這話,就像踢皮球似得,劉芳公司的法務中心,把皮球踢回來,讓陳水忙着接招。只好請律師給劉芳的公司發索賠的律師函。
其中一條,就是金星公司,爲了這合作的事宜,先行墊資在八一夏租了辦公樓,有墊資對辦公樓進行裝修。現在,劉芳公司要終止合作協議,就必須承擔這筆費用的損失。
第二條,劉芳公司終止合作協議,要承擔因爲這協議影響了金星公司的招商引資工作。要不然,他們會找到了新的合作方。提出了違約金額五千萬元。
第三條,金星公司以劉芳公司自簽訂合作協議來,沒有按照協議在一個月內把投資款交付到位,導致了公司法人代表吳淵,承受不了壓力,尋了短見,要劉芳公司賠償五百萬的精神損失費。
第四條,因爲劉芳公司沒有按照約定,支付投資款,導致公司運行受阻,造成了公司員工出於停職待崗的狀態,不能正常領取工資,使生活困難等原因,要求劉芳公司承擔公司員工的半年的薪金。
律師一共列出了九條索取賠償的要求,發給了劉芳公司的法務中心。
然後,陳水他們就暫時等着劉芳公司的答覆。如果劉芳公司不給他們滿意的答覆,甚至一點都不理會,他們就只能拿着那合作協議去走法律程序起訴了。
接着,陳水馬上帶着律師去找八一大夏,退房租。可不能繼續租那房子了。而且,他們還投資了上千萬裝修房子。想找八一大夏商量,補償那裝修費。
王俊親自出面跟陳水交涉。
“這房子是你們自己裝修的,自己租了要用的。你們不想用了,我們不能給你們什麼補償。”
陳水忙說:“那我們裝修了這麼辦,不可能白白的丟在這裡啊。”
王俊笑道:“你們就繼續租用啊。把這些裝修用舊了,就賺回去了啊。”
這話說得,金星公司的股東想吐血。也沒辦法辯駁王俊。
陳水只好說:“那這樣,我們把這房子轉租出去,歸你們收租金,我們只找租戶要回裝修款。好不好。”
王俊笑道:“好啊。”
“反正我收房租。”
“一個月沒有轉租出去,就給你們一年,一年沒有轉租出去,就給你們兩年。”
“反正,你們先交房租給我們。到時候,你們轉租出去了,就從什麼時候我向新的租戶收房租。”
“現在你們還有三個月的房租,三百萬。”
“那就在三個月後,你們還沒有轉租出去,繼續給我們交房租吧。”
“不交房租,我就不能讓你們轉讓了。”
陳水一時都急糊塗了,忙說:“我們幫你把房子轉租出去,你找新租戶收房租啊。不是我們交房租啊。”
王俊笑道:“你們沒有找到新租戶的時間裡,那這房租肯定是你們出啊。”
“你們不出房租,那這房子就不是你們的了。還要你們去幫我轉租幹什麼啊。”
“我不知道自己租啊。”
陳水苦着臉說:“那我們這投資裝修的錢怎麼辦。”
王俊笑道:“你們辦了那麼多年的公司了,不知道這做生意是有風險的嗎。”
“現在,你們想把裝修款拿回去,只能找新租戶收。租戶願不願意給,你們去跟轉租的新租戶商量,人家不願意給,你們不能不強迫人家。”
話說到這個份上了,金星公司的股東們真的沒有什麼好說的了。
陳水只好說:“那這樣,我們現在剩下幾個月,就不租了。”
“到時候,我們找新租戶商量,補償。”
“這幾個月的房租,就請你給我們網開一面,退還我們好不好。”
王俊笑道:“這不是我個人的事。我現在做不了主。”
這話沒有回絕,也沒有答應。
陳水就賠着笑臉:“請王總幫幫忙吧。”
“體諒體諒我們。”
王俊笑道:“這樣吧,我幫你們跟股東溝通一下。但是估計很難啊。”
金星公司的股東,紛紛的賠笑着,請王俊幫忙。
王俊就回復:“一個星期給你們答覆。”
“你們也馬上去找轉租的租戶,儘量挽回損失。”
一衆人忙感激的點頭,告辭而去。
他們也都比較現實,更比較精明。知道那投入的上千萬裝修費用,是能拿回多少是多少。可不能繼續付租金,等着轉租出去,再想找轉租的租戶要裝修款。
那樣,說不定幾個月,甚至半年呢,房租都要出三五百萬。得不償失的。
那麼現在只能先求八一大夏,把剩下幾個月的幾百萬房租退給他們。不能把這幾百萬的現錢給丟掉了。
現在呢,王俊是答應了,就是看八一大夏其他的股東會不會答應。
隨後,他們也一邊等着劉芳公司的回覆。
一個星期後,金星公司股東,見劉芳的公司還麼有回覆。陳水就馬上給劉芳公司的法務中心打電話詢問。
對方答覆,還在研究。請他耐心等待。
這話沒有拒絕,也沒有給出準確的答覆。又像一隻脾氣給踢了回來。
只是,陳水放下電話,把情況告訴了其他股東時。八一大夏的經營部打電話給了吳淵的座機。
陳水接起來,就聽到對方說:“是吳老闆吧,我是八一大夏。”
陳水馬上回答:“吳老闆不在了。”
“有什麼事跟我說。”
“我是陳水,金星公司的副總經理。”
對方就說:“我們股東會絕對,給你們退兩個月的房租,兩百萬。”
“還有一個月的房租,就不退了,算是過渡費。”
陳水馬上笑道:“求求你們給我們全退了吧。”
“我們現在已經虧大了。”
對方笑道:“公司這麼決定的,我只能這麼回覆你。”
“你不同意,我們就暫時不退房租了。”
“你去找我們老闆商量吧。”
“不過,要是一個月沒有商量下來,那後面我們會繼續收房租。”
“到時候,這兩百萬都沒得退了。”
陳水馬上笑道:“我開會商量一下啊。”
對方忙說:“好,我等你的電話。”