於經營方面，根本不需要錢謙益操心，這種改造過的農場，拿出去租給善於經營土地的富農，有大把的富農擠破頭來租。有人付租金，而且這樣改造之後，收益估計上漲可以翻倍，讓出一成股份，從地租中分給李國棟一份，也是划算了。
錢謙益道：“只是有些土地是投獻的，還有些土地是老夫學生的，這些事還需要老夫和投獻的農戶，掛名的學生商議。”
“這問題，當然要商議。”李國棟點了點頭。
把田莊改成農場，統一出租給擅長經營農田的富農，這件事在錢謙益的學生那邊問題不會太大，他們只要能夠收到錢謙益給的好處就夠了。比較麻煩的是投獻土地的那些人，他們投獻了土地，多半是自己種地，再交給錢謙益一部分投獻費用，費用自然少於稅收，而且投獻的土地在將來也能收回。若是改造農場，這就意味着那些人將會由農民變成僱傭工人，投獻的土地以後能不能收回都不知道了。所以這件事操作起來還有一定的難度。