第四百三十四章 利益與期望

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隨後一名看起來20來歲的年輕女人也來到了飯桌上,名字叫做凱特琳娜,這位是貨真價實的老外,澳洲人。

凱特琳娜似乎自帶交際光環的那種,而且很懂華夏人的交際方式,自我介紹說是學國際關係的,她剛剛做到飯桌旁邊,就猶如一道陽光一般照亮了全場。

“我想朱先森就是要租賃廠房的英籍華人吧?很高興認識朱先森,我是一個很耿直的人,不如我們坦誠相對談一談廠區的事情吧?”

雖然凱特琳娜禮儀齊備、舉止高雅,還會說華夏語,但是朱聞天聽了幾句之後,就知道這位老外還沒有把華夏語掌握精通。

“凱特琳娜女士,跟你這樣率真之人談生意感覺真是不錯,那我們就切入正題,你先說一說你手裡廠房的情況吧?除了租賃之外,有沒有出讓的打算?”

朱聞天也不想跟這位拐彎抹角,對方華夏語說得實在是太慢,朱聞天開口就跟對方狂飆英語起來,他相信自己的英語比對方的華夏語學得更好,更加方便雙方交流。

“哦,朱先生,原來你真得是來自英國,剛纔我看到你黃皮膚、黑眼睛,還以爲你也是跟一些公子一樣,藉助外商名義而已呢,現在看起來並不是這樣......”

說話間凱特琳娜看了一下建委三人,發現對方根本沒有聽懂自己在說什麼,這才放心地繼續跟朱聞天交流。

凱特琳娜隱約暴露出來一些細節,似乎是有一部分跟自己相仿的年輕人藉助外商名義在進行投資,這種情況朱聞天還真不怎麼了解。

不過這些信息並不重要,朱聞天表現出來無所謂的態度之後,敏銳的凱特琳娜似乎發現了什麼,直接切換到了廠房方面。

“在朱先生說出這番話之前,我們是準備暫時租賃出去的,現在公司正在轉型,等到公司確定好發展方向,我們就收回直接進行生產了。

不過既然朱先生提到要購買廠房,我倒是有興趣聽一聽你的報價,然後跟公司總部反映,看有沒有出售的可能性。”

凱特琳娜露出了感興趣的表情來,說出了這樣一番話。

“凱特琳娜女士...”

“請稱呼我小姐吧,我並沒有結婚,而且現在沒有男朋友...”

朱聞天被對方糾正了稱呼方式,而且還被對方告知了她是單身的事實。

“好吧,凱特琳娜小姐,因爲是要上電器類生產線的,所以我更希望你們公司是出售,若是租賃的情況下,沒有5年租賃期我也將不會考慮。”

“5年嗎?我還以爲你們租賃廠房僅僅是用作倉庫或者住宿之類的,如果上電器生產線的情況下,廠房的結構恐怕要進行一下修改的,我們廠房設計是機械類有關柴油機部件的。”

“哦。這樣嗎?看起來購買下來是一個不錯的選擇,不知道你們廠房的位置、面積以及建築情況如何,總計投入多少建設資金之類,你能給我介紹一下嗎?”

“當然,我正要給朱先生介紹一下,廠房位置距離朱先生的電子大廈大約160米左右,我指的是沿着街面方向,總面積10000多平方米,前期建設我們花了...呃...”

“如果不能輕易透漏,那就不用告訴我也可以,說一說你所期望的轉讓價格吧。”

不知道凱特琳娜所在公司是出於什麼樣的目的,剛剛建設好的廠房竟然要出售掉,至少價格合適的情況下,對方是有這般去做概率的。

“本來我是想先聽一下朱先生報價的,只不過你還沒有見過我們的廠房,現在就讓你出價有些不公平,不過我可以向朱先生透個底,從買地到建設一共投入了近140萬美元...”

凱特琳娜大致將廠房的情況介紹了一下,隨即與朱聞天約定飯局之後直接到現場看廠房,然後再繼續談租賃或者轉讓的事情。

朱聞天與凱特琳娜交流一陣,其實並沒有花費多少時間,建委的三人期間就完全充當了觀衆,因爲他們大概也是聽不懂鳥語的。

爲了順暢起見,朱聞天自始至終都在用英語進行交流,比之讓凱特琳娜用她那蹩腳的華夏語,肯定是更加有效率的。

時間耽誤的不多,因而飯局並沒有冷場,不談生意的時候凱特琳娜再次展現了其公關大使的能力,其華夏語雖然蹩腳,但是仍然將整個飯桌的氛圍促進得不錯。

心裡裝着事情,朱聞天倒是沒有怎麼參與幾人的談話,概因凱特琳娜給他透漏的廠子建設價格比之自己那50畝地廠區投入實在是有點高了。

不說當初拿地的155萬美元,僅僅是建設一項,朱聞天就花費了650萬華夏幣,使用美元跟建委對接之後,對方收了70萬美元,總價225萬美元。

凱特琳娜15畝地左右的小廠卻是花費了140萬美元,這個成本相比之下肯定是高了,就算是將地段考慮上,也仍舊是高。

不過可能是朱聞天現在小有身家的原因,怎麼都感覺140萬美元拿地和建設費用也算不得多,也不知道凱特琳娜所在的企業是如何考慮的,就投這麼一點到sz這邊。

朱聞天覺得少,倒也是因爲他擁有着系統傍身,可以直接將華夏幣以官方匯率兌換成美元的原因。

眼下美元雖然一直走強,官方華夏幣兌換美元也纔到2.8:1罷了,140萬美元也不到400萬華夏幣,對於朱聞天而言算不上多。

而對於其他人而言就肯定不是這樣了,現在黑市華夏幣對美元仍然是10:1以上,而且還有價無市,也就是說大概一千多萬華夏幣的價格。

朱聞天參與酒宴的積極性不高,建委三人都是精明之人,從凱特琳娜言談之中知道朱聞天飯後要去實地看一下廠房,因而也沒有將飯局延續多長時間。

“我看過了,廠房設計不太合適,只能算是勉強能用吧,也仍舊需要花費不小的力氣修改。凱特琳娜小姐報個價吧。”

飯後朱聞天跟凱特琳娜來到了對方建設的廠區,大概轉了一圈之後,朱聞天又動心了。

說實話這邊的位置算是不錯,靠騰龍大廈很近,真正將其拿到手中之後,將來管理之類都很方便。

而且這處廠房也並不像朱聞天所說的那般,需要進行大幅度改建,本來對方是柴油發動機相關機械廠房,用來生產電風扇完全不用改造的。

朱聞天之所以特意說需要改造,無非是一種壓價的手段罷了。

“朱先生如果想要買下廠房,那麼180萬美元,並且只接受美元現金結算。”

凱特琳娜當即給出了答案,估計這也是她合計一陣子得出的結果。

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